Hartabumi Kupas Rahsia Hartanah Di Malaysia

Dewasa ini kita menyaksikan isu pemilikan hartanah dalam kalangan Bumiputera adalah pada kadar yang sangat merunsingkan. Data dan statistik pada tahun 2016 menunjukkan hanya 39.5% Bumiputera yang memiliki hartanah, itupun selepas mengambil kira pemilikan hartanah oleh syarikat Bumiputera.

Manakala peningkatan kadar transaksi hartanah dalam kalangan Bumiputera hanyalah pada kadar 1% setahun. Ini sama sekali tidak seiring dengan pertumbuhan KDNK negara iaitu sekitar 4-5% setahun. Ini bermakna jika transaksi hartanah di Malaysia pada kadar RM100juta, golongan Bumiputera hanya menyumbang RM1juta sahaja.

Sedar akan masalah yang membelenggu Bumiputera hari ini, Hartabumi hadir dengan tawaran bukan sahaja enjin pencarian hartanah kepada Bumiputera sebaliknya Hartabumi juga hadir sebagai pemberi ilmu hartanah kepada golongan B40 dan M40 dalam pemilikan hartanah.

Konsep yang dibawakan oleh Hartabumi ialah lebih kepada fakta dalam gaya santai disulami dengan infografik yang menarik bagi memudahkan pembaca memahami intipati konten yang cuba disampaikan Hartabumi.

Hartabumi sejak penubuhannya pada tahun 2016,  begitu komited dalam membantu pemilikan hartanah golongan Bumiputera dan telah mengupas hampir ratusan rahsia hartanah dari segi perbandingan harga hartanah mengikut tahun, perbandingan harga hartanah mengikut jenis rumah, analisa kawasan, kisah pelabur hartanah dan juga strategi hartanah.

Buat anda yang masih tidak tahu, Hartabumi mempunyai produknya yang tersendiri. Produk tersebut dalam bahasa mudahnya ialah instrumen untuk memberi kesedaran kepada golongan Bumiputera tentang pemilikan hartanah di Malaysia.

Produk Hartabumi merangkumi Buletin yang dikeluarkan setiap bulan, e-book yang dikeluarkan setahun sekali, portal carian hartanah dan ilmu hartanah.

HARTABUMI ALTERNATIF TERBAIK

Di Malaysia terdapat tiga jenis kategori pembeli hartanah iaitu orang yang masih mencari ilmu hartanah, orang yang ingin membeli hartanah dan orang yang ingin membuat pelaburan hartanah jangka panjang.

1. MENCARI ILMU HARTANAH

Jika anda tergolong dalam kelompok ini, janganlah risau kerana anda boleh dapatkan ilmu hartanah merangkumi artikel, tips & strategi dan berita hartanah yang dikongsikan secara harian di channel Facebook, Telegram, Twitter dan website Hartabumi. Moga-moga dengan perkongsian ini, dapatlah anda memperoleh ilmu berkenaan hartanah.

2. MEMBELI HARTANAH

Bagi yang mencari hartanah pula, anda sememangnya berada di tempat yang betul kerana Hartabumi adalah enjin carian hartanah. Anda boleh dapatkan hartanah jenis baru, subsales dan juga lelong mengikut kemampuan gaji anda.

3. PELABURAN HARTANAH JANGKA PANJANG

Kebiasannya golongan ‘otai’ ini ingin menambah hartanah mereka atas kapasiti pelaburan dan mereka memerlukan data dan informasi bagi strategi hartanah. Jika anda merupakan pelabur hartanah, anda boleh dapatkan Buletin Hartabumi atau membuat pembelian e-book Hartabumi dengan kupasan secara holistik dan terperinci akan rahsia hartanah di sesebuah kawasan sasaran anda.

Natijahnya, Hartabumi menepati keperluan setiap golongan Bumiputera di Malaysia berkenaan hartanah bermula yang ingin mencari hartanah sehingga kepada yang ingin membuat pelaburan hartanah jangka panjang.

Jika anda berminat untuk mendapatkan e-book KITAB HARTANAH HOTSPOT MRT jangan ragu-ragu untuk klik di sini: https://buletin.hartabumi.com/ebook/

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cara Jual Rumah Kos Rendah (Terkini 2022)

Apa itu rumah kos rendah? Secara praktikal, rumah kos rendah atau rumah mampu biaya merupakan unit kediaman dengan keluasan di antara 700 kaki persegi atau kurang dan lazimnya adalah rumah flat.

Harga jualan setakat artikel ini ditulis adalah RM42,000 ke bawah dan ada syarat-syarat yang ketat untuk memiliki rumah tersebut.

Wujud juga kaveat dalam penjualan rumah kos rendah ini dengan syarat pendudukan minimum 5 tahun dan lebih pada pemilik rumah.

Kenapa Ada Rumah Kos Rendah?

Semenjak tahun 1960-an lagi, kerajaan menerusi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) secara agresif telah membina rumah kos rendah di kawasan populasi tinggi seperti Georgetown, Pulau Pinang dan Kuala Lumpur untuk memenuhi permintaan semasa pemilikan hartanah di Malaysia.

Baca : Sejarah Polisi Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Rumah kos rendah bukan sahaja dibina di Malaysia, bahkan turut dibina di negara-negara membangun dan negara sedang membangun untuk menampung keperluan pemilikan hartanah di kalangan rakyat mereka yang berpendapatan rendah.

Rumah kediaman yang selesa dan mampu milik adalah kemewahan terbesar yang kerajaan boleh sediakan selepas peluang pekerjaan dengan kadar gaji yang bermaruah.

Perlu anda tahu, rumah kos rendah adalah inisiatif kerajaan dan urusan pembinaan lazimnya diserahkan pada pemaju hartanah awam dan swasta yang dilantik secara sah.

Dengan metode ini, lebih banyak rumah kos rendah dapat dibina Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri meliputi segenap golongan berpendapatan rendah tanpa mengira latar belakang, agama, kaum dan fahaman politik.

Baca : Projek Perumahan Awam Terbaik Di Dunia (Edisi 2022)

Perlu diingat yang flat kos rendah yang dibina di seluruh negeri, bertujuan untuk membasmi dan menempatkan setinggan di unit kediaman dan kejiranan yang lebih selesa dan sistematik di bawah Program Setinggan Sifar.

Bercakap tentang rumah kos rendah, yang paling popular sudah tentunya flat PKNS di Seksyen 7, Shah Alam dan Bangi yang dibina pada era awal 1980-an dengan harga jualan RM25,000 – RM35,000 untuk keluasan sekitar 667 kaki persegi.

Sumber: The KL Chronicle

Terkini, yang paling ikonik di Selangor dan menjadi tumpuan rakyat Selangor dan pemastautin tetap yang bekerja di Selangor adalah Rumah SelangorKu.

Berapa Harga Rumah Kos Rendah?

Harga rumah kos rendah di setiap negeri adalah berbeza mengikut lokasi dan bergantung kepada jenis rumah. Ada rumah kos rendah yang ditawarkan adalah flat dan ada juga teres.

Seperti di Selangor di bawah projek Rumah SelangorKu, unit kediaman yang ditawarkan adalah flat dengan keluasan 700 kaki persegi pada harga bermula RM42,000.

Di Johor pula, Projek Rumah Mampu Biaya menawarkan unit teres dua tingkat dengan keluasan 756 kaki persegi dan turut dijual pada harga RM42,000.

Baca : Pro & Cons Beli Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Manakala di Pulau Pinang, sama seperti di Selangor. Rumah kos rendah ditawarkan adalah flat dengan keluasan bermula 700 kaki persegi dan dijual  dengan tanda harga RM42,000.

Syarat Jual Rumah Kos Rendah di Selangor.

Jika anda ingin jual rumah kos rendah di Selangor, syaratnya adalah :-

  1. Pemilikan hartanah mencukupi atau melebihi 5 tahun
  2. Wajib membayar fi sebanyak RM100 untuk permohonan baru, rayuan pertama & seterusnya
  3. Tertakluk kepada kelulusan PBT yakni Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS)

Cara Jual Rumah Kos Rendah (Terkini 2022)

  1. Langkah pertama adalah, cari ejen hartanah berdaftar yang sah dan ada pengalaman untuk urusan jual beli hartanah kos rendah kerana prosesnya berbeza dengan jual beli hartanah subsales biasa.
  2. Iklankan unit kediaman anda samada secara offline atau online dengan menjelaskan secara terperinci jenis rumah ini (kos rendah) dan berikan info penting seperti syarat-syarat untuk menjadi pemilik kediaman kos rendah ini.
  3. Jika pembeli berminat, mereka perlu bayar booking fee sebanyak 3.18% daripada harga rumah dan tandatangan dokumen Offer to Purchase.
  4. Kemudian, pembeli akan memohon untuk dapatkan pinjaman bank dan proses ini lazimnya agak sukar kerana tidak banyak bank yang menawarkan pinjaman untuk hartanah di bawah RM150,000RM200,000.
  5. Jika permohonan pinjaman hartanah pembeli berjaya, mereka akan tandatangan Sales & Purchase Agreement.
  6. Anda dan pembeli perlu buat permohonan pindah milik rumah kos rendah pada PBT. Kalau di Selangor adalah LPHS, kalau di Pulau Pinang adalah LPNPP dan kalau di Johor adalah LPHJ.
  7. PBT akan berikan jawapan balik akan permohonan pindah milik rumah kos rendah anda dalam masa 30 hari – 60 hari dari tarikh permohonan dibuat.

Kesimpulannya, cara jual rumah kos rendah tidaklah sesukar yang disangkakan, asalkan pembeli menepati syarat-syarat yang ditetapkan PBT. Syarat terbesar adalah pendapatan pembeli rumah itu sendiri.

Jangan sesekali cuba untuk menipu pendapatan anda kerana anda boleh disenarai hitam oleh PBT.

Baca : Jangan Tipu Kelayakan Pinjaman Hartanah Anda. Ini Sebabnya

Hal ini kerana, PBT ada kuasa untuk tidak meluluskan permohonan jika pendapatan tidak selari dengan jenis rumah kos rendah yang ingin dibeli dan dokumen yang tidak lengkap.

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.Jika berminat boleh isi borang ini.

PRA-TEMPAH ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!