Guo Guangchang, Warren Buffett Versi China

Warren Buffett satu nama yang tidak perlu diperkenalkan lagi dalam dunia pelaburan. Ramai pelabur dalam dunia saham menjadikan Warren Buffett sebagai sumber rujukan semasa melakukan pelaburan tetapi gagal kerana mereka tidak sanggup melakukan apa yang dilakukan oleh pelabur tersohor dunia itu dalam pasaran saham.

Sifat utama yang dimiliki oleh Warren Buffett dalam pelaburan adalah sabar, dan hanya membeli saham untuk jangka masa yang panjang. Ternyata ianya sukar bagi seorang pelabur terutamanya pelabur yang baru berjinak dalam pasaran saham.

Disebabkan perkara tersebut, ramai pelabur baru yang gemar trading saham berbanding dengan beli dan peram kerana melihat keuntungan yang sedikit dalam masa yang singkat berbanding dengan keuntungan yang besar dalam tempoh yang panjang.

Warren Buffett Di China

Warren Buffett merupakan tokoh pelaburan yang sangat digemari di negara tersebut. Ramai pelabur di China yang menjadikan Warren Buffett sebagai idola mereka walaupun negara mereka mengamalkan dasar ekonomi sosialis.

Antara tokoh terkenal yang dikenali sebagai Warren Buffett China adalah Guo Guangchang.

Walaupun ramai yang mengamalkan falsafah pelaburan seperti Warren Buffett di China, Guo Guangchang adalah tokoh yang paling menghampiri teknik pelaburan yang digunakan oleh Warren Buffett.

Kenapa Guo Guangchang Dilihat Sebagai Warren Buffett Di China?

This image has an empty alt attribute; its file name is Guo-Guangchang-Warren-Buffett-Versi-China2-700x466.jpg
Kredit Gambar: SCMP

Mesti kita tertanya-tanya kenapa Guo Guangchang dikatakan paling mirip dengan teknik pelaburan yang dilakukan oleh Warren Buffett berbanding dengan pelabur China yang lain.

Sebab utama Guo Guangchang dikatakan mirip dengan Warren Buffett adalah disebabkan beliau mengembangkan perniagaan yang dimilikinya melalui pembelian saham sesebuah syarikat dan keuntungan yang diperolehi daripada syarikat tersebut kemudian dilaburkan ke dalam syarikat lain.

Tindakan pelaburan yang dilakukan oleh Guo Guangchang amat menyerupai kaedah yang dilakukan oleh Warren Buffett. Sebelum wujudnya Berkshire Hathaway seperti sekarang, Warren Buffett merupakan pelabur yang melabur menggunakan duit rakan, kenalan dan ahli keluarga melalui syarikat Buffett Associates.

Beliau kemudian mengubah teknik pelaburannya setelah membeli Berkshire Hathaway dan menjadikannya sebuah syarikat konglomerat. Pada ketika itu, Syarikat Insurans Geico merupakan syarikat yang menjadi tunjang utama bagi Warren Buffett.

Geico merupakan syarikat yang dimiliki oleh mentor beliau iaitu Benjamin Graham. Disebabkan perkara tersebut, Warren Buffett juga memiliki saham syarikat terbabit dan syarikat itu telah banyak membantu mengembangkan perniagaan Berkshire Hathaway.

Guo Guangchang juga melakukan perkara yang sama dengan mengembangkan syarikat pelaburan yang dimilikinya dengan menggunakan syarikat insurans. Menurut Guo Guangchang, beliau melakukan pelaburan dengan melihat kaedah yang digunapakai oleh Warren Buffett.

Oleh sebab yang demikian, beliau hanya melabur ke dalam sektor yang mudah difahami dan memberi pulangan dalam tempoh masa yang panjang seperti insurans, farmaseutikal dan pelancongan.

Beliau mengasaskan syarikat pelaburan yang dikenali sebagai Fosun pada tahun 1992 bersama dengan empat lagi rakannya. Pada permulaan penubuhan syarikat, mereka hanya bermula dengan modal permulaan sebanyak USD4,000 dan mengambil bidang farmasi sebagai perniagaan utama.

Sejak sedekad yang lalu, Fosun telah menjadi sebuah syarikat konglomerat terkenal di China dan telah membeli beberapa syarikat yang bertaraf antarabangsa untuk mengembangkan portfolio perniagaan mereka. Eropah merupakan destinasi utama pelaburan bagi Fosun.

Kredit Gambar: Birmingham Mail

Mereka melakukan pelaburan ke atas syarikat Eropah disebabkan ramai rakyat China yang menggemari barangan yang dikeluarkan oleh syarikat Eropah. Antara sektor yang menjadi pilihan pelaburan Fosun di Eropah adalah perbankan, perlancongan dan juga barangan mewah jenama terkenal.

Ekonomi China yang semakin berkembang maju telah memberi peluang yang besar kepada Fosun untuk melabur terhadap syarikat yang memberi mereka pulangan yang lumayan.

Fosun juga turut melabur dalam bidang sukan dan memiliki kelab bola sepak Wolverhampton Wanderers yang dibeli mereka pada tahun 2016. Kelab tersebut kini berada di dalam Liga Perdana Inggeris (EPL).

Kontroversi Melibatkan Guo Guangchang

Walaupun berjaya di dalam dunia perniagaan, beliau tidak terlepas daripada kontoversi yang melanda diri. Ketika Xi Jinping dilantik menjadi presiden China, beliau terkenal dengan polisi memerangi rasuah.

Guo Guangchang tidak terlepas daripada disoal siasat oleh kerajaan China sama seperti beberapa bilionaire yang lain. Beliau hilang seketika di khalayak ramai selama beberapa minggu kerana disoal siasat oleh Kerajaan China dan ada sebahagian bilionaire China yang ditangkap kerana mengambil rasuah.

Kini kekayaan yang dimiliki oleh Guo Guangchang adalah berjumlah USD7.1 bilion dan merupakan salah seorang bilionaire terkaya di China.

Sumber Rujukan:

Previous ArticleNext Article

Sunway REIT Kekal Pada Landasan Pertumbuhan Kukuh, NPI Suku Ketiga 2025 Meningkat 25% Tahun Ke Tahun Kepada RM180.9 Juta

Bandar Sunway, Kuala Lumpur, 10 November 2025 – Sunway REIT Management Sdn. Bhd., pengurus kepada Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT), dengan sukacitanya mengumumkan keputusan kewangan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2025 (“3Q 2025”).

Suku KetigaKumulatif
Q3 2025 (RM juta)Q3 2024 (RM juta)
Hasil236.4192.1
Pendapatan hartanah bersih (NPI)180.9144.3
Keuntungan sebelum cukai (direalisasi) kepada pemegang unit143.689.1
Agihan per unit (DPU)

Pendapatan Sunway REIT meningkat 23.1% kepada RM236.4 juta dalam 3Q 2025, berbanding RM192.1 juta bagi tempoh yang sama tahun sebelumnya. NPI melonjak 25.3% tahun ke tahun kepada RM180.9 juta daripada RM144.3 juta. Bagi tempoh sembilan bulan pertama tahun 2025, Sunway REIT mencatat pendapatan RM666.7 juta dan NPI RM493.0 juta, disokong oleh prestasi kukuh daripada segmen Runcit dan Hotel.

Segmen runcit ini terus mengekalkan momentum pertumbuhan kukuh dengan pendapatan meningkat 28% kepada RM167.2 juta daripada RM130.6 juta pada 3Q 2024.
Prestasi kukuh ini dipacu oleh sumbangan lebih tinggi daripada aset runcit baharu yang diperoleh pada 2024, termasuk penambahan AEON Mall Seri Manjung yang siap pada 25 Julai 2025 dan peningkatan hasil Sunway Pyramid Mall selepas pembukaan Oasis Precinct pada 1 November 2024.

Pembukaan semula sepenuhnya sayap utama Sunway Carnival Mall pada 7 Mei 2025 turut menyumbang kepada pertumbuhan. Akibatnya, NPI segmen Runcit meningkat 33% kepada RM121.9 juta daripada RM91.8 juta tahun lalu. Segmen ini dijangka mengekalkan momentum positif pada suku berikutnya, disokong oleh cuti sekolah hujung tahun dan musim perayaan.

Pendapatan segmen hotel meningkat 20% kepada RM35.0 juta, berbanding RM29.2 juta pada 3Q 2024, hasil daripada kadar penginapan lebih tinggi serta permintaan kukuh bagi mesyuarat, insentif, persidangan dan pameran (MICE).
Sejajar dengan itu, NPI meningkat 21% kepada RM33.9 juta daripada RM28.1 juta.
Sunway Resort Hotel dan Sunway Putra Hotel mencatat peningkatan prestasi tiga kali ganda, dengan keuntungan makanan & minuman (F&B) di Sunway Resort melonjak 85%. Momentum positif ini dijangka berterusan ke suku keempat 2025, disokong oleh cuti sekolah dan perayaan hujung tahun.

Segmen pejabat merekodkan sedikit penurunan hasil sebanyak 2% kepada RM20.1 juta daripada RM20.5 juta tahun lalu. NPI susut 9% kepada RM11.8 juta, disebabkan sedikit penurunan kadar penghunian.

Segmen perkhidmatan ini mencatat pendapatan dan NPI sebanyak RM9.7 juta, sedikit meningkat hasil semakan sewa tahunan mengikut perjanjian pajakan induk bagi kampus Sunway University & College.
Selepas penjualan aset selesai pada 30 September 2025, Sunway REIT merekodkan keuntungan direalisasi RM21.0 juta. Oleh itu, segmen ini tidak lagi akan menyumbang pendapatan mulai suku keempat 2025.

Pendapatan segmen industri dan lain-lain melonjak 93% tahun ke tahun kepada RM4.4 juta, berbanding RM2.3 juta tahun lalu, dengan NPI meningkat 86% kepada RM3.6 juta. Prestasi kukuh ini didorong oleh sumbangan sewaan daripada Sunway REIT Industrial – Prai, yang diperoleh pada Oktober 2024. Pertumbuhan dijangka berterusan pada 4Q 2025 disokong oleh penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1.

Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif / Ketua Pegawai Kewangan Sunway REIT Management Sdn. Bhd., Ng Bee Lien, berkata, “Kami berbesar hati dengan prestasi kukuh Sunway REIT bagi suku ketiga 2025 yang mencerminkan momentum pertumbuhan berterusan dalam portfolio pelbagai kami. Kami kekal optimis terhadap prospek pertumbuhan bagi baki tahun 2025 dan seterusnya, disokong oleh pemulihan ekonomi Malaysia serta sentimen pengguna dan perniagaan yang semakin baik.”

Beliau menambah bahawa segmen Runcit dan Hotel dijangka terus mencatat prestasi kukuh, manakala segmen Industri akan meneruskan pertumbuhan stabil melalui penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1 dan Sunway REIT Industrial – Prai.

“Ke hadapan, Sunway REIT akan terus menumpukan kepada pengambilalihan aset strategik dan inisiatif peningkatan nilai bagi mengukuhkan portfolio pelbagai kami, di samping mengekalkan fokus terhadap kelestarian dan kecekapan operasi sejajar dengan komitmen jangka panjang kami untuk memberikan pulangan mapan serta nilai mampan kepada pemegang unit.”