Hartanah

Perkara Kena Buat Jika Rumah Kena Lelong

Tak pernah rumah kena lelong, tiba-tiba kena lelong, jadi apa nak buat?

Masih boleh selamatkan rumah yang kena lelong? Buat perkara ini dahulu.

Semenjak pandemik berlaku, ramai yang telah terkesan dari segi kewangan sehinggakan ada dalam kalangan mereka terpaksa keluar daripada rumah mereka kerana dilelong. Jika anda belum tahu, rumah akan dilelong oleh pihak bank sekiranya pemiutang tidak membayar pinjaman bulanan setelah tamatnya moratorium tersebut. 

Oleh itu, mari kami terangkan apa yang perlu dibuat jika rumah kena lelong. Ya, pelbagai yang kita fikirkan apabila berlakunya hal ini. Namun, penting untuk anda fahami apa yang perlu anda buat sekarang.

Bagaimana Situasi Rumah Kena Lelong?

Mungkin ada pembaca yang pernah mengalami situasi kereta ditarik atau rumah kena lelong, tahulah kita bagaimana situasinya. Tapi bagi yang belum jelas gambarannya, anda perlu fahami. Hak rumah ini sebenarnya memang hak kita tetapi salah kita juga tidak mampu lagi bayar rumah sebagai contohnya, jadi situasi ini bakal berlaku.

Rumah kena lelong bukan sama situasi seperti kereta. Jika nak tarik kereta, ke mana pun kereta kita berada pasti akan dicari.  Rumah tak boleh dilarikan seperti kereta jadi nak tak nak, kena lah ikut proses yang betul. Lagipun, kereta pun ada prosedurnya yang menyebabkan kita terpaksa serahkan kereta.

Apa Yang Perlu Buat Jika Rumah Kena Lelong?

Perkara terbaik yang perlu dilakukan jika rumah kena lelong adalah dengan menyelesaikan sebahagian jumlah tunggakan yang dimiliki. Dengan cara ini, rumah anda akan dikeluarkan dari senarai lelongan dengan secepat mungkin oleh pihak bank. 

Selain itu, anda juga boleh berunding dan berbincang dengan pihak bank untuk mendapatkan ihsan mereka dari segi diskaun dari jumlah keseluruhan tunggakan tersebut. Kita masih dapat selamatkan rumah kita! Tapi kena pantas bertindak, tiada duit pun pergi bincang juga.

Namun sekiranya notis lelongan telah dikeluarkan oleh pihak bank, anda tidak dibenarkan untuk membuat sebahagian bayaran tunggakan lagi. Jadi, keseluruhan jumlah tunggakan tersebut harus dibayar sepenuhnya bagi mengelakkan rumah anda dilelong. Sekiranya gagal untuk menjelaskan jumlah tunggakan tersebut, proses lelongan rumah akan terus dijalankan.

Setelah tunggakan tersebut dibayar sepenuhnya, pastikan anda menghubungi pegawai bank yang menguruskan fail anda untuk memaklumkan bahawa pembayaran tunggakan tersebut telah diselesaikan. Ianya untuk memastikan pihak bank telah maklum mengenai bayaran yang anda lakukan dan menarik balik notis lelongan tersebut.

Biasanya pihak bank akan memberi ruang dan peluang kepada anda dalam menyelesaikan pinjaman tersebut dengan pihak mahkamah. Jadi, jangan melarikan diri dan berbincanglah dengan sebaik mungkin.

Selain itu, anda juga boleh meminta bantuan AKPK dalam mendapatkan tempoh kelonggaran untuk menyelesaikan tunggakan tersebut. Jika tidak berjaya, anda boleh membuat permohonan untuk mengeluarkan duit KWSP anda untuk menyelesaikan hutang tersebut.

Namun, andai kata semuanya tidak berhasil, anda boleh menjual rumah tersebut dengan harga yang anda inginkan memandangkan rumah tersebut masih lagi milik anda. Kesimpulannya, jika rumah dilelong dan diarahkan keluar, maka keluarlah dengan sebaik mungkin.

Jangan pula berdegil dan tidak mahu keluar dari rumah tersebut kerana mengambil perkara yang bukan milik kita adalah haram di sisi Islam. Ingatlah, hidup tidak akan tenang selagi kita mengambil hak milik orang lain.

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka selepas ini susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman daripada pihak bank.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

PropertyGuru Melancarkan Kempen Penghujung Tahun Untuk Membantu Rakyat Malaysia Memiliki Rumah Mampu Milik, Fokus Pada Hartanah Di Bawah RM500,000

Kuala Lumpur, 11 November 2025 – Ketika isu kemampuan memiliki rumah terus mempengaruhi keputusan pembelian rakyat Malaysia, PropertyGuru Group, syarikat teknologi hartanah terkemuka di Malaysia dan pengendali platform PropertyGuru serta iProperty, telah melancarkan kempen penghujung tahun untuk menampilkan rumah berharga RM500,000 dan ke bawah.

Inisiatif ini bertujuan untuk merapatkan jurang antara pemaju yang menawarkan perumahan mampu milik dengan rakyat Malaysia yang mencari rumah berkualiti dan mudah diakses, selaras dengan usaha nasional untuk mempertingkatkan kadar pemilikan rumah dalam kalangan rakyat.

Melalui kempen ini, pemaju yang mengambil bahagian dengan projek berharga di bawah RM500,000 akan dipaparkan di platform PropertyGuru dan iProperty. Setiap paparan akan mengarahkan pengguna ke halaman carian khusus yang menampilkan senarai hartanah layak, membolehkan pencari rumah meneroka dan membandingkan pilihan mengikut bajet mereka dengan lebih mudah.

Menurut Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), harga purata rumah di Malaysia bagi separuh pertama tahun 2025 ialah RM490,376, melebihi paras kemampuan bagi banyak isi rumah dalam kumpulan B40 dan M40 rendah. Namun, pasaran secara keseluruhan menunjukkan  pemulihan kukuh, disokong oleh dasar kerajaan yang proaktif, penurunan kadar dasar semalaman (OPR), serta peningkatan keyakinan pembeli.

Dr Lee Nai Jia, Ketua Perisikan Harta Tanah, PropertyGuru Group, menegaskan semasa Sidang Kemuncak PropertyGuru & iProperty FutureBuilt 2025 bahawa sektor hartanah kediaman menunjukkan pemulihan kukuh dengan pemaju melaporkan kadar pengambilan yang lebih tinggi untuk pelancaran baharu di kawasan pertumbuhan utama seperti Lembah Klang, Johor, dan Pulau Pinang. Sentimen pasaran turut disokong oleh pengurangan kumulatif OPR sebanyak 75 mata asas serta insentif kerajaan menerusi Belanjawan 2025, termasuk pengecualian duti setem dan insentif pinjaman untuk pembeli rumah pertama.

Kar Wai Low, Pengarah Pemasaran Negara, PropertyGuru & iProperty Malaysia, berkata, “Kemampuan memiliki rumah kekal sebagai antara kebimbangan utama rakyat Malaysia hari ini. Kempen penghujung tahun ini memberi tumpuan kepada keterlihatan dan impak – bukan sahaja untuk pemaju, tetapi juga untuk pembeli. Kami mahu membantu pencari rumah di Malaysia mencari kediaman berkualiti dalam jangkauan mereka, sambil memudahkan pemaju berhubung dengan pembeli sedia ada dalam segmen harga penting ini. Dengan menggabungkan kekuatan PropertyGuru dan iProperty, kami memanfaatkan capaian dan data platform kami bagi memudahkan pencarian, perbandingan dan tindakan terhadap pilihan rumah mampu milik.”

Kempen ini memperkukuh komitmen berterusan PropertyGuru Group untuk memperkasakan rakyat Malaysia membuat keputusan hartanah dengan yakin, sambil menyokong usaha kerajaan meningkatkan kemampuan memiliki rumah dan mobiliti sosial. Untuk maklumat lanjut mengenai kempen ini, sila layari PropertyGuru dan iProperty Malaysia.​