Berapa Kos Perkhidmatan Pemindahan Rumah Dan Penyewaan Lori Di Malaysia?

Sub Topik

Industri logistik merupakan salah satu industri terbesar dan tersibuk di Malaysia. Masih ramai yang tidak sedar akan potensi dalam industri ini.

Penulis secara peribadi pernah menemu ramah pemandu lori yang menawarkan khidmat pemindahan rumah di Lembah Klang.

Apa yang mengejutkan adalah, setiap hari akan ada orang yang keluar dan masuk ke rumah di seluruh Lembah Klang.

Isunya, ada banyak syarikat yang menawarkan servis pemindahan rumah ini. Jika anda Google keyword “sewa lori” sahaja pun anda akan dapati banyak syarikat yang menawarkan perkhidmatan ini.

Orang awam khususnya, agak keliru dan tidak tahu berapa kadar kos perkhidmatan untuk pindah rumah yang berpatutan. Ini tidaklah mengejutkan kerana bukan hari-hari orang pindah rumah.

Ditambah pula dengan pelbagai jenis lori untuk disewa menambah pening kepada orang awam untuk pilih lori yang terbaik dan mampu memuatkan seluruh isi barang rumah mereka dalam satu perjalanan.

Untuk itu, artikel ini akan tunjukkan anda kos perkhidmatan move in/out dan sewa lori di Malaysia.

Perbandingan perkhidmatan pindah rumah ini melibatkan dua syarikat yang popular di Lembah Klang iaitu TheLorry dan The Movers.

Sejarah Ringkas TheLorry

Ditubuhkan lewat tahun 2014 oleh Nadhir Ashafiq dan Chee Hau Goh. Idea awal TheLorry adalah menjadi “Expedia untuk logistik” sebelum menjadi “Uber untuk lori”.

Peringkat awal TheLorry fokus pada segmen business-to-consumer (B2C) sebelum beralih kepada business-to-business (B2B).

Sejarah Ringkas The Movers

Ditubuhkan pada tahun 2011 oleh Sutarthaan Nagalingam selepas 8 tahun bekerja dalam industri pemindahan barang.

Semangat beliau untuk membantu lebih ramai orang menyebabkan The Movers Online ditubuhkan di bawah domain themovers.my pada tahun 2017.

Jenis Pengangkutan Yang Ada

TheLorry menawarkan 5 jenis kenderaan dengan harga serendah RM20 merangkumi :-

4X4
Van
Lori 1 tan
Lori 3 tan
Lori 5 tan

Manakala The Movers pula menawarkan 3 jenis kenderaan untuk pemindahan rumah dan barang merangkumi :-

Lori 1 tan
Lori 3 tan
Lori 5 tan

Penentu Harga

Sebenarnya, harga sewa lori belum termasuk dengan servis-servis lain yang anda perlukan. Disebabkan itu, jangan terkejut jika harga akhir kos pemindahan barang atau rumah anda lebih tinggi.

Penentu harga untuk pemindahan rumah dan barang melibatkan :-

Saiz Kenderaan yang anda pilih. Untuk pemindahan kecil seperti bilik atau flat, anda boleh sewa lori 1 tan dengan saiz 10′ x 5′ x ‘5. Logiknya, lebih besar sebuah kenderaan itu, lebih mahal harga sewanya.
Tenaga Kerja sememangnya diperlukan untuk melajukan proses pemindahan rumah. Harga untuk tenaga kerja yang akan bantu anda dalam pemindahan rumah biasanya lebih kurang RM70 – RM100 mengikut kepakaran dan skill tenaga kerja itu. Semakin ramai tenaga kerja yang anda perlukan, semakin tinggi kos pemindahan rumah dan barang anda.
Bubble & Shrink Wrap diperlukan jika anda mempunyai aset mudah pecah seperti pinggan mangkuk, piala dan sebagainya. Semua ini adalah kos tambahan di antara RM15 – RM25 per item. Ini tidak termasuk kotak untuk menyimpan barangan sebelum proses pindah rumah dan barang anda berlaku.
Buka & Pasang Perabot juga merupakan salah satu servis yang popular untuk individu yang mempunyai kabinet dan perabot yang banyak. Untuk pasang 1-2 perabot mungkin tidaklah sesukar mana, tapi andai kata anda ada 20 perabot besar dan kecil, ternyata anda akan perlukan bantuan tambahan dari orang yang berpengalaman.
Insurans sangat penting sekiranya ada barangan berharga yang terlibat dalam proses pemindahan rumah dan barang anda. Fungsi insurans adalah untuk melindungi perabot berharga anda sekiranya berlaku kerosakan atau kehilangan ketika proses pindah rumah.

Perbandingan Kos Perkhidmatan Pemindahan Rumah

Untuk servis TheLorry, kami meletakkan alamat Reflection Residences, Petaling Jaya ke Banjaria Court, Batu Caves dengan jarak 17KM. Untuk harga lori 1 tan, 3 tan dan 5 tan, anda boleh rujuk imej di bawah.

Perbandingan harga untuk proses pemindahan rumah dan barang adalah di bawah.

Selepas itu, anda boleh pilih servis tambahan yang anda perlukan seperti :-

Boxes
Manpower
Wrapping
Long Push
Insurance
Stair Carry
Assembly/Disassembly

Untuk manpower, anda boleh pilih minimum 1 orang dan maksimum 5 orang.

Servis assembly/disassembly pula bergantung kepada jenis perabot dan kabinet.

Jika anda perlukan plastik wrap, anda boleh rujuk imej di bawah.

Harga kotak untuk membungkus perkakas rumah dan barangan lain pula ada di bawah.

Berikut merupakan kadar insurans dengan perlindungan maksimum RM10,000 yang anda perlu bayar untuk melindungi barangan anda sepanjang proses pemindahan rumah.

Harga akhir untuk servis dari TheLorry adalah sekitar RM418 sahaja. Harganya mungkin berbeza mengikut keperluan yang anda perlukan.

Untuk servis The Movers, kami meletakkan alamat Reflection Residences, Petaling Jaya ke Banjaria Court, Batu Caves dengan jarak 17KM.

Servis yang digunakan adalah lori 5 tan tanpa manpower.

Dan harga akhir untuk servis The Movers bagi pemindahan rumah ini adalah RM340.10 sahaja.

Kesimpulannya, perbezaan harga di antara TheLorry dan The Movers tidaklah besar dan hampir sama sahaja.

Dari segi pengalaman pula, TheLorry berjaya memberikan pengalaman yang unik sewaktu membuat tempahan secara online.

Kelebihan The Movers pula adalah, manpower seramai 3 orang sudah termasuk dalam pakej utama servis pemindahan rumah dan barang mereka. Ini mudah untuk orang yang memang memerlukan kudrat tambahan untuk pindah rumah.

Pendapat penulis, sebenarnya tidak kisah anda gunakan servis TheLorry atau The Movers asalkan anda tahu kenderaan yang betul untuk angkut barang dan sediakan wang yang cukup sahaja.

Sekiranya anda sedang mencari servis penghantaran barang (delivery) secara online, anda digalakkan menggunakan platform Delyva.

Delyva merupakan platform online untuk delivery servis di Malaysia yang membolehkan anda buat perbandingan harga & memilih pelbagai jenis kurier untuk penghantaran barang domestik & antarabangsa.

Baca juga:

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah.

InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu.

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.Jika berminat boleh isi borang .

ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!

Sub Topik

Saranan BELI dan harga sasar (TP) sebanyak MYR2.15 dikekalkan, harga saham berpotensi menaik 51% dengan kadar hasil dividen kira-kira 3% untuk FY26F

Kami memandang baik akan pelancaran New Economy Venture Fund (NEVF) oleh Sime Darby Property yang bernilai MYR1.25bn. Dengan adanya dana ini, SDPR akan mempunyai platform lebih besar untuk mempercepat usaha-usaha pembangunan pusat data (DC) dan aset-aset industri dan logistik yang lain tanpa membebankan kunci kira-kiranya. Dengan jangka hayat dana selama lima tahun, kami ramalkan SDPR akan mencapai pulangan lebih besar selepas penutupan dana tersebut, dan mungkin dengan menyuntik aset-aset yang dipegang dalam dana tersebut ke dalam aset REIT-nya yang akan datang.

Melonjakkan keyakinan

Dibangunkan dengan struktur patuh syariah secara menyeluruh, platform pelaburan bukan keperluan utama, NEVF mempunyai dana sehingga MYR1.25bn (dana utama: MYR1bn, dana sampingan: MYR250j). Dana ini menyaksikan pelibatan menggalakkan daripada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT), dan Great Eastern Life Assurance (Malaysia) (GELM).

Makluman: GELM juga pernah terlibat dalam Dana Pembangunan Perindustrian (IDF) milik SDPR pada tahun 2022. SDPR selaku rakan kongsi dan penaja am kepada NEVF, telahpun mengesahkan pelaburan bernilai MYR500.1j sebagai pelabur bersama pada penutupan pertama. Komitmen modal lain masing-masing ialah MYR100j + MYR250j (dana sampingan) daripada KWSP, MYR200j daripada LTAT, dan MYR199.9j daripada GELM.

Tumpuan pada aset-aset DC dan industri

Penubuhan NEVF dirangkakan dengan penuh strategik dan ia akan membuat pelaburan dalam bangunan DC yang dibina mengikut kehendak pelanggan untuk tujuan pajakan, dan juga pembangunan industri dan logistik dalam projek-projek SDPR. Pada pandangan kami, dana ini merupakan satu pencapaian penting lebih-lebih lagi apabila Taman Perniagaan Elmina (EBP) semakin mendapat keuntungan sementara pihak pengurusan mengutamakan model pembinaan yang sesuai dengan kehendak penyewa untuk tujuan pajakan bagi pembangunan-pembangunan industri yang akan datang untuk mengembangkan portfolio pendapatan berulangnya.

SDPR juga giat membangunkan taman-taman perindustrian lain seperti Bandar Bukit Raja, Vision Business Park, Bandar Universiti Pagoh, maka ada banyak peluang untuk ia mengembangkan portfolio asetnya. Semakin banyak pemain dan syarikat multinasional dilihat membina fasiliti penyimpanan di taman-taman perindustrian milik SDPR. Selain DC2, kami fikir pusat pengedaran automatik milik Mydin yang bernilai MYR450j (kawasan binaan: 786,000kps) di EBP mungkin akan dimasukkan dalam NEVP ini.

Lebih banyak suntikan aset akan dilaksanakan

Walaupun NEVP bernilai MYR1.25bn ini akan membentuk bahagian “ekuiti” dalam pelaburan aset, berdasarkan nisbah hutang berbanding ekuiti sebanyak 70:30, NEVP mungkin akan membuat hutang berjumlah MYR2.9-3bn. Hal ini sekali gus menjadikan jumlah saiz dana selepas hutang (atau modal) mencecah sekitar MYR4.25bn. Dengan ini, ia akan berupaya menyerap lebih banyak aset industri (yang akan dibangunkan) kelak. IRR untuk dana ini adalah sekitar 10-15%.

Kesan minimum pada perolehan jangka dekat

Kami meramalkan SDPR akan mengiktiraf keuntungan penjualan aset sebaik sahaja aset-aset berkaitan disuntikkan ke dalam dana ini. Pendapatan berasaskan bayaran semasa jangka hayat NEVP sepatutnya agak rendah.

Asas Penilaian

Penilaian SOP kami melibatkan:
i. Diskaun 30% pada RNAV untuk segmen hartanah
ii. DCF untuk pelaburan pusat datanya.

Faktor Pemacu Utama

Pemilikan bank tanah yang besar

Risiko Utama

Keadaan pasaran lebih lemah daripada jangkaan

Profil Syarikat

Sime Darby Property ialah pemilik tanah tebesar antara semua pemaju yang tersenarai, dengan pelbagai perbandaran, dan juga pembangunan komersial dan bersepadu.