6 Sebab Kenapa Kena Jadikan Tria Seputeh Sebagai Portfolio Hartanah Pelaburan Anda Yang Seterusnya

Sub Topik

Sejak kebelakangan ini, semakin ramai yang berminat dengan pelaburan hartanah. Tetapi terlalu banyak pilihan yang ada, sampai tak tahu nak pilih yang mana.

Yang terbaru, kita ada Tria Seputeh yang sedang giat di bangunkan. Jom kita tengok kenapa ianya sesuai untuk dijadikan sebagai hartanah pelaburan yang di impikan ramai.

Tapi sebelum kita mulakan bicara, apa kata kita berkenalan dulu dengan pemaju projek Tria Seputeh ini iaitu MRCB Land.

Pemaju Yang Bertanggungjawab Membangunkan KL Sentral

Bila disebut KL Sentral, mesti ramai yang pernah berkunjung atau bekerja di sini. Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB) adalah pemaju yang bertanggungjawab membangunkan kawasan KL Sentral sehingga ia menjadi seperti sekarang ini.

Jika dahulu, kurang pembangunan di sini, kini kita ada pelbagai pejabat seperti Q Sentral dan Menara CIMB, pusat membeli-belah Nu Sentral, hotel terkemuka seperti St Regis dan beberapa kediaman golongan atasan seperti KL Sentral Park dan Suasana Sentral.

Tak lupa juga di KL Sentral terletaknya hab pengangkutan yang menempatkan stesen LRT, komuter, monorel, ETS dan banyak lagi.

Sekarang kita sudah pun kenal dengan MRCB dan sentuhan mereka dengan KL Sentral, mari kita tengok pula projek Tria Seputeh ini. Ianya merupakan kondominium eksklusif yang terletak di Jalan Klang Lama, Kuala Lumpur dan merupakan hartanah yang sangat hot buat masa sekarang.

1. Lokasi Strategik

Dalam sebarang pelaburan hartanah, mantra terkenal yang sering kita dengar adalah lokasi. Tria Seputeh adalah sebahagian daripada 9 Seputeh, yang merupakan projek pembangunan bercampur yang terdiri daripada komersial, perumahan, pendidikan dan taman yang berkeluasan 17.4 ekar. Ianya bermatlamatkan kehidupan sihat yang mampan.

Tria Seputeh adalah projek fasa kedua, dengan fasa pertama yang dinamakan Residensi Vivo. Ianya terdiri daripada empat menara apartmen untuk kediaman, satu menara SOHO untuk ruang pejabat, dan ruang komersial yang menempatkan kedai-kedai.

Namun bila kita sebut Jalan Klang Lama, mungkin ada yang berpendapat ianya suatu tempat yang tak berapa sesuai dan ‘lama’. Tapi tahukah anda, Jalan Klang Lama kini sedang mengalami perubahan yang besar dengan banyak pembangunan baru bagi menggantikan yang lama?

Projek di sekitar Tria Seputeh adalah kawasan perumahan yang agak matang seperti Taman Seputeh, Taman Desa, Kuchai Lama, Taman OUG, Sri Petaling, PJ New Town, Bangsar dan Kampung Kerinchi.

Lokasinya juga sangat strategik dan berhampiran dengan salah satu pusat membeli-belah yang terbesar di Malaysia iaitu Mid Valley Megamall. Selain daripada itu Bangsar South, Bangsar dan juga KL Sentral hanya kurang dari 5km; tidak jauh dari Tria Seputeh.

Pelbagai kemudahan turut disediakan, terutamanya sekolah swasta seperti Campus Rangers International School, Kuen Cheng School, Alice Smith School dan Universiti Malaya. Manakala pusat-pusat perubatan yang terdekat pula adalah Pusat Perubatan Universiti Malaya dan Pantai Hospital Kuala Lumpur.

2. Pelbagai Akses

Lokasi yang strategik, pasti ianya memerlukan banyak kemudahan bagi menarik orang ramai untuk menyewa unit kita bukan?

Di antara kelebihan Tria Seputeh ini adalah kerana ia mempunyai pelbagai akses. Ini bagi memudahkan mereka yang tinggal di sini untuk keluar dan masuk daripada Jalan Klang Lama ini.

Antara akses-akses yang berdekatan adalah New Pantai Expressway (NPE), Lebuhraya Persekutuan, East West Highway, Lebuhraya Sprint dan Kerinchi Link. Samada anda bekerja di Kuala Lumpur atau Selangor, cukup mudah untuk ke destinasi yang ingin dituju.

Kita mempunyai potensi penyewa di serata tempat, yang pastinya berminat untuk mencari di sekitar kawasan ini.

3. Eksklusiviti

Dengan kawasan persekitaran yang dah ‘matured’, pastinya ramai orang akan membuka mata dan mencari kawasan yang menjadi perhatian ramai untuk di diami. Di sinilah tarikan utama Tria Seputeh, dengan menjanjikan gaya hidup moden serba mewah.

Di Tria Seputeh ini, bilangan unit yang ditawarkan adalah sangat terhad. Jumlah yang ada hanyalah 734 buah unit di 3 buah blok yang berasingan. Hanya 7 hingga ke 11 unit saja setiap tingkat dan sehingga 5 lif disediakan bagi bakal penghuni.

Tak cukup dengan itu, setiap bangunan ada lobi peribadi tersendiri, tempat istirehat, kemudahan di atas ‘rooftop’ dan bermacam-macam lagi.

4. Promenade Boulevard di 9 Seputeh

Paling menarik tempat ini dengan adanya Promenade Boulevard yang terletak berhadapan projek pengindahan “River of Life”, yang merupakan kawasan yang indah kehijauan dan berlandskap sepanjang 1km untuk para komuniti menikmati aktiviti-aktiviti luar seperti berjogging, berbasikal, dan turut serta kemudahan-kemudahan yang boleh di nikmati antaranya adalah taman permainan kanak-kanak yang unik, “skatepark”, kiosk kontena dan banyak lagi.

5. Dibangunkan Pemaju Berkaliber

MRCB adalah merupakan syarikat pembinaan yang berkaliber dan tersenarai di Bursa Malaysia dan ianya juga merupakan parent company kepada MRCB Land.

Dan baru-baru ini, MRCB Land telah memenangi beberapa anugerah berprestij oleh PropertyGuru Asia seperti berikut:

Best Developer – MRCB Land
Best Mixed Use Development – 9 Seputeh
Best High End Condo / Apartment Development (Klang Valley) – Tria Seputeh
Special Recognition for Building Communities – MRCB Land
Special Recognition in CSR – MRCB Land

Anugerah yang bertaraf antarabangsa telah berjaya dimenangi MRCB Land dan Tria Seputeh, sekaligus meningkatkan lagi kredibiliti pemaju dan projek ini. Memang tidak dinafikan lagi kualiti hasil sentuhan mereka, pastinya memenuhi cita rasa penyewa.

6. Transformasi Jalan Klang Lama

Usaha menaik taraf Jalan Klang Lama oleh MRCB Land turut membawa kepada transformasi Jalan Klang Lama kepada pembangunan yang drastik dan pada masa yang sama ia menjadi projek pembangunan hartanah berintegrasi di Kuala Lumpur.

Ianya sekaligus turut meningkatkan permintaan dan harga hartanah di kawasan Jalan Klang Lama ini. Amat beruntung bagi mereka yang membuat keputusan yang bijak untuk melabur, sebelum ianya menjadi rebutan orang ramai.

Bertindak Sekarang Sebelum Terlambat

Bagi mereka yang berminat untuk melabur atau membeli Tria Seputeh sebagai pelaburan untuk masa hadapan, boleh hubungi 03-7971 9983 atau layari triaseputeh.com.my untuk keretangan lanjut.

Juga boleh masukkan info anda di Google Form ini jika berminat.

Dengan itu, kami paparkan gambar-gambar kemudahan yang terdapat di Tria Seputeh untuk tatapan anda semua.

Pasaran hartanah Malaysia memulakan tahun 2026 dengan momentum yang lebih sederhana apabila aktiviti transaksi menyusut susulan persekitaran ekonomi global yang lebih perlahan dan sentimen pasaran yang lebih berhati-hati.

Namun begitu, sektor kediaman terus menunjukkan daya tahan disokong oleh pertumbuhan harga rumah yang stabil, permintaan pemilik kediaman yang berterusan serta pelbagai insentif perumahan kerajaan.

Menurut Laporan Pasaran Harta Suku Tahun Pertama 2026 yang dikeluarkan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), jumlah transaksi hartanah keseluruhan menurun 8.0 peratus tahun ke tahun kepada 89,966 transaksi pada suku pertama 2026.

Nilai transaksi turut mencatat penyusutan marginal sebanyak 0.6 peratus kepada RM51.09 bilion. Walaupun prestasi ini lebih perlahan berbanding tempoh sama tahun lalu, aktiviti pasaran masih dilihat stabil dan trend yang dilihat sekarang merupakan suatu yang selaras dengan jangkaan dalam suasana ekonomi yang lebih mencabar.

Segmen kediaman kekal menjadi tunjang utama pasaran, dengan harga rumah terus meningkat meskipun momentum transaksi lebih perlahan.

Indeks Harga Rumah Malaysia (IHRM) meningkat 1.7 peratus tahun ke tahun kepada 235.2 mata, menjadikan harga purata rumah di Malaysia sekitar RM507,533 seunit.

Pertumbuhan ini mencerminkan permintaan asas terhadap perumahan yang masih kukuh, khususnya di pusat bandar utama dan kawasan pinggir bandar yang berkembang pesat.

Kebanyakan negeri mencatat pertumbuhan harga rumah positif antara 0.3 peratus hingga 7.2 peratus, menandakan keyakinan pasaran yang masih baik walaupun berdepan ketidaktentuan ekonomi.

Dari segi jumlah transaksi kediaman, Malaysia merekodkan penurunan sebanyak 10.7 peratus dengan 52,936 transaksi bernilai RM22.60 bilion.

Walaupun kebanyakan negeri mencatat penyusutan aktiviti transaksi, empat negeri masih merekodkan pertumbuhan positif iaitu Kuala Lumpur sebanyak 0.2 peratus, Pahang (4.3 peratus), Terengganu (3.1 peratus) dan Sabah (2.4 peratus).

Mengikut jenis kediaman, rumah bertanah terus menjadi pilihan utama pembeli. Rumah teres dan rumah berkembar mendahului pertumbuhan harga dengan peningkatan masing-masing sebanyak 2.2 peratus, mencerminkan permintaan yang berterusan terhadap produk kediaman bertanah.

Unit kediaman bertingkat tinggi turut mencatat pertumbuhan sederhana sebanyak 1.3 peratus, didorong oleh permintaan di lokasi bandar dan pembangunan berorientasikan transit (TOD).

Namun begitu, segmen pembangunan kediaman mula menunjukkan tanda-tanda penyederhanaan dari segi bekalan. Pelancaran baharu kediaman menurun kepada 9,112 unit berbanding 12,498 unit pada tempoh sama tahun lalu, iaitu penyusutan sebanyak 27.1 peratus.

Pemaju dilihat lebih berhati-hati dalam memperkenalkan bekalan baharu susulan kos pembinaan yang meningkat dan pembeli yang semakin selektif.

Pada masa sama, isu lambakan unit siap dibina tidak terjual terus menjadi cabaran utama pasaran. Jumlah kediaman siap dibina tidak terjual mencecah 32,801 unit dengan nilai RM16.37 bilion.

Apabila mengambil kira hartanah kediaman berstatus komersil seperti pangsapuri perkhidmatan dan SOHO, jumlah tersebut meningkat kepada 54,795 unit bernilai RM32.12 bilion pada suku pertama 2026.

Secara tahunan, jumlah lambakan meningkat 25.9 peratus dari segi bilangan dan 11.1 peratus dari segi nilai berbanding 43,510 unit bernilai RM30.71 bilion pada suku pertama 2025.

Mengikut julat harga, sebanyak 38.6 peratus unit tidak terjual terdiri daripada kediaman berharga antara RM200,001 hingga RM500,000 yang lazimnya dianggap dalam kategori mampu milik.

Sebanyak 23.4 peratus pula berada dalam julat RM500,001 hingga RM800,000, manakala hanya 13.2 peratus unit tidak terjual berharga melebihi RM1 juta.

Ini menunjukkan isu lambakan bukan semata-mata disebabkan faktor harga, tetapi turut dipengaruhi faktor lokasi, jenis produk dan padanan permintaan pasaran.

Subsektor pangsapuri perkhidmatan terus berdepan tekanan bekalan apabila unit siap dibina tidak terjual meningkat kepada 19,263 unit bernilai RM16.52 bilion berbanding 18,246 unit bernilai RM14.61 bilion pada tempoh sama tahun lalu.

Lambakan pangsapuri perkhidmatan meningkat 5.6 peratus, mencerminkan cabaran berterusan dalam menyerap pembangunan bercampur dan berorientasikan pelaburan, khususnya di kawasan dengan bekalan yang tinggi seperti Lembah Klang, Johor dan Pulau Pinang.

Melihat ke hadapan, prospek pasaran hartanah Malaysia dijangka kekal berhati-hati tetapi stabil. Walaupun ketidaktentuan geopolitik dan ekonomi global boleh mempengaruhi sentimen pelabur, pelbagai inisiatif kerajaan dijangka terus menyokong sektor perumahan.

Antaranya termasuk lanjutan pengecualian penuh duti setem bagi pembeli rumah pertama untuk rumah berharga sehingga RM500,000 sehingga akhir 2027.

Disokong oleh pembangunan infrastruktur dan inisiatif pembangunan berorientasikan transit di bawah kerangka Ekonomi MADANI dan Rancangan Malaysia Ke-13 (RMK13), pasaran kediaman negara dijangka terus berdaya tahan meskipun pertumbuhannya semakin sederhana dan akan bergerak seiring dengan paras kemampumilikan pembeli.

Penulis ialah Pengarah Penyelidikan Hartanah Rahim & Co Chestertons

— Berita Harian

Artikel Terkini

Social Connect