Kredit Gambar: Facebook DesaParkCityMY
Sub Topik
Ramai yang kurang biasa mendengar nama Desa ParkCity, sebuah township yang terletak di Kepong atau 17KM dari KLCC ini. Pada tahun 1990-an, Desa ParkCity merupakan tapak lombong kuari yang aktif.
Segalanya berubah selepas ParkCity Holdings ketika itu membeli tanah tersebut untuk dijadikan perbandaran baru yang moden dan berpusat untuk kehidupan berkeluarga & berkomuniti yang lengkap dengan pelbagai kemudahan.
Desa ParkCity Holdings merupakan syarikat subsidiari daripada Samling Group yang ditubuhkan oleh Tan Sri Yaw Teck Seng pada tahun 1963 di Sarawak dan mempunyai portfolio dalam pembalakan, perladangan, kelapa sawit dan hartanah.
Pembinaan Desa ParkCity bermula pada tahun 1999 dan fokus asal adalah untuk menawarkan unit kediaman kepada golongan kelas menengah dan berpendapatan tinggi merangkumi 30 fasa perumahan dan komersial.
Setakat tahun 2019 yang lalu, hanya 70% daripada kawasan Desa ParkCity yang benar-benar dibangunkan. Hari ini, Desa ParkCity sedang melalui fasa pembangunan 100% dengan nilai RM7.5 bilion.
7,000 unit kediaman dan ruang lot komersial seluas 3.7 juta kaki persegi bakal ditawarkan apabila pembangunan tersebut siap sepenuhnya nanti.
“Hari ini, Desa ParkCity merupakan mempunyai lebih daripada 35,000 orang rakyat Malaysia yang menghuninya, yang terdiri daripada pelbagai latar belakang, agama dan bangsa.”
Secara tepatnya, Desa ParkCity berjiran dengan Kepong di utara, Sungai Buloh di bahagian barat, Sentul di timur dan Petaling Jaya di bahagian selatan.
Desa ParkCity boleh diakses dengan Lebuhraya Damansara Puchong (LDP), Lebuhraya DUKE, Lebuhraya Duta dan Lebuhraya SPRINT.
Bercakap soal booster hartanah, Desa ParkCity boleh dikatakan sebagai lokasi yang strategik dan bakal mendapat permintaan yang tinggi di masa hadapan kerana wujudnya:
- Bank
- Masjid
- Lebuhraya
- Rumah Ibadat
- Pusat Beli Belah
- Pusat Komersial
- Pusat Rekrasi Awam
- Sekolah Antarabangsa
Rata-rata kebanyakan pembeli asal unit kediaman di Desa ParkCity merupakan golongan profesional yang bakal bersara atau telah pun bersara.
Temubual eksklusif yang dijalankan pihak Desa ParkCity Holdings terhadap pemilik kediaman menunjukkan Desa ParkCity bukan sekadar satu bandar biasa.
1. Kehidupan Komuniti
The Central Park merupakan pusat rekreasi utama penduduk di sini yang membolehkan mereka berjogging dan berbasikal sejauh 2.3KM mengelilingi tasik.
Atau sekiranya anda inginkan kelainan, The Central Park merupakan pusat rekreasi yang mesra haiwan.
Jadi, jangan terkejut sekiranya anda lihat ramai pengunjung beriadah sambil membawa anjing dan kucing mereka!
Di samping itu, taman permainan kanak – kanak di sini umpama syurga buat kanak – kanak kecil aktif bermain dan bersukan. Untuk penduduk yang lebih berusia, mereka boleh melakukan senaman tai-chi.
2. Sifat Hartanah
Budaya berjalan kaki ke mana-mana di sekitar Desa ParkCity adalah satu pemandangan yang biasa.
Isu keselamatan juga bukanlah satu kekhuatiran yang besar kerana hartanah landed di sini mempunyai sistem Gated and Guarded (GAG) di samping sistem sekuriti 24 jam oleh pengawal keselamatan.
Dan ini menyebabkan populasi Desa ParkCity tidak terbatas kepada kaum Melayu, Cina dan India sahaja. Ramai ekspatriat dari Britain, Korea Selatan, Jepun dan Eropah menjadikan Desa ParkCity sebagai rumah mereka.
3. Booster Hartanah
Berikut merupakan booster hartanah yang terdapat di dalam Desa ParkCity atau terletak di dalam radius 3KM.
- Bank – Maybank & CIMB
- Hospital – ParkCity Medical Center
- Lebuhraya – LDP, DUKE DUTA, SPRINT
- Masjid – Masjid Imam Al Ghazali (2.4KM)
- Rumah Ibadat – Kuala Lumpur Baptist Church
- Restoran Makanan Segera – McDonald Desa ParkCity
- Pusat Rekreasi – The Central Park, ParkCity Sports Center
- Pusat Beli Belah – The Waterfront @ ParkCity, Plaza Arkadia
- Sekolah Antarabangsa – The International School @ ParkCity
4. Harga Median Rumah Desa ParkCity
Landed (Teres)
2015 : RM2.4 juta
2019 : RM2.3 juta
Landed (Banglo)
2015 : RM3.7 juta
2019: RM2.9 juta
High-Rise (Kondominum)
2015 : RM1.2 juta
2020 : RM1.25 juta
Desa ParkCity merupakan standard yang tinggi untuk sebuah township di Kuala Lumpur. Tindakan pemaju hartanah yang mementingkan soal keselamatan adalah satu tindakan yang bijak.
Sistem Crime Prevention Enviromental Design (CPTED) menjadikan kadar jenayah di Desa ParkCity antara yang terendah di Kuala Lumpur.
Antara faktor lain yang mendorong Desa ParkCity tersenarai sebagai pemenang anugerah Fiabci Malaysia Property Award adalah kerana ekosistemnya yang berpusat.
Boleh jadi anda tidak perlu keluar daripada Desa ParkCity kerana wujudnya The Central Park, The Waterfront dan Plaza Arkadia.
Untuk 10 tahun mendatang, Desa ParkCity bakal mempunyai kawasan seluas 60 ekar untuk ParkCity Town Center yang merangkumi unit kediaman dan lot komersial tambahan bagi memenuhi permintaan mendatang.
Data daripada Savills Malaysia juga menunjukkan kadar kenaikan hartanah di Desa ParkCity meningkat 16.7% dari tahun 2013 – 2018 dengan nilai RM860/kaki persegi untuk hartanah landed dan RM1,294/kaki persegi untuk hartanah high-rise.
Sungguhpun trend rental yield di Desa ParkCity bersifat dinamik, kadarnya tetap positif dan dilihat mampu meningkat dalam tempoh 5 tahun ke 10 tahun mendatang.
Sama ada anda mencari unit kediaman untuk pelaburan atau diduduki di Kuala Lumpur, Desa ParkCity boleh menawarkan satu pengalaman township dan komuniti yang berbeza.
Sumber Rujukan:
