Kredit Gambar: Wikipedia
Sub Topik
Mula wujud seawal kurun ke-14 dan dikenali sebagai Sungai Ujong, Seremban juga dikenali sebagai Somban dan Soghomban terletak 60 kilometer dari pusat bandaraya Kuala Lumpur.
Setakat Julai 2020, jumlah keseluruhan penduduk Seremban menerusi program Banci 2020 mencatatkan terdapat sekurang-kurangnya 1.16 juta orang yang menetap di sini.
Semenjak tahun 1870-an, Seremban memainkan peranan yang besar sebagai salah sebuah destinasi pertanian, perlombongan dan ekonomi masyarakat Melayu, Cina dan Arab.
Baca : 5 Trend Yang Mencorakkan Sesebuah Township di Malaysia
Dan pada Januari 2020, Seremban mencatatkan rekod sebagai sebuah bandaraya iaitu Majlis Bandaraya Seremban dengan penggabungan Majlis Perbandaran Seremban dan Majlis Perbandaran Nilai.
Bercakap soal harga rumah di Seremban pula, harga purata rumah teres setingkat di Seremban adalah RM250,000 pada tahun 2020.
Teres dua tingkat pula RM400,00, Semi-D setingkat RM500,000 dan Semi-D dua tingkat adalah RM600,000.
Baca : 7 Township Pilihan Ramai Di Lembah Klang
Seremban hari ini merupakan bandar yang pesat membangun dengan perkembangan pembangunan sektor perindustrian, perumahan, pengangkutan dan pelancongan.
Berbalik kepada topik artikel ini, sebenarnya terdapat beberapa sebab kenapa kita tidak boleh pandang sebelah mata terhadap hartanah di Seremban.
Disebabkan penawaran bank tanah yang terhad dan mahal di bandaraya Kuala Lumpur, banyak pemaju hartanah mengambil langkah proaktif dengan membina projek hartanah baharu di sekitar Seremban.
Baca : Harga Hartanah Di 24 Kawasan Ini Akan Melonjak Menjelang 2021
Dan jika anda sedang berkira-kira untuk membeli hartanah di Seremban, artikel review kawasan ini memang untuk anda!
Jom kita tengok kenapa kita tak boleh pandang rendah kepada hartanah di Seremban.
1. Lokasi
Seremban merupakan sebahagian daripada kawasan Greater Kuala Lumpur dan bersempadan dengan Selangor di bahagian utara, Pahang di bahagian Timur dan Melaka di bahagian selatan.
Seremban merupakan salah satu bandar paling matang di Malaysia dan lengkap dengan pelbagai fasiliti dan kemudahan asas untuk kehidupan seharian anda.
Baca : 4 Sebab Kita Perlu Elak Beli Rumah Di ‘Negative Listing Area’?
Untuk rekod, Seremban mempunyai beberapa tarikan pelancong dan keluarga di hujung minggu seperti Dataran Seremban, Kompleks Kraf Negeri Sembilan, Ladang Burung Unta, Muzium Negeri, Tasik Seremban dan Taman Budaya.
Untuk keluar dari Seremban, anda tidak perlu khuatir kerana terdapat akses mudah menerusi lebuhraya PLUS dan LEKAS.
2. Pembangunan Berintegrasi
Bermula dari tahun 2004 lagi, Seremban telah menjadi pilihan utama pemaju hartanah bereputasi tinggi seperti IJM Land, Matrix Concepts dan Sime Darby Properties yang giat membina projek hartanah kediaman.
Hampir kesemua projek hartanah terletak berdekatan dengan lebuhraya utama di samping terletak berdekatan dengan sekolah, universiti dan pusat beli belah.
Di antara kolej dan universiti yang ada di Seremban adalah Open University Malaysia, UiTM Kampus Seremban, MSU College dan IMU Clinical School.
AEON Mall Seremban 2, Palm Mall, Terminal Shopping Centre, Seremban Gateway dan Centrepoint Seremban merupakan pusat beli belah yang wujud.
3. Harga Rumah Masih Mampu Milik
Jujurnya, harga median rumah teres setingkat dan teres dua tingkat di Seremban yang dijual pada harga RM250,000 dan RM400,000 masih lagi mampu milik untuk golongan M40.
Seremban juga menawarkan lebih banyak hartanah baharu jenis landed berbanding high-rise yang terdapat di Lembah Klang.
Baca : Boleh Ke Dapat Cashflow & Capital Gain Serentak Dalam Hartanah?
Seremban mempunyai kadar peningkatan harga rumah tahunan yang paling positif serendah 50% – 108% untuk hartanah jenis landed dalam masa 20 tahun.
4. Infrastruktur & Jaringan Pengangkutan
Daripada segi infrastruktur dan jaringan pengangkutan, warga Seremban boleh berbangga kerana wujudnya akses mudah ke Kajang menerusi LEKAS, utara dan selatan tanah air menerusi PLUS dan KLIA melalui ELITE.
Selain itu, KTM kekal sebagai medium pengangkutan awam utama yang menghubungkan bandaraya Seremban sehingga KL Sentral setiap hari.
20 tahun dahulu, Nilai dan Seremban terasa begitu jauh dari Kuala Lumpur.
Hari ini, kedua-duanya termasuk dalam jajaran Greater Kuala Lumpur dan bakal memperlihatkan pembangunan sosial, ekonomi, pengangkutan dan perumahan yang lebih berdaya saing.
Seremban mungkin berada di ‘dunia’ yang berbeza dengan Kuala Lumpur, tetapi Seremban sebenarnya mampu menawarkan kehidupan berkomuniti yang tidak kurang hebat dengan Lembah Klang.
Lambat laun, orang ramai akan mula sedar dengan RM500,000 di Kuala Lumpur kita hanya dapat kondominium 3 bilik, tetapi di Seremban kita mampu memiliki teres dua tingkat superlink dengan sistem sekuriti gated and guarded.
Sumber Rujukan :
Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.
1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020
2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank
3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.
4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod
5. Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.
6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun
Terlepas nak hadiri webinar percuma Tuan Faizul Ridzuan minggu lepas? Jom kita sertai webinar seterusnya yang akan diadakan pada hari Ahad, 14 Februari 2021, jam 830 malam.
Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan
Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.
Kita jumpa nanti Ahad ini.
