Hartanah

Pasaran Hartanah Kediaman Dijangka Meningkat Dalam Tempoh 12 Bulan – Juwai IQI

KUALA LUMPUR, 19 Julai (Bernama) — Pasaran hartanah kediaman Malaysia dijangka meningkat dalam tempoh 12 bulan akan datang dengan harga dan sewa berkemungkinan naik dengan ketara, menurut Indeks dan Kaji Selidik Hartanah Suku Ketiga 2022 yang dikeluarkan oleh Juwai IQI Malaysia.

Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif (CEO) Kumpulan Juwai IQI, Kashif Ansari dalam satu kenyataan berkata tinjauan dalam kalangan ejen hartanah di seluruh negara menjangkakan pertumbuhan harga kediaman yang ketara dalam tempoh 24 bulan akan datang.

“Ejen-ejen berkenaan percaya harga kediaman akan meningkat di seluruh negara sebanyak 11.8 peratus dalam tempoh 12 bulan akan datang. Pertumbuhan akan berlanjutan pada tahun berikutnya dengan harga mencapai 16.5 peratus lebih tinggi dalam tempoh 24 bulan akan datang,” katanya.

Menurut Kashif ejen-ejen tersebut yakin dengan perkembangan positif pasaran hartanah kediaman tersebut kerana mereka bersikap optimistik terhadap ekonomi.

“Kira-kira 45 peratus ejen percaya ekonomi akan menjadi lebih kukuh dalam tempoh enam bulan akan datang,” katanya.

Menurut tinjauan itu, ejen mengunjurkan harga kediaman di Pulau Pinang akan menyaksikan pertumbuhan 17 peratus dalam tempoh dua tahun, Johor (18.1 peratus), Kuala Lumpur dan Selangor (15.9 peratus) dan Sabah (14.7 peratus).

“Kami telah menjalankan Indeks dan Kaji Selidik Hartanah Juwai IQI sejak 2019 dan angka-angka ini membentuk unjuran pertumbuhan harga kediaman paling kukuh yang belum kami rekodkan.

“Jangkaan telah berubah dengan ketara sejak suku ketiga 2021. Ejen mengunjurkan penurunan lima peratus pada harga rumah kediaman dan perkembangan terkini menunjukkan jangkaan itu adalah hampir tepat,” kata Kashif.

— BERNAMA

Artikel asal: https://thekapital.my/pasaran-hartanah-kediaman-dijangka-meningkat-dalam-tempoh-12-bulan-juwai-iq/

Previous ArticleNext Article

Sektor Pembinaan Malaysia Tidak Terjejas Impak Langsung “Hari Pembebasan”

Gambar: Vecteezy

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara  yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA