Tatacara Pengurusan Harta Pusaka Untuk Waris Bawah Umur

Kes perebutan pembahagaian harta pusaka sering berlaku apabila tidak memahami hak dan tanggungjawab dalam sistem perwarisan Islam. Bagi yang masih kabur tentang tatacara pengurusan harta pusaka bagi waris bawah umur, Tuan Salkukhairi Abd Sukor akan menerangkan dengan lebih lanjut mengenainya. Beliau merupakan Timbalan Presiden Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam).

Pentadbir Adalah Pengurus Harta, Bukan Pemilik

Kebiasaannya dalam kes di mana seseorang meninggal dunia meninggalkan waris bawah umur atau waris kurang upaya, seorang pentadbir akan dilantik oleh mahkamah atau pejabat pusaka kecil untuk mewakili waris-waris dalam menguruskan harta pusaka si mati.

Harta pusaka tersebut tidak boleh terus di turun milik kepada semua waris, sebaliknya akan di turun milik kepada nama pentadbir yang dilantik sehinggalah waris yang bawah umur tersebut telah mencapai umur dewasa iaitu 18 tahun dan sehinggalah status waris kurang upaya tersebut ditarik balik.

Kebiasaannya juga satu kaveat pendaftar akan dimasukkan oleh Pentadbir Tanah pada hakmilik tanah pusaka tersebut untuk melindungi hak dan kepentingan waris-waris bawah umur dan kurang upaya tadi. Dengan adanya kaveat pendaftar tersebut tanah pusaka tadi tidak boleh di pindah milik kepada pihak lain.

Pentadbir tadi walaupun namanya ada dalam geran harta pusaka tersebut, ianya tidak menjadikan beliau mempunyai hak pemilikan terhadap harta pusaka tersebut.

Sebaliknya, Pentadbir hanya berperanan untuk mentadbir harta tersebut sahaja dan mempastikan bahawa hak dan kepentingan semua waris (terutamanya waris yang bawah umur dan kurang upaya tadi) terhadap harta pusaka tersebut dilindungi.

Pentadbir perlu bertanggungjawab untuk mempastikan hasil yang diperolehi daripada harta tersebut diagih-agihkan mengikut bahagian masing-masing sebagaimana yang dinyatakan dalam perintah pusaka. Beliau juga hendaklah mempastikan yang bahagian untuk waris yang bawah umur dan kurang upaya tadi hanya digunakan untuk tujuan kebajikan mereka sahaja.

Perintah Jualan Harta Pusaka

Sekiranya Pentadbir bercadang untuk menjual harta pusaka tersebut, beliau perlu mendapatkan persetujuan bertulis daripada kesemua waris-waris tersebut terlebih dahulu.

Dengan persetujuan bertulis tersebut beliau hendaklah memfailkan permohonan Perintah Jualan daripada mahkamah Tinggi (untuk kes pusaka yang difailkan di Mahkamah Tinggi) atau memfailkan Borang P (Borang Permohonn Bicara Semula Pusaka) di Pejabat pusaka kecil.

Sebelum perintah jualan diperolehi, Pentadbir perlu membuktikan kepada mahkamah atau pejabat pusaka kecil yang jualan tanah tersebut dipersetujui oleh semua waris.

Pentadbir juga perlu menjelaskan bagaimanakah langkah-langkah yang akan diambil untuk memastikan hasil jualan harta tersebut kelak akan dibahagikan kepada waris-waris termasuklah waris bawah umur dan kurang upaya itu mengikut pembahagian yang telah diputuskan. Biasanya bahagian waris bawah umur dan kurang upaya tadi hasil daripada jualan harta tersebut akan dipegang oleh pemegang amanah yang dilantik seperti peguam atau Amanah Raya.

Sekiranya mahkamah atau pejabat pusaka kecil berpuas hati dengan hujah-hujah pentadbir dengan 2 perkara di atas, barulah perintah jualan akan dikeluarkan dan kaveat pendaftar pada harta tersebut akan ditarik balik.

Dengan adanya perintah jualan barulah Pentadbir boleh jual harta tersebut dan memindahmilikkannya kepada pembeli.

Pendek kata tugas Pentadbir ni bukan mudah. Kerana mereka memegang tanggungjawab dan amanah yang sangat berat. Jika silap urus dan tidak amanah pasti beliau akan tanggung dosanya di akhirat kelak dan beliau juga boleh dikenakan tindakan undang-undang yang berkenaan.

Menukar Pentadbir Harta Yang Tidak Amanah

Pentadbir yang tidak jujur dan tidak amanah boleh diganti oleh orang lain. Caranya sama juga seperti mana prosedur untuk dapatkan perintah jualan di atas di mana permohonan boleh dibuat oleh mana-mana waris lain untuk menggantikan Pentadbir yang tidak jujur dan amanah tadi. Jika mahkamah atau pejabat pusaka kecil berpuas hati, kuasa pentadbir sedia ada akan dibatalkan dan pentadbir baru akan dilantik.

Kredit: Salkukhairi Abd Sukor

Tak Guna Berebut Harta Dunia

Sudah seringkali kita dengar pertelingkahan di antara ahli keluarga sehingga menyebabkan putus hubungan silaturahim sesama mereka. Semuanya disebabkan oleh tamak dengan harta dunia yang tak kekal pun.

Akhirat jugalah tempat yang kekal abadi, maka uruskanlah harta pusaka sebaik mungkin.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Tutorial Melabur Unit Amanah Hartanah Bumiputera (AHB) Guna Maybank2u

Ramai yang tidak melibatkan diri dalam pelaburan hartanah kerana kekurangan deposit. Zaman sekarang rumah yang paling murah mungkin RM400,000. Jangan cakap nak beli rumah untuk pelaburan, nak beli rumah untuk duduk sendiri pun belum tentu mampu.

Tapi mesti anda pernah dengar tentang AHB kan? Tahukah anda, AHB dapat membantu untuk melabur dalam hartanah dengan modal yang sangat rendah.

Apa itu AHB?

Amanah Hartanah Bumiputera (AHB) merupakan dana unit amanah (unit trust) patuh syariah yang melabur dalam hartanah komersil yang kebanyakannya terletak di Lembah Klang.

Konsep AHB adalah sama seperti pelaburan ASB, di mana harga seunit adalah tetap pada harga RM1. Apa yang membezakannya adalah, AHB ini merupakan sepenuhnya pelaburan hartanah.

AHB ini pula ditubuhkan oleh Pelaburan Hartanah Berhad (PHB) dan diuruskan oleh Maybank Asset Management Sdn Bhd. Manakala Pemegang Amanah bagi AHB adalah AmanahRaya Trustees Berhad.

Minimum Pelaburan?

Jumlah pelaburan minima adalah hanya RM100. Kini anda sudah boleh melanggan unit AHB hanya melalui Maybank2u. Sangat mudah!

Macam Mana Nak Mula Melabur Dalam AHB?

Sebelum anda boleh mula melanggan unit AHB, anda kena pastikan ada akaun unit amanah bersama Maybank. Cara nak buka akaun ini pun mudah, semua secara atas talian (online) melalui Maybank2u.

Tutorial ini ada dua (2) bahagian. Jom tengok tutorial bahagian satu di bawah:

Bahagian Satu: Buka Akaun Unit Amanah

  1. Layari maybank2u.com.my dan masukkan User ID dan kata laluan seperti biasa.
  1. Klik ‘APPLY’, kemudian pergi ke ‘INVESTMENT’. Pilih Unit Trust Account dan klik ‘APPLY NOW’.
  1. Isi dan lengkapkan semua maklumat yang diperlukan.
  1. Baca dengan teliti dan tanda pada soalan yang berkenaan. Kemudian klik ‘Continue’.
  1. Jawab semua soalan pada ruang ‘RISK-PROFILE’. Setelah selesai, pilih ‘Settlement Account’ anda, tanda yang berkenaan dan klik ‘SAVE & NEXT’.
  1. Tahniah, pembukaan akaun unit amanah anda sedang diproses.

PENTING:

Proses pembukaan akaun unit amanah mengambil masa 5 hingga 14 hari. Anda kena sentiasa semak laman web Maybank2u untuk melihat sekiranya anda sudah boleh memohon unit AHB.

Bahagian Dua: Langgan Unit AHB

  1. Layari maybank2u.com.my dan masukkan User ID dan kata laluan anda.
  1. Klik ‘WEATLH’ pada menu atas.
  1. Klik pada ruang ‘Unit Trust’. Sekiranya pembukaan akaun unit amanah anda masih diproses atau jika anda tiada akaun unit amanah bersama Maybank paparan ruang ‘Unit Trust’ tidak akan kelihatan (rujuk gambar di bawah).
Tiada pilihan ruang ‘Unit Trust’ bagi akaun sedang diproses.
  1. Pilih nombor akaun unit amanah anda dahulu. Kemudian klik ↓ dan pilih ‘Subscribe Fund’.
  1. Kemudian pergi ke bahagian ‘Fund House’ dan pilih ‘MAYBANK ASSET MANAGEMENT SDN BHD’.
    Pada bahagian ‘Fund Name’ pula klik ‘AMANAH HARTANAH BUMIPUTERA’.
  1. Seterusnya, isi bahagian ‘Subscription Details’ dengan lengkap. Isi ruang ‘Amount’ dengan RM100. Kemudian klik ‘CHECK’. Seterusnya, baca segala terma dan syarat, tanda pada ruang berkenaan kemudian klik ‘SUBSCRIBE’.

Anda juga boleh merujuk maklumat penuh produk dan prospektus yang disediakan.

  1. Semak maklumat yang tertera kemudian klik ‘REQUEST’ untuk sahkan transaksi pembelian.

Tahniah! Pembelian unit AHB telah berjaya.

Kini mudah sahaja untuk melanggan unit AHB. Tidak perlu lagi susah-susah untuk ke bank.

Semoga perkongsian ini bermanfaat.