Hartanah

Pasaran Hartanah Separuh Pertama 2025 Kekal Berdaya Tahan, Transaksi Cecah RM107.68 Bilion

PUTRAJAYA, 4 Sept (Bernama) — Pasaran harta tanah negara kekal berdaya tahan pada separuh pertama 2025 dengan nilai transaksi mencecah RM 107.68 bilion.


Menurut Laporan Pasaran Harta Separuh Pertama 2025 oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), bilangan transaksi harta tanah merekodkan sebanyak 196,232 transaksi, penyusutan sebanyak 1.3 peratus berbanding tempoh yang sama 2024.

Katanya, nilai transaksi meningkat sebanyak 1.9 peratus kepada RM107.68 bilion mencerminkan kekuatan pasaran yang berterusan walaupun berdepan ketidaktentuan global.

Menteri Kewangan II Datuk Seri Amir Hamzah Azizan berkata, pasaran harta tanah negara kekal berdaya tahan di bawah sokongan berterusan kerajaan melalui pelaksanaan Belanjawan 2025 yang menyediakan Skim Step Up Financing di bawah Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) sebagai jaminan kerajaan untuk menggalakkan pemilikan rumah pertama.


Beliau berkata, turut ditawarkan pelepasan cukai ke atas faedah pinjaman yang dibuat antara 1 Jan, 2025 hingga 31 Dis, 2025 bagi kediaman bernilai RM500,000 hingga RM750,000.
Selain itu, katanya, turut menyumbang kepada daya tahan pasaran hartanah negara daripada penurunan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.75 peratus.

“Inisiatif ini dijangka meningkatkan kemampuan kewangan pembeli sekali gus merangsang permintaan pasaran harta tanah terutamanya harta tanah kediaman,” katanya ketika menyempurnakan Pelancaran Laporan Pasaran Harta Separuh Pertama 2025 dan Sistem Property Information System Malaysia (PRISM 2.0) di Hotel Le Meridien di sini, hari ini.


Sementara itu, JPPH berkata, prestasi aktiviti pembinaan bagi harta tanah kediaman dan industri terus kukuh dengan menunjukkan pertumbuhan positif di semua peringkat pembinaan.Indeks Harga Rumah Malaysia (IHRM) menunjukkan pertumbuhan tahunan 0.7 peratus berada pada paras 227.3 mata dengan harga purata rumah RM490,376 seunit.


JPPH turut memberitahu, segmen pelancaran baharu kediaman menunjukkan prestasi sederhana, menyusut kepada 23,380 unit dengan prestasi jualan 24.0 peratus yang mencerminkan sentimen berhati-hati dalam kalangan pemaju.


“Prestasi unit pangsapuri khidmat siap dibina tidak terjual bertambah baik pada separuh pertama 2025. Bilangan dan nilai unit siap dibina tidak terjual masing-masing berkurang 8.6 peratus dan 8.1 peratus, menyusut kepada 17,883 unit bernilai RM14.43 bilion, berbanding separuh kedua 2024.


“Sebaliknya, prestasi kediaman siap dibina tidak terjual merekodkan momentum bertentangan. Unit kediaman siap dibina tidak terjual merekodkan peningkatan kepada 26,911 unit bernilai RM16.44 bilion, naik 16.3 peratus dan 17.9 peratus dalam bilangan dan nilai berbanding tempoh sebelumnya,” katanya.


Prestasi penghunian kompleks perniagaan kekal stabil dengan kadar penghunian berada pada 78.7 peratus berbanding 78.8 peratus pada tempoh sebelumnya, begitu juga prestasi segmen pejabat binaan khas milik persendirian kekal stabil dengan kadar penghunian kekal 71.7 peratus sejak separuh kedua 2024.


“Unjuran semula ekonomi negara bagi 2025 oleh Bank Negara Malaysia kepada 4.0 peratus hingga 4.8 peratus, seiring dengan perkembangan sederhana pasaran harta tanah,” kata JPPH.

Unjuran bagi separuh kedua 2025


JPPH berkata, melangkah ke separuh kedua 2025, trajektori pertumbuhan pasaran harta tanah dijangka kekal optimistik dengan pendekatan berhati-hati selain mengambil kira cabaran ekonomi global, ketidaktentuan permintaan domestik dan risiko luaran yang sukar diramal.


“Pelan pembangunan yang direncanakan dalam Rancangan Malaysia Ke-13 (RMK13) turut memberi penekanan sektor harta tanah dengan sasaran membina sejuta rumah mampu milik bagi tempoh 2026 hingga 2035.


“Langkah ini dilihat sebagai usaha strategik untuk menggalakkan pemilikan rumah sendiri terutamanya kepada golongan berpendapatan rendah dan sederhana. Sokongan berterusan kerajaan melalui Program Residensi Rakyat (PRR), Projek Rumah Mesra Rakyat (RMR) dan pembangunan infrastruktur yang strategik, terus menjadi pemangkin kerancakan aktiviti pembinaan,” katanya.


Terdahulu, selaras dengan keperluan pengumpulan data yang komprehensif dan telus, JPPH mernerusi Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) memperkenalkan PRISM 2.0, sebuah ekosistem digital bersepadu yang mengaplikasikan teknologi membangun termasuk analitik data raya.


Sistem yang dibangunkan mulai 2023 ini menzahirkan penyampaian data dan maklumat yang cekap, cepat dan efisien selari dengan aspirasi ke arah Kerajaan Digital.


Laporan Pasaran Harta Separuh Pertama 2025 dan semua penerbitan lain boleh dilayari melalui portal rasmi NAPIC di https://napic2.jpph.gov.my.
— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Anugerah PropertyGuru Asia Malaysia ke-12: Johor Bahru Menerajui Permintaan Hartanah Pengguna

KUALA LUMPUR, 9 Oktober 2025 — Johor Bahru muncul sebagai kawasan pertumbuhan paling pesat di Malaysia pada tahun 2025, berdasarkan data permintaan hartanah terbaharu yang diumumkan di Anugerah PropertyGuru Asia Malaysia ke-12 dengan kerjasama iProperty. Buat pertama kali, anugerah ini menggabungkan penilaian pakar, data pasaran, dan pilihan pengguna untuk memberikan gambaran pasaran hartanah yang dipacu data — menonjolkan kawasan tumpuan pembeli dan pelabur, serta pemaju yang berjaya meraih kepercayaan rakyat.

Berdasarkan jutaan carian dan metrik penglibatan di PropertyGuru.com.my dan iProperty.com.my, anugerah ini mencerminkan peralihan permintaan di seluruh negara — dari pusat bandar ke koridor pertumbuhan wilayah yang mempunyai rangkaian infrastruktur baik, terutamanya di Johor dan Selangor. Dapatan tahun ini jelas menunjukkan rakyat Malaysia semakin cenderung kepada perbandaran bersepadu, pembangunan bercampur, dan projek berteraskan ESG yang menggabungkan gaya hidup menarik, nilai jangka panjang, dan kelestarian, sejajar dengan keutamaan baharu terhadap kemampuan, kesalinghubungan infrastruktur, serta perubahan keutamaan kerja dan kehidupan.

Data Pengguna Menunjukkan Johor Terus Menjadi Tumpuan

Anugerah Permintaan Pengguna edisi pertama meraikan lapan pembangunan paling mendapat perhatian pencari hartanah. R&F Princess Cove dan Leisure Farm mendahului senarai, mencerminkan daya tarikan Johor Bahru yang semakin meningkat dalam kalangan pembeli. Johor turut cemerlang dalam segmen pejabat apabila City Square Office Tower dinobatkan sebagai “Pejabat Paling Diminati untuk Disewa (Johor)”, manakala The Exchange 106 di Kuala Lumpur menduduki tempat teratas bagi “Pejabat Paling Diminati untuk Disewa (Kuala Lumpur)”.

Ketua Perisikan Hartanah Kumpulan PropertyGuru, Dr. Lee Nai Jia berkata, “Data menunjukkan pencari rumah Malaysia semakin melihat ke luar kawasan tumpuan tradisional Lembah Klang. Penguasaan Johor Bahru dalam pelbagai kategori mencerminkan transformasinya sebagai hab serantau yang dinamik, disokong oleh pelaburan infrastruktur berskala besar seperti RTS Link dan Zon Ekonomi Khas Johor–Singapura. Faktor-faktor ini meningkatkan akses rentas sempadan dan keyakinan pembeli serta pelabur tempatan. Kami juga melihat peningkatan minat terhadap komuniti terancang dan bersepadu di mana penduduk boleh tinggal, bekerja dan beriadah dalam komuniti yang sama. Peralihan ke arah perbandaran mampan dan menyeluruh ini menandakan kematangan pasaran hartanah, di mana nilai, kesalinghubungan dan kualiti hidup menjadi pemacu utama keputusan pembelian — bukan sekadar lokasi.”

Pemaju yang Meraih Kepercayaan Awam

Anugerah Pilihan Rakyat, yang ditentukan melalui hampir 28,000 undian awam, mengiktiraf 10 pemaju paling dipercayai pengguna Malaysia. Pemenangnya ialah Berinda Group; CPI Land; Gunung Impian Development Sdn Bhd; Mah Sing Group Berhad; Malton Berhad; Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS); Platinum Victory; Tiland Group; Tropicana Corporation Berhad; dan TRX City Sdn Bhd. Pemenang dipilih daripada senarai pendek 30 pemaju terkemuka.

Keputusan ini mengesahkan bahawa pengguna terus menaruh kepercayaan terhadap pemaju hartanah mapan yang konsisten menawarkan kualiti dan nilai jangka panjang. Dapatan ini memberi panduan berguna kepada pemaju, pelabur dan pembuat dasar tentang projek paling mendapat permintaan serta pemaju yang menikmati tahap kepercayaan pengguna tertinggi.

Pemimpin Industri Tetapkan Piawaian Baharu dalam Kelestarian & Inovasi

JLand Group muncul sebagai pemenang paling cemerlang, meraih gelaran Pemaju Terbaik (Malaysia), Pemaju Terbaik (Malaysia Selatan) dan Pemaju Perindustrian Terbaik. Projek unggulnya, Bandar Dato’ Onn di Johor Bahru, turut meraih pelbagai anugerah termasuk Pembangunan Perbandaran Terbaik (Malaysia), menyerlahkan kepimpinan JLand dalam pembangunan komuniti bersepadu.

Pemaju negeri PKNS menonjol sebagai peneraju ESG dengan gelaran Sustainable Design Champion dan Low Carbon Champion, mengiktiraf komitmen kukuh terhadap reka bentuk mesra alam melalui projek seperti Linkar 52, Aludra Residensi dan Galeria SA Sentral.

Pengurus Besar PropertyGuru Asia Property Awards & Events, Jules Kay berkata, “Anugerah ini bukan sekadar meraikan kecemerlangan, tetapi turut mencerminkan gambaran tentang apa yang paling dihargai oleh pasaran hartanah. Pemaju kini menetapkan piawaian dalam kelestarian, kesalinghubungan dan kualiti hidup, manakala data pengguna menunjukkan permintaan jelas terhadap pembangunan berkualiti. Terdapat peralihan ketara ke arah komuniti yang selesa didiami dan mempunyai rangkaian baik, khususnya di Johor dan Selangor yang menyaksikan pembangunan berskala besar mengubah landskap hartanah. Dalam masa yang sama, kelestarian bukan lagi pilihan — pemaju memimpin dengan mengintegrasikan prinsip ESG ke dalam setiap projek. Penyelarasan antara inovasi, data dan keperluan pengguna inilah yang akan membentuk kejayaan hartanah Malaysia pada masa depan.”

Meraikan Kecemerlangan Hartanah di Seluruh Malaysia

Sebanyak 73 kategori mengiktiraf pencapaian cemerlang dalam industri hartanah Malaysia — daripada kediaman mewah hingga perumahan mampu milik, serta pembangunan komersial inovatif di seluruh negara. Menandakan edisi ke-20 pada tahun 2025, siri Anugerah Hartanah Asia PropertyGuru akan mencapai kemuncaknya dalam Grand Final di Bangkok pada 12 Disember 2025. Seramai 23 pemenang dari Malaysia akan bersaing bagi gelaran Terbaik di Asia bersama penyertaan dari 14 pasaran lain di pentas antarabangsa.

Untuk maklumat lanjut, sila rujuk senarai penuh pemenang di bawah atau layari: AsiaPropertyAwards.com.