Kajian Menunjukkan Shah Alam Dan Bangi Merupakan Lokasi Yang Paling Ideal Untuk Diduduki

Seperti yang ramai sedia maklum, Shah Alam merupakan ibu negeri Selangor dan merupakan bandar terancang pertama di Lembah Klang yang terletak 25 kilometer dari pusat bandar Kuala Lumpur.

Shah Alam dibuka secara rasmi pada tahun 1963 sebagai alternatif pusat pentadbiran Selangor bagi menggantikan Kuala Lumpur yang mengalami kepadatan penduduk pada tahun 1 Februari 1974.

Baca : 5 Jenis Rumah Yang Rugi Jika Dibeli Tahun 2019

Sebelum kemerdekaan Malaysia, Shah Alam dikenali sebagai Sungai Renggam dan merupakan estet perladangan getah dan kelapa sawit dan dikenali sebagai Batu Tiga selepas kemerdekaan.

Nama Shah Alam diambil sempena nama bapa kepada Sultan Selangor ketika itu Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah yaqni Sultan Alam Shah.

Bangi Bandar Ilmu

Bangi merupakan sebuah bandar di dalam daerah Kajang di bawah Majlis Perbandaran Kajang dan merupakan pusat pendidikan yang turut dijoloki ‘bandar ilmu’ dek kewujudan Universiti Kebangsaan Malaysia, UNITEN dan Universiti Putra Malaysia.

Kewujudan pusat pendidikan antarabangsa menyebabkan kadar pendudukan di Bangi meningkat daripada pelajar warga asing dan pelajar warga tempatan.

Juga terletak 25 kilometer dari pusat bandar Kuala Lumpur, Bangi menempatkan pelbagai sekolah persendirian berteraskan aliran Arab untuk pelajar-pelajar Melayu.

Jadi, apa kaitannya kedua-dua bandar di Lembah Klang ini dengan lokasi yang sesuai untuk diduduki?

Baca : Harga Median Rumah Teres Di 8 Kawasan Lembah Klang Sepanjang Tahun 2019

Sebenarnya jika kita lihat persamaan di antara Bangi dan Shah Alam, kedua-dua bandar ini mempunyai pusat pendidikan antarabangsa, peluang pekerjaan dan merupakan bandar industri.

Tahukah anda, kewujudan peluang pekerjaan menyebabkan sebuah bandar itu sesuai untuk diduduki? Kerana apabila wujudnya peluang pekerjaan, maka pusat komersial akan wujud sekaligus mewujudkan banyak projek perumahan baru di sesebuah kawasan.

Baca : 4 Tips Beli Rumah Bawah Harga Pasaran

Jom kita lihat kenapa kajian menunjukkan Shah Alam & Bangi lokasi paling ideal untuk diduduki!

1. Bandar Industri

Semenjak tahun 1970-an lagi, Shah Alam telah menjadi bandar industri utama di Lembah Klang dengan kewujudan kilang INDKOM, Nestle, Hitachi, Japan Chemical, Panasonic, Pharmaniaga, Clipsal, Gardenia dan pelbagai lagi kilang-kilang industri dari luar negara.

Ini tidak termasuk kilang industri milikan Bumiputera yang banyak wujud di Seksyen 2, Seksyen 7 dan sebagainya.

Perkara sama juga berlaku di Bangi semenjak akhir 1980-an dan awal 1990-an apabila wujud kilang industri seperti Hosiden Electronics, Scotch, Denso, Sapura Industrial, Pharmaniaga, Sony, Ryoka dan banyak lagi.

Di antara sebab wujudnya pusat perindustrian di kedua-dua kawasan ini adalah kerana jaringan pengangkutan di mana terdapat KTM yang menghubungkan dua kawasan ini dengan Port Klang, selain daripada lebuhraya PLUS.

2. Peluang Pekerjaan

Semenjak Shah Alam dan Bangi menjadi pusat perindustrian antarabangsa, hampir 100,000 anak muda telah mengambil bahagian di dalam pelbagai jenis jawatan bagi mengisi kekosongan di kilang – kilang tersebut.

Ini tidak termasuk peluang pekerjaan dari syarikat milikan tunggal (enterprise) yang wujud akibat terdapatnya rantaian perindustrian di Shah Alam & Bangi.

Umum tahu bahawa kepesatan penduduk di Shah Alam & Bangi adalah gara-gara penawaran peluang pekerjaan dari syarikat perindustrian di kedua-dua buah kawasan.

3. Pusat Komersial

Dengan wujudnya jaringan pengangkutan dan peluang pekerjaan, maka banyaklah pusat komersial baru yang wujud di Shah Alam & Bangi.

Pusat komersial ini menempatkan pasaraya, kedai serbaneka, restoran, kedai cetak, kedai pakaian, bengkel servis kereta / motor dan pelbagai lagi perniagaan yang wujud.

Hari ini, terdapat 17 pusat beli belah dan 90 klinik dan pusat kesihatan di Shah Alam sahaja.

Rantaian ini hanya akan wujud apabila wujudnya peluang pekerjaan dan sistem pengangkutan yang baik; seperti Shah Alam & Bangi sungguhpun jaraknya dari pusat bandar memakan masa kurang lebih 30-40 minit.

Hartanah Shah Alam

Setakat tahun 2018 hingga tahun 2019, median harga rumah teres di Shah Alam adalah RM380,000 atau RM405/ kaki persegi.

Kawasan tumpuan yang paling dicari orang ramai dalam membeli rumah di Shah Alam adalah Seksyen 7, Taman Sri Muda dan Alam Impian.

Seksyen 7 merupakan lokasi terletaknya I-City, Universiti Teknologi Mara (UiTM) dan mempunyai akses lebuhraya Persekutuan & NKVE.

Taman Sri Muda ialah sebuah township yang terletak di kawasan perindustrian dan mampu diakses dengan KESAS & LKSA.

Alam Impian merupakan township terbaru yang siap pada Oktober 2019 yang lalu dan juga mampu diakses dengan lebuh raya Persekutuan, LKSA, KESAS, ELITE dan WCE.

Kewujudan kilang perindustrian, peluang pekerjaan, pusat pendidikan dan akses pengangkutan menyebabkan permintaan hartanah meningkat dengan mendadak di Shah Alam.

Hartanah Bangi

Manakala median harga rumah teres di Bangi pada tahun 2019 adalah RM499,500 atau 369/ kaki persegi.

Lokasi tumpuan orang ramai membeli rumah di Bangi adalah di Bandar Bukit Mahkota, Bangi, Seksyen 4 dan Taman Impian Putra.

Bangi mampu diakses dengan Kajang SILK, NKVE, SKVE dan Grand SAGA.

Terdapat 13 klinik atau pusat kesihatan, 1 pusat beli belah dan 31 projek perumahan terbaru.

Sungguhpun Shah Alam adalah jauh lebih baik berbanding Bangi, kewujudan pusat pendidikan antarabangsa, peluang pekerjaan dan kilang perindustrian menyebabkan Bangi lokasi ideal untuk didiami dan permintaan terhadap hartanah turut meningkat di Bangi.

Baca : 12 Lokasi Hotspot Pelaburan Hartanah di Malaysia

Artikel ini bukanlah menggalak anda membeli rumah di Shah Alam atau Bangi. Sebaliknya, menunjukkan kepada kita bahawa kewujudan peluang pekerjaan merupakan faktor pembangunan sebuah bandar sungguhpun terletak hampir 30KM dari pusat bandar Kuala Lumpur.

Apabila wujud aktiviti ekonomi di sesebuah kawasan, secara automatik permintaan rumah turut meningkat. Semoga harga rumah di Shah Alam & Bangi sentiasa terkawal dan kadar kenaikan tahunan berada dalam paras yang sihat.

Sumber Rujukan:

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Pengurusan Kesihatan Mental Untuk Usahawanita Moden

usahawanita moden
  • Rutin pengurusan kesihatan mental untuk usahawanita moden
  • Usahawan wanita yang mengurus perniagaan sambil memikul tanggungjawab peribadi
  • Kehidupan moden yang pantas dan kompetitif menyebabkan wanita mudah kemurungan
  • Kesihatan mental yang baik membantu wanita urus tekanan & kekalkan produktiviti kerja

Wanita hari ini bukan lagi sekadar berada di belakang tabir dalam dunia perniagaan. Mereka menjadi pengasas syarikat, pelabur, profesional, pemilik SME dan peneraju pelbagai industri.

Namun, kejayaan tersebut datang bersama tekanan yang mungkin tidak kelihatan.

Bagi sesetengah wanita, selepas tamat waktu pejabat, tanggungjawab belum selesai. Masih ada anak yang perlu diurus, pasangan, keluarga, rumah dan pelbagai keputusan yang perlu dibuat.

Sebab itu kesihatan mental wanita tidak boleh dilihat sebagai isu sampingan.

Baca : Wanita Malaysia Jana Lebih RM176 Juta Pada 2022 Sebagai Hos – Airbnb

Data Kementerian Kesihatan Malaysia melalui NHMS 2023 menunjukkan kira-kira satu daripada lapan rakyat Malaysia berusia 15 tahun ke atas mengalami kemurungan, dan prevalens kemurungan meningkat dua kali ganda berbanding 2019.

Lebih menarik untuk konteks usahawan, satu kajian terhadap rakyat Malaysia mendapati pemilik perniagaan menunjukkan simptom kemurungan yang lebih tinggi, manakala tekanan menjadi antara faktor penting yang berkait dengan simptom tersebut.

“Kajian terhadap 728 orang dewasa di Malaysia mendapati pemilik perniagaan menunjukkan tahap simptom kemurungan lebih tinggi, dengan tekanan & status sebagai pemilik perniagaan menjadi antara peramal signifikan simptom kemurungan.”National Library of Medicine

Baca : Pelaburan Bantu Wanita Boleh Wujud Kesan Beriak Bawa Pelbagai Manfaat

Ini bukan bermaksud menjadi usahawan menyebabkan kemurungan. Sebaliknya, ia menunjukkan bahawa tekanan keusahawanan dan kesihatan mental wajar diberi perhatian.

Jadi, apakah rutin yang boleh membantu usahawanita moden menjaga kesihatan mental mereka?

1. Rutin Bersenam

Senaman bukan hanya untuk menurunkan berat badan.

Bagi usahawanita yang menghabiskan sebahagian besar hari di hadapan komputer, dalam mesyuarat atau mengurus operasi perniagaan, aktiviti fizikal boleh menjadi ruang untuk keluar seketika daripada tekanan kerja.

rutin bersenam wanita

Tidak semestinya perlu melakukan senaman berat.

Berjalan kaki, berenang, berlari, berbasikal atau melakukan latihan kekuatan secara konsisten sudah boleh menjadi sebahagian daripada rutin.

Yang penting ialah konsistensi, bukan intensiti semata-mata.

Bahkan, menjadikan senaman sebagai rutin mingguan boleh memberikan satu bentuk struktur kepada kehidupan yang mungkin dipenuhi jadual kerja yang tidak menentu.

2. Rutin Penjagaan Diri

Ada satu perkara yang sering berlaku kepada wanita yang terlalu sibuk.

Mereka menjaga semua orang kecuali diri sendiri.

rutin penjagaan diri wanita

Bagi sebahagian wanita, rawatan kecantikan bukan sekadar mahu kelihatan lebih muda atau cantik. Ia juga boleh menjadi masa untuk berhenti seketika daripada rutin kerja.

Namun, penting untuk membezakan self-care daripada tekanan untuk sentiasa kelihatan sempurna.

Penjagaan diri sepatutnya membantu seseorang berasa lebih baik tentang dirinya, bukan menambahkan tekanan untuk memenuhi standard kecantikan tertentu.

