Pembiayaan perumahan menelan jumlah wang yang banyak. Tidak hairanlah jika permohonannya lebih ketat dan sukar untuk diluluskan berbanding dengan pinjaman peribadi atau pinjaman kenderaan.

Walaubagaimanapun membeli rumah pada usia muda dengan gaji yang kecil bukanlah sesuatu yang mustahil. Banyak cara dan teknik yang telah dikongsikan, terpulang kepada anda untuk mengikut teknik tersebut atau terus menerus mencipta alasan. Sebagai panduan tambahan, Amir Syahir berkongsi tips agar pinjaman perumahan senang lulus.

“Ramai yang kata bank susah nak luluskan pembiayaan perumahan. Betul ke?”

Bank orang berniaga. Mereka hanya mahu berniaga dengan orang yang mampu memberi mereka untung dan yang mahu mendapatkan keuntungan.

Memang betul bank makin berhati-hati untuk meluluskan permohonan pembiayaan perumahan. Tapi, jika kau mempunyai kewangan yang kuat dan kukuh, bank pula akan menawarkan pembiayaan kepada kau.

Ramai tak layak dapat pembiayaan perumahan sebab tak analisa kewangan sendiri.

Jom baca apa 5C yang perlu kau orang ada sebelum memohon pembiayaan perumahan.

1. Character (Siapa Anda)

Asal, pekerjaan, rekod kewangan, sumber pendapatan. Adakah kau pembayar pembiayaan yang baik? Adakah pendapatan kau mampu untuk membayar ansuran. Adakah kau individu yang berisiko seperti sering bertukar tempat kerja? Umur lebih 35 tahun? Ataupun laporan CCRIS koyak?

2. Collateral (Jaminan/Cagaran/Sekuriti)

Kalau nak beli rumah pertama, jaminan cagaran adalah rumah kau. Jika kau tak mampu, bank akan ambil balik. Jadi, rumah yang kau nak beli haruslah ada nilainya yang tersendiri. Kalau rumah kau orang kena lelong, peluang untuk mendapatkan pembiayaan sekali lagi memang tipis.

3. Capacity (Keupayaan Bayaran Balik)

Keupayaan kau orang untuk membayar balik pembiayaan yang telah diberi. Bagaimana kau nak buktikan kau orang mampu bayar balik. Kau juga dinilai berdasarkan rekod pembayaran balik melalui laporan CCRIS. Jika rekod pembayaran balik kau barai, kau kena baiki dulu.

4. Conditions (Syarat-syarat)

Syarat-syarat yang bank tetapkan. Ketahui S.O.P mereka. Komitmen hutang kau yang lain. Berapa Debt Service Ratio (DSR) kau orang. Pastikan DSR bawah 70%.

5. Capital (Modal)

Kalau nak beli rumah, pastikan ada modal yang mencukupi. Segala aset, simpanan, keuntungan pelaburan, ASB, Tabung Haji semua boleh dijadikan modal untuk menunjukkan kau orang memang mempunyai modal yang kuat. Katakan pembiayaan perumahan pertama bank hanya bagi 85%. Jadi, kau kena ada back up plan.

Jadi, belilah rumah banyak mana pun kalau kau mahu. Selagi kau boleh buktikan yang kau tak perlu bayar ansuran dan orang lain yang tolong bayarkan rumah tersebut. Kau kena ada dokumentasi yang lengkap. Segala transaksi pembayaran kena telus, tepat mengikut isi kandungan dokumentasi.

Pegawai bank lagi suka jika ada seseorang yang berkemampuan untuk mereka luluskan pembiayaan perumahan. Dapat banyak komisen.

Sekarang tengok kewangan sendiri. Baiki profil kewangan. Tambahkan simpanan. Jangan nak salahkan orang sebab mampu beli rumah banyak padahal ansuran kereta kau pun dah mampu beli dua buah rumah. Kah!

Kredit: Amir Syahir

Anda Nak Beli Rumah, Tapi Adakah Anda Tahu Tahap Kewangan Anda?

Takut-takut ianya kurang memuaskan, nanti nak apply pinjaman tak lepas pula.

• Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
• Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
• Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo