Nak Beli Rumah, Apa Perlu Kita Buat Terlebih Dahulu?

Seringkali kita mendengar untuk mula membeli rumah, kita perlu ada deposit sebanyak 10% daripada nilai rumah, ada juga kata sebelum beli rumah kita perlu tengok lokasi kawasan perumahan itu terlebih dahulu.

Ada juga yang berpendapat sebelum nak beli rumah, kita perlu tahu nak beli atas tujuan mendiami sendiri atau untuk pelaburan. Jadi mana satu sebenarnya langkah mula untuk membeli rumah?  

Jawapan sebenar adalah kita perlu berjumpa dengan Mortgage Specialist. Mereka ini berperanan penting bagi setiap pembeli rumah. Mahu atau tidak, kita harus melalui proses menghantar dokumen kewangan peribadi kita kepada pihak bank bagi mendapat kelulusan untuk membeli rumah. 

Kalau loan tak lepas, macam mana nak beli rumah. Betul tak?

Siapa itu Mortgage Specialist?

Mortgage Specialist  merupakan perunding pembiayaan perumahan. Mereka bertindak sebagai ‘penapis’ atau pihak yang membuat semakan lebih lanjut mengenai kewangan peribadi kita sebelum membeli rumah.

Seperti biasa, mereka akan meminta kita untuk memberikan dokumen seperti slip gaji dan penyata bank selama 3 hingga 6 bulan. Ada juga dokumen-dokumen tambahan lain yang diperlukan seperti bukti duit simpanan dan dokumen komisyen part time bagi menguatkan lagi permohonan.

Selepas mereka menerima semua dokumen itu, mereka akan proseskan dan membuat tapisan yang lebih lengkap berdasarkan portfolio kewangan kita. Mereka juga turut menggunakan formula kiraan Debt Service Ratio (DSR). 

Bukan setakat itu sahaja, mereka juga akan membuat kiraan formula Net Disposable Income (NDI) bagi mengenalpasti sama ada kita layak untuk membayar komitmen bank yang baharu.

Kenapa kena jumpa dengan Mortgage Specialist sedangkan kita boleh buat kiraan sendiri berdasarkan formula DSR?

Membuat kiraan formula DSR sahaja sebenarnya tidak cukup, kerana anda berpotensi untuk tidak mendapat kelulusan sebenar daripada pihak bank. Namun jika kita terus berurusan dengan Mortgage Specialist, mereka akan membuat kiraan lebih terperinci dan hasilnya kita tahu keputusan permohonan kita sama ada layak atau tidak.

Selain itu, antara sebab  perlu berjumpa dengan mereka adalah supaya kita dapat elak daripada membuat submission berlebihan kepada pihak bank. Tahukah anda, jika anda didapati membuat submission yang banyak dalam masa satu tempoh kepada bank, ia akan memberi kesan terhadap permohonan yang akan datang.

Apa jadi selepas mendapat tahu keputusan kelayakan kita? Sebagai contoh, apabila kita mengetahui harga maksimum rumah yang boleh dibeli adalah RM300,000 maka kita boleh terus buka laman web jual beli hartanah dan survey rumah-rumah berdasarkan kelayakan pembiayaan kita.

Untung juga dapat berjumpa dengan mereka dulu kalau tidak, tak pasal-pasal kita ‘terciduk’, duit booking pun burn.

Servis Mortgage Specialist adalah percuma! Dapat sesuatu dari artikel ini? Jika ya, terus berjumpa dengan Mortgage Specialist berhampiran atau terus ke cawangan bank berdekatan dengan anda untuk membuat semakan kelayakan loan.

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka selepas ini susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman daripada pihak bank.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

Majoriti Penduduk Setuju Projek Pembangunan Semula Flat PKNS RM1.2 Bilion Dilaksanakan

KUALA LUMPUR, 30 Jun (Bernama) — Menara Rezeki Sdn Bhd (MRSB) akan meneruskan projek pembangunan semula Flat PKNS Jalan Tun Razak bernilai RM1.2 bilion di Kampung Bharu di sini memandangkan ia telah mendapat persetujuan daripada majoriti penduduk tempatan.

Dalam kenyataan pada Khamis, MRSB menjelaskan projek pembangunan semula itu akan dilaksanakan oleh syarikat usaha samanya dengan Jiankun International Bhd, Menara Rezeki Properties Sdn Bhd.

Pihaknya akan mengemukakan cadangan berkaitan dengan projek pembangunan semula itu kepada kerajaan tempatan tidak lama lagi, tambahnya.

Awal tahun ini, pihak pemaju mengadakan perjumpaan tertutup dengan para penduduk dan Jawatankuasa Bertindak Flat PKNS, Kampung Bharu untuk membentangkan cadangan projek pembangunan semula tersebut.

Menurut MRSB, antara syarat yang diberikan oleh Perbadanan Pembangunan Kampong Bharu (PKB) kepada pihaknya ialah mendapatkan sekurang-kurangnya 50 peratus persetujuan pemilik tanah/petak bagi membolehkan pengambilan tanah dilakukan.

Menerusi usaha MRSB, persetujuan tawaran itu telah melebihi 80 peratus sehingga kini, melebihi syarat yang ditetapkan, jelasnya.

Pengarah Urusan MRSB, Datuk Saiful Nizam Mohd Yusoff berkata syarikat itu turut mempertimbangkan keperluan dan masalah yang dihadapi pemilik tanah sedia ada di samping telah merangka rancangan terperinci.

“Berasaskan keupayaan MRSB dan rakan kongsi kami, saya teruja untuk menyaksikan projek pembangunan semula ini menjadi kenyataan dalam tempoh empat tahun dari sekarang,” katanya.

Rancangan pembangunan semula itu meliputi menara pangsapuri 52 tingkat, dibina untuk pemilik Flat PKNS sedia ada selain tiga menara tambahan untuk unit kediaman dan runcit.

— BERNAMA

Berita asal: https://thekapital.my/majoriti-penduduk-setuju-projek-pembangunan-semula-flat-pkns-rm1-2-bilion-dilaksanakan/