3. Rutin Tidur Awal

Usahawan mungkin terkenal dengan bekerja sehingga lewat malam.

Laptop dibuka selepas anak tidur. Telefon masih berbunyi dengan WhatsApp pelanggan. E-mel masih masuk. Idea perniagaan pula datang ketika semua orang sudah tidur.

rutin tidur awal

Masalahnya, otak juga memerlukan masa untuk berehat.

Rutin tidur yang konsisten boleh menjadi salah satu bentuk pengurusan diri yang paling mudah tetapi sering diabaikan.

Sebelum tidur, usahakan untuk mengurangkan penggunaan skrin dan cahaya terang, khususnya apabila ia menyebabkan kita terus terangsang dengan kerja, media sosial atau notifikasi.

Kadangkala masalahnya bukan kita tidak mempunyai masa untuk tidur.

Kita tidak pernah benar-benar berhenti bekerja.

4. Rutin Travel dan Melihat Dunia

Travel juga boleh menjadi satu bentuk “reset” daripada rutin.

Bagi usahawanita yang sentiasa membuat keputusan untuk syarikat, pekerja dan keluarga, perjalanan seorang diri boleh memberikan ruang untuk membuat keputusan berdasarkan diri sendiri.

Tidak perlu sentiasa memilih destinasi popular.

rutin melancong wanita

Asia Tengah, misalnya, menawarkan pengalaman yang berbeza, Kazakhstan, Uzbekistan, Kyrgyzstan dan negara-negara lain mempunyai sejarah, budaya dan landskap yang jauh berbeza daripada destinasi pelancongan biasa.

Solo travel juga tidak semestinya bermaksud melarikan diri daripada kehidupan.

Kadangkala ia sekadar memberikan seseorang ruang untuk melihat kehidupan dari perspektif yang berbeza.

Namun, perjalanan perlu dirancang mengikut kemampuan kewangan, keselamatan dan keadaan diri. Travel yang menambahkan hutang atau tekanan bukanlah self-care.

5. Rutin Beribadah & Kebajikan

Bagi wanita Muslim, pengurusan kehidupan tidak semestinya berhenti pada aspek fizikal dan psikologi.

Ia juga mempunyai dimensi spiritual.

rutin beribadah wanita

Solat, membaca al-Quran, menghadiri kelas ilmu, melakukan amal jariah, menunaikan umrah atau haji boleh menjadi sebahagian daripada rutin kehidupan yang memberikan ruang untuk seseorang kembali mengingati tujuan hidup yang lebih besar daripada pekerjaan.

Ini juga memberikan perspektif kepada dunia keusahawanan.

Syarikat boleh berkembang. Duit boleh bertambah. Jawatan boleh berubah. Tetapi kehidupan tetap mempunyai dimensi yang lebih luas daripada keuntungan.

Baca : Perangai Wanita Malaysia Selepas Dapat Gaji

Bagi sesetengah usahawanita, amal jariah juga menjadi cara untuk menukar sebahagian daripada kejayaan material kepada sesuatu yang memberi manfaat kepada orang lain.

Alhasil

Menjadi usahawanita moden bukan sekadar tentang membina syarikat dan mencapai keuntungan.

Ia juga tentang kemampuan untuk terus berfungsi sebagai seorang individu, sebagai wanita, ibu, isteri, anak, pemimpin dan manusia yang mempunyai keperluan emosi serta fizikal sendiri.

Sebab itu rutin kecantikan, senaman, tidur, travel dan ibadah tidak sepatutnya dilihat sebagai aktiviti yang membuang masa daripada pekerjaan.

Sebaliknya, ia boleh menjadi sebahagian daripada cara seseorang membina kehidupan yang lebih seimbang.

Pada akhirnya, perniagaan yang berjaya memerlukan seorang pemimpin yang mampu bertahan dalam jangka panjang.

Baca : Kisah Emas Dan Wanita Kelantan

Usahawanita tidak perlu memilih antara kejayaan dan kesejahteraan diri. Yang lebih penting ialah belajar mengurus kedua-duanya.