Pengenalan Kepada Micro E-mini, Sebahagian Daripada Pasaran Hadapan

Ramai orang terlibat dalam pelaburan saham dan tahu mengenai pasaran saham di Bursa Malaysia, tetapi tak ramai yang tahu tentang kewujudan pasaran hadapan atau futures.

Dan baru-baru ini, ada produk baru yang bernama Micro E-mini bagi menarik lebih ramai pelabur ke dalam instrument ini.

Kenal Dulu Pasaran Hadapan

Sebelum kita mula tentang Micro E-mini, kita kena kenal dulu dengan pasaran hadapan.

Definisi derivatif mengikut Bursa Malaysia Berhad:

Derivatif ialah instrumen kewangan yang digunakan untuk mengurus pendedahan seseorang itu kepada kemeruapan pasaran pada masa ini. Nilai produk derivatif bergantung kepada dan diperoleh daripada instrumen pendasar, seperti komoditi, kadar faedah, indeks dan saham.

Dalam erti kata lain, derivatif ialah kontrak kewangan dengan nilai yang dikaitkan dengan pergerakan harga hadapan yang dijangka dengan aset asas dikaitkan. la digunakan sebagai alat untuk melindung nilai, membuat spekulasi dan arbitraj.

Biasa dengar Pasaran Hadapan Minyak Sawit Mentah atau lebih dikenali sebagai FCPO (Futures Crude Palm Oil)? FCPO adalah salah satu contoh instrumen yang ditawarkan oleh Bursa Malaysia Derivatives (BMD) sebagai alternatif kepada pasaran saham.

Kita juga ada FKLI (Futures Kuala Lumpur Index), dimana FKLI adalah cerminan kepada KLCI. Andai kata berlaku kenaikan atau penurunan kepada KLCI, pasaran FKLI juga akan bergerak hampir sama dengan KLCI.

Pasaran Hadapan Menawarkan Pasaran Dua Hala

Di dalam pasaran hadapan, kita boleh membuat keuntungan semasa pasaran menaik (seperti saham) dan juga semasa pasaran jatuh merudum. Inilah yang dimaksudkan dengan pasaran dua hala.

Berbeza dengan saham yang kita hanya boleh buat keuntungan dengan kenaikan harga saham, dan kita berdepan kerugian jika harga saham turun.

Ini kerana kita boleh melakukan ‘Short-Sell’, iaitu menjual dahulu apabila menjangkakan harga akan jatuh dan membeli apabila harga telah naik.

Apa Itu Micro E-mini?

Sekarang kita dah tahu bahawa Micro E-mini adalah sebahagian daripada pasaran hadapan, apa pula Micro E-mini ni?

Nama pun mikro, Micro E-Mini membenarkan kita trade dengan kuantiti dan nilai yang kecil – sesuai sangat dengan pelabur runcit.

Biasa dengar istilah lot gajah? Nak trade pasaran hadapan ni kena modal besar. Kini dengan Micro E-mini, kita boleh berdagang dengan lot tikus pula. Lot yang lebih kecil daripada segi kuantiti dan nilai.

Apa Kelebihan Micro E-mini?

Dah nama pun mikro, kuantiti yang kecil, nilai yang kecil, maka hanya modal yang kecil diperlukan. Ini membolehkan kita untuk pelbagaikan portfolio kita dengan mudah sekali.

Sepertimana yang kita tahu, dengan trade pasaran hadapan kita boleh untung daripada pasaran yang bergerak naik, atau yang tengah jatuh merudum.

Masa yang lebih panjang untuk trade juga merupakan salah satu kelebihannya. Kalau di Malaysia, pasaran saham dibuka dari pukul 9 pagi dan ditutup pada pukul 5 petang; berehat pula untuk lunch, di antara pukul 1230 tengahari – 230 petang.

Bila trade Micro E-mini ni, pasaran dibuka hampir 24 jam sehari. Nak trade pagi petang siang malam, takde hal.

Memang sesuai sangat dengan kebanyakan kita, tak tidur nanti dibuatnya.

Apa Contoh Produk Micro E-mini?

Berikut merupakan di antara produk Micro E-mini yang ada:

  • Micro E-mini S&P 500
  • Micro E-mini Nasdaq-100
  • Micro E-mini Russell 2000
  • Micro E-mini Dow

Semua indeks-indeks besar dunia ada di dalamnya. Jika berlaku kenaikan atau penurunan kepada indeks yang dijejak, maka Micro E-mini pun akan bergerak hampir sama dengan indeks tersebut.

Contoh Kontrak Micro E-mini?

Sumber: https://activetrader.cmegroup.com/microemini/

Kita boleh rujuk kepada kontrak Micro E-mini seperti yang terdapat di laman web Chicago Mercantile Exchange (CME). Ianya merupakan pusat tukaran untuk berdagang pasaran hadapan yang terbesar di dunia.

Banyak kan?

Nak Belajar Lebih Mendalam Tentang Micro E-mini?

Nak tahu lebih lanjut berkenaan pasaran hadapan amnya, dan Micro E-mini khususnya?

Bersempena dengan itu juga, pihak Majalah Labur bekerjasama dengan Kenanga Futures bagi mengadakan sesi pengenalan selama 2 jam dengan topik ‘Apa Itu Kontrak US Micro E-mini?

Jika berminat, boleh ke https://kenangafutures.com.my/contact-us/enquiry/dan masukkan butiran anda beserta kod MJL 1 Micro eMini di bahagian “Feedback/Enquiry on*”. Kalau ada soalan, isi bahagian “Comments*”. Perincian lebih lanjut akan diberitahu kemudian.

Bagi yang dah tahu tentang pasaran hadapan dan tak sabar-sabar nak trade tu, boleh buka akaun di https://kenangafutures.com.my/open-an-account/. Bila dah ada ilmu, rebut peluang untuk memenangi hadiah menarik menerusi kempen ‘Back to The Futures III’ yang bakal berakhir 30 November 2019.

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kelebihan Dan Kelemahan Simpanan Fixed Deposit

Fixed Deposit (Simpanan Tetap) adalah merupakan salah satu instrumen kewangan yang ditawarkan oleh institusi perbankan. Ia menjanjikan pulangan faedah tetap yang lebih tinggi berbanding simpanan akaun biasa.

Boleh disimpan ke dalam Fixed Deposit sekiranya anda mempunyai sejumlah wang yang tidak diguna pakai dalam tempoh terdekat. Bagi simpanan biasa dalam bank akaun, ada yang menawarkan kadar faedah yang amat rendah, iaitu sekitar 0.3% – 0.5% setahun, sedangkan Fixed Deposit boleh menawarkan kadar faedah secara purata sebanyak 3% setahun.

Kredit Gambar: sharinginfoz.blogspot.my

5 Kelebihan Simpanan Melalui Fixed Deposit

#1 Jaminan Pulangan Pelaburan
Salah satu kebimbangan apabila melabur adalah: “Adakah saya akan mendapatkan kembali wang saya?” Tidak seperti pelaburan dalam pasaran saham atau pasaran komoditi, Fixed Deposit menjamin wang simpanan anda dikembalikan pada akhir tempoh. Apa yang perlu anda lakukan adalah menunggu untuk ianya matang.

#2 Modal Dan Pulangan Diinsuranskan

Jangan risau tentang risiko wang anda. Simpanan Fixed Deposit di Malaysia adalah dijamin oleh PIDM (Perbadanan Insurans Deposit Malaysia). Tidak kira perniagaan atau individu, semuanya dilindungi sehingga RM250,000 untuk setiap pendeposit bagi setiap bank.

#3 Kerugian Inflasi Dilindungi
Kadar faedah bergantung kepada bank yang anda gunakan. Bank menawarkan kadar faedah yang kompetitif untuk Fixed Deposit berbanding dengan akaun simpanan biasa, yang boleh membantu mengimbangi kadar inflasi tahunan.

#4 Potensi Pendapatan Tetap
Anda memperoleh kadar faedah dengan wang yang anda simpan dalam masa yang ditetapkan. Ini berlaku secara bulanan, suku tahunan atau tahunan. Terdapat bank yang membolehkan anda mendeposit atau memindahkan faedah yang anda peroleh ke bank pilihan anda.

Boleh dianggap sebagai anda menerima gaji bulanan, dengan menggunakan modal yang anda simpan dalam Fixed Deposit tadi.

#5 Fleksibiliti Tempoh Deposit
Fixed Deposit mempunyai terma yang fleksibel; di mana anda boleh pilih tempoh sesingkat sebulan atau setahun atau beberapa tahun lamanya. Dan pada kebiasaannya, mereka yang memilih tempoh yang lebih lama, akan diberikan kadar faedah yang lebih menarik.

3. Kekurangan Simpanan Melalui Fixed Deposit

#1 Tidak Dapat Menyaingi Kadar Inflasi
Walaupun Fixed Deposit menawarkan faedah pulangan yang lebih tinggi daripada simpanan biasa, tetapi ia masih tidak dapat melawan kadar inflasi semasa. Inflasi tahunan di Malaysia dianggarkan sebanyak 3%-4% setahun, dan ia menyamai dengan kadar pulangan Fixed Deposit itu sendiri.

#2 Tiada Pulangan Atau Kurang Sekiranya Dikeluarkan Sebelum Tarikh Matang
Jika pendeposit membuat keputusan untuk mengeluarkan wang simpanan dalam Fixed Deposit sebelum tarikh matang yang ditetapkan, akan dikenakan penalti. Samada anda dapat sedikit pulangan atau tiada pulangan langsung. Kena betul-betul pastikan wang dalam Fixed Deposit takkan disentuh selama mana belum sampai tarikh matang.

#3 Tidak Sesuai Untuk Mereka Yang Ingin Menyimpan Secara Bulanan
Fixed Deposit kebiasannya memerlukan anda meletakkan sejumlah wang yang besar, ada yang perlukan minima RM1,000 dan ada juga yang memerlukan RM10,000. Jika anda ingin membuat simpanan secara bulanan, mampu ke nak simpan RM1,000 sebulan?

Dan sekiranya mampu simpan RM1,000 sebulan, ada banyak lagi pelaburan yang lebih baik seperti Amanah Saham, Saham, Hartanah dan sebagainya.

Sumber Rujukan: blog.fvniaga.com

Iklan

Wanita Lebih Bijak Dalam Pelaburan Berbanding Lelaki?

M. Barber dan Terrance Odean telah menerbitkan satu penyelidikan yang bertajuk “Boys Will Be Boys: Gender, Overconfidence, and Common Stock Investment”. Mereka telah membuat kajian bagaimana prestasi wanita berbanding lelaki dalam tempoh jangka masa yang panjang ketika melabur, dan mereka telah mendapati bahawa kaum wanita lebih bijak daripada kaum lelaki dalam dunia pelaburan.

Tidak dinafikan dalam dunia pelaburan, terdapat lebih ramai bilangan kaum lelaki yang terlibat berbanding wanita. Namun, kelihatan bahawa golongan wanita lebih berjaya nampaknya.

Lelaki Sering Over-Confident

Di antara komponen utama kenapa wanita lebih baik berbanding lelaki dalam dunia pelaburan ialah, mereka tidak memperlihatkan tahap keyakinan mereka secara berlebihan (over-confident) yang mampu menjejaskan tumpuan mereka.

Mengikut statistik kajian, lelaki mempunyai 45% keyakinan yang lebih tinggi berbanding wanita hingga mengakibatkan pulangan pelaburan purata dalam 1% kurang berbanding wanita. Kajian ini turut mengaitkan bahawa psikologi lelaki akan mudah terjejas berbanding pelabur wanita.

Mungkin inilah di antara sebab utama kenapa wanita sering kali dipinggirkan atau disisihkan dalam dialog-dialog dunia kewangan. Akhirnya ia menyebabkan wanita kurang menonjol dalam dunia pelaburan.

Wanita Lebih Fokus Dan Buat Penyelidikan Yang Menyeluruh

Walaubagaimanapun, memiliki tahap keyakinan sederhana dalam menyemak dan membina fokus yang tinggi terhadap portfolio pelaburan dalam jangka masa panjang; adalah di antara kelebihan utama yang ada pada wanita.

Menurut kajian mereka lagi, salah satu sebab kenapa kaum wanita berada di kelas mereka yang tersendiri dalam dunia pelaburan ialah, mereka sanggup melakukan banyak penyelidikan untuk mencari fakta pelaburan yang tepat.

The National Council for Research on Women telah menerbitkan satu kajian komprehensif mengenai “Wanita dalam Pengurusan Dana (Women in Fund Management)”. Mereka telah menyimpulkan beberapa hasil kajian terhadap wanita seperti berikut:

Wanita membuat keputusan berdasarkan pengumpulan data secara komprehensif dan sentiasa mempertimbangkan idea-idea yang mungkin bertentangan dengan anggapan asal mereka. Kajian tersebut telah merujuk kepada pelbagai sumber, di antaranya artikel dari The Financial Times, ditulis oleh Celia Mather, bertajuk “Why Fund Management Suits the High-Achieving Women of Financial Services”.

Kesimpulannya, seorang pelabur wanita telah menjalankan penyelidikan sebanyak 60% lebih banyak berbanding lelaki, ketika melabur dan membuat keputusan pelaburan.

Kesimpulannya, wanita secara rutinnya mengenal pasti tujuan mereka dalam mencipta keuntungan. Berbanding melihat pelaburan sebagai tempat persaingan atau usaha untuk mengalahkan pasaran, wanita lebih tertumpu untuk memenuhi matlamat kewangan masa depan untuk diri sendiri dan keluarga mereka. 

Keutamaan dalam dunia kewangan mereka berbeza berbanding dengan kaum lelaki. 

Anda seorang lelaki yang membaca artikel ini, adakah anda setuju bahawa pelabur wanita lebih bijak?

Iklan

Unit Trust Management Company Dan Contohnya

“Jika pergi ke mana-mana, pasti akan ada orang cuba offer kita unit trust, tapi sampai sekarang, ramai tak faham apa itu unit trust”.

Kadang-kadang dengar nama sahaja nampak satu bentu pelaburan yang kompleks, tetapi tidak sebenarnya. Malah ia adalah antara cara melabur yang baik dan selamat yang ada di pasaran. Dan ada juga yang menawarkan keutungan tahunan lebih daripada 10%!

Jom lihat dulu definisi Unit Trust Management Company.

Definisi Unit Trust Management Company

Unit Trust Management Company (UTMC) atau lebih dikenali sebagai Syarikat Pengurusan Unit Amanah ini merupakan sebuah organisasi yang terlibat dalam mengendalikan urusan pelaburan bagi pelabur yang melabur dana pilihan mereka dengan konsep Skim Pelaburan Kolektif atau unit trust.

Menurut Persekutuan Pengurus Unit Amanah Malaysia / Federation of Malaysian Unit Trust Managers (FMUTM), Unit trust atau unit amanah adalah pengumpulan wang dengan objektif yang sama untuk melabur di dalam portfolio sekuriti atau aset lain yang akan diuruskan oleh golongan profesional pelaburan. 

Apa Yang Unit Trust Management Company Buat?

Unit Trust Management Company yang terdiri daripada mereka yang mahir dalam bidang pelaburan akan mengelolakan wang-wang yang dilaburkan dengan cara yang betul mengikut prosedur organisasi.

Antara Peranan Unit Trust Management Company adalah melaburkan duit pelabur ke dalam pelbagai portfolio yang diluluskan seperti bond, sekuriti ataupun aset-aset lain dalam syarikat-syarikat yang tersenarai di Bursa Malaysia serta pasaran saham di luar negara.

Unit Trust Management Company dikawal selia oleh beberapa pihak seperti Juruaudit, Kementerian Kewangan, Pemegang Amanah, FMUTM dan mendapat kelulusan dari Suruhanjaya Sekuriti (Securities Commission – SC) serta terikat kepada beberapa akta perundangan. Ia dikawal rapi dan dijamin selamat. Oleh itu, pelabur tak perlu risau akan wang yang telah mereka laburkan.

Contoh Unit Trust Management Company

Terdapat banyak Unit Trust Management Company yang terdapat di Malaysia. Mari kita lihat senarai Unit Trust Management Company yang berdaftar dengan Suruhanjaya Sekuriti.

  1. ABERDEEN ISLAMIC ASSET MANAGEMENT SDN BHD
  2. AFFIN HWANG ASSET MANAGEMENT BERHAD
  3. AIIMAN Asset Management Sdn Bhd
  4. AMANAH SAHAM NASIONAL BERHAD
  5. AMANAH SAHAM SARAWAK BERHAD
  6. AMANAHRAYA INVESTMENT MANAGEMENT SDN BHD
  7. AMFUNDS MANAGEMENT BERHAD
  8. APEX INVESTMENT SERVICES BERHAD
  9. ARECA CAPITAL SDN BHD
  10. BIMB INVESTMENT MANAGEMENT BERHAD
  11. CIMB-PRINCIPAL ASSET MANAGEMENT BERHAD
  12. EASTSPRING INVESTMENTS BERHAD
  13. FRANKLIN TEMPLETON GSC ASSET MANAGEMENT SDN BHD
  14. HONG LEONG ASSET MANAGEMENT BHD
  15. INTER-PACIFIC ASSET MANAGEMENT SDN BHD
  16. KAF INVESTMENT FUNDS BERHAD
  17. KEDAH ISLAMIC ASSET MANAGEMENT BERHAD
  18. KENANGA INVESTORS BHD
  19. LIBRA INVEST BERHAD
  20. MANULIFE ASSET MANAGEMENT SERVICES BERHAD
  21. MAYBANK ASSET MANAGEMENT SDN BHD
  22. MIDF AMANAH ASSET MANAGEMENT BERHAD
  23. OPUS ASSET MANAGEMENT SDN BHD
  24. PACIFIC MUTUAL FUND BERHAD
  25. PENGURUSAN KUMIPA BERHAD
  26. PERMODALAN BSN BERHAD
  27. PHEIM UNIT TRUSTS BERHAD
  28. PHILLIP MUTUAL BERHAD
  29. PMB INVESTMENT BERHAD (formerly known as ASM INVESTMENT SERVICES BERHAD)
  30. PTB UNIT TRUST BERHAD
  31. PUBLIC MUTUAL BERHAD
  32. RHB ASSET MANAGEMENT SDN BHD (formerly known as RHB INVESTMENT MANAGEMENT SDN BHD)
  33. RHB ISLAMIC INTERNATIONAL ASSET MANAGEMENT BERHAD (formerly known as OSK-UOB ISLAMIC FUND MANAGEMENT BERHAD)
  34. SAHAM SABAH BERHAD
  35. SATURNA SDN BHD
  36. TA INVESTMENT MANAGEMENT BERHAD
  37. UOB Asset Management (Malaysia) Berhad

Jelas itulah Unit Trust Management Company, contoh dan peranannya dalam sebuah industri pelaburan yang perlu anda tahu. Dengan adanya Unit Trust Management Company, wang yang dilabur akan berganda dan mendapat pulangan keuntungan.

Iklan

Keadaan Pasaran Hartanah Sekarang – Nak Beli Ke Nak Sewa?

Soalan ini sering bermain di minda, terutamanya golongan muda yang baru nak membina keluarga baru. Mampu ke nak beli rumah dengan kos sara hidup yang meningkat saban tahun? Tapi takkan nak sewa sampai tua, nanti dah pencen nak duduk mana?

Jom kita buat kajian kes terhadap negeri Pulau Pinang. Kita nak tengok sejarah harga rumah daripada dulu sampai sekarang. Untuk itu, kita gunakan kemudahan atas talian berikut – Cara Nak Tahu Harga Rumah Tanpa Pergi Pejabat Tanah.

Sangat mudah, semuanya ada di hujung jari.

Kenapa kita guna laman web Brickz sebagai rujukan? Sebab ia mengambil data daripada Jabatan Penilaian Dan Perkhidmatan Harta, yang merupakan sebuah jabatan di bawah Kementerian Kewangan Malaysia. Ia juga merekodkan segala transaksi hartanah setelah duti setem bagi Sales and Purchase Agreement yang telah dibayar.

Hartanah Di Pulau Pinang Dengan Bajet RM500 Ribu

Sumber: brickz.my

  • Tahun 2006, boleh beli sebiji Bungalow dengan harga RM557 ribu
  • Tahun 2010, boleh beli samada Townhouse atau Rumah Teres
  • Tahun 2017 pula, dengan bajet yang sama, hanya boleh beli Kondo dan Apartmen

Memang benar pun sejak kebelakangan ini, dengan bajet RM500 ribu, projek-projek yang laku adalah seperti di The Golden Triangle (Kondo), The Peak Residence (Kondo) dan The Oasis (Apartmen).

Kita ambil hartanah yang paling top iaitu The Golden Triangle pula untuk buat perbandingan.

Kondo The Golden Triangle, Sungai Ara

Sumber: brickz.my

Pada Jun 2017, harganya berlegar di paras RM508 ribu, tapi naik mendadak kepada RM650 ribu pada Disember 2017. Hanya dalam masa 6 bulan, harga trendline The Golden Triangle naik RM142 ribu atau 27.9%.

Sumber: Penang Property Talk

Tapi tahukah anda, The Golden Triangle ini siap dibina pada tahun 2014 dengan harga tak sampai RM400 ribu pun semasa pelancaran? Kini dah naik sampai RM650 ribu dalam masa kurang daripada 4 tahun.

Dulu sewa di The Golden Triangle mungkin dapat dalam RM1,000 tapi kini naik ke paras RM1,500.

Hartanah Di Pulau Pinang Dengan Bajet RM700 Ribu

Sumber: brickz.my

  • Tahun 2005, ada sebiji rumah Teres yang terjual pada harga RM723 ribu
  • Tahun 2011, masih boleh beli rumah Teres atau Semi-D pada harga RM700 ribu
  • Tahun 2017, semakin banyak Kondo dan ada juga Service Residence dijual pada harga RM700 ribu

Sejak kebelakangan ini juga, dengan bajet RM700 ribu masih boleh beli rumah Semi-D atau Teres, tapi kebanyakannya adalah jenis Kondo dan Service Residence.

Kita ambil hartanah yang paling top iaitu Gurney Park pula untuk buat perbandingan.

Kondo Gurney Park, Gurney Drive

Sumber: brickz.my

Pada Februari 2017, ia berada pada paras RM689 ribu dan turun sedikit pada paras RM687 ribu pada Oktober 2017. Jadi tak berubah sangatlah harga kondo di sini.

Sumber: Land Plus

Gurney Park ini agak berusia dengan siap pada tahun 1999. Pada awal pelancaran, ianya boleh dibeli pada harga ~RM250,000. Tetapi kini naik hampir ke paras RM700,000.

Dulu-dulu masa awal pelancaran, sewa di Gurney Park mungkin dapat bawah RM1,000 tapi kini naik ke paras RM2,000.

Hartanah Di Pulau Pinang Dengan Bajet RM1 Juta

Sumber: brickz.my

  • Tahun 2004, ada sebiji Kondo dijual pada harga RM1.4 juta. Pelik juga, dan tertanya-tanya siapa punya tu agak-agaknya?
  • Tahun 2010, Semi-D pula terjual pada harga RM1.3 juta
  • Tahun 2017 pula, Apartmen, Kondo, Teres, Semi-D dan Bungalow pula dijual pada harga lebih daripada RM1 juta. Ada juga ya apartmen berharga RM1.1 juta?

Dan bagi beberapa tahun yang lalu, anda masih mempunyai banyak pilihan bagi yang mempunyai bajet RM1 juta. Boleh beli Bungalow, Semi-D, Teres dan Kondo. Boleh beli Kondo Quayside, rumah Semi-D atau Teres di Setia Pulau Mutiara atau Kondo Bayu Feringhi.

Sekarang kita ambil pula hartanah yang paling top iaitu Quayside untuk buat perbandingan.

Kondo Quayside, Tanjung Tokong

Sumber: brickz.my

Pada Mac 2017, ianya berada pada paras RM1.9 juta dan pada Ogos 2017 juga kekal pada pada paras RM1.9 juta. Jadi tak berubah langung.

Sumber: Propwall

Kondo Quayside ini di antara projek yang baru disiapkan pada tahun 2013. Kalau dulu ianya boleh dibeli serendah RM739,000, kini harganya mencecah RM1 juta dan ke atas.

Dulu-dulu masa awal pelancaran, sewa di Gurney Park mungkin dapat sekitar RM2,000 tapi kini paling murah pun RM3,000 dan ke atas.

Mari Berkenalan Pula Dengan Hartanah Di Batu Maung Yang Sedang Trending

Sumber: brickz.my

Boleh tahan juga hartanah di Kawasan Batu Maung ni. Pada April 2013, ianya berapa pada paras RM1.1 juta dan pada November 2017 semakin naik ke paras RM1.3 juta. Agak-agak 2018 dan seterusnya turun ke naik?

Mestilah semakin naik.

Dan terkini ada 5 hartanah yang hot berharga RM1 juta dan ke atas seperti di atas.

Kita ambil Sunway Tunas Jaya sebagai