Top 10 Portal Carian Hartanah di Malaysia Tahun 2019

Hari ini, terdapat puluhan portal hartanah yang bukan sahaja mempunyai senarai hartanah dari pasaran undercon, subsale dan lelong; bahkan juga ilmu hartanah dalam bentuk artikel, infografik dan juga video.

“Fungsi utama portal hartanah adalah menghubungkan anda (pembeli) dengan senarai hartanah idaman anda daripada pemaju.”

Baca : 5 Sebab Hartanah Adalah Pelaburan Terbaik

Untuk itu, kami sediakan senarai portal hartanah paling popular di Malaysia sebagai panduan untuk anda yang ingin membuat carian hartanah dan mempelajari sedikit sebanyak ilmu hartanah.

1. iProperty

Merupakan anak syarikat REA Group Limited dari Australia dan merupakan portal hartanah paling popular di Malaysia dengan 3 juta lawatan bulanan oleh pengguna yang mengunjungi portal ini.

Daripada segi jumlah hartanah yang terdapat di dalam portal iProperty, terdapat hampir 250,000 untuk dijual dan 150,000 hartanah untuk disewa.

Jumlah hartanah yang banyak terdapat dalam portal ini menjadikan iProperty merupakan salah satu portal paling popular di Malaysia.

Di antara ciri-ciri menarik yang terdapat pada iProperty adalah anda mampu :-

  • Membuat carian hartanah untuk dibeli.
  • Membuat carian hartanah untuk disewa.
  • Membuat tinjauan harga hartanah di luar negara.
  • Membaca artikel berkenaan hartanah.
  • Mengira kelayakan anda untuk membeli rumah menerusi LoanCare.
  • Mencari ejen hartanah berdaftar yang sah untuk urusan jual beli hartanah.

2. PropertyGuru

PropertyGuru merupakan pesaing utama iProperty, yang beribu pejabat di Singapura dan menjadi salah satu portal utama carian jual beli hartanah di Singapura.

Bermula pada tahun 2007 di Singapura, oleh dua rakan baik Steve Melhush dan Jani Rautiainen yang menghadapi kesukaran mencari kediaman idaman mereka di Singapura.

Semenjak itu, PropertyGuru telah membantu ramai ejen hartanah, agensi hartanah dan juga pemaju mendapatkan pembeli yang tepat untuk hartanah idaman mereka.

Apa yang menarik tentang PropertyGuru adalah mereka bukan sekadar membantu anda membuat carian hartanah dan menyajikan input terkini tentang hartanah, mereka juga membantu bakal pemohon rumah pertama untuk mengira kelayakan mereka menerusi Home Loan Calculator.

Konsep forum yang terdapat pada PropertyGuru telah membantu persoalan ramai bakal pembeli hartanah dengan persoalan – persoalan mereka yang kritikal.

3. PropSocial

Jika anda gemar mencari informasi yang jujur dan tidak berat sebelah tentang sesebuah kawasan dan projek berdasarkan ulasan dari komuniti, PropSocial adalah portal yang sesuai untuk anda.

Ditubuhkan pada tahun 2014 oleh IdeaRiverRun Group, PropSocial menekankan akan konsep ulasan jujur secara terus dari komuniti setempat akan sesebuah kawasan mahupun hartanah.

PropSocial mengumpul ulasan dan maklumat dari kawasan kejiranan dan pembeli rumah supaya bakal pembeli masa depan mampu membuat pilihan yang lebih baik.

Dengan hampir 100,000 jumlah hartanah untuk dijual dan disewa, PropSocial merupakan portal yang anda wajib kunjungi untuk mendapatkan segala informasi setempat seperti fasiliti kediaman, keadaan parkir pada waktu malam dan juga kesibukan trafik pada waktu puncak.

4. EdgeProp

EdgeProp adalah sebuah portal carian hartanah yang membantu anda membuat keputusan akan sesebuah hartanah berlandaskan isu, berita hartanah semasa dengan data dan analisis secara percuma.

Dahulunya dikenali sebagai TheEdgeProperty.com, Edgeprop.my telah menjadi salah satu daripada portal hartanah paling berpengaruh dalam industri hartanah di Malaysia dengan memberikan input yang berguna kepada pengguna portal berkenaan.

Portal hartanah ini dapat disimpulkan sebagai sebuah portal hartanah yang menawarkan :-

  1. Senarai hartanah
  2. Isu dan berita semasa
  3. Data harga rumah
  4. Kiraan kelayakan harga rumah berdasarkan gaji

Produk yang paling luar biasa daripada EdgeProp adalah projek Fund My Home yang dilancarkan oleh Tun Dr. Mahathir Mohamed pada November 2018 yang lalu, dengan fokus menyelesaikan ketidakcekapan pasaran yang sedang berlaku. Ia menemukan pembeli rumah pertama dan institusi kewangan dan perumahan dengan satu platform yang mudah.

Selain itu,  bakal pembeli rumah hanya perlu membayar 20% daripada harga rumah dan boleh terus masuk ke rumah tersebut. Oh ya! Tiada bayaran bulanan dikenakan seperti cara konvensional.

Manakala baki 80% lagi harga rumah akan disumbang oleh pembiaya yang terlibat yang akan berkongsi pulangan berdasarkan harga masa hadapan hartanah tersebut kelak.

Baca : 8 Saham Pelaburan Hartanah Di Malaysia

5. StarProperty

StarProperty merupakan sebuah portal hartanah yang menyediakan analisis penyelidikan hartanah, forum dan peta untuk pelaburan hartanah di Malaysia selain daripada senarai hartanah seperti portal-portal sedia ada.

Baru-baru ini, PropWall telah menjadi sebahagian daripada aset StarProperty milik penuh Star Media Group Berhad.

Portal hartanah ini menawarkan isu semasa dan akan datang hartanah, tips dan strategi hartanah, panduan hartanah dan juga review kawasan perumahan, pembeli, pelabur dan juga pembeli warga asing di Malaysia.

Sekiranya anda ingin melabur dalam hartanah dan ingin mengetahui lokasi yang ideal untuk pelaburan hartanah, anda boleh dapatkan akses review hartanah gred A seperti Bukit Jalil, Putrajaya, Jalan Klang Lama, Bukit Bintang, Cheras dan Shah Alam di portal ini.

6. Bumbung.co

Seiring dengan revolusi teknologi 4.0, industri hartanah turut menerima impak positifnya di mana Bumbung menggunapakai teknologi dalam pasaran hartanah.

Bumbung dalam bahasa mudahnya, membantu ejen hartanah dan pengguna mendapatkan pembeli yang tepat dan hartanah yang tepat di dalam pasaran semasa.

Dengan 6,000 senarai hartanah di sekitar Lembah Klang, adalah penting untuk ejen hartanah mendapatkan pembeli yang tepat, begitu juga dengan pembeli yang inginkan hartanah idaman mereka.

Bumbung.co membantu pemilik hartanah yang ingin menjual atau menyewakan hartanah mereka, ejen hartanah yang ingin  untuk mengiklankan hartanah dan juga bakal pembeli yang ingin mencari hartanah idaman mereka dan terus mengikat temu janji untuk melihat hartanah tersebut.

7. Speedhome

Pasti ramai di antara kita yang pernah terlihat billboard Speedhome atau Speedrent di lebuh raya utama di sekitar Lembah Klang.

Speedhome yang dahulunya dikenali sebagai Speedrent dan diasaskan pada tahun 2015, adalah platform yang menghubungkan pemilik rumah dengan penyewa tanpa mengenakan caj deposit dan pemilik rumah dilindungi insurans daripada Allianz.

Dengan melebihi 3,000 senarai hartanah di dalam Speedhome, bakal penyewa kini mampu untuk berhubung secara terus dengan tuan rumah tanpa perlu melalui ejen.

Baca : Buat 5 Perkara Ini Sebelum Nak Sewakan Rumah Anda

8. Mitula

Bayangkan Google untuk carian hartanah dan itulah Mitula. Buat pengetahuan anda, Mitula berfungsi sebagai carian enjin untuk hartanah dan terdapat kira-kira 1,316, 294 senarai hartanah!

Apa yang menjadikan Mitula lain daripada yang lain, adalah kerana senarai hartanahnya berhasil daripada rakan kongsi portal lain seperti iProperty, Propertyguru, Sppedhome, DurianProperty, PropWall, Next Property, Property Hunter, EdgeProp, PropSocial dan juga PropertyQueen.

Di dalam portal ini juga anda mampu melihat graf terkini harga rumah semasa di Malaysia dan juga harga rumah yang ingin dijual di Malaysia.

Dengan senarai hartanah yang sangat banyak, patutlah Mitula menjadi antara platform utama carian hartanah bukan sahaja di Lembah Klang, bahkan di bandar-bandar besar lain.

Baca : Miliki Hartanah Secara Tidak Langsung Dengan Melabur ke Dalam REIT

9. iBilik

iBilik sudah begitu sinonim dengan rakyat Malaysia yang ingin mencari bilik, homestay dan sewaan jangka pendek.

Dengan senarai hartanah sekitar 100,000 di dalam portal ini, iBilik telah menjadi platform utama di kawasan-kawasan tumpuan seperti Ampang, Bangsar, Cheras, Setapak, Damansara, Petaling Jaya, Subang Jaya dan Pulau Pinang.

Sama seperti PropWall, iBilik merupakan milikan penuh Star Media Group Berhad dan mempunyai laman sesawang antarabangsa untuk pasaran lain khususnya negara Brunei, Singapura dan Indonesia.

10. Hartabumi

Hartabumi.com adalah sebuah portal carian hartanah yang tidak asing lagi dalam industri hartanah tempatan. Berfungsi sebagai sebuah portal carian hartanah yang mengumpulkan kesemua hartanah berstatus Bumiputera daripada pemaju, ejen hartanah dan juga bank.

Ditubuhkan pada 30 November 2015 bertujuan menangani masalah penjualan dan pembelian hartanah Bumiputera diantara pemaju, ejen hartanah dan pembeli.

Portal carian hartanah ini boleh dikatakan antara yang paling unik kerana menawarkan konten percuma yang terkini melalui artikel, infografik dan video buat bakal pembeli rumah pertama dan juga untuk mereka yang ingin melabur dalam hartanah.

Dengan pelbagai jenis senarai hartanah berstatus Bumiputera di seluruh Malaysia, Hartabumi telah membantu ramai pembeli rumah untuk mendapatkan hartanah idaman mereka pada harga yang bersesuaian dengan pendapatan isi rumah mereka.

Kempen dan produk yang paling signifikan adalah kempen HI HOME yang dilancarkan pada Julai yang lalu.

Hi HOME adalah platform kupasan idea, perbincangan solusi baharu dan pengenalan teknologi terkini bagi membantu kerajaan dalam menangani isu pemilikan rumah di negara ini terutama bagi golongan belia.

Ditulis oleh Mehmed Aezhad, beliau merupakan seorang Digital Marketing Specialist yang berpengalaman luas dalam bidang pemasaran digital hartanah.

Nak tahu ranking sesebuah website, boleh guna Alexa atau SimilarWeb. Kita boleh tahu jumlah pengunjung dan buat perbandingan dengan laman-laman web lain di dalam industri yang sama.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cara Jual Rumah Kos Rendah (Terkini 2022)

Apa itu rumah kos rendah? Secara praktikal, rumah kos rendah atau rumah mampu biaya merupakan unit kediaman dengan keluasan di antara 700 kaki persegi atau kurang dan lazimnya adalah rumah flat.

Harga jualan setakat artikel ini ditulis adalah RM42,000 ke bawah dan ada syarat-syarat yang ketat untuk memiliki rumah tersebut.

Wujud juga kaveat dalam penjualan rumah kos rendah ini dengan syarat pendudukan minimum 5 tahun dan lebih pada pemilik rumah.

Kenapa Ada Rumah Kos Rendah?

Semenjak tahun 1960-an lagi, kerajaan menerusi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) secara agresif telah membina rumah kos rendah di kawasan populasi tinggi seperti Georgetown, Pulau Pinang dan Kuala Lumpur untuk memenuhi permintaan semasa pemilikan hartanah di Malaysia.

Baca : Sejarah Polisi Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Rumah kos rendah bukan sahaja dibina di Malaysia, bahkan turut dibina di negara-negara membangun dan negara sedang membangun untuk menampung keperluan pemilikan hartanah di kalangan rakyat mereka yang berpendapatan rendah.

Rumah kediaman yang selesa dan mampu milik adalah kemewahan terbesar yang kerajaan boleh sediakan selepas peluang pekerjaan dengan kadar gaji yang bermaruah.

Perlu anda tahu, rumah kos rendah adalah inisiatif kerajaan dan urusan pembinaan lazimnya diserahkan pada pemaju hartanah awam dan swasta yang dilantik secara sah.

Dengan metode ini, lebih banyak rumah kos rendah dapat dibina Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri meliputi segenap golongan berpendapatan rendah tanpa mengira latar belakang, agama, kaum dan fahaman politik.

Baca : Projek Perumahan Awam Terbaik Di Dunia (Edisi 2022)

Perlu diingat yang flat kos rendah yang dibina di seluruh negeri, bertujuan untuk membasmi dan menempatkan setinggan di unit kediaman dan kejiranan yang lebih selesa dan sistematik di bawah Program Setinggan Sifar.

Bercakap tentang rumah kos rendah, yang paling popular sudah tentunya flat PKNS di Seksyen 7, Shah Alam dan Bangi yang dibina pada era awal 1980-an dengan harga jualan RM25,000 – RM35,000 untuk keluasan sekitar 667 kaki persegi.

Sumber: The KL Chronicle

Terkini, yang paling ikonik di Selangor dan menjadi tumpuan rakyat Selangor dan pemastautin tetap yang bekerja di Selangor adalah Rumah SelangorKu.

Berapa Harga Rumah Kos Rendah?

Harga rumah kos rendah di setiap negeri adalah berbeza mengikut lokasi dan bergantung kepada jenis rumah. Ada rumah kos rendah yang ditawarkan adalah flat dan ada juga teres.

Seperti di Selangor di bawah projek Rumah SelangorKu, unit kediaman yang ditawarkan adalah flat dengan keluasan 700 kaki persegi pada harga bermula RM42,000.

Di Johor pula, Projek Rumah Mampu Biaya menawarkan unit teres dua tingkat dengan keluasan 756 kaki persegi dan turut dijual pada harga RM42,000.

Baca : Pro & Cons Beli Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Manakala di Pulau Pinang, sama seperti di Selangor. Rumah kos rendah ditawarkan adalah flat dengan keluasan bermula 700 kaki persegi dan dijual  dengan tanda harga RM42,000.

Syarat Jual Rumah Kos Rendah di Selangor.

Jika anda ingin jual rumah kos rendah di Selangor, syaratnya adalah :-

  1. Pemilikan hartanah mencukupi atau melebihi 5 tahun
  2. Wajib membayar fi sebanyak RM100 untuk permohonan baru, rayuan pertama & seterusnya
  3. Tertakluk kepada kelulusan PBT yakni Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS)

Cara Jual Rumah Kos Rendah (Terkini 2022)

  1. Langkah pertama adalah, cari ejen hartanah berdaftar yang sah dan ada pengalaman untuk urusan jual beli hartanah kos rendah kerana prosesnya berbeza dengan jual beli hartanah subsales biasa.
  2. Iklankan unit kediaman anda samada secara offline atau online dengan menjelaskan secara terperinci jenis rumah ini (kos rendah) dan berikan info penting seperti syarat-syarat untuk menjadi pemilik kediaman kos rendah ini.
  3. Jika pembeli berminat, mereka perlu bayar booking fee sebanyak 3.18% daripada harga rumah dan tandatangan dokumen Offer to Purchase.
  4. Kemudian, pembeli akan memohon untuk dapatkan pinjaman bank dan proses ini lazimnya agak sukar kerana tidak banyak bank yang menawarkan pinjaman untuk hartanah di bawah RM150,000RM200,000.
  5. Jika permohonan pinjaman hartanah pembeli berjaya, mereka akan tandatangan Sales & Purchase Agreement.
  6. Anda dan pembeli perlu buat permohonan pindah milik rumah kos rendah pada PBT. Kalau di Selangor adalah LPHS, kalau di Pulau Pinang adalah LPNPP dan kalau di Johor adalah LPHJ.
  7. PBT akan berikan jawapan balik akan permohonan pindah milik rumah kos rendah anda dalam masa 30 hari – 60 hari dari tarikh permohonan dibuat.

Kesimpulannya, cara jual rumah kos rendah tidaklah sesukar yang disangkakan, asalkan pembeli menepati syarat-syarat yang ditetapkan PBT. Syarat terbesar adalah pendapatan pembeli rumah itu sendiri.

Jangan sesekali cuba untuk menipu pendapatan anda kerana anda boleh disenarai hitam oleh PBT.

Baca : Jangan Tipu Kelayakan Pinjaman Hartanah Anda. Ini Sebabnya

Hal ini kerana, PBT ada kuasa untuk tidak meluluskan permohonan jika pendapatan tidak selari dengan jenis rumah kos rendah yang ingin dibeli dan dokumen yang tidak lengkap.

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.

Jika berminat boleh isi borang ini.

PRA-TEMPAH ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!