Pendapatan RM2,000 Menjadi RM200,000 Sebulan. Apa Nak Buat?

Kita biasa dengar ramai yang kehilangan atau berkurang punca pendapatan di kala pandemik melanda dunia, tetapi bagaimana sekiranya pendapatan kita naik berkali-kali ganda pula?

Jom kita dengarkan perkongsian Tuan Zhafir Anuar yang merupakan seorang remisier dengan salah sebuah institusi kewangan terkenal tanahair.

“Andai anda dari income bulanan RM2,000 tiba-tiba terima income RM200,000 setiap bulan mulai bulan ini.”

Apa yang anda akan lakukan dengan duit yang banyak tadi?

1. KERETA, terus tukar kereta, yelah kawan kata masa muda ni la kena merasa pakai kereta mewah. Apa barang pakai Saga kan?

2. KAD KREDIT, jika anda bukan kaki boros, boleh apply tapi guna secara berhemah. MaklumlaH, sekarang ini tiap-tiap bulan ada sales online. Ada pelan bayaran ansuran lagi.

3. RUMAH, terus beli rumah yang selesa, atau pelaburan atau rumah idaman yang mewah.

4. BERCUTI LUAR NEGARA, akhirnya dapat juga pergi bercuti negara dalam watchlist.

5. GAJET, upgrade telefon pintar, iPad, laptop dan TV paling mahal dalam kedai.

6. MAKAN MEWAH, dulu terpaksa makan berjimat-cermat, sekarang hari-hari makan mewah. Delivery kan ada, pilih saja yang berkenan.

7. BANYAKKAN SEDEKAH, bantu ahli keluarga dan jiran-jiran yang susah.

8. MELABUR, supaya boleh gandakan duit. Duit pula bekerja untuk kita.

9. HIBAH, ambil pelan hibah RM1 juta.

10. SAVINGS, dulu simpanan apa pun tak ada, sebab cukup-cukup saja duit untuk hidup. Sekarang boleh mula menyimpan.

Anda rasa yang mana akan kita buat dahulu?

Jawapan saya;
Tak payah sembang 6 angka, income 4 angka pun jika tak pandai uruskan dengan bijak pun boleh jatuh muflis.

Tahukah anda golongan muflis sebanyak 25.3% ialah dalam lingkungan umur 25-34 tahun, dan 35% yang muflis adalah dalam lingkungan umur 35-45 tahun.

Pendapat saya, kesemua impian di atas tak salah, tapi utamakan Savings – Takaful – Melabur dahulu. Mulakan yang ini dahulu. Normal untuk kita rasa ingin ada apa yang orang lain ada. Gunakan rasa itu untuk keep doing better, keep improving.

Saya pernah mendapat nasihat daripada orang-orang yang berjaya. Selalu mereka katakan RM1 juta is nothing. Usaha buat RM1 juta dan jangan belanja lagi, tapi gandakan lagi untuk dapat RM2 juta.

Belum pernah lagi saya dengar nasihat dari golongan yang jutawan suruh beli kereta dan rumah mewah dahulu.

Jangan terlalu cepat selesa dengan apa yang kita ada sekarang, bila-bila saja Tuhan boleh tarik dalam sekelip mata. Ramai yang pandang rendah benda ini.

Saya lihat, ada yang income tiap-tiap bulan 5 angka, tapi bila datang COVID- 19 habis tak ada job, terpaksa teruskan hidup dengan simpanan yang ada. Jadi persoalannya, cukupkah duit simpanan tadi?

Olahan dari penulisan: FB Zhafir Anuar

Alhamdulillah, terkini kami berjaya terbitkan pula buku ‘Malaysia Melabur Saham’.

Kenapa Perlu Baca Buku Ini?

Pastinya anda selalu terdengar atau terbaca tentang peluang menambahkan pendapatan di pasaran saham patuh syariah di Bursa Malaysia.

Jika anda benar-benar berminat untuk terlibat tetapi masih belum memulakan langkah pertama, buku ini teramat sesuai.

Ianya ringkas, padat dan sarat dengan contoh-contoh berbentuk grafik.

Miliki Buku Ini Sekarang!!

Tak semua orang boleh belajar menerusi video, jadi boleh baca buku ini di masa lapang. Nak Google semua artikel pun memakan masa. Sebab itu buku ini telah terjual lebih daripada 2,000 naskah!

Kami faham ramai nak mula melabur saham, tapi nak tahu dulu asasnya?

Tak sempat nak belajar secara face-to-face, jom mulakan dengan membaca buku ini.

Senang faham sebab buku ini penuh dengan gambar dan contoh-contoh.

Ditulis oleh mereka yang berpengalaman, kita sama-sama belajar sampai faham.

TERKINI: Miliki Buku Malaysia Melabur Saham di Shopee

Previous ArticleNext Article

Risiko Yang Akan Dihadapi Sebagai Penjamin

Pak Teh nak tanya satu soalan, anda pernah jadi penjamin untuk sesiapa tak? Biasanya, kita akan jadi penjamin untuk ahli keluarga atau rakan yang rapat dengan kita sahaja. Kalau kenalan yang tidak rapat mungkin sukar untuk kita jadi penjamin. Takut perkara yang tak diingini berlaku, akan menjadi risiko buat diri kita.

Kenapa berisiko? Teka siapa yang perlu tanggung untuk bayar hutang jika peminjam tidak boleh nak jelaskan?  Sudah tentulah penjamin yang perlu tanggung segala hutang peminjam. Sebab itu pentingnya anda untuk baca artikel ni dahulu sebelum bersetuju untuk menjadi penjamin sesiapa sekali pun.

Apa Syarat Nak Jadi Penjamin?

  • Berumur 18 tahun ke atas
  • Tidak diisytihar bankrap
  • Waras dan berupaya untuk faham segala dokumen jaminan yang berkaitan
  • Sanggup menjadi penjamin tanpa ada tekanan daripada keluarga atau rakan

Ada 2 jenis penjamin yang anda perlu tahu iaitu penjamin sosial dan bukan sosial. Untuk makluman, sosial di sini apabila anda menjadi penjamin untuk tujuan pendidikan, perumahan dan kenderaan. Sebab-sebab lain seperti pinjaman perniagaan itu dikira penjamin bukan sosial.

Hak Sebagai Penjamin

Antara hak penjamin sebelum dan selepas tandatangan perjanjian adalah:

  1. Sebelum menandatangan perjanjian:
  • Dapatkan khidmat guaman sebelum anda menandatangan kontrak
  • Minta salinan dan fahamkan segala dokumen yang berkaitan termasuklah surat atau kontrak jaminan

2. Selepas menandatangan perjanjian:

  • Tanya maklumat terkini seperti baki tertunggak akaun peminjam
  • Boleh minta peminjam selesaikan bayaran cepat jadi anda tidak perlu menjadi penjamin dalam satu masa yang lama
  • Minta peminjam untuk bayar balik apa yang anda sudah bayar ke institusi kewangan, jika peminjam tidak dapat selesaikan hutang yang dipinjam

Betul Ke Jika Peminjam Tidak Bayar, Kita Kena Bayarkan?

Ya, betul. Namun tidak semudah yang disangka. Jika diikutkan Akta Kebankrapan 1967, ramai penjamin diserang jika peminjam buat masalah. Tapi, cara ini timbulkan masalah lain pula. Dari tahun 2007 sehingga 2014, hampir 7000 penjamin sosial bankrap sebab mereka tidak mampu bayar semula.

Sebab itu, kerajaan mengemaskini akta tersebut. Jadi tidaklah hanya penjamin perlu tanggung, sedangkan bukan salah penjamin. Sekarang ini, bank akan mencari peminjam dahulu sebelum penjamin. Contohnya seperti sita aset peminjam atau apa sahaja untuk selesaikan hutang sebelum menyita penjamin. 

Jika pihak bank mengenakan tindakan kepada penjamin, perlu ada dan tunjuk bukti bahawa pihak bank sudah buat tuntutan yang sama pada peminjam tetapi tak berjaya. 

Dengan pindaan akta ini juga, bank tidak boleh bankrapkan penjamin sosial. Untuk penjamin bukan sosial, masih boleh dijatuhkan bankrap bergantung pada keputusan mahkamah. Maksudnya, mahkamah perlu rasa puas hati dulu dengan segala tindakan yang pihak bank sudah ambil.

Apa Lagi Risiko Jadi Penjamin?

  1. Skor kredit rosak

Lagi satu, rekod kredit anda juga akan terjejas. Tak kisahlah peminjam bayar tepat pada masa atau lewat. Jika lambat, lagi teruk. Bila rekod kredit tidak cantik, akan menjadi susah kepada anda nak mohon pinjaman atau pelaburan.

2. Aset boleh disita

Bukan itu sahajea, aset anda juga akan disita dan dikawal oleh Jabatan Insolvensi untuk bayar semua hutang tersebut.

3. Boleh muflis (penjamin bukan sosial)

Tak dinafikan yang risiko paling besar apabila menjadi penjamin ini adalah bankrap. Bila kedua-dua pihak tidak mampu untuk bayar semula, jadi itu sajalah caranya. Cuma, bank perlu tunggu 6 tahun selepas tarikh hantar tuntutan pertama ke penjamin sebelum ambil tindakan undang-undang. Kalau nilai hutang sama atau lebih daripada RM50,000(Akta Kebankrapan 1967). 

Antara Soalan Yang Biasa Ditanya

Soalan: Penjamin kena tanggung tak kalau ada perubahan dengan jumlah kena bayar (peminjam mintak ekstra loan)?

Jawapan: Tidak. Nilai yang ditambahkan itu kena ada penjamin yang lain. Jumlah pinjaman sudah lain, jadi perlu ada jaminan yang baru. Anda boleh tolak permintaan peminjam jika diminta untuk menjadi penjamin.

Soalan: Macam mana jika penjamin tiba-tiba nak tarik diri daripada kontrak?

Jawapan: Boleh, tiada masalah. Perlu mendapat pengesahan dahulu daripada institusi kewangan. Mereka boleh bersetuju tanpa syarat atau perlu ganti dengan penjamin baru. Mereka juga boleh untuk tidak bersetuju melainkan peminjam sudah bayar separuh atau dah selesaikan hutang pokok.

Soalan: Kalau ada di antara penjamin meninggal dunia, macam mana? Apa akan berlaku?

Jawapan: Kena tengok semula jenis jaminan. Sama ada jaminan bersama atau jaminan bersama dan berasingan. Jika jaminan bersama, tanggungjawab itu akan disambung oleh penjamin-penjamin yang lain. Tapi, jika jenis jaminan bersama dan berasingan, waris penjamin yang meninggal dunia itu akan selesaikan hutang peminjam.

Faham Dan Semak Kontrak Jaminan Terlebih Dahulu

Selagi tidak 100% faham, jangan tandatangan walaupun satu dokumen. Kalau ada sesiapa yang paksa ada untuk tandatangan, jangan layan. Lagi-lagi jika anda rasa tak sedap hati dari awal. Mungkin anda tahu yang peminjam ini memang tidak mampu untuk bayar semula atau jenis susah nak dibawa berbincang.

Jangan pula anda jadi penjamin tanpa rela kemudian buat tidak tahu. Anda perlu tahu jumlah maksimum yang boleh dijamin, terma dan syarat, dan paling penting sekali perlu tahu siapa penjamin yang lain.

Artikel asal adalah daripada Loanstreet

Baca juga: