Perkara Kena Buat Jika Rumah Kena Lelong

Tak pernah rumah kena lelong, tiba-tiba kena lelong, jadi apa nak buat?

Masih boleh selamatkan rumah yang kena lelong? Buat perkara ini dahulu.

Semenjak pandemik berlaku, ramai yang telah terkesan dari segi kewangan sehinggakan ada dalam kalangan mereka terpaksa keluar daripada rumah mereka kerana dilelong. Jika anda belum tahu, rumah akan dilelong oleh pihak bank sekiranya pemiutang tidak membayar pinjaman bulanan setelah tamatnya moratorium tersebut. 

Oleh itu, mari kami terangkan apa yang perlu dibuat jika rumah kena lelong. Ya, pelbagai yang kita fikirkan apabila berlakunya hal ini. Namun, penting untuk anda fahami apa yang perlu anda buat sekarang.

Bagaimana Situasi Rumah Kena Lelong?

Mungkin ada pembaca yang pernah mengalami situasi kereta ditarik atau rumah kena lelong, tahulah kita bagaimana situasinya. Tapi bagi yang belum jelas gambarannya, anda perlu fahami. Hak rumah ini sebenarnya memang hak kita tetapi salah kita juga tidak mampu lagi bayar rumah sebagai contohnya, jadi situasi ini bakal berlaku.

Rumah kena lelong bukan sama situasi seperti kereta. Jika nak tarik kereta, ke mana pun kereta kita berada pasti akan dicari.  Rumah tak boleh dilarikan seperti kereta jadi nak tak nak, kena lah ikut proses yang betul. Lagipun, kereta pun ada prosedurnya yang menyebabkan kita terpaksa serahkan kereta.

Apa Yang Perlu Buat Jika Rumah Kena Lelong?

Perkara terbaik yang perlu dilakukan jika rumah kena lelong adalah dengan menyelesaikan sebahagian jumlah tunggakan yang dimiliki. Dengan cara ini, rumah anda akan dikeluarkan dari senarai lelongan dengan secepat mungkin oleh pihak bank. 

Selain itu, anda juga boleh berunding dan berbincang dengan pihak bank untuk mendapatkan ihsan mereka dari segi diskaun dari jumlah keseluruhan tunggakan tersebut. Kita masih dapat selamatkan rumah kita! Tapi kena pantas bertindak, tiada duit pun pergi bincang juga.

Namun sekiranya notis lelongan telah dikeluarkan oleh pihak bank, anda tidak dibenarkan untuk membuat sebahagian bayaran tunggakan lagi. Jadi, keseluruhan jumlah tunggakan tersebut harus dibayar sepenuhnya bagi mengelakkan rumah anda dilelong. Sekiranya gagal untuk menjelaskan jumlah tunggakan tersebut, proses lelongan rumah akan terus dijalankan.

Setelah tunggakan tersebut dibayar sepenuhnya, pastikan anda menghubungi pegawai bank yang menguruskan fail anda untuk memaklumkan bahawa pembayaran tunggakan tersebut telah diselesaikan. Ianya untuk memastikan pihak bank telah maklum mengenai bayaran yang anda lakukan dan menarik balik notis lelongan tersebut.

Biasanya pihak bank akan memberi ruang dan peluang kepada anda dalam menyelesaikan pinjaman tersebut dengan pihak mahkamah. Jadi, jangan melarikan diri dan berbincanglah dengan sebaik mungkin.

Selain itu, anda juga boleh meminta bantuan AKPK dalam mendapatkan tempoh kelonggaran untuk menyelesaikan tunggakan tersebut. Jika tidak berjaya, anda boleh membuat permohonan untuk mengeluarkan duit KWSP anda untuk menyelesaikan hutang tersebut.

Namun, andai kata semuanya tidak berhasil, anda boleh menjual rumah tersebut dengan harga yang anda inginkan memandangkan rumah tersebut masih lagi milik anda. Kesimpulannya, jika rumah dilelong dan diarahkan keluar, maka keluarlah dengan sebaik mungkin.

Jangan pula berdegil dan tidak mahu keluar dari rumah tersebut kerana mengambil perkara yang bukan milik kita adalah haram di sisi Islam. Ingatlah, hidup tidak akan tenang selagi kita mengambil hak milik orang lain.

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka selepas ini susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman daripada pihak bank.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

Majoriti Penduduk Setuju Projek Pembangunan Semula Flat PKNS RM1.2 Bilion Dilaksanakan

KUALA LUMPUR, 30 Jun (Bernama) — Menara Rezeki Sdn Bhd (MRSB) akan meneruskan projek pembangunan semula Flat PKNS Jalan Tun Razak bernilai RM1.2 bilion di Kampung Bharu di sini memandangkan ia telah mendapat persetujuan daripada majoriti penduduk tempatan.

Dalam kenyataan pada Khamis, MRSB menjelaskan projek pembangunan semula itu akan dilaksanakan oleh syarikat usaha samanya dengan Jiankun International Bhd, Menara Rezeki Properties Sdn Bhd.

Pihaknya akan mengemukakan cadangan berkaitan dengan projek pembangunan semula itu kepada kerajaan tempatan tidak lama lagi, tambahnya.

Awal tahun ini, pihak pemaju mengadakan perjumpaan tertutup dengan para penduduk dan Jawatankuasa Bertindak Flat PKNS, Kampung Bharu untuk membentangkan cadangan projek pembangunan semula tersebut.

Menurut MRSB, antara syarat yang diberikan oleh Perbadanan Pembangunan Kampong Bharu (PKB) kepada pihaknya ialah mendapatkan sekurang-kurangnya 50 peratus persetujuan pemilik tanah/petak bagi membolehkan pengambilan tanah dilakukan.

Menerusi usaha MRSB, persetujuan tawaran itu telah melebihi 80 peratus sehingga kini, melebihi syarat yang ditetapkan, jelasnya.

Pengarah Urusan MRSB, Datuk Saiful Nizam Mohd Yusoff berkata syarikat itu turut mempertimbangkan keperluan dan masalah yang dihadapi pemilik tanah sedia ada di samping telah merangka rancangan terperinci.

“Berasaskan keupayaan MRSB dan rakan kongsi kami, saya teruja untuk menyaksikan projek pembangunan semula ini menjadi kenyataan dalam tempoh empat tahun dari sekarang,” katanya.

Rancangan pembangunan semula itu meliputi menara pangsapuri 52 tingkat, dibina untuk pemilik Flat PKNS sedia ada selain tiga menara tambahan untuk unit kediaman dan runcit.

— BERNAMA

Berita asal: https://thekapital.my/majoriti-penduduk-setuju-projek-pembangunan-semula-flat-pkns-rm1-2-bilion-dilaksanakan/