Hartanah

Inisiatif Deposit MADANI Akan Bantu Ramai Rakyat Malaysia Miliki Rumah

KUALA LUMPUR, Aug 26 (Bernama) — Deposit MADANI yang dicadangkan oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) akan membantu lebih ramai rakyat Malaysia memiliki rumah, menurut Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda).

Presiden Rehda Datuk Ir Ho Hon Sang berkata cadangan itu menyamai dengan pendekatan yang dicadangkan oleh Rehda, iaitu deposit 10 peratus untuk membeli rumah telah menjadi halangan utama kepada individu yang tidak mempunyai simpanan yang besar, terutamanya golongan muda yang baru memulakan kerjaya mereka.

“Walaupun golongan muda mampu untuk membayar balik secara bulanan, bayaran pendahuluan 10 peratus adalah cabaran besar dan Rehda menyokong sebarang inisiatif untuk membantu rakyat Malaysia,” katanya dalam satu kenyataan hari ini.

Inisiatif Deposit MADANI menyasarkan untuk menyediakan deposit sehingga RM30,000 kepada pembeli rumah pertama, selaras dengan dasar kerajaan ‘Rumahku, Syurgaku’.

Sementara itu, Ho berkata Rehda turut memuji cadangan KPKT untuk memperkenalkan satu lagi inisiatif bagi membantu mengurangkan kebimbangan kewangan pembeli rumah selain daripada bayaran bulanan kepada bank.

Skim itu yang menyerupai Skim Tanggungan Faedah Pemaju (DIBS) yang terdahulu tetapi dengan peraturan yang lebih ketat, akan membolehkan pembeli mengekalkan lebih banyak simpanan kewangan.

Di bawah skim itu, pemaju akan menanggung kos faedah yang dikenakan semasa tempoh pembinaan, membolehkan pembeli menguruskan obligasi kewangan lain seperti membayar sewa untuk kediaman semasa mereka.

Walaupun butiran akhir inisiatif itu masih belum dikeluarkan, Rehda berpendapat Deposit MADANI dan skim DIBS boleh dilaksanakan dan hanya digunakan untuk rumah mampu milik yang dikawal harganya dan tidak akan memberi kesan kepada harga rumah mampu milik.

“Kami berharap pengumuman Belanjawan 2025 akan membawa berita baik kepada industri, memberi manfaat kepada semua rakyat Malaysia serta negara secara keseluruhannya.

“Rehda akan terus menggalakkan ahli-ahli kami untuk mengekalkan peranan kami dalam pembinaan negara dengan menyediakan rumah berkualiti dan mampu milik untuk rakyat secara tepat pada masanya dan mampan,” tambah Ho.

Pada minggu lepas, Menteri KPKT Nga Kor Ming telah mengemukakan 33 cadangan bernilai hampir RM1 bilion kepada Kementerian Kewangan untuk Inisiatif Belanjawan 2025.

Selain Deposit MADANI, cadangan lain termasuk pembangunan 100 Taman Rekreasi MADANI; transformasi kolam takungan; perjanjian jual beli elektronik dan e-stamping atau tekan tera elektronik untuk meningkatkan kesejahteraan rakyat, selari dengan transformasi digital dan aspirasi Malaysia MADANI.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Intipati Laporan Pasaran Harta Separuh Pertama 2024

KAJANG, 9 September 2024 – Laporan Pasaran Harta Separuh Pertama 2024 oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) menunjukkan pertumbuhan tertinggi bilangan dan nilai transaksi harta tanah Malaysia dalam tempoh lima tahun, menokok 8.0% dan 23.8% kepada 198,906 transaksi bernilai RM105.65 bilion berbanding Separuh Pertama 2023.

YB Puan Lim Hui Ying, Timbalan Menteri Kewangan, telah menyempurnakan Pelancaran Laporan Pasaran Harta Separuh Pertama 2024 dan merasmikan International Real Estate Research Symposium (IRERS 2024), serta Sambutan Jubli Perak Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) di Institut Penilaian Negara (INSPEN) hari ini.

“Pencapaian tertinggi pasaran harta tanah pada Separuh Pertama 2024 didorong oleh pertumbuhan kukuh 5.9% ekonomi Malaysia yang membuktikan Malaysia berada pada landasan yang betul untuk mencapai transformasi ekonomi negara berdasarkan kerangka Ekonomi MADANI. Sokongan berterusan kerajaan melalui pelaksanaan langkah Belanjawan 2024, termasuk menyediakan jaminan sehingga RM10 bilion di bawah Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP), pengekalan kadar dasar semalaman (OPR) pada 3.0% serta dasar fiskal termasuk pengecualian duti setem dokumen pindah milik bagi pembelian rumah pertama, menjadi pemangkin pasaran harta tanah yang lebih kukuh,” YB Timbalan Menteri Kewangan mengulas berhubung prestasi Laporan Pasaran Harta Separuh Pertama 2024.

Intipati lain prestasi pasaran harta tanah Separuh Pertama 2024 adalah:

  • Prestasi aktiviti pasaran mengikut subsektor menunjukkan peningkatan dengan mencatat pertumbuhan yang kukuh tahun ke tahun iaitu subsektor kediaman (6.1%), komersial (22.4%), industri (2.3%), pertanian (6.5%) dan tanah pembangunan (12.1%).
  • Nilai transaksi merekodkan peningkatan lebih tinggi bagi semua subsektor iaitu subsektor kediaman (10.4%), komersial (41.5%), industri (23.4%), pertanian (37.8%) dan tanah
    pembangunan (59.3%).
  • Prestasi kediaman siap dibina tidak terjual (overhang) turut memperlihatkan momentum yang lebih memberangsangkan. Unit siap dibina tidak terjual merekodkan penurunan kepada kepada 22,642 unit bernilai RM14.24 bilion, berbanding 25,816 unit bernilai RM17.68 bilion pada H2 2023.
  • Setakat ini, 22,827 unit perumahan telah dilancarkan. Sebanyak 5,978 telah terjual atau mewakili 26.2%.
  • Rumah dengan julat harga RM500,001 – RM 1 juta paling banyak dilancarkan iaitu dengan 6,842 unit, mewakili 30% dari semua rumah yang dilancarkan.

  • Segmen aktiviti pembinaan bagi harta tanah kediaman sangat menggalakkan apabila semua peringkat pembinaan menunjukkan pertumbuhan positif.
  • Malaysia mempunyai 1,079 buah kompleks perniagaan, 33 buah akan dibina dan 9 lagi sedang dalam perancangan.
  • Prestasi penghunian kompleks perniagaan merekodkan peningkatan marginal. Kadar penghunian kompleks perniagaan merekodkan 78.1% berbanding 76.6% pada tempoh sebelumnya. Sebaliknya, kadar penghunian pejabat binaan khas milik persendirian mencatat 71.6% berbanding 72.4% yang direkodkan pada tempoh sebelumnya.
  • Data awalan Indeks Harga Rumah Malaysia (IHRM) pada H1 2024 berada pada paras 218.7 mata (harga purata RM471,918 seunit) dengan pertumbuhan tahunan pada kadar 0.9%. Semua negeri menyaksikan pertumbuhan positif yang sederhana kecuali WP Kuala Lumpur, yang mencatat penguncupan 0.8%.
  • Mengikut jenis harta, rumah berkembar, teres dan sesebuah kekal stabil dengan pertumbuhan positif masing-masing pada 2.6%, 1.1% dan 0.5%, manakala jenis rumah bertingkat tinggi merekod penurunan marginal.

Aspirasi Ekonomi MADANI Pemangkin Pasaran Harta Tanah Bertambah Baik Prestasi pasaran harta tanah bertambah baik secara keseluruhan, didorong oleh prestasi transaksi yang positif di semua subsektor, dan aktiviti pembinaan yang menggalakkan. Namun masih ada risiko dan cabaran ekonomi global serta persekitaran luaran yang sukar diramal.

YB Puan Lim Hui Ying berkata kerajaan MADANI telah memperkenalkan pelbagai usaha dan inisiatif bagi memacu ekonomi Malaysia dan sekaligus menggalakkan pengembangan pasaran harta tanah di seluruh negara melalui kerangka Ekonomi MADANI, menambahbaik fleksibiliti syarat-syarat permohonan bagi program Malaysia My Second Home (MM2H), membangunkan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ), projek perindustrian utama di wilayah utara, Pelan Induk Perindustrian Baharu (NIMP) 2030 dan mewujudkan Zon Kewangan Khas di Forest City. Bagi menyokong permintaan harta tanah, perkembangan positif dalam pembangunan seperti projek Rapid Transit Link (RTS) di Johor dan projek Lebuhraya Pan Borneo di Sabah dan Sarawak dijangka akan terus memangkin peningkatan ekonomi dan pasaran harta tanah negara.

Laporan Pasaran Harta dan semua penerbitan lain boleh dilayari melalui portal rasmi NAPIC di
https://napic2.jpph.gov.my.

Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC)
Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH)
Kementerian Kewangan Malaysia
9 September 2024

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.Jika berminat boleh isi borang .

ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!