Melabur di dalam syarikat start-up merupakan pelaburan yang sangat berisiko tinggi. Risiko akan menjadi lebih tinggi jika syarikat start-up tersebut telah bergelar Unicorn.

Untuk mencapai status unicorn, syarikat start-up tersebut perlulah bernilai USD1 bilion.

Kebanyakan pelabur tersohor dunia seperti Bill Ackman tidak menggalakan para pelabur baru untuk melabur ke dalam syarikat start-up disebabkan risiko yang tinggi sehingga boleh mengakibatkan pelabur bankrap.

Walaupun begitu, terdapat beberapa syarikat start-up yang berjaya memberi pulangan yang luar biasa kepada pelabur mereka dalam tempoh yang singkat seperti Facebook.

Disebabkan perkara itu, banyak gergasi terutamanya Venture Capital berlumba-lumba untuk melabur ke dalam syarikat start up disebabkan potensi pulangan yang besar sekiranya ia berjaya.

Pada artikel kali ini, kita akan melihat bagaimana WeWork yang bertaraf unicorn telah memberi masalah kepada pelabur mereka di samping gagal untuk ke IPO.

Permulaan WeWork

WeWork merupakan sebuah syarikat yang diasaskan oleh Adam Neumann yang merupakan seorang bekas tentera Israel. Beliau bersama dengan sahabatnya Miguel McKelvey, telah mengasaskan syarikat ini yang menyediakan perkhidmatan sewa pejabat bagi memudahkan orang ramai membuat kerja mereka.

Syarikat ini memulakan operasi mereka di New York pada tahun 2010.

Konsep perniagaan yang dilakukan oleh WeWork adalah dengan menyewa sesebuah bagunan dalam tempoh masa tertentu dan kemudian mereka membina pejabat di dalam bangunan tersebut untuk disewa kepada pelanggan mereka.

Model perniagaan yang dijalankan oleh Adam Neumann itu mendapat sambutan yang sangat luar biasa kerana menawarkan kos yang rendah berbanding dengan pesaing mereka.

Syarikat ini kemudiannya mula mendapat pelaburan luar yang menjadikan syarikat WeWork bernilai USD1.5 bilion pada tahun 2014.

Disebabkan pada waktu tersebut, ekonomi telah pulih akibat krisis sub-prime pada tahun 2008, permintaan terhadap pejabat semakin meningkat. Dari tahun ke tahun, syarikat ini semakin berkembang dengan pesat dan mendapat pelaburan yang tinggi.

Di antara pelabur yang paling besar melabur ke dalam WeWork adalah SoftBank yang merupakan sebuah syarikat yang terkenal di dalam pelaburan start-up.

Pelaburan yang dilakukan oleh SoftBank terhadap WeWork ini melibatkan empat siri iaitu siri pertama pada Februari 2017 yang melibatkan wang berjumlah USD3 bilion dan siri kedua yang melibatkan wang USD4.4 bilion pada bulan Julai tahun yang sama.

Pada Julai 2018, SoftBank menambah USD3 bilion dan 2019 sebanyak USD9.2 bilion sebelum syarikat itu ingin ke peringkat IPO. Masalah mula timbul apabila WeWork yang sepatutnya IPO pada akhir tahun 2019, gagal untuk berbuat demikian.

Ini menyebabkan nilai syarikat jatuh menjunam. Pada awalnya syarikat ini dinilai sebanyak USD47 bilion tetapi kemudiannya jatuh menjadi USD2.9 bilion sahaja.

Kenapa WeWork Jatuh?

Setiap yang berlaku pasti ada sebab di sebaliknya. Begitulah yang terjadi kepada WeWork ini. Salah satu faktor utama WeWork gagal adalah disebabkan pelaburan yang dilakukan oleh SoftBank itu sendiri.

Bunyi macam pelik tetapi itulah hakikat yang patut ditelan. Sebelum SoftBank membuat pelaburan terhadap syarikat ini, perjalanan WeWork berada di landasan yang betul. Tetapi semua itu berubah apabila SoftBank mula melabur dengan jumlah yang luar biasa.

Oleh kerana WeWork menerima jumlah wang yang begitu besar sedangkan model perniagaan mereka itu tidak begitu kukuh, ia telah menyebabkan Adam Neumann mula gelap mata dan mula membuat perkara yang tidak sepatunya dilakukan oleh seorang CEO sesebuah syarikat.

Adam Neumann mula membelanjakan wang WeWork untuk kepentingan peribadinya termasuk menyewa jet peribadi di atas alasan untuk bekerja. Apa yang paling pelik dilakukan oleh Adam Neumann adalah beliau telah membeli bagunan pejabat menggunakan duitnya sendiri dan kemudian menyewa kembali kepada WeWork.

Beliaua turut membeli tanda cap dagang “WE” dan kemudian menjualnya semula kepada WeWork.

Adam Neumann juga menjadikan isterinya sebagai salah seorang pengarah syarikat. Sekiranya beliau meninggal dunia, hanya isterinya Rebekah sahaja yang berhak untuk menentukan siapa CEO baru untuk WeWork.

Bukan setakat itu saja, Adam Neumann juga turut diberi kuasa pengundian kepada dirinya yang mana pengundian hala tuju syarikat yang dimilikinya itu bersamaan 1 nisbah 20 berbanding dengan pemegang saham yang lain dalam syarikat tersebut.

Semua perkara ini terdedah apabila syarikat tersebut mula merancang untuk membuat IPO pada tahun 2019. Selain daripada itu, syarikat ini gagal untuk IPO apabila laporan menunjukkan bahawa tiada sebarang keuntungan sejak ianya ditubuhkan.

Disebabkan perkara tersebut, orang ramai tidak yakin dengan syarikat ini dan mereka gagal untuk disenaraikan pada akhir tahun 2019.

Adam Neumann Tetap Menjadi Bilionaire

Walaupun gagal ke IPO dan Adam Neumann dipaksa meletakkan jawatan, beliau mendapat pampasan sebanyak USD1.7 bilion daripada SoftBank. Walaupun telah meninggalkan WeWork dan gagal membawa visi syarikat, beliau tetap melangkah keluar sebagai seorang bilionaire.

Ini merupakan pelaburan yang paling gagal oleh SoftBank buat masa ini.

Sumber Rujukan: