Advertorial, FCPO, Pelaburan

Cara Buat Duit Dengan Pasaran FCPO Untuk Beginner

Mari kenali sebuah instrumen yang lebih high risk tetapi juga high reward dan mampu memberi kita potensi keuntungan secara harian dengan modal yang munasabah.

Pernah dengar tak pasal FCPO? Alah, yang member-member kita dok cerita boleh buat duit laju macam forex trading tu. Bezanya, kontrak FCPO adalah patuh Shariah.

FCPO ialah Kontrak Niaga Hadapan Minyak Sawit Mentah dalam denominasi Ringgit Malaysia (MYR) yang didagangkan di Bursa Malaysia Derivatives. Dan YA, kita boleh buat duit apabila pasaran ini sedang up atau down.

Pasaran ini telah lama wujud sejak 40 tahun yang lalu. Pasaran FCPO adalah perdagangan berasaskan komoditi minyak kelapa sawit. Harga minyak kelapa sawit di BMD menjadi rujukan kepada harga semasa dunia. Selain FCPO, Bursa Malaysia Derivatives mempunyai produk Futures yang lain seperti indeks KLCI, Gold dan sebagainya.

BMD menawarkan 3 kategori derivatif: Komoditi Derivatif, Ekuiti Derivatif dan Kewangan Derivatif.

1. Langkah Pertama, Buka Akaun Futures

Untuk mula berdagang anda perlu membuka akaun futures dengan mana-mana broker yang berdaftar. Pendaftaran akaun akan mengambil masa 1-3 minggu proses untuk aktif. Ramai yang beranggapan akaun CDS boleh digunakan untuk berdagang produk futures. Akaun CDS tidak boleh digunakan untuk berdagang FCPO. Hal ini kerana CDS hanya untuk pelaburan saham manakala FCPO adalah produk berasaskan komoditi dan ia didagangkan dalam bentuk kontrak bukan pegangan saham syarikat.

Nak senang buka secara online, rujuk Tutorial Buka Akaun Futures Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Futures Di Malaysia & Global

Boleh juga buka dan trade FCPO dengan akaun Webull, rujuk Tutorial Buka Akaun Trading Dengan Webull, Beli Saham Bursa Malaysia, AS & Derivatif

2. Modal Untuk Mula Berdagang

Pasaran FCPO tidak seperti pasaran saham. Untuk berdagang FCPO, anda perlu mendeposit modal pelaburan mengikut garis panduan oleh BMD. Pada masa ini (Jan 2024), BMD meletakan margin 1 kontrak FCPO adalah RM7,000 dan half margin adalah RM3,500 tetapi ini bergantung kepada broker masing-masing. Ada juga broker yang bagi quarter margin. Selepas akaun FCPO anda siap, anda perlu mendeposit sejumlah wang untuk memulakan perdagangan. Untuk mendapatkan half margin selalunya anda perlu mengisi borang permohonan untuk mendapatkannya.

3. Cara Buat Duit Dengan FCPO

Bagaimana anda boleh menjana wang dengan pasaran FCPO adalah dengan meletakan target 10 ticks setiap hari. Kenapa 10 ticks? Untuk mendapat 10 ticks dalam sehari adalah satu target yang sangat logik untuk dicapai. Apabila anda berjaya mendapat 10 ticks sehari pendapatan kasar anda adalah RM250 sehari. Ini bersamaan RM5000 dalam tempoh 20 hari berdagang.

Apa yang lebih menarik, anda boleh mendapat 10 ticks dalam tempoh 5 minit sahaja. Hal ini kerana pergerakan harga FCPO yang sangat volatile. Pergerakan harga yang laju memudahkan pedagang menjana keuntungan.

Tetapi harus diingatkan pergerakan harga yang laju juga boleh menyebabkan anda kerugian RM250 dalam masa 5 minit. Amalan pengurusan risiko yang ketat sangat penting dalam perdagangan FCPO.

4. Boleh Pilih Trade FCPO Siang Atau Malam

Kecairan pasaran FCPO setanding pasaran Forex dan CFD. FCPO menjadi pilihan berbanding saham bagi pedagang sepenuh masa sebab dibuka pada waktu malam. Setiap pedagang juga boleh in-out dalam masa yang singkat dan boleh menghasilkan volume perdagangan yang tinggi.

Untuk pengetahuan anda, seorang pedagang profesional dalam pasaran FCPO boleh mencapai keuntungan ratusan ribu ringgit dalam tempoh sebulan. Pasaran FCPO merupakan lubuk yang sangat lumayan. Selain itu, pasaran ini juga melibatkan pihak pengeluar minyak sawit seperti FGV, KLK dan Sime Darby. Mereka mengakses pasaran FCPO untuk mengawal risiko barang fizikal mereka.

5. Fokus Pada 1 Carta

Tidak seperti saham, biasanya pelabur perlu meneliti dan mengkaji banyak saham yang berpotensi setiap hari. Dalam pasaran FCPO, pedagang hanya memfokuskan pada satu carta sahaja iaitu carta kontrak FCPO bulanan. FCPO didagangkan dalam bentuk kontrak dan ia bertukar-tukar setiap bulan. Jadi, pedagang hanya perlu fokus pada carta kontrak sahaja dan tidak perlu lagi untuk mengkaji kaunter yang banyak.

Banyak lagi ilmu FCPO yang kami akan kongsikan kepada anda dalam artikel akan datang.

Baca juga:

Jadi, Macam Mana Nak Mula? Untuk memulakan dagangan FCPO di Bursa Malaysia, anda perlu membuka Akaun Dagangan Niaga Hadapan (Futures Trading Account) melalui broker berlesen

Baca juga: Tutorial Buka Akaun Futures Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Futures Di Malaysia & Global


Previous ArticleNext Article

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.