Zaman Sekarang Tak Mustahil Memiliki Rumah Ketika Berusia 24 Tahun

Sub Topik

Berjaya memilki rumah di usia muda bukanlah satu perkara yang mustahil. Buktinya adalah perkongsian daripada Cik Ifa bagaimana beliau berjaya memilki sebuah rumah pada usia tersebut.

Sama-sama kita baca perkongsian Cek Ifa yang sangat bermanfaat ini.

Perancangan 2 Tahun Terlebih Dahulu

Alhamdulillah. Azam 2017 Ifa dah tercapai untuk beli rumah di usia 24. Ifa nak share tip how to buy your own asset dalam masa 2 tahun.

Sorry guys. Dalam gambar ni, Ifa pakai selipar je. Sebab masa ambil gambar ni, rumah baru 80% siap. Jalan nak masuk ke rumah pun tak lawa lagi. Jadi, pakai selipar je la jawapnya.

Jadi, macam mana kita boleh beli aset hartanah?

Bukan senang nak bagi loan rumah lepas sekarang ni.

Korang mesti berumur 17 tahun, atau lepas habis study (atau masa study) ada buat bisnes kecil-kecilan, kan? Tapi, ada simpan tak duit tu walaupun sikit?

1. Biar Sikit, Tapi Kekal Menyimpan

Guys, simpan duit niaga tu dalam bank korang. Walaupun sikit RM200 – RM300 pun, simpan je dalam bank tu. Biar ada transaksi dalam bank tu duit keluar masuk.

Kalau nak ambil duit tu pun, jangan sampai habis. Tinggalkan sikit dalam bank tu, okay?

Make sure ada transaksi dalam akaun bank korang tu, okay?

But better lagi kalau korang ada bisnes punya akaun. Lagi power kalau buat macam ni. Sebab bank akan tengok semua ni.

Walaupun kecil mana bisnes korang tu, semua ni tetap akan bank ambil kira. Faham, kan?

2. Duit OT (Overtime) Punca Bank Senang Luluskan Pembiayaan Rumah?

Duit OT korang setiap bulan tu penting, guys. Even kalau korang buat ikut mood macam Ifa ni. Hehe.

Walaupun setakat RM50 je pun, bank tetap akan ambil kira sebagai pendapatan kita untuk bulan tersebut.

Tapi untuk OT, bank hanya akan kira selama 3 bulan je. Takde la sampai setahun punya OT mereka ambil kira.

3. Simpan Duit Dalam ASB

Sesetengah bank akan ambil kira ASB Financing sebagai income (pendapatan), tapi ada sesetengah jugak yang ambil kira sebagai expenses (perbelanjaan).

Kalau boleh, cari bank yang kira ASB ni sebagai simpanan tetap.

4. Cari Developer Ngam, Yang Tanggung Atas Bawah

Korang cari rumah yang mana, developer yang tanggung kos lawyer, dan segala kos lain untuk beli rumah tu.

Mungkin kita akan ingat :

“ALA, SEMUA TU DAH TERMASUK DALAM HARGA RUMAH, KAN?”

Tapi kalau korang kira balik, sama je duit korang kena keluar jugak bayar itu ini, kan?

Mungkin dah rezeki Ifa. Masa beli rumah ni, developer tanggung semua. Free lawyer, dapat rebat 10% daripada downpayment.

Ifa hanya bayar downpayment sebanyak 1% je sebab dapat rebat banyak gila. Alhamdulillah, syukur sangat sebab Allah S.W.T permudahkan jumpa developer yang best.

5. Macam Mana Nak Beli Rumah Pada Harga Murah?

Orang kata, kalau nak beli rumah murah, beli masa developer baru pecah tanah. Masa tu, memang murah untuk korang beli.

Untuk ni, takde yang lain selain kena rajin survey.

6. Tanam Azam Dalam-Dalam Dan Usaha 100%

Last sekali, korang tanamkan azam setiap tahun untuk beli rumah sebelum umur sekian-sekian.

Macam Ifa, setiap tahun Ifa tanam azam untuk beli rumah sebelum berumur 25 tahun. Sejak umur Ifa 19 tahun lagi.

Dan Alhamdulillah, it’s come true. Sebelum umur 25, Ifa dah dapat rumah. Allah S.W.T dengar doa Ifa.

Tetapkan Matlamat, Pasti Boleh Dapat

Ifa doakan korang dapat inspirasi daripada perkongsian ini.

Ifa suka tengok anak-anak muda yang ada matlamat dan beli aset pada usia muda, hasil daripada titik peluh sendiri.

Doakan Ifa supaya dapat beli second house sebelum umur 30 tahun ya.

Semuanya Tak Mustahil

Nak jadi macam beliau, kena banyak menuntut ilmu. Terima kasih kami ucapkan kepada Cek Ifa kerana sudi berkongsi pengalaman peribadi beliau. Ini membuktikan bahawa dengan adanya ilmu, keazaman, usaha dan tawakkal. Rajin-rajinlah follow beliau di Twitter dan Facebook.

Mulakan langkah untuk beli rumah sekarang juga.

Baca juga Deposit Nak Beli Rumah Tak Cukup? Bantuan Sehingga RM30,000 Kini Dibuka!

Lee Thiam Wah dikenali sebagai ‘Raja Mini Mart’ dan dilahirkan pada tahun 1964 di Klang. Beliau mengalami polio semasa bayi, sehingga menyebabkan kehilangan fungsi kedua-dua belah kaki dan terpaksa menggunakan kerusi roda. Lee hanya mendapat pendidikan sekolah rendah. Namun, perkara tersebut tidak menghalang beliau untuk menjadi seorang usahawan yang berjaya.

Lee mula berjinak-jinak dalam perniagaan dengan menjual snek di tepi jalan sebelum akhirnya berjaya mengumpulkan wang yang mencukupi untuk membuka sebuah kedai runcit pada usia 23 tahun. Perkara ini kemudiannya membuka jalan kepada kerjayanya dalam industri runcit sehingga lahirnya 99 Speemart yang kita kenali hari ini. Pada 25 November 2021, 99 Speedmart telah melancarkan cawangannya yang ke-2,000, menurut laman webnya.

Kini, Lee Thiam Wah meerupakan seorang usahawan yang berpengaruh dalam industri peruncitan Malaysia serta memiliki pelbagai kepentingan perniagaan di pelbagai sektor di dalam dan luar negara. Berikut adalah beberapa contoh pegangan bisnes Lee Thiam Wah:

99 Speedmart

^{Penglibatan: Pengasas dan pemegang saham}

99 Speedmart pertama kali dibuka pada tahun 1987 di Taman Sentosa, Klang, Selangor. Ia adalah hasil usaha Lee Thiam Wah yang memulakan perniagaan ini dengan kedai runcit kecil sebelum berkembang dan membuka banyak cawangan di seluruh Malaysia, menjadikannya salah satu rangkaian pasar mini yang paling popular di negara ini.

Burger King (Malaysia dan Singapura)

^{Penglibatan: Pengarah (dilantik pada 18 Ogos 2015) dengan pegangan saham sebanyak 70% (tidak langsung) dalam Cosmo Restaurants Sdn Bhd.}

Pada tahun 2015, Lee membeli rangkaian restoran makanan segera Burger King di Malaysia dan Singapura daripada Ekuiti Nasional Bhd dengan harga RM74.6 juta. Tahun 2022, syarikat melaporkan jualan sebanyak RM248 juta dan kerugian sebanyak RM1 juta.

Alliance Bank

^{Penglibatan: Pegangan saham sebanyak 5.076%}

Lee Thiam Wah muncul sebagai antara pemegang saham besar dalam Alliance Bank Malaysia Bhd, menerusi Global Success Network Sdn Bhd.

Careon Pharmacy

Penglibatan: Pengarah (dilantik pada 15 September 2020) dan pemegang saham yang besar (langsung)

Careon Pharmacy Sdn Bhd adalah rangkaian farmasi runcit yang dimiliki sepenuhnya oleh Lee Thiam Wah. Ditubuhkan pada tahun 2020, Careon Pharmacy bertujuan untuk menyediakan produk farmaseutikal dan perkhidmatan kesihatan kepada masyarakat. Tahun 2022, syarikat ini melaporkan jualan sebanyak RM20 juta dan kerugian dalam RM7 juta.

Selain Careon Pharmacy, satu lagi jenama farmasi di bawah Lee Thiam Wah adalah Medsense Pharmacy di bawah syarikat Subang Excel Healthcare Sdn Bhd. Saham syarikat ini dipegang sepenuhnya oleh Careon Pharmacy Sdn Bhd.

Ali, Muthu dan Ah Hock

^{Penglibatan: Pengarah (dilantik pada 1 Mac 2019) dan dengan pegangan saham terbesar dalam syarikat Nasi Lemak Gempak Sdn Bhd.}

Lee Thiam Wah memiliki pegangan saham terbesar dalam kopitiam Ali, Muthu dan Ah Hock. Rangkaian restoran ini terkenal dengan suasana kopitiamnya dan menawarkan pelbagai masakan tempatan Malaysia dalam suasana santai. Not bad, tahun 2022 syarikat melaporkan jualan sebanyak RM30 juta dan keuntungan dalam RM1 juta.

Radiant Globaltech (disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia)

^{Penglibatan: Pegangan saham sebanyak 15.40% dalam Radiant Globaltech Bhd}

Lee Thiam Wah muncul sebagai pemegang saham ketiga terbesar dalam pembekal penyelesaian teknologi runcit (perkakasan dan perisian), Radiant Globaltech Bhd (RGTech). Lee memegang saham sebanyak 15.40% melalui syarikatnya iaitu Global Success Network Sdn. Bhd. Tahun 2022 syarikat melaporkan jualan sebanyak RM137 juta dan keuntungan RM9 juta.

U Stars Supermarket (Singapura)

Penglibatan: Pengarah (dilantik pada 3 April 2023) dan pemegang saham yang besar (tidak langsung)

The Bakery Depot Pte Ltd (Singapura)

Penglibatan: Pemegang saham yang besar (tidak langsung)

Cleanwave

Penglibatan: Pengarah (dilantik pada 5 Julai 2018) dan pemegang saham yang besar (tidak langsung)

Syarikat ini terlibat dalam pengangkutan, logistik, perdagangan, pengilangan, pengedaran, import dan eksport, penyimpanan, penjualan dan pemasaran pelbagai produk penjagaan rumah dan kebersihan, produk pembersihan, kosmetik dan produk penjagaan diri.

Untuk makluman juga, 99 Speedmart ingin apungkan 17% sahamnya melalui IPO dengan anggaran RM1.5 billion. Akan tetapi IPO 99 Speed Mart yang akan dilancarkan nanti nampaknya macam tidak patuh syariah.

Sumber: Prospektus IPO 99 Speedmart

Alhamdulillah, terkini kami telah terbitkan buku ‘Malaysia Melabur Saham’.

BUKU INI WAJAR DIMILIKI OLEH MEREKA YANG BERANI BERIMPIAN !

Pastinya anda selalu terdengar atau terbaca tentang peluang menggandakan pendapatan dalam pasaran saham patuh syariah di Bursa Malaysia. Ramai yang masih berkira-kira sebab belum berani dan tak pasti.

Jika anda benar-benar berminat untuk terlibat tetapi masih belum memulakan langkah pertama, buku ini teramat sesuai.

Ianya ringkas, padat dan sarat dengan contoh-contoh berbentuk grafik.

Kenapa Kena Miliki Buku Ini?

Tak semua orang boleh belajar menerusi video, jadi boleh baca buku ini di masa lapang. Nak Google semua artikel pun memakan masa.

Anda nak mula melabur saham, tapi nak tahu dulu asasnya?

Tak dapat nak belajar secara face-to-face, jom mulakan dengan membaca buku ini.

Senang faham sebab buku ini penuh dengan gambar dan contoh-contoh.

Ditulis oleh mereka yang berpengalaman, kita sama-sama belajar sampai faham.

Miliki Buku Ini Sekarang!!

Tak semua orang boleh belajar menerusi video, jadi boleh baca buku ini di masa lapang. Nak Google semua artikel pun memakan masa. Sebab itu buku ini telah terjual lebih daripada 2,000 naskah!

Kami faham ramai nak mula melabur saham, tapi nak tahu dulu asasnya?

Tak sempat nak belajar secara face-to-face, jom mulakan dengan membaca buku ini.