Perkara Kena Buat Jika Rumah Kena Lelong

Tak pernah rumah kena lelong, tiba-tiba kena lelong, jadi apa nak buat?

Masih boleh selamatkan rumah yang kena lelong? Buat perkara ini dahulu.

Semenjak pandemik berlaku, ramai yang telah terkesan dari segi kewangan sehinggakan ada dalam kalangan mereka terpaksa keluar daripada rumah mereka kerana dilelong. Jika anda belum tahu, rumah akan dilelong oleh pihak bank sekiranya pemiutang tidak membayar pinjaman bulanan setelah tamatnya moratorium tersebut. 

Oleh itu, mari kami terangkan apa yang perlu dibuat jika rumah kena lelong. Ya, pelbagai yang kita fikirkan apabila berlakunya hal ini. Namun, penting untuk anda fahami apa yang perlu anda buat sekarang.

Bagaimana Situasi Rumah Kena Lelong?

Mungkin ada pembaca yang pernah mengalami situasi kereta ditarik atau rumah kena lelong, tahulah kita bagaimana situasinya. Tapi bagi yang belum jelas gambarannya, anda perlu fahami. Hak rumah ini sebenarnya memang hak kita tetapi salah kita juga tidak mampu lagi bayar rumah sebagai contohnya, jadi situasi ini bakal berlaku.

Rumah kena lelong bukan sama situasi seperti kereta. Jika nak tarik kereta, ke mana pun kereta kita berada pasti akan dicari.  Rumah tak boleh dilarikan seperti kereta jadi nak tak nak, kena lah ikut proses yang betul. Lagipun, kereta pun ada prosedurnya yang menyebabkan kita terpaksa serahkan kereta.

Apa Yang Perlu Buat Jika Rumah Kena Lelong?

Perkara terbaik yang perlu dilakukan jika rumah kena lelong adalah dengan menyelesaikan sebahagian jumlah tunggakan yang dimiliki. Dengan cara ini, rumah anda akan dikeluarkan dari senarai lelongan dengan secepat mungkin oleh pihak bank. 

Selain itu, anda juga boleh berunding dan berbincang dengan pihak bank untuk mendapatkan ihsan mereka dari segi diskaun dari jumlah keseluruhan tunggakan tersebut. Kita masih dapat selamatkan rumah kita! Tapi kena pantas bertindak, tiada duit pun pergi bincang juga.

Namun sekiranya notis lelongan telah dikeluarkan oleh pihak bank, anda tidak dibenarkan untuk membuat sebahagian bayaran tunggakan lagi. Jadi, keseluruhan jumlah tunggakan tersebut harus dibayar sepenuhnya bagi mengelakkan rumah anda dilelong. Sekiranya gagal untuk menjelaskan jumlah tunggakan tersebut, proses lelongan rumah akan terus dijalankan.

Setelah tunggakan tersebut dibayar sepenuhnya, pastikan anda menghubungi pegawai bank yang menguruskan fail anda untuk memaklumkan bahawa pembayaran tunggakan tersebut telah diselesaikan. Ianya untuk memastikan pihak bank telah maklum mengenai bayaran yang anda lakukan dan menarik balik notis lelongan tersebut.

Biasanya pihak bank akan memberi ruang dan peluang kepada anda dalam menyelesaikan pinjaman tersebut dengan pihak mahkamah. Jadi, jangan melarikan diri dan berbincanglah dengan sebaik mungkin.

Selain itu, anda juga boleh meminta bantuan AKPK dalam mendapatkan tempoh kelonggaran untuk menyelesaikan tunggakan tersebut. Jika tidak berjaya, anda boleh membuat permohonan untuk mengeluarkan duit KWSP anda untuk menyelesaikan hutang tersebut.

Namun, andai kata semuanya tidak berhasil, anda boleh menjual rumah tersebut dengan harga yang anda inginkan memandangkan rumah tersebut masih lagi milik anda. Kesimpulannya, jika rumah dilelong dan diarahkan keluar, maka keluarlah dengan sebaik mungkin.

Jangan pula berdegil dan tidak mahu keluar dari rumah tersebut kerana mengambil perkara yang bukan milik kita adalah haram di sisi Islam. Ingatlah, hidup tidak akan tenang selagi kita mengambil hak milik orang lain.

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka selepas ini susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman daripada pihak bank.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

PKNS Akan Bangunkan 7,500 Unit Kediaman Di Cyberjaya, GDV RM3 Bilion

CYBERJAYA, 14 Julai (Bernama) — Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) bersedia untuk membangunkan projek kediaman dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM3 bilion dalam tempoh lapan hingga 10 tahun akan datang, melibatkan 7,500 unit pangsapuri mampu milik, teres dan bertingkat tinggi di Cyberjaya.

Ketua Pegawai Eksekutif kumpulan Datuk Mahmud Abbas berkata sebahagian daripada unit itu merupakan rumah mampu milik yang menyasarkan terutama pembeli generasi muda.

Bercakap kepada pemberita selepas melancarkan Aludra Residensi, iaitu projek ketiga PKNS di Cyberjaya di sini hari ini, beliau berkata PKNS komited untuk memastikan pembeli rumah generasi muda yang mempunyai tahap pendapatan tertentu berpeluang membeli rumah pertama serta menawarkan rumah mampu milik pada harga lebih rendah berbanding pesaingnya.

Aludra Residensi yang terdiri daripada 218 unit rumah bandar, dibangunkan di kawasan seluas 4.52 hektar dengan GDV RM125 juta.

Setiap unit dilengkapi dengan tiga bilik tidur dan dua bilik mandi dengan keluasan antara 1,035 kaki persegi dan 1,055 kaki persegi, dengan harga bermula daripada RM555,000.

Mahmud berkata 60 peratus daripada unit kediaman berkenaan telah terjual.

“Melangkah ke hadapan, kami mempunyai beberapa projek sedang dalam perancangan, dan antara projek utama adalah projek Shah Alam Central,” katanya sambil memaklumkan projek itu melibatkan pembinaan kawasan pusat perniagaan, yang dijangka dilancarkan September ini.

Simpanan tanah PKNS pada masa ini berjumlah 607 hektar.

Aludra Residensi menawarkan kemudahan komuniti berpagar dan berkawal, trek joging, taman permainan kanak-kanak dan kawasan rekreasi berlandskap selain rumah kelab persendirian yang eksklusif serta surau.

Keunikan projek ini terletak pada reka bentuknya serta pemilihan bahan yang menekankan ciri-ciri alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG).

Selain itu, rumah kelab dan rumah pengawal dilengkapi dengan panel solar fotovoltan untuk menghasilkan elektrik rendah karbon.

Terletak di lokasi strategik, Aludra Residensi mudah diakses melalui dua lebuh raya utama iaitu Lebuhraya Utara-Selatan Hubungan Tengah (ELITE) dan Lebuhraya KL-Putrajaya (MEX).

Selain itu, lokasi projek ini juga berhampiran dengan beberapa bandar utama antaranya Cyberjaya iaitu 4 kilometer (km), Putrajaya (12km), Kuala Lumpur (35km), Shah Alam (28km) dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) (26km).

Layari laman sesawang www.pkns.gov.my untuk mendapatkan maklumat lanjut mengenai projek hartanah PKNS.

— BERNAMA