Siapa Di Sebalik One City Development?

Pasti ramai yang bimbang dengan perkembangan yang berlaku berikutan kekecohan yang timbul berkaitan isu perpindahan kuil Sri Maha Mariamman di USJ Subang Jaya. Maaflah jika tajuk sedikit suspen.

Tapi kami bukan nak kupas isu sensitif tersebut, sebaliknya sekadar berkongsi beberapa fakta di sebalik syarikat One City Development Sdn Bhd.

One City @ USJ 25

Sumber: One City

Pemaju hartanah ini giat membangunkan tanah seluas 77 ekar di USJ 25, Subang Jaya. Ianya berkonsepkan hijau dan mesra alam.

Ia menampilkan beberapa keunikan seperti berikut

  • Sky Park – Bangunan pejabat dan kedai setinggi 12 tingkat
  • The Place – Dipenuhi kedai dan mempunyai Dewan Serbaguna di tingkat atas
  • Garden Shoppe – Bangunan kedai dan restoran dikelilingi dengan kehijauan
  • The Square – Tempat membeli-belah dan tumpuan pelancong
  • Urban Park – Tanah luas dilengkapi dengan pentas dan sistem bunyi yang canggih bagi menganjurkan acara ‘outdoor’
  • City Hotel – Hotel bertaraf 4 bintang dengan 243 bilik

One City Development Sdn Bhd Dimilki MCT Berhad Melalui MCT Consortium

Sekarang kita tengok pula siapa pemilik One City iaitu MCT Berhad.

Sumber: MCT

Siapa MCT Berhad?

MCT Berhad merupakan syarikat ‘investment holding’ yang terlibat dalam sektor pembangunan hartanah, aktiviti pembinaan dan bermacam-macam lagi. Di antara projek-projek MCT adalah seperti berikut:

Sumber: MCT

Ternyata One City @ USJ 25 dipaparkan di laman web MCT ni. Logiknya hartanah-hartanah di sini pasti sekarang telah menjadi milik individu-individu / syarikat lain dan bukan 100% milik One City Development lagi.

MCT Berhad Disenaraikan Di Bursa Malaysia

Sumber: Bursa Marketplace

Kalau nak tahu, syarikat MCT Berhad ini turut disenaraikan di Bursa Malaysia sejak 2015. Kalau ikut pada carta, saham MCT sedang membuat downtrend sejak daripada awal tahun.

Oh ya, saham MCT ni patuh Syariah ya – boleh beli tanpa was-was kalau nak beli.

Kenali Pemilik MCT Berhad

Sumber: Bursa Marketplace

Bila dah jadi syarikat yang tersenarai di pasaran saham, semua pasal syarikat perlu didedahkan kepada orang ramai. Tabung Haji dengan KWAP yang merupakan jerung tempatan tersenarai dalam top 10 pemegang saham MCT Berhad.

Tapi siapa pula di tempat pertama iaitu Regent Wise Investments Limited dengan 66.25% pegangan saham syarikat MCT?

Regent Wise Investments Limited Berasal Dari Hong Kong

Sumber: Bloomberg

Memang tak banyak maklumat yang boleh diperolehi berkenaan syarikat Regent Wise Investments Limited ni. Tapi menurut maklumat daripada Bloomberg, syarikat ini ditubuhkan pada tahun 2010 dan berasal daripada Hong Kong dan merupakan subsidiari kepada Ayala Land, Inc.

Siapa pula Ayala Land?

Ayala Land Berasal Dari Filipina

Sumber: Google

Ayala Land ini pula katanya merupakan syarikat hartanah yang terbesar di Filipina. Ia merupakan sebahagian daripada Ayala Corporation.

Sumber: Wikipedia

Ayala Corporation pula adalah syarikat awam yang disenaraikan di Bursa Saham Filipina sejak 1991 lagi. Kalau dilihat kepada perolehan sebanyak $237 bilion Peso pada tahun 2016, kalau convert menjadi $4.499 bilion US Dolar. Bersamaan dengan RM18.861 bilion!

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Menjelang Pilihan Raya Amerika Syarikat 2024 : Pendirian Calon Presiden Amerika

Untuk pengetahuan semua, seluruh rakyat Amerika Syarikat bakal memilih parti dan presiden mereka pada tanggal 5 November tahun ini.

Jika di dalam tinju, perlawanan semula atau rematch boleh kita saksikan. Pilihan raya Amerika Syarikat 2024 tahun ini bakal menyaksikan lawan yang sama untuk merebut jawatan Presiden Amerika iaitu Joe Biden melawan Donald Trump. 

Pada pilihan raya 2020 yang lepas, dua individu ini turut bertanding pilihan raya untuk merebut jawatan presiden dan Biden telah menang pilihan raya tersebut.

Debat Presiden Amerika Syarikat

Debat Presiden Amerika Syarikat atau lebih dikenali sebagai US Presidential Debate adalah debat awam yang diadakan sebelum pilihan raya umum Amerika Syarikat diadakan. Kebiasaannya, debat ini akan diadakan sebanyak tiga sesi dan seorang wakil daripada setiap dua parti besar akan bertemu di hadapan khalayak ramai untuk berdebat ideologi parti masing–masing, seperti wakil Parti Republik; Donald Trump dan Joe Biden pula mewakili Parti Demokrat.

Biden dan Trump sama-sama bersetuju untuk berdebat sebanyak dua kali, yang pertama bakal diadakan pada 27 Jun di CNN.

Sumber: CNN

Debat kedua pula dijangka akan berlangsung pada 10 September 2024.

Apa Yang Perlu Dijangka?

Sebagai pelabur saham, kita pastinya ingin tahu pendirian calon presiden terhadap pelbagai perkara contohnya seperti ekonomi, cukai, hubungan dengan China dan banyak lagi. Setiap Keputusan presiden Amerika pastinya memberi impak terhadap ekonomi negara tersebut serta sedikit sebanyak memberi kesan terhadap negara lain.

Ekonomi

Joe Biden

Polisi ekonomi Joe Biden mempunyai namanya tersendiri iaitu “Bidenomics”. Biden membina ekonomi Amerika menggunakan kaedah bottom-up. Bidenomics memfokuskan terhadap infrastruktur, pembinaan, tenaga boleh diperbaharui, dan menambahkan peluang pekerjaan. Data menunjukkan pertumbuhan ekonomi yang kukuh dan banyak peluang pekerjaan baru di bawah pimpinan beliau. Namun, rakyat Amerika juga sedang melawan inflasi yang tinggi terutamanya terhadap makanan dan petrol.

Donald Trump

Trump menyalahkan Biden ke atas inflasi yang tinggi serta berikrar akan kembali dengan agenda menurunkan cukai serta melonggarkan peraturan. Selain itu, beliau juga akan menukar pengerusi Federal Reserve, Jerome Powell yang beliau sendiri lantik ketika menjadi presiden dan kini dianggap sebagai terlalu politik.

Cukai

Joe Biden

Presiden Biden menyokong peningkatan kadar cukai pendapatan korporat kepada 28%, mendekatkan kepada kadar 35% yang berlaku sebelum pentadbiran Trump. Beliau juga mencadangkan untuk menetapkan kadar cukai yang lebih tinggi kepada golongan kaya Amerika, mengetatkan pematuhan cukai, dan memperluaskan kredit cukai untuk pendapatan rendah dan keluarga. Beliau baru-baru ini meningkatkan tarif yang dikenakan ke atas China yang diperkenalkan oleh Trump, termasuk cukai 100% ke atas kenderaan elektrik China.

Donald Trump

Trump berjanji untuk memberikan pemotongan cukai jika beliau kembali. Sehubungan dengan itu, beliau juga akan melanjutkan pemotongan cukai pendapatan yang akan tamat tempoh tidak lama lagi, bersama dengan pelepasan cukai harta dan kekayaan dari undang-undang yang beliau tandatangani pada tahun 2017.

Beliau akan mengekalkan kadar cukai pendapatan korporat pada 21% dan mencadangkan cukai 10% yang universal ke atas semua import Amerika Syarikat, serta cukai 60% ke atas import dari China.

Hubungan dengan China

Joe Biden

Biden menggelar presiden China sebagai diktator. Biden melihat China lebih kepada ancaman sekuriti negara berbanding Trump yang melihat China sebagai ancaman perdagangan dan ekonomi. Walaubagaimanapun, Biden turut telah meningkatkan tarif terhadap kenderaan elektrik, sel solar, produk besi dan aluminum dan banyak lagi. 

Donald Trump

Trump ingin mengenakan tarif yang tinggi terhadap China. Sekiranya dipilih, Trump berikrar akan mengenakan cukai setinggi 60% terhadap barangan dari China. Trump juga bercadang untuk melancarkan pelan empat tahun yang akan membantu sektor pembuatan agar negara tersebut tidak perlu terlalu bergantung kepada China bagi produk yang penting.

Kesimpulan

Tidak kisah siapa yang bakal duduk di kerusi presiden Amerika, apa yang kita harapkan adalah individu tersebut perlu menjalankan tanggungjawabnya dengan baik, menguruskan hubungan luar negara dengan baik serta membantu pertumbuhan ekonomi Amerika yang secara tidak langsung akan meningkatkan pertumbuhan pasaran saham di negara tersebut.

Sumber: