Hartanah, Hebahan

Anugerah PropertyGuru Asia Malaysia ke-12: Johor Bahru Menerajui Permintaan Hartanah Pengguna

KUALA LUMPUR, 9 Oktober 2025 — Johor Bahru muncul sebagai kawasan pertumbuhan paling pesat di Malaysia pada tahun 2025, berdasarkan data permintaan hartanah terbaharu yang diumumkan di Anugerah PropertyGuru Asia Malaysia ke-12 dengan kerjasama iProperty. Buat pertama kali, anugerah ini menggabungkan penilaian pakar, data pasaran, dan pilihan pengguna untuk memberikan gambaran pasaran hartanah yang dipacu data — menonjolkan kawasan tumpuan pembeli dan pelabur, serta pemaju yang berjaya meraih kepercayaan rakyat.

Berdasarkan jutaan carian dan metrik penglibatan di PropertyGuru.com.my dan iProperty.com.my, anugerah ini mencerminkan peralihan permintaan di seluruh negara — dari pusat bandar ke koridor pertumbuhan wilayah yang mempunyai rangkaian infrastruktur baik, terutamanya di Johor dan Selangor. Dapatan tahun ini jelas menunjukkan rakyat Malaysia semakin cenderung kepada perbandaran bersepadu, pembangunan bercampur, dan projek berteraskan ESG yang menggabungkan gaya hidup menarik, nilai jangka panjang, dan kelestarian, sejajar dengan keutamaan baharu terhadap kemampuan, kesalinghubungan infrastruktur, serta perubahan keutamaan kerja dan kehidupan.

Data Pengguna Menunjukkan Johor Terus Menjadi Tumpuan

Anugerah Permintaan Pengguna edisi pertama meraikan lapan pembangunan paling mendapat perhatian pencari hartanah. R&F Princess Cove dan Leisure Farm mendahului senarai, mencerminkan daya tarikan Johor Bahru yang semakin meningkat dalam kalangan pembeli. Johor turut cemerlang dalam segmen pejabat apabila City Square Office Tower dinobatkan sebagai “Pejabat Paling Diminati untuk Disewa (Johor)”, manakala The Exchange 106 di Kuala Lumpur menduduki tempat teratas bagi “Pejabat Paling Diminati untuk Disewa (Kuala Lumpur)”.

Ketua Perisikan Hartanah Kumpulan PropertyGuru, Dr. Lee Nai Jia berkata, “Data menunjukkan pencari rumah Malaysia semakin melihat ke luar kawasan tumpuan tradisional Lembah Klang. Penguasaan Johor Bahru dalam pelbagai kategori mencerminkan transformasinya sebagai hab serantau yang dinamik, disokong oleh pelaburan infrastruktur berskala besar seperti RTS Link dan Zon Ekonomi Khas Johor–Singapura. Faktor-faktor ini meningkatkan akses rentas sempadan dan keyakinan pembeli serta pelabur tempatan. Kami juga melihat peningkatan minat terhadap komuniti terancang dan bersepadu di mana penduduk boleh tinggal, bekerja dan beriadah dalam komuniti yang sama. Peralihan ke arah perbandaran mampan dan menyeluruh ini menandakan kematangan pasaran hartanah, di mana nilai, kesalinghubungan dan kualiti hidup menjadi pemacu utama keputusan pembelian — bukan sekadar lokasi.”

Pemaju yang Meraih Kepercayaan Awam

Anugerah Pilihan Rakyat, yang ditentukan melalui hampir 28,000 undian awam, mengiktiraf 10 pemaju paling dipercayai pengguna Malaysia. Pemenangnya ialah Berinda Group; CPI Land; Gunung Impian Development Sdn Bhd; Mah Sing Group Berhad; Malton Berhad; Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS); Platinum Victory; Tiland Group; Tropicana Corporation Berhad; dan TRX City Sdn Bhd. Pemenang dipilih daripada senarai pendek 30 pemaju terkemuka.

Keputusan ini mengesahkan bahawa pengguna terus menaruh kepercayaan terhadap pemaju hartanah mapan yang konsisten menawarkan kualiti dan nilai jangka panjang. Dapatan ini memberi panduan berguna kepada pemaju, pelabur dan pembuat dasar tentang projek paling mendapat permintaan serta pemaju yang menikmati tahap kepercayaan pengguna tertinggi.

Pemimpin Industri Tetapkan Piawaian Baharu dalam Kelestarian & Inovasi

JLand Group muncul sebagai pemenang paling cemerlang, meraih gelaran Pemaju Terbaik (Malaysia), Pemaju Terbaik (Malaysia Selatan) dan Pemaju Perindustrian Terbaik. Projek unggulnya, Bandar Dato’ Onn di Johor Bahru, turut meraih pelbagai anugerah termasuk Pembangunan Perbandaran Terbaik (Malaysia), menyerlahkan kepimpinan JLand dalam pembangunan komuniti bersepadu.

Pemaju negeri PKNS menonjol sebagai peneraju ESG dengan gelaran Sustainable Design Champion dan Low Carbon Champion, mengiktiraf komitmen kukuh terhadap reka bentuk mesra alam melalui projek seperti Linkar 52, Aludra Residensi dan Galeria SA Sentral.

Pengurus Besar PropertyGuru Asia Property Awards & Events, Jules Kay berkata, “Anugerah ini bukan sekadar meraikan kecemerlangan, tetapi turut mencerminkan gambaran tentang apa yang paling dihargai oleh pasaran hartanah. Pemaju kini menetapkan piawaian dalam kelestarian, kesalinghubungan dan kualiti hidup, manakala data pengguna menunjukkan permintaan jelas terhadap pembangunan berkualiti. Terdapat peralihan ketara ke arah komuniti yang selesa didiami dan mempunyai rangkaian baik, khususnya di Johor dan Selangor yang menyaksikan pembangunan berskala besar mengubah landskap hartanah. Dalam masa yang sama, kelestarian bukan lagi pilihan — pemaju memimpin dengan mengintegrasikan prinsip ESG ke dalam setiap projek. Penyelarasan antara inovasi, data dan keperluan pengguna inilah yang akan membentuk kejayaan hartanah Malaysia pada masa depan.”

Meraikan Kecemerlangan Hartanah di Seluruh Malaysia

Sebanyak 73 kategori mengiktiraf pencapaian cemerlang dalam industri hartanah Malaysia — daripada kediaman mewah hingga perumahan mampu milik, serta pembangunan komersial inovatif di seluruh negara. Menandakan edisi ke-20 pada tahun 2025, siri Anugerah Hartanah Asia PropertyGuru akan mencapai kemuncaknya dalam Grand Final di Bangkok pada 12 Disember 2025. Seramai 23 pemenang dari Malaysia akan bersaing bagi gelaran Terbaik di Asia bersama penyertaan dari 14 pasaran lain di pentas antarabangsa.

Untuk maklumat lanjut, sila rujuk senarai penuh pemenang di bawah atau layari: AsiaPropertyAwards.com.

Previous ArticleNext Article

Kumpulan Kenanga Lancar Dana Pasaran Wang Token Pertama di Malaysia

Pelancaran ini menandakan langkah penting dalam memperluas penyertaan pelabur runcit Malaysia dalam produk kewangan melalui teknologi blockchain.

Tokyo, 26 Februari 2026 – Kenanga Investment Bank Berhad (“Kumpulan Kenanga”), bank pelaburan terkemuka di Malaysia, bersama Stellar Development Foundation (“Stellar”), sebuah organisasi dari AS yang menyokong rangkaian Stellar, semalam memperkenalkan Myrra. Myrra adalah platform token khas yang menggunakan blockchain Stellar untuk membolehkan aset sebenar ditukarkan kepada bentuk digital (tokenisasi).

Langkah pertama di platform Myrra ini melibatkan tokenisasi bagi Kenanga Money Market Fund (“KMMF”) dan Kenanga Islamic Money Market Fund (“KIMMF”) (secara kolektif dipanggil “Dana”) yang diuruskan oleh Kenanga Investors Berhad (“Kenanga Investors”).

Butiran Utama Pelancaran:

  • Dana Unit Amanah Token Pertama: Dana ini merupakan unit amanah token pertama yang beroperasi secara langsung di pasaran Malaysia.
  • Transaksi Digital: Pelabur kini boleh melakukan urus niaga berasaskan blockchain melalui Myrra.
  • Nisbah 1:1: Token dikeluarkan pada nisbah 1:1, di mana setiap token mewakili satu unit bagi setiap dana.
  • Integriti Operasi: Ini memastikan token digital berfungsi tepat seperti unit dana tradisional, dengan mengutamakan pematuhan peraturan dan kesetaraan undang-undang dengan pemegang unit sedia ada.

Pengumuman ini dibuat di Blockchain Summit 2026 yang diadakan bersempena Japan Fintech Week. Dengan menukarkan dana pasaran wang Ringgit Malaysia kepada bentuk token menggunakan infrastruktur Stellar yang dipercayai, Kumpulan Kenanga membawa produk ini terus kepada segmen pelabur Malaysia yang lebih luas melalui portal web Myrra.

Dari kiri: Betty Sun-Lucas, Pengarah Serantau, APAC, Stellar Development Foundation; Jose Fernandez da Ponte, Presiden & Ketua Pegawai Pertumbuhan, Stellar Development Foundation; Datuk Chay Wai Leong, Pengarah Urusan Kumpulan, Kenanga Investment Bank Berhad; Datuk Wira Ismitz Matthew De Alwis, Pengarah Eksekutif & Ketua Pegawai Eksekutif, Kenanga Investors Berhad; dan Ranjit Gill, Pengarah, Ketua Pembangunan Produk & Pasaran, Kenanga Investors Berhad

Mengulas mengenai pelancaran tersebut, Datuk Chay Wai Leong, Pengarah Urusan Kumpulan Kenanga berkata:

“Pelancaran dana pasaran wang token pertama di Malaysia melalui platform Myrra ini merupakan satu langkah besar dalam komitmen kami untuk memacu inovasi digital merentas pasaran modal tempatan. Dengan memanfaatkan rangkaian Stellar, kami berupaya menyumbang kepada pembangunan infrastruktur digital awam yang selari dengan visi Malaysia untuk menjadi pusat serantau bagi kewangan berasaskan blockchain.”

Sementara itu, Datuk Wira Ismitz Matthew De Alwis, Ketua Pegawai Eksekutif dan Pengarah Eksekutif Kenanga Investors menjelaskan bahawa inisiatif ini adalah langkah strategik untuk memodenkan proses pengedaran dan operasi syarikat.

“Pelaksanaan tokenisasi ini membolehkan kami memanfaatkan kecekapan operasi yang ditawarkan oleh Teknologi Lejer Teragih (DLT). Kami percaya inisiatif ini akan memacu penyertaan pelabur yang lebih luas tanpa menjejaskan piawaian kawal selia dan ketelusan yang sedia ada.”

Mengenai Teknologi Stellar:

Stellar telah beroperasi lebih sedekad dan direka khas untuk menyokong pembayaran serta penerbitan aset secara telus. Ia turut digunakan oleh institusi besar seperti Franklin Templeton untuk dana pasaran wang Perbendaharaan AS, serta menyokong MoneyGram dalam urusan tukaran tunai-ke-kripto di 170 buah negara.

Potensi Pasaran:

Myrra menjadi pencapaian penting dalam menangani peluang aset token di Malaysia yang dianggarkan mencecah US$43 bilion menjelang 2030. Inisiatif ini juga menyokong usaha Suruhanjaya Sekuriti Malaysia untuk memajukan produk pasaran modal token dalam kerangka yang mengimbangi inovasi dan perlindungan pelabur.

Mengenai Dana KMMF & KIMMF:

  • KMMF: Bertujuan memberikan aliran pendapatan tetap sambil mengekalkan kestabilan modal melalui pelaburan dalam instrumen pasaran wang, debentur, dan deposit.
  • KIMMF: Menawarkan faedah yang serupa tetapi diuruskan mengikut prinsip Syariah.
  • Kedua-dua dana ini sesuai untuk pelabur yang mahukan pulangan jangka pendek yang stabil dengan risiko yang sangat rendah.

Untuk maklumat lanjut mengenai Myrra, sila layari myrra.my.

Nota Penting: Pelabur dinasihatkan untuk membaca Prospektus Induk Penggantian dan Helaian Sorotan Produk (PHS) yang telah didaftarkan dengan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan.

Apa Bezanya Dengan Cara Lama?

Jika kita melihat kepada landskap pelaburan secara menyeluruh, pengenalan platform ini membawa anjakan paradigma yang besar berbanding sistem tradisional. Sebelum ada zaman token ini, pelaburan unit amanah biasanya bergantung kepada sistem rekod berpusat dan banyak proses manual yang agak lambat. Kadangkala, nak tunggu transaksi disahkan atau selesai sepenuhnya pun memakan masa.

Kini, melalui platform Myrra, perbezaan ketara dapat dilihat dari segi:

  • Kecekapan: Pelabur tak perlu lagi lalui proses birokrasi yang renyah. Sekarang, anda boleh beli atau jual unit dana secara terus melalui portal web Myrra. Semuanya jadi lebih pantas dan efisien.
  • Integriti Digital: Walaupun nampak seperti pelaburan unit amanah biasa, setiap token digital ini sebenarnya dilingkungi teknologi blockchain yang sangat telus. Ini bermakna rekod transaksi anda tersimpan dengan selamat dan tidak boleh diubah sesuka hati, memberikan ketenangan fikiran kepada pelabur.
  • Akses Lebih Luas: Kalau dulu produk pasaran wang ini mungkin nampak terhad, sekarang teknologi ini membawanya terus kepada segmen pelabur yang lebih luas di Malaysia. Ia membuka pintu untuk pelabur runcit menyertai pasaran modal dengan cara yang lebih moden.

Tahhniah, langkah ini bukan sahaja satu pencapaian bagi Kenanga, malah meletakkan pelabur Malaysia pada kedudukan utama dalam peralihan global ke arah ekonomi digital yang lebih telus dan pantas.