Bagaimana WeWork Menjadi Syarikat Unicorn Yang Paling Gagal Di Dunia

Melabur di dalam syarikat start-up merupakan pelaburan yang sangat berisiko tinggi. Risiko akan menjadi lebih tinggi jika syarikat start-up tersebut telah bergelar Unicorn.

Untuk mencapai status unicorn, syarikat start-up tersebut perlulah bernilai USD1 bilion.

Kebanyakan pelabur tersohor dunia seperti Bill Ackman tidak menggalakan para pelabur baru untuk melabur ke dalam syarikat start-up disebabkan risiko yang tinggi sehingga boleh mengakibatkan pelabur bankrap.

Walaupun begitu, terdapat beberapa syarikat start-up yang berjaya memberi pulangan yang luar biasa kepada pelabur mereka dalam tempoh yang singkat seperti Facebook.

Disebabkan perkara itu, banyak gergasi terutamanya Venture Capital berlumba-lumba untuk melabur ke dalam syarikat start up disebabkan potensi pulangan yang besar sekiranya ia berjaya.

Pada artikel kali ini, kita akan melihat bagaimana WeWork yang bertaraf unicorn telah memberi masalah kepada pelabur mereka di samping gagal untuk ke IPO.

Permulaan WeWork

WeWork merupakan sebuah syarikat yang diasaskan oleh Adam Neumann yang merupakan seorang bekas tentera Israel. Beliau bersama dengan sahabatnya Miguel McKelvey, telah mengasaskan syarikat ini yang menyediakan perkhidmatan sewa pejabat bagi memudahkan orang ramai membuat kerja mereka.

Syarikat ini memulakan operasi mereka di New York pada tahun 2010.

Kredit Gambar: Medium

Konsep perniagaan yang dilakukan oleh WeWork adalah dengan menyewa sesebuah bagunan dalam tempoh masa tertentu dan kemudian mereka membina pejabat di dalam bangunan tersebut untuk disewa kepada pelanggan mereka.

Model perniagaan yang dijalankan oleh Adam Neumann itu mendapat sambutan yang sangat luar biasa kerana menawarkan kos yang rendah berbanding dengan pesaing mereka.

Syarikat ini kemudiannya mula mendapat pelaburan luar yang menjadikan syarikat WeWork bernilai USD1.5 bilion pada tahun 2014.

Disebabkan pada waktu tersebut, ekonomi telah pulih akibat krisis sub-prime pada tahun 2008, permintaan terhadap pejabat semakin meningkat. Dari tahun ke tahun, syarikat ini semakin berkembang dengan pesat dan mendapat pelaburan yang tinggi.

Di antara pelabur yang paling besar melabur ke dalam WeWork adalah SoftBank yang merupakan sebuah syarikat yang terkenal di dalam pelaburan start-up.

Pelaburan yang dilakukan oleh SoftBank terhadap WeWork ini melibatkan empat siri iaitu siri pertama pada Februari 2017 yang melibatkan wang berjumlah USD3 bilion dan siri kedua yang melibatkan wang USD4.4 bilion pada bulan Julai tahun yang sama.

Pada Julai 2018, SoftBank menambah USD3 bilion dan 2019 sebanyak USD9.2 bilion sebelum syarikat itu ingin ke peringkat IPO. Masalah mula timbul apabila WeWork yang sepatutnya IPO pada akhir tahun 2019, gagal untuk berbuat demikian.

Ini menyebabkan nilai syarikat jatuh menjunam. Pada awalnya syarikat ini dinilai sebanyak USD47 bilion tetapi kemudiannya jatuh menjadi USD2.9 bilion sahaja.

Kenapa WeWork Jatuh?

Setiap yang berlaku pasti ada sebab di sebaliknya. Begitulah yang terjadi kepada WeWork ini. Salah satu faktor utama WeWork gagal adalah disebabkan pelaburan yang dilakukan oleh SoftBank itu sendiri.

Kredit Gambar: Amazon

Bunyi macam pelik tetapi itulah hakikat yang patut ditelan. Sebelum SoftBank membuat pelaburan terhadap syarikat ini, perjalanan WeWork berada di landasan yang betul. Tetapi semua itu berubah apabila SoftBank mula melabur dengan jumlah yang luar biasa.

Oleh kerana WeWork menerima jumlah wang yang begitu besar sedangkan model perniagaan mereka itu tidak begitu kukuh, ia telah menyebabkan Adam Neumann mula gelap mata dan mula membuat perkara yang tidak sepatunya dilakukan oleh seorang CEO sesebuah syarikat.

Adam Neumann mula membelanjakan wang WeWork untuk kepentingan peribadinya termasuk menyewa jet peribadi di atas alasan untuk bekerja. Apa yang paling pelik dilakukan oleh Adam Neumann adalah beliau telah membeli bagunan pejabat menggunakan duitnya sendiri dan kemudian menyewa kembali kepada WeWork.

Beliaua turut membeli tanda cap dagang “WE” dan kemudian menjualnya semula kepada WeWork.

Adam Neumann juga menjadikan isterinya sebagai salah seorang pengarah syarikat. Sekiranya beliau meninggal dunia, hanya isterinya Rebekah sahaja yang berhak untuk menentukan siapa CEO baru untuk WeWork.

Bukan setakat itu saja, Adam Neumann juga turut diberi kuasa pengundian kepada dirinya yang mana pengundian hala tuju syarikat yang dimilikinya itu bersamaan 1 nisbah 20 berbanding dengan pemegang saham yang lain dalam syarikat tersebut.

Kredit Gambar: Yahoo Finance

Semua perkara ini terdedah apabila syarikat tersebut mula merancang untuk membuat IPO pada tahun 2019. Selain daripada itu, syarikat ini gagal untuk IPO apabila laporan menunjukkan bahawa tiada sebarang keuntungan sejak ianya ditubuhkan.

Disebabkan perkara tersebut, orang ramai tidak yakin dengan syarikat ini dan mereka gagal untuk disenaraikan pada akhir tahun 2019.

Adam Neumann Tetap Menjadi Bilionaire

Kredit Gambar: Dkoding

Walaupun gagal ke IPO dan Adam Neumann dipaksa meletakkan jawatan, beliau mendapat pampasan sebanyak USD1.7 bilion daripada SoftBank. Walaupun telah meninggalkan WeWork dan gagal membawa visi syarikat, beliau tetap melangkah keluar sebagai seorang bilionaire.

Ini merupakan pelaburan yang paling gagal oleh SoftBank buat masa ini.

Sumber Rujukan:

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

20 Tips Pengurusan Kewangan Oleh Dr. Zaharuddin Abdul Rahman (UZAR)

Siapa yang tidak mengenali Ustaz Dr. Zaharuddin Abdul Rahman atau UZAR?

Beliau merupakan di antara individu awal yang mengajar Muslim di Malaysia mengenai hukum-hukum berkaitan Muamalat atau hukum berkaitan transaksi kewangan, khususnya dalam konteks semasa.

UZAR kini mempunyai seramai lebih 1 juta pengikut di laman Facebook dan beliau merupakan pensyarah di Universiti Islam Antarabangsa Malaysia sehingga tahun 2017. Pada tahun itu, UZAR melepaskan jawatan sebagai pensyarah bagi menumpukan masa dengan syarikatnya sendiri iaitu Elzar Group.

Di bawah Elzar Group, beliau menceburi beberapa cabang perniagaan melalui syarikat-syarikatnya Elzar Shariah Solution Sdn. Bhd., Elzar Trading Sdn. Bhd., Elzar Resources. Sdn. Bhd. dan lain-lain lagi.

UZAR turut menjadi penasihat syariah kepada beberapa syarikat terkemuka di antaranya Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) Malaysia, Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC), Exim Bank Berhad, Salam Sedania Capital Sdn. Bhd. dan banyak lagi.

Setelah kita mengenali serba sedikit mengenai sosok hebat ini, jom kita dengarkan 20 nasihat kewangan yang pernah beliau kongsikan di Mesir pada tahun 2015 dulu dalam satu program anjuran Kelab IKRAM Mesir:

1. Setiap kali berhutang, catatkan dan tunjuk kepada pasangan supaya bila kita sudah tiada, ianya boleh dilunaskan. Kalau tidak, roh kita akan tergantung.

2. Duit KWSP (akaun 2) yang diperolehi boleh dilaburkan sebagai contoh membeli rumah atau sambung belajar. Jangan sesekali bersetuju bekerja tanpa KWSP walaupun cuma syarikat kecil. Kalau tidak, ianya salah di sisi undang-undang.

3. Sentiasa catat belanja harian. Supaya kita nampak aliran keluar masuk penggunaan duit kita.

4. Simpanan emas dan hartanah perlu didahulukan dan diutamakan. Cari Emas 999.9%. Ianya boleh dibeli di Al Rajhi Bank atau tempat yang dipercayai ketulenannya dengan harga yang lebih murah.

5. Kalau kita simpan duit tunai, ianya akan dimakan oleh inflasi. Maka laburkanlah.

6. Jangan tertipu dengan skim cepat kaya dan tertipu dengan harga ‘spread’ dalam membeli emas.

7. Fikirkan tentang pendapatan sampingan (side income). Pendapatan bolehguna atau disposable income perlu ditambah. Pastikan ianya tidak haram dan tidak mengganggu kerja utama. Berjinak-jinak juga diri dengan bidang penulisan.

8. Jauhi skim cepat kaya. Kalau menjanjikan keuntungan lebih 8% setahun, itu sangat meragukan. Jangan jadi kaya pelahap.

9. Bagi yang berumur bawah 30 tahun, ambillah takaful perubatan. Bila ambil lepas umur 30, dah susah kerana boleh jadi masa itu dah mula sakit macam-macam.

10. Aqidah kena yakin bahawa kekayaan itu kurniaan daripada Allah. Jangan anggap bila dibersihkan harta, kita akan jatuh miskin.

11. Dilema nak beli rumah. Nak sewa atau beli rumah kecil? Beli sahaja rumah kecil pun tak mengapa. Bila barga naik, boleh disewakan. Kumpul hartanah sedikit demi sedikit.

12. Duit muka boleh dapat daripada KWSP selepas 5 tahun atau pinjam dahulu daripada mak ayah atau kurangkan perbelanjaan tidak perlu. Beli Smart Tag kerana itu lebih jimat kerana tidak perlu beratur panjang. Bila beratur panjang, kereta lebih banyak guna minyak. Dan bawa kereta secara berhemah.

13. Lagi lambat beli rumah, lagi cepat harga naik setiap tahun. Sebolehnya beli sebelum umur mencecah 35 tahun. Harga rumah paling bagus ialah 56 kali ganda daripada pendapatan bulanan. Kalau tidak mampu, beli tanah dahulu, kemudian baru buat rumah. Belilah tanah yang dekat dengan jalan raya bukan pedalaman.

14. Bayaran bulanan rumah yang ideal adalah tidak melebihi 26% daripada gaji kita.

15. Tinggalkan saki baki riba kerana dosanya sama dengan berperang dengan Allah dan Rasul-Nya. Sedirham riba dosanya sama dengan 30 kali berzina. Sama dengan berzina dengan ibu sendiri. Na’udzu billah.

16. Bila nak cari peluang untuk melabur? Kita ada pelaburan di perbankan Islam, Takaful dan Investment link. Laburkan juga dalam Unit Amanah (Unit Trust) bila ada lebihan duit selama tiga tahun. Contohnya Amanah Hartanah Berhad (AHB) dengan keuntungan sekitar 6% setahun, dapat 6 bulan sekali.

17. Pelaburan saham pulangannya tinggi dan risikonya juga tinggi. Tetapi bagus untuk orang yang rajin membaca. Kalau malas membaca dan belajar tentang saham, jangan berani dekati pelaburan saham ini.

18. MLM untuk orang yang tak ‘tahu malu’ (kena tidak malu untuk buka mulut menjual). Susah nak dapat income jika malas dan tidak berusaha, tiada yang mudah dalam MLM yang sebenar.

19. Perdagangan forex adalah diputuskan haram oleh Muzakarah JAKIM dan pandangan itu juga bertepatan dengan fatwa oleh Imam Ghazali, Ibn Rusdh al Hafid, Ibn Taimiyah dan Ibn Qayyim.

20. Cara yang paling kurang risiko untuk buat pendapatan sampingan adalah cuba bakat menjual sebagai agen tanpa modal melalui program affliate atau dropship kepada mana-mana barangan halal.

Ditulis oleh Arham Merican, Pengurus Shariah di sebuah institusi kewangan negara dan pemegang sijil Islamic Financial Planner (IFP). Merupakan lepasan Sarjana dalam bidang Pengajian Pembangunan, Fakulti Ekonomi Universiti Malaya. Beliau boleh dihubungi di [email protected].

Iklan

Majalah Labur