Juwai IQI: Malaysia Terima Manfaat Peralihan Pelaburan Hartanah Komersial China

KUALA LUMPUR, 12 Jun (Bernama) — Malaysia telah menerima manfaat daripada perubahan dalam pelaburan hartanah komersial antarabangsa China yang telah beralih ke Malaysia dan negara-negara Asia Tenggara lain, terutamanya Indonesia dan Thailand, menurut satu laporan yang baru dikeluarkan oleh syarikat teknologi hartanah global, Juwai IQI.

Menurut laporan itu, Johor, Kuala Lumpur dan Selangor muncul sebagai destinasi utama dalam kalangan pelabur China di Malaysia.

Pengasas bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif kumpulan Kashif Ansari berkata Johor mempunyai ekonomi yang maju dan berhampiran dengan Singapura.

“Bersama dengan Singapura, Johor adalah sebahagian daripada kawasan metropolitan trans-nasional dengan kira-kira enam juta orang. Kami menjangkakan peningkatan pelaburan di Johor apabila Projek RTS Link Johor Bahru-Singapura ke Singapura hampir siap pada 2026.

“Juwai IQI meramalkan seramai 50,000 tambahan penduduk yang boleh menjalani gaya hidup secara rentas sempadan menjelang 2030 yang akan menawarkan peningkatan yang ketara dari segi permintaan terhadap hartanah komersial,” katanya dalam kenyataan hari ini.

Kashif berkata rangkaian Singapura di Johor telah menjadi asas kepada banyak pelaburan China di negara ini dan pelaburan ini akan meningkat.

Menurutnya RTS Link akan membawa kepada lebih banyak limpahan pelaburan dari Singapura, menarik lebih ramai rakyat Singapura dan China untuk mencari pulangan lebih tinggi, gaya hidup serta kemampuan yang ditawarkan oleh Johor.

“Destinasi paling popular seterusnya untuk pelabur hartanah komersial China adalah Kuala Lumpur dan Selangor, iaitu hab bandar dan perniagaan terbesar Malaysia,

“Malaysia kali pertama menjadi lima destinasi utama dalam kalangan pelabur komersial China pada 2022. Mencapai kedudukan ketiga seperti tahun ini tidak pernah berlaku sebelum ini.

“Pada masa depan, kami tidak percaya bahawa ketidaktentuan ekonomi global akan menghalang Malaysia daripada mencapai pertumbuhan keluaran dalam negara kasar (KDNK) sebanyak 4.7 peratus pada 2023,” katanya.

Kashif berkata Malaysia akan menarik lebih banyak pelaburan, dan inisiatifnya untuk mengurangkan birokrasi, dan mengembangkan ekonomi akan menyokong trend ini.

Menurut Jabatan Perangkaan Malaysia, China, selepas Singapura adalah pasaran eksport kedua Malaysia yang terbesar berjumlah RM16.7 bilion pada Mac 2023, kira-kira 13 peratus daripada keseluruhan eksport.

” China menyumbang sebanyak 20.5 peratus daripada import bernilai RM21.2 bilion pada Mac,” katanya.

 — BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Ahli Ekonomi Kekalkan Unjuran Inflasi 2026 Pada 1.8-2.0 Peratus

KUALA LUMPUR: Inflasi Malaysia dijangka kekal terkawal pada 2026, dengan ahli ekonomi mengekalkan unjuran pada 1.8 hingga 2.0 peratus berikutan pelaksanaan subsidi bahan api bersasar, permintaan domestik yang stabil serta tekanan harga luaran yang terkawal, yang membantu mengekalkan inflasi.

Bank Negara Malaysia (BNM) juga dijangka mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada 2.75 peratus bagi tempoh yang masih berbaki tahun ini.

Ketua Ahli Ekonomi AmBank Group Firdaos Rosli mengekalkan unjuran inflasi bank itu bagi 2026 pada 2.0 peratus, dengan menjangka tekanan harga meningkat pada separuh kedua tahun ini dan mencapai kemuncak pada suku keempat.

Beliau berkata bacaan Indeks Harga Pengguna (IHP) bagi Jun sebanyak 1.9 peratus, rendah sedikit  berbanding unjuran AmBank sebanyak 2.0 peratus.

Menurutnya ini sekali gus menguatkan jangkaan bahawa inflasi terus disokong oleh permintaan domestik yang kukuh, dan dibantu pelaksanaan program subsidi bahan api bersasar di bawah BUDI MADANI.

Bagaimanapun beliau berkata tahap penggunaan masih tidak mencukupi untuk mencetuskan inflasi yang didorong permintaan.

Beliau berkata bacaan inflasi yang lebih rendah pada Jun sebahagian besarnya berpunca daripada kadar kenaikan harga yang lebih perlahan dalam kumpulan pengangkutan, penjagaan diri, perlindungan sosial, pelbagai barangan dan perkhidmatan serta pendidikan.

Sementara itu, inflasi bagi kumpulan makanan dan minuman, yang mempunyai pemberat terbesar dalam bakul IHP kekal tidak berubah pada 1.4 peratus.

Melangkah ke hadapan, Firdaos menjangka inflasi meningkat pada separuh kedua 2026, didorong oleh kesan asas yang rendah berbanding tempoh yang sama tahun lepas, selain kesan tertangguh daripada kenaikan harga bahan mentah dan kos pengangkutan yang mula disalurkan kepada pengguna.

Beliau mengingatkan kemungkinan gangguan cuaca yang disebabkan oleh El Nino boleh memberi tekanan peningkatan harga makanan tahun ini.

Mengenai risiko luaran, Firdaos berkata konflik berpanjangan di Asia Barat kekal sebagai faktor utama yang boleh mencetuskan gangguan bekalan, walaupun kesannya terhadap harga pengguna berkemungkinan kekal terhad, disokong mekanisme subsidi bahan api bersasar BUDI MADANI.

“Tekanan inflasi berkemungkinan lebih dirasai oleh kalangan perniagaan berbanding pengguna susulan kenaikan Indeks Harga Pengeluar (IHPR) sejak Mac 2026,” katanya kepada Bernama.

Beliau turut menjangkakan BNM mengekalkan OPR pada 2.75 peratus untuk baki tempoh tahun ini, disokong keadaan ekonomi domestik yang berdaya tahan termasuk prospek pertumbuhan lebih kukuh, pasaran tenaga kerja yang stabil serta pertumbuhan pinjaman yang baik.

Mengenai inisiatif Bekerja Dari Rumah (BDR) oleh kerajaan, beliau berkata langkah itu mungkin memberi sedikit kesan namun dijangka tidak mengubah trajektori inflasi secara ketara.

“Saya berpandangan idea di sebalik inisiatif ini adalah untuk mengehadkan penggunaan bahan api, dan bukannya mengurus inflasi,” katanya.

Sementara itu, Bank Muamalat Malaysia Bhd mengekalkan unjuran IHP 2026 pada 1.8 peratus, menjangkakan subsidi bersasar dan langkah kawalan harga terus melindungi pengguna daripada tekanan harga luaran, terutama harga bahan api global yang lebih tinggi.

Ketua Ahli Ekonomi Bank Muamalat Dr Mohd Afzanizam Abdul Rashid berkata pelaksanaan subsidi bahan api bersasar yang berterusan, termasuk peluasan mekanisme pengagihan subsidi berdasarkan MyKad meliputi diesel, sewajarnya membantu membendung tekanan inflasi.

“Kami yakin dasar berkaitan subsidi dan kawalan harga akan kekal dilaksanakan sekali gus melindungi rakyat Malaysia daripada kesan harga bahan api yang lebih tinggi,” katanya.

Beliau berkata penurunan harga bahan api telah menyumbang kepada kadar inflasi yang lebih rendah pada Jun dengan subindeks pengangkutan menyederhana kepada 2.8 peratus daripada 3.8 peratus pada Mei.

Dari perspektif dasar monetari, Mohd Afzanizam berkata penetapan kadar faedah semasa kekal pada tahap yang cukup ketat, dengan kadar faedah sebenar yang diukur melalui OPR ditolak inflasi, berada pada paras 0.85 peratus iaitu di atas purata jangka panjang sebanyak 0.70 peratus.

“Oleh itu, kami menjangkakan BNM tidak mengubah OPR tahun ini. Jelas sekali, paras OPR semasa memberikan sokongan yang tepat kepada ekonomi dan pengurangan ‘insurans’ sebanyak 25 mata asas pada Julai tahun lepas mencapai matlamatnya,” katanya.

Sehubungan itu, Bank Muamalat turut mengunjurkan OPR kekal pada paras 2.75 peratus bagi baki tempoh 2026.

Mengenai inisiatif BDR, Mohd Afzanizam berkata langkah itu dapat mengurangkan tempoh perjalanan dan kos pengangkutan, dengan sokongan teknologi yang membolehkan sebahagian pekerja menjalankan tugas hampir tanpa gangguan melalui mesyuarat dalam talian selain boleh membuat keputusan segera.

Baru-baru ini, Ketua Setiausaha Negara Tan Sri Shamsul Azri Abu Bakar berkata pelaksanaan inisiatif BDR melibatkan penjawat awam sejak pertengahan April lepas berjaya menjimatkan peruntukan subsidi petrol kerajaan sebanyak RM7.31 juta setakat Selasa lepas.

Inisiatif BDR yang dilaksanakan untuk penjawat awam sejak pertengahan April berjaya menjimatkan perbelanjaan subsidi petrol kerajaan sebanyak RM7.31 juta.

Inisiatif berkenaan juga mengurangkan penggunaan bahan api sebanyak 4.05 juta liter dalam tempoh tiga bulan sejak pelaksanaannya di seluruh negara sekali gus memberi manfaat kepada kira-kira 659,000 penjawat awam.

— BERNAMA