Kenali 5 Bangunan Tertinggi Di Malaysia

Bila sebut sahaja bangunan tertinggi di Malaysia, kita pasti terlintas gambaran Menara Berkembar Petronas. Ikon Malaysia ini telah memegang takhta sebagai bangunan tertinggi di dunia selama 7 tahun (1998 – 2004) sebelum dirampas oleh menara Taipei 101.

Jom kita bersama-sama kenali 5 bangunan tertinggi di Malaysia seperti berikut:

1. Menara Berkembar Petronas

Tinggi: 451.9 meter, 88 tingkat

Tahun Siap Dibina: 1998

Setiap negara pasti mempunyai monumen atau pun bangunan yang menjadi lambang kebanggaan. Jika di Perancis mereka ada Menara Eiffel, di Amerika Syarikat mereka ada Statue of Liberty, di Malaysia pula kita ada Menara Berkembar Petronas.

Menara setinggi 88 tingkat ini direka berdasarkan lambang kesenian Islam yang mana ianya mencerminkan agama rasmi di negara ini. Jika kita lihat pada keratan rentas menara ini, ianya berbentuk Rub el Hizb (Lambang ini digunakan sebagai penanda penghujung surah dalam Seni khat Islam).

Sumber: Wikipedia

2. Four Seasons Place

Tinggi: 342.5 meter, 65 tingkat

Tahun Siap Dibina: 2018

Bangunan kedua tertinggi yang terletak bersebelahan Menara Berkembar Petronas ini baru sahaja beroperasi Julai lalu. Ianya dimiliki oleh Venus Asset Sdn Bhd dengan keluasan 1.5 juta kaki persegi dan menelan belanja RM3 bilion.

Four Seasons Place terdiri daripada Four Seasons Hotel, 242 unit kediaman peribadi, 21 serviced apartments dan pusat membeli-belah. Dianggarkan unit termurah disini berharga RM3 juta bagi keluasan 1,098 kaki persegi!

3. Menara Telekom

Tinggi: 310 meter, 55 tingkat

Tahun Siap Dibina: 2001

Menara Telekom ini merupakan bangunan ibu pejabat kepada syarikat telekomunikasi tanah air, Telekom Malaysia Berhad. Bangunan ini direka oleh Hijjas Kasturi dan reka bentuknya ini menyerupai sebatang buluh yang bercambah.

Beberapa bulan lepas, menara ini berjaya mencuri perhatian orang ramai terutamanya peminat filem Avengers apabila mereka meletakkan lambang Avengers di menara mereka. Ianya merupakan kerjasama di antara Marvel Malaysia dan TM bagi mempromosikan filem Avengers: Infinity War.

Sumber: JuiceOnline

4. Astaka Tower A

Tinggi: 278.8 meter, 73 tingkat

Tahun Siap Dibina: 2018

Kondo mewah ini merupakan bangunan kediaman yang tertinggi di Malaysia yang terdiri daripada 423 unit apartment dan duplex. Ianya dibina di tengah bandar raya Johor Bahru dan merupakan milik Astaka Padu Sdn Bhd.

Projek ini telah berjaya menarik minat orang asing terutamanya daripada negara jiran, Singapura oleh kerana akses yang mudah bagi perjalanan Malaysia-Singapura. 70% daripada unit yang telah terjual merupakan milik orang Singapura.

Menurut Astaka holdings, mereka telah merangka pelan untuk membina laluan bawah tanah bagi mengelakkan kesesakan lalu lintas.

5. Menara Ilham

Tinggi: 274 meter, 60 tingkat

Tahun Siap Dibina: 2015

Menara yang turut dikenali sebagai Menara IB (Ilham Baru) ini menempatkan pejabat, bilik mesyuarat, spa, auditorium, kafe dan juga serviced apartment.

Tarikan utama bangunan ini adalah Galeri Ilham, galeri seni yang mempamerkan karya seni artis Malaysia dan antarabangsa. Menurut ILHAM , galeri ini dibina bagi menyokong pembangunan, pemahaman dan keseronokan dalam seni kontemporari.

Sumber: The Star

Senarai ini adalah berdasarkan bangunan yang telah siap dibina sehingga tahun 2018 sahaja. Walau bagaimanapun, Menara Exchange 101 bakal merampas takhta bangunan tertinggi di Malaysia dengan ketinggian 492 meter, mengatasi Menara Berkembar Petronas (452 meter) setelah pembinaannya dijangka selesai tahun hadapan.

Namun, takhta ini tidak kekal lama dan bakal diserahkan kepada Menara Merdeka PNB 118 apabila bangunan yang dimiliki Permodalan Nasional Berhad itu siap pada tahun 2024 dengan ketinggian 644 meter.

Tuan Mohd Kauthar Rozmal merupakan seorang perancang kewangan peribadi dan graduan jurusan matematik.

Sumber Rujukan: Statista

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

4 Prinsip Pelaburan Warren Buffett Yang Masih Berkesan

Warren Buffett bukan sekadar pelabur berjaya, tetapi simbol kepada disiplin, pemikiran rasional dan kesabaran dalam dunia pelaburan. Dengan rekod pulangan jangka panjang yang konsisten melalui Berkshire Hathaway, pendekatan Buffett sering dijadikan rujukan oleh pelabur di seluruh dunia termasuk pelabur runcit yang baru bermula.

Apa yang menarik, strategi Buffett tidak bergantung kepada ramalan pasaran, spekulasi jangka pendek atau trend semasa. Sebaliknya, beliau berpegang kepada prinsip asas yang ringkas tetapi sukar untuk diamalkan secara konsisten.

Artikel ini menghuraikan empat prinsip utama pelaburan ala Warren Buffett dan bagaimana ia boleh diaplikasikan oleh pelabur dalam konteks pasaran hari ini.

Prinsip 1: Melabur Dalam Perniagaan Yang Difahami

Salah satu prinsip paling asas tetapi sering diabaikan ialah keperluan untuk memahami perniagaan yang ingin dilaburkan. Bagi Buffett, membeli saham bermaksud membeli sebahagian daripada sebuah perniagaan sebenar, bukan sekadar membeli simbol atau kod saham di papan dagangan.

Buffett mengelakkan pelaburan dalam industri atau model perniagaan yang berada di luar lingkaran kefahamannya, walaupun sektor tersebut sedang popular atau mencatatkan kenaikan mendadak. Prinsip ini membantu pelabur membuat keputusan berdasarkan fakta dan logik, bukan emosi atau tekanan pasaran.

Dalam konteks pelabur runcit, memahami perniagaan merangkumi:

  • Cara syarikat menjana pendapatan
  • Produk atau perkhidmatan utama
  • Kedudukan syarikat dalam industri
  • Faktor yang boleh menjejaskan kelangsungan keuntungan

Pelabur yang memahami perniagaan akan lebih tenang menghadapi turun naik harga saham kerana mereka menilai prestasi berdasarkan asas perniagaan, bukan pergerakan harga jangka pendek.

Prinsip 2: Memilih Syarikat Dengan Kelebihan Daya Saing Jangka Panjang

Buffett menekankan kepentingan melabur dalam syarikat yang mempunyai kelebihan daya saing mampan, atau sering dirujuk sebagai economic moat. Ini merujuk kepada keupayaan sesebuah syarikat untuk mengekalkan kedudukannya dalam pasaran dan melindungi keuntungan daripada ancaman pesaing.

Kelebihan daya saing ini boleh hadir dalam pelbagai bentuk, antaranya:

  • Jenama yang kukuh dan dipercayai
  • Kos operasi yang lebih rendah berbanding pesaing
  • Rangkaian pelanggan yang setia
  • Halangan kemasukan yang tinggi dalam industri

Syarikat yang mempunyai moat biasanya lebih tahan menghadapi kitaran ekonomi, tekanan persaingan dan perubahan pasaran. Dalam jangka panjang, inilah jenis perniagaan yang mampu menjana pulangan konsisten kepada pemegang saham.

Buffett sendiri terkenal dengan pegangan jangka panjang dalam syarikat yang mempunyai ciri-ciri ini, seperti Coca-Cola dan American Express.

Prinsip 3: Fokus Kepada Nilai, Bukan Harga

Satu lagi kesilapan lazim pelabur ialah menyamakan saham murah dengan saham bernilai. Buffett membezakan dengan jelas antara harga pasaran dan nilai intrinsik.

Nilai intrinsik merujuk kepada nilai sebenar sesebuah perniagaan berdasarkan keupayaannya menjana aliran tunai pada masa hadapan. Harga saham pula dipengaruhi oleh sentimen pasaran, emosi pelabur dan faktor jangka pendek yang tidak semestinya mencerminkan prestasi sebenar syarikat.

Buffett terkenal dengan pendekatan membeli syarikat berkualiti pada harga yang munasabah, bukannya membeli syarikat biasa hanya kerana harganya murah. Pendekatan ini turut disokong oleh konsep margin of safety, iaitu membeli saham apabila harga pasaran berada di bawah anggaran nilai intrinsik bagi mengurangkan risiko kerugian.

Bagi pelabur, ini bermaksud:

  • Tidak mengejar saham semata-mata kerana ia sedang naik
  • Tidak panik menjual saham berkualiti hanya kerana harga sementara menurun
  • Memberi fokus kepada prestasi kewangan dan potensi jangka panjang

Prinsip 4: Kesabaran Sebagai Kunci Pulangan Jangka Panjang

Prinsip terakhir, dan mungkin paling sukar untuk diamalkan, ialah kesabaran. Buffett berulang kali menegaskan bahawa kejayaan pelaburan bukan bergantung kepada kebolehan meramal pasaran, tetapi kepada tempoh berada dalam pasaran.

Beliau percaya bahawa pelabur sepatutnya bersedia memegang saham berkualiti untuk jangka masa yang panjang, selagi asas perniagaan kekal kukuh. Pendekatan ini membolehkan pelabur mendapat manfaat daripada pertumbuhan perniagaan dan kesan gandaan (compounding) dari semasa ke semasa.

Dalam realiti pasaran moden yang dipenuhi dengan maklumat pantas dan turun naik harian, kesabaran sering diuji. Namun, sejarah menunjukkan bahawa pelabur yang berdisiplin dan berfokus kepada jangka panjang cenderung mencapai keputusan yang lebih baik berbanding mereka yang kerap keluar masuk pasaran.

Kesimpulannya, pendekatan pelaburan Warren Buffett tidak menjanjikan kekayaan segera, tetapi ia menawarkan sesuatu yang lebih penting: konsistensi, kawalan risiko dan ketenangan dalam membuat keputusan.

Empat prinsip utama yang boleh dirumuskan ialah:

  1. Melabur hanya dalam perniagaan yang difahami
  2. Memilih syarikat dengan kelebihan daya saing jangka panjang
  3. Menilai saham berdasarkan nilai, bukan harga
  4. Mengamalkan kesabaran sebagai strategi utama

Dalam dunia pelaburan yang semakin kompleks, prinsip-prinsip ini kekal relevan dan praktikal untuk pelabur yang ingin membina kekayaan secara berdisiplin dan berteraskan asas yang kukuh.