Hartanah

Malaysia Kekal Destinasi Pelaburan Hartanah Bagi Pelabur China — Juwai IQI

KUALA LUMPUR, 20 Sept (Bernama) — Malaysia kekal sebagai destinasi pelaburan hartanah bagi pelabur China kerana kelembapan pasaran hartanah di negara itu telah membawa kepada peningkatan pelaburan hartanah di luar negara, terutamanya di Asia Tenggara.

Juwai IQI berkata ramai pembeli China percaya pasaran hartanah Malaysia akan pulih daripada kelemahannya ketika ini pada tahun depan yang seterusnya dapat membantu mereka meraih keuntungan daripada pelaburan. 

Kumpulan teknologi hartanah Asia itu berkata ekonomi Malaysia pulih dengan pantas daripada pandemik dengan pertumbuhan keluaran dalam negara kasar (KDNK) tahun penuh 2022 dijangka mencecah 5.5 peratus. 

“Malaysia terletak berdekatan dari segi geografi, kos hidup berpatutan dan menawarkan gaya hidup menarik kepada pembeli dari China, terutamanya yang tinggal di kawasan utara yang lebih sejuk. 

“Selain itu Program Visa Premium (PViP) baharu Malaysia juga membuka pintu kepada golongan migran yang kaya yang mahu tinggal dan bekerja di negara ini. Ia merupakan langkah terkini ke arah mentransformasikan penekanan dasar imigresen Malaysia daripada kuantiti kepada kualiti,” katanya dalam satu laporan bertajuk ‘China Property Slowdown Drives Southeast Asia Property Investment’.

Juwai IQI percaya program visa baharu ini akan berjaya menarik hampir kepada sasarannya 1,000 peserta pada tahun pertama. 

“Syarat-syaratnya tidak begitu ketat, dan manfaat tinggal di Malaysia menggunakan visa jangka panjang adalah sangat menarik.

“Orang asing mahu dapat tinggal dan bekerja di sini, menghantar anak-anak mereka ke sekolah antarabangsa tempatan dan tidak perlu bimbang untuk memperbaharui visa mereka setiap enam atau 12 bulan,” katanya. 

Di rantau Asia Tenggara, selain Malaysia, pelaburan hartanah utama oleh pelabur China adalah di Thailand dan Vietnam.

“Kami percaya China akan mengekalkan pendekatan sifar COVID-19 sekurang-kurangnya sehingga ke suku pertama 2023 dan negara itu kemungkinan tidak akan dibuka semula sepenuhnya sehingga sekurang-kurangnya suku ketiga 2023,” katanya. 

— BERNAMA

Artikel asal: https://thekapital.my/malaysia-kekal-destinasi-pelaburan-hartanah-bagi-pelabur-china-juwai-iqi/

Previous ArticleNext Article

Sektor Pembinaan Malaysia Tidak Terjejas Impak Langsung “Hari Pembebasan”

Gambar: Vecteezy

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara  yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA