Sub Topik
Membeli rumah untuk didiami bukanlah satu kerja yang mudah. Lokasi dan kawasan persekitaran rumah sangat memainkan peranan yang besar dalam menentukan kesesuaian sebuah rumah.
Soalan-soalan asas seperti keselamatan, fasiliti, infrastruktur dan kebolehan untuk dijual semula selepas suatu jangka masa pasti bermain di fikiran kita.
Untuk itu, kami akan review sebuah lokasi yang terletak 30 minit dari pusat bandar Kuala Lumpur dan 23KM dari Putrajaya ini.
Sejarah Bukit Jalil
Bukit Jalil adalah kawasan pinggir bandar Kuala Lumpur yang terletak di perbatasan antara Cheras, Puchong, Sungai Besi dan Kuchai.
Lebih dikenali sebagai Estet Bukit Jalil sehingga tahun 1992 dan dibangunkan oleh Kerajaan seiring pembangunan Kompleks Sukan Negara yang digunakan semasa temasya Sukan Komanwel 1998.
Bukit Jalil adalah lambang kegemilangan Malaysia pada era penghujung 1990-an di mana Malaysia menjadi tumpuan global bukan sahaja dalam bidang sukan, bahkan infrastuktur dengan pembangunan LRT Aliran Ampang – Sentul Timur – Sri Petaling.
Hari ini Bukit Jalil telah menjadi tumpuan banyak pemaju hartanah untuk membangunkan projek perumahan yang bukan sahaja menawarkan kediaman ideal tetapi dilengkapi dengan infrastuktur yang lengkap untuk meningkatkan kualiti hidup penduduk di Bukit Jalil.
Bukit Jalil, Bandar Masa Depan Lembah Klang
Buat pengetahuan anda, Bukit Jalil merupakan salah satu bandar dalam Greater Kuala Lumpur di mana terma ini menetapkan, Kuala Lumpur adalah sebuah kawasan yang diliputi 10 majlis perbandaran merangkumi kawasan seluas 2,793.27 km persegi.
Antara kawasan yang bakal menerima impak dari pembangunan Greater Kuala Lumpur adalah Kuala Lumpur, Putrajaya, Shah Alam, Petaling Jaya, Klang, Kajang, Subang Jaya, Selayang, Ampang dan Sepang.
Pelan induk Greater Kuala Lumpur ini merangkumi rancangan 20 tahun yang bersepadu daripada majlis perbandaran setempat, negeri dan DBKL untuk mengubah infrastruktur di rantau ini sebagai tindak balas kepada keperluan dan aspirasi tempatan.
Pembangunan Bukit Jalil City
Hari ini, terdapat banyak pemaju hartanah yang bekerjasama membangunkan Bukit Jalil City seiring dengan pelan induk Greater Kuala Lumpur.
Di antara pemaju yang terlibat adalah Trinity Group yang membangunkan Z Residence, Berjaya Land Berhad, Exsim Group, Dolomite Group, General Corp Berhad, WZR Group, Malton Group, MRCB dan juga Pavlion Kuala Lumpur.
Transaksi Hartanah Bukit Jalil Tahun 2018
Berdasarkan rekod transaksi hartanah dari Brickz, terdapat 33 transaksi hartanah jenis teres merangkumi 7 projek di Bukit Jalil dengan harga median adalah RM1,230,000.
Untuk hartanah jenis kondominium pula, terdapat 266 transaksi merangkumi 17 projek dengan harga median kondominium adalah RM620,000.
Manakala rekod transaksi hartanah bagi hartanah jenis apartment pula mencatatkan 79 transaksi daripada 6 projek dengan harga median apartmen berharga RM340,000.
Median Harga Rumah Di Bukit Jalil
Berikut merupakan median harga hartanah dan harga mengikut kaki persegi di Bukit Jalil bagi Januari 2018 sehingga Januari 2019.
| Jenis | Harga Median (RM) | Harga Median per /kps (RM) |
| Banglo | 3,700,000 | 749 |
| Semi D | 2,060,000 | 446 |
| Teres | 1,230,000 | 470 |
| Townhouse | 610,000 | 452 |
| Apartment | 340,000 | 377 |
| Kondominium | 620,000 | 495 |
| Flat | 35,000 | 54 |
| Servis Residen | 868,000 | 804 |
Jom kita tengok pula infrastruktur dan kemudahan yang terdapat di Bukit Jalil.
Infrastruktur
Bukit Jalil mempunyai sistem rangkaian pengangkutan yang baik daripada segi lebuhraya, dan pengangkutan awam. Bukit Jalil boleh diakses dengan Lebuhraya Bukit Jalil, Lebuhraya KESAS dan Maju Expressway (MEX).
Daripada segi pengangkutan awam pula, Bukit Jalil mampu diakses dengan perkhidmatan bas Rapid KL dan LRT melalui stesen Awan Besar dan stesen Bukit Jalil.
Selain daripada itu, Bukit Jalil hanya terletak 5KM dari Terminal Bersepadu Selatan yang juga merupakan hab pengangkutan utama di Kuala Lumpur 23KM dari Lapangan Terbang Subang dan 45 minit dari KLIA.
Pusat Membeli-Belah
Bakal wujud pusat beli belah yang ikonik di Bukit Jalil hasil usaha sama Malton dan Pavilion Kuala Lumpur yang dikenali sebagai Pavilion Bukit Jalil di bawah projek Bukit Jalil City.
Pavilion Bukit Jalil dijangka akan mula dibuka pada tahun 2021 dan bakal menjadi destinasi beli belah termasyhur di Kuala Lumpur dengan pelbagai jenama tempatan dan antarabangsa mengisi setiap unit di dalam pusat beli-belah ini.
Pusat Pengajian
Selain dikenali sebagai bandar sukan, Bukit Jalil juga menjadi destinasi ramai pelajar yang melanjutkan pelajaran di IPT di sini. Antara pusat pengajian tinggi yang terdapat di sini adalah:
- International Medical University
- Telecommunication Engineering College
- Asia Pasific University of Technology
- Technology Park Malaysia College
Kawasan Industri
Bukit Jalil menjadi lokasi pilihan ribuan syarikat dengan puluhan ribu pekerja di dalam sektor awam dan swasta.
Terdapat banyak peluang pekerjaaan di Bukit Jalil dengan kawasan merangkumi Technology Park Business Center dan Bukit Jalil Business Integrated Park.
Hospital
Jangan risau jika anda memerlukan khidmat pakar kesihatan kerana terdapat IMU Health Care sebuah hospital swasta dan hospital kerajaan yang terdekat adalah Hospital Serdang dengan jarak 16KM.
Terdapat kira-kira 10 klinik pakar yang beroperasi di sekitar Bukit Jalil dan Sri Petaling dan anda tidak perlu bimbang mengenai khidmat kesihatan.
Pusat Hiburan
Hidup seakan tidak bermakna tanpa ada aktiviti hujung minggu bersama keluarga tersayang. Memandangkan Bukit Jalil merupakan bandar sukan, kita boleh berkunjung ke Taman Rekreasi Bukit Jalil atau pun Taman Wawasan Rereational Park.
Jika inginkan kelainan, bolehlah berkunjung ke Farm In The City yang merupakan sebuah zoo terbuka dengan pelbagai jenis haiwan. Kita boleh memberi makan dan menyentuh haiwan di sini.
Bukan itu saja, kita juga boleh menikmati pelbagai makanan tempatan dan barat sambil menikmati pemandangan rumput yang menghijau dan haiwan di sini.
Dalam tempoh kurang daripada 10 tahun dari sekarang, tidak mustahil Bukit Jalil mampu menjadi lokasi alternatif utama warga Kuala Lumpur menetap dan memulakan kehidupan.
Bukit Jalil City dengan keluasan 50 ekar bakal menjadi mercu tanda Bukit Jalil yang terletak di selatan Kuala Lumpur yang menawarkan gaya hidup kosmopolitan dan menjadi destinasi perniagaan, beli-belah, santai dan hiburan.
Sumber Rujukan:
