Top 10 Portal Carian Hartanah di Malaysia Tahun 2019

Hari ini, terdapat puluhan portal hartanah yang bukan sahaja mempunyai senarai hartanah dari pasaran undercon, subsale dan lelong; bahkan juga ilmu hartanah dalam bentuk artikel, infografik dan juga video.

“Fungsi utama portal hartanah adalah menghubungkan anda (pembeli) dengan senarai hartanah idaman anda daripada pemaju.”

Baca : 5 Sebab Hartanah Adalah Pelaburan Terbaik

Untuk itu, kami sediakan senarai portal hartanah paling popular di Malaysia sebagai panduan untuk anda yang ingin membuat carian hartanah dan mempelajari sedikit sebanyak ilmu hartanah.

1. iProperty

Merupakan anak syarikat REA Group Limited dari Australia dan merupakan portal hartanah paling popular di Malaysia dengan 3 juta lawatan bulanan oleh pengguna yang mengunjungi portal ini.

Daripada segi jumlah hartanah yang terdapat di dalam portal iProperty, terdapat hampir 250,000 untuk dijual dan 150,000 hartanah untuk disewa.

Jumlah hartanah yang banyak terdapat dalam portal ini menjadikan iProperty merupakan salah satu portal paling popular di Malaysia.

Di antara ciri-ciri menarik yang terdapat pada iProperty adalah anda mampu :-

  • Membuat carian hartanah untuk dibeli.
  • Membuat carian hartanah untuk disewa.
  • Membuat tinjauan harga hartanah di luar negara.
  • Membaca artikel berkenaan hartanah.
  • Mengira kelayakan anda untuk membeli rumah menerusi LoanCare.
  • Mencari ejen hartanah berdaftar yang sah untuk urusan jual beli hartanah.

2. PropertyGuru

PropertyGuru merupakan pesaing utama iProperty, yang beribu pejabat di Singapura dan menjadi salah satu portal utama carian jual beli hartanah di Singapura.

Bermula pada tahun 2007 di Singapura, oleh dua rakan baik Steve Melhush dan Jani Rautiainen yang menghadapi kesukaran mencari kediaman idaman mereka di Singapura.

Semenjak itu, PropertyGuru telah membantu ramai ejen hartanah, agensi hartanah dan juga pemaju mendapatkan pembeli yang tepat untuk hartanah idaman mereka.

Apa yang menarik tentang PropertyGuru adalah mereka bukan sekadar membantu anda membuat carian hartanah dan menyajikan input terkini tentang hartanah, mereka juga membantu bakal pemohon rumah pertama untuk mengira kelayakan mereka menerusi Home Loan Calculator.

Konsep forum yang terdapat pada PropertyGuru telah membantu persoalan ramai bakal pembeli hartanah dengan persoalan – persoalan mereka yang kritikal.

3. PropSocial

Jika anda gemar mencari informasi yang jujur dan tidak berat sebelah tentang sesebuah kawasan dan projek berdasarkan ulasan dari komuniti, PropSocial adalah portal yang sesuai untuk anda.

Ditubuhkan pada tahun 2014 oleh IdeaRiverRun Group, PropSocial menekankan akan konsep ulasan jujur secara terus dari komuniti setempat akan sesebuah kawasan mahupun hartanah.

PropSocial mengumpul ulasan dan maklumat dari kawasan kejiranan dan pembeli rumah supaya bakal pembeli masa depan mampu membuat pilihan yang lebih baik.

Dengan hampir 100,000 jumlah hartanah untuk dijual dan disewa, PropSocial merupakan portal yang anda wajib kunjungi untuk mendapatkan segala informasi setempat seperti fasiliti kediaman, keadaan parkir pada waktu malam dan juga kesibukan trafik pada waktu puncak.

4. EdgeProp

EdgeProp adalah sebuah portal carian hartanah yang membantu anda membuat keputusan akan sesebuah hartanah berlandaskan isu, berita hartanah semasa dengan data dan analisis secara percuma.

Dahulunya dikenali sebagai TheEdgeProperty.com, Edgeprop.my telah menjadi salah satu daripada portal hartanah paling berpengaruh dalam industri hartanah di Malaysia dengan memberikan input yang berguna kepada pengguna portal berkenaan.

Portal hartanah ini dapat disimpulkan sebagai sebuah portal hartanah yang menawarkan :-

  1. Senarai hartanah
  2. Isu dan berita semasa
  3. Data harga rumah
  4. Kiraan kelayakan harga rumah berdasarkan gaji

Produk yang paling luar biasa daripada EdgeProp adalah projek Fund My Home yang dilancarkan oleh Tun Dr. Mahathir Mohamed pada November 2018 yang lalu, dengan fokus menyelesaikan ketidakcekapan pasaran yang sedang berlaku. Ia menemukan pembeli rumah pertama dan institusi kewangan dan perumahan dengan satu platform yang mudah.

Selain itu,  bakal pembeli rumah hanya perlu membayar 20% daripada harga rumah dan boleh terus masuk ke rumah tersebut. Oh ya! Tiada bayaran bulanan dikenakan seperti cara konvensional.

Manakala baki 80% lagi harga rumah akan disumbang oleh pembiaya yang terlibat yang akan berkongsi pulangan berdasarkan harga masa hadapan hartanah tersebut kelak.

Baca : 8 Saham Pelaburan Hartanah Di Malaysia

5. StarProperty

StarProperty merupakan sebuah portal hartanah yang menyediakan analisis penyelidikan hartanah, forum dan peta untuk pelaburan hartanah di Malaysia selain daripada senarai hartanah seperti portal-portal sedia ada.

Baru-baru ini, PropWall telah menjadi sebahagian daripada aset StarProperty milik penuh Star Media Group Berhad.

Portal hartanah ini menawarkan isu semasa dan akan datang hartanah, tips dan strategi hartanah, panduan hartanah dan juga review kawasan perumahan, pembeli, pelabur dan juga pembeli warga asing di Malaysia.

Sekiranya anda ingin melabur dalam hartanah dan ingin mengetahui lokasi yang ideal untuk pelaburan hartanah, anda boleh dapatkan akses review hartanah gred A seperti Bukit Jalil, Putrajaya, Jalan Klang Lama, Bukit Bintang, Cheras dan Shah Alam di portal ini.

6. Bumbung.co

Seiring dengan revolusi teknologi 4.0, industri hartanah turut menerima impak positifnya di mana Bumbung menggunapakai teknologi dalam pasaran hartanah.

Bumbung dalam bahasa mudahnya, membantu ejen hartanah dan pengguna mendapatkan pembeli yang tepat dan hartanah yang tepat di dalam pasaran semasa.

Dengan 6,000 senarai hartanah di sekitar Lembah Klang, adalah penting untuk ejen hartanah mendapatkan pembeli yang tepat, begitu juga dengan pembeli yang inginkan hartanah idaman mereka.

Bumbung.co membantu pemilik hartanah yang ingin menjual atau menyewakan hartanah mereka, ejen hartanah yang ingin  untuk mengiklankan hartanah dan juga bakal pembeli yang ingin mencari hartanah idaman mereka dan terus mengikat temu janji untuk melihat hartanah tersebut.

7. Speedhome

Pasti ramai di antara kita yang pernah terlihat billboard Speedhome atau Speedrent di lebuh raya utama di sekitar Lembah Klang.

Speedhome yang dahulunya dikenali sebagai Speedrent dan diasaskan pada tahun 2015, adalah platform yang menghubungkan pemilik rumah dengan penyewa tanpa mengenakan caj deposit dan pemilik rumah dilindungi insurans daripada Allianz.

Dengan melebihi 3,000 senarai hartanah di dalam Speedhome, bakal penyewa kini mampu untuk berhubung secara terus dengan tuan rumah tanpa perlu melalui ejen.

Baca : Buat 5 Perkara Ini Sebelum Nak Sewakan Rumah Anda

8. Mitula

Bayangkan Google untuk carian hartanah dan itulah Mitula. Buat pengetahuan anda, Mitula berfungsi sebagai carian enjin untuk hartanah dan terdapat kira-kira 1,316, 294 senarai hartanah!

Apa yang menjadikan Mitula lain daripada yang lain, adalah kerana senarai hartanahnya berhasil daripada rakan kongsi portal lain seperti iProperty, Propertyguru, Sppedhome, DurianProperty, PropWall, Next Property, Property Hunter, EdgeProp, PropSocial dan juga PropertyQueen.

Di dalam portal ini juga anda mampu melihat graf terkini harga rumah semasa di Malaysia dan juga harga rumah yang ingin dijual di Malaysia.

Dengan senarai hartanah yang sangat banyak, patutlah Mitula menjadi antara platform utama carian hartanah bukan sahaja di Lembah Klang, bahkan di bandar-bandar besar lain.

Baca : Miliki Hartanah Secara Tidak Langsung Dengan Melabur ke Dalam REIT

9. iBilik

iBilik sudah begitu sinonim dengan rakyat Malaysia yang ingin mencari bilik, homestay dan sewaan jangka pendek.

Dengan senarai hartanah sekitar 100,000 di dalam portal ini, iBilik telah menjadi platform utama di kawasan-kawasan tumpuan seperti Ampang, Bangsar, Cheras, Setapak, Damansara, Petaling Jaya, Subang Jaya dan Pulau Pinang.

Sama seperti PropWall, iBilik merupakan milikan penuh Star Media Group Berhad dan mempunyai laman sesawang antarabangsa untuk pasaran lain khususnya negara Brunei, Singapura dan Indonesia.

10. Hartabumi

Hartabumi.com adalah sebuah portal carian hartanah yang tidak asing lagi dalam industri hartanah tempatan. Berfungsi sebagai sebuah portal carian hartanah yang mengumpulkan kesemua hartanah berstatus Bumiputera daripada pemaju, ejen hartanah dan juga bank.

Ditubuhkan pada 30 November 2015 bertujuan menangani masalah penjualan dan pembelian hartanah Bumiputera diantara pemaju, ejen hartanah dan pembeli.

Portal carian hartanah ini boleh dikatakan antara yang paling unik kerana menawarkan konten percuma yang terkini melalui artikel, infografik dan video buat bakal pembeli rumah pertama dan juga untuk mereka yang ingin melabur dalam hartanah.

Dengan pelbagai jenis senarai hartanah berstatus Bumiputera di seluruh Malaysia, Hartabumi telah membantu ramai pembeli rumah untuk mendapatkan hartanah idaman mereka pada harga yang bersesuaian dengan pendapatan isi rumah mereka.

Kempen dan produk yang paling signifikan adalah kempen HI HOME yang dilancarkan pada Julai yang lalu.

Hi HOME adalah platform kupasan idea, perbincangan solusi baharu dan pengenalan teknologi terkini bagi membantu kerajaan dalam menangani isu pemilikan rumah di negara ini terutama bagi golongan belia.

Ditulis oleh Mehmed Aezhad, beliau merupakan seorang Digital Marketing Specialist yang berpengalaman luas dalam bidang pemasaran digital hartanah.

Nak tahu ranking sesebuah website, boleh guna Alexa atau SimilarWeb. Kita boleh tahu jumlah pengunjung dan buat perbandingan dengan laman-laman web lain di dalam industri yang sama.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Penyewa Rumah Anda Akan Kekal Dengan 5 Cara Ini

Dalam pelaburan hartanah, mimpi ngeri semua pemilik unit kediaman adalah apabila rumah mereka sepi tanpa penyewa.

Rental yield tahunan yang telah dikira sejak awal lagi sedikit terganggu sekaligus menganggu aliran tunai bulanan anda.

Sebenarnya, ada banyak faktor yang menyebabkan rumah anda gagal dihuni penyewa.

Faktor harga dan lokasi hartanah memainkan peranan yang besar kerana rakyat Malaysia amat sensitif dengan benda yang berkaitan dengan harga.

Baca : Analisis Pelaburan Hartanah Sewa

Kedua, kebanyakan besar rakyat Malaysia khususnya di Lembah Klang memilih untuk menyewa kediaman yang terletak 1KM dari pengangkutan awam seperti LRT, MRT, KTM atau stesen bas kerana tidak gemar memandu dalam kesesakan lalu lintas atau tiada kenderaan sendiri.

Hari ini, kes hartanah disita pihak bank dan dilelong semakin rancak diperkatakan lebih-lebih lagi pada unit kediaman yang sifatnya memang untuk pelaburan.

Portal lelong online juga semakin banyak mengiklankan senarai hartanah lelong di sekitar Lembah Klang dan ada yang dilelong sehingga 40% daripada harga pasaran semasa.

Baca : Perancangan Bandar Berkonsepkan Transit Oriented Development (TOD)

Nak mendapatkan penyewa pun sukar, apatah lagi mendapatkan penyewa yang bertanggungjawab dan mampu membuat bayaran pada masa yang ditetapkan.

Bukan satu dua kes pemilik rumah menularkan kisah penyewa rumah dari neraka yang mengotorkan rumah, mencuri barang perkakas rumah dan ada juga yang memusnahkan kelengkapan rumah.

Untuk itu, artikel kali ini bakal menghuraikan tips dan strategi supaya penyewa rumah anda kekal dengan 5 cara ini.

1. Jaga Kebajikan Penyewa Anda

Image by H. Hach from Pixabay

Tips ini berkemungkinan kedengaran agak membosankan, tetapi inilah perkara pertama yang pemilik rumah perlu lakukan.

Jika unit kediaman anda jenis high-rise, rajin-rajinlah keluarkan sedikit modal untuk lakukan PEST Control kerana rumah jenis high-rise lazimnya menghadapi serangan lipas.

Baca : Kenapa Sekarang Lebih Ramai Penyewa Daripada Pembeli?

Atau sekurang-kurangnya, tanyakan kepada penyewa anda bagaimana anda boleh bantu untuk membuatkan mereka selesa menetap di kediaman anda.

2. Urus Kediaman Anda

Tips kedua pula berkaitan dengan kewajipan anda mengurus kediaman anda dengan memastikan barang-barang elektronik seperti mesin basuh, televisyen, mesin pemanas air di selenggara dengan baik untuk kebajikan penyewa kediaman anda.

Untuk pemilik rumah jenis landed, lakukan pemeriksaan secara berkala untuk memastikan laman rumah anda tidak menjadi sarang haiwan buas seperti ular dan biawak.

3. Sentiasa Berhubung Dengan Penyewa

Photo by Torsten Dettlaff from Pexels

Caranya bukanlah dengan membuat penyewa anda seperti adik anda. Sebaliknya, laporkan kepada mereka akan isu atau berita terkini yang berkaitan dengan lokasi kediaman anda.

Hal ini kerana, anda sebagai pemilik kediaman mempunyai akses informasi akan apa yang berlaku di sekitar kediaman anda menerusi WhatsApp Group taman perumahan atau menerima emel secara langsung dariada pihak pengurusan kediaman anda.

Baca : Apa Kita Boleh Buat Jika Penyewa Tak Bayar Sewa?

Dengan cara ini, penyewa akan rasa lebih selesa kerana mereka tahu apa yang sedang berlaku di sekitar mereka.

4. Harga

Kaji dahulu pasaran sewa di sekitar kediaman anda. Jika unit kediaman anda adalah undercon, semak harga sewa unit yang lebih lama di kawasan sekitar anda supaya harga yang anda tawarkan tidaklah terlalu mahal.

Anda perlu ingat yang anda sedang bersaing dengan taman perumahan atau kediaman sedia ada yang telah matang.

Jika anda tahu penyewa mempunyai beban kewangan seperti baru diberhentikan kerja atau baru mendapat zuriat, apa salahnya jika anda berikan semula RM50 kepadanya sebagai tanda sokongan moral anda.

Baca : Kadar Sewa Di Malaysia Dijangka Tidak Meningkat Bagi Tahun 2021, Disebabkan 3 Perkara Ini

Dengan cara ini, penyewa akan tahu anda seorang pemilik rumah yang mengambil berat akan nasib si penyewa.

5. Kontrak

Supaya anda tidak stres dan buntu untuk mencari penyewa baru setiap tahun, apa kata anda tawarkan kontrak sewaan 2-3 tahun kepada penyewa dengan syarat anda tidak akan menaikkan kadar sewaan.

Atau anda boleh tawarkan kontrak jangka panjang dan penyewa akan diberikan diskaun untuk deposit awal.

Baca : Apa Itu Rental Yield Dalam Pelaburan Hartanah?

Fokus dan objektif pelaburan hartanah anda adalah pulangan sewaan. Anda perlu ingat yang anda berurusan dengan manusia.

Oleh yang demikian, cara terbaik untuk memastikan pelaburan hartanah anda berjaya mendapat aliran tunai yang positif adalah dengan menjaga kebajikan penyewa anda.

Sumber Rujukan: Speedhome

This image has an empty alt attribute; its file name is faizul-ridzuan-21-feb-2021-700x394.jpg

Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.

1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020

2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank

3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.

4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod 

5. Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.

6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun

Terlepas nak hadiri webinar percuma Tuan Faizul Ridzuan minggu-minggu yang lalu? Jom kita sertai webinar seterusnya yang akan diadakan pada hari Ahad, 7 Mac 2021, jam 830 malam.

Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan

Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.

Kita jumpa nanti Ahad ini.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!