Azam 2017: Saya Ingin Miliki Satu Hartanah

Mudah miliki hartanah

Tahun baru azam pun mesti baru. Semua orang mesti berfikir tentang azam dan matlamat baru yang ingin dicapai. Ada yang berazam ingin kurus, beli kereta, berkahwin dan lain-lain lagi. Tapi jangan jadi seperti Mat Jenin, kita perlu fokus kepada satu azam.

Mungkin ada di kalangan kita yang berazam untuk memiliki sebuah rumah atau sebidang tanah pada tahun ini. Apakah persediaan yang perlu kita buat? Berikut adalah 4 langkah yang boleh kita ikuti untuk sukses dalam pelaburan hartanah.

#1 – Tentukan objektif

Memiliki hartanah bukan suatu perkara yang mustahil. Kita perlu tentukan objektif yang betul sama ada membeli rumah untuk (1)menyewa atau (2)untuk jual (flipping) atau untuk (3)dijadikan rumah keluarga.

  • Untuk menyewa

Berapakah sewa yang akan ditetapkan? Berapa keuntungan yang kita mahu dari hasil sewaan selepas tolak bayaran bulanan di bank?

  • Untuk jual (flipping)

Bilakah masa yang sesuai untuk jual semula? Berapakah harga pasaran?

  • Rumah sendiri atau keluarga

Berapakah bajet untuk ubah suai rumah?

#2 – Dapatkan maklumat

Dengan hanya menggunakan jari semua maklumat kita boleh perolehi dengan cepat. Kita boleh melawati laman web atau blog yang menulis tentang pelaburan hartanah seperti majalahlabur.com. Kita juga boleh dapatkan info dengan melawati laman web ataupun Facebook syarikat pemaju perumahan dan hartanah untuk mengetahui tentang projek semasa atau akan datang.

Kemudian kita wajib lawati 5 laman web berikut:

 

NoSkim perumahanLaman web
1.Skim Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA)

 

http://www.pr1ma.my
2.Perumahan Penjawat Awam 1Malaysia (PPA1M)

 

https://www.ppa1m.gov.my
3.Skim Perumahan Mampu Milik Swasta (MyHome)  

 

http://ehome.kpkt.gov.my
4.Program Perumahan Rakyat (PPR)

 

http://ehome.kpkt.gov.my
5.Rumah Mesra Rakyat (RMR1M) Dan Rumah Idaman Rakyat (RIR)http://www.spnbmesra.com.my

 

#3 – Analisa maklumat dan buat pilihan 

Hendak seribu daya, setelah kumpul semua maklumat kita perlu buat analisia dan tapis untuk memastikan maklumat yang diperolehi tu betul. Kebiasaanya, jika kita ingin membeli suatu barang, penilaian yang di buat berdasarkan jenama dan kualiti. Kita juga akan buat perbandingan tentang kelebihan dan kekurangan suatu produk atau perkhidmatan.

Bagaimana pula dengan pelaburan hartanah? Apakah kriteria-kriteria yang perlu dipertimbangkan? Kita perlu fokus kepada 2 kriteria penting iaitu:

  • Harga

Pemilihan mestilah berdasarkan kemampuan seseorang. Ia akan menjadi komitmen bulanan kepada pelabur. Tahap pendapatan juga akan menentukan jenis hartanah yang mampu kita miliki dari segi keluasan dan jenis rumah. Kita juga perlu membuat semakan berapa banyak loan yang layak di terima untuk ansuran bulanan.

  • Lokasi

Lokasi juga adalah perkara yang perlu dipertimbangkan. Kita perlu memilih lokasi yang menarik, strategik dan selamat supaya nilainya akan semakin tinggi di masa hadapan. Jadi lebih menguntungkan bila ingin dijual nanti.

#4 – Pembelian

Seterusnya pelabur perlu tekad dan membuat urusan pembelian. Tidak dinafikan setiap keputusan pasti ada risiko. Jangan takut. Kebiasaan yang berlaku dalam dunia pelaburan ialah semakin tinggi risiko semakin tinggi pulangan yang diterima.

Pembelian hartanah pasti tidak merugikan kita. Jom semua bulatkan azam 2017 beli satu rumah untuk pelaburan masa depan.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sektor Pembinaan Malaysia Tidak Terjejas Impak Langsung “Hari Pembebasan”

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara  yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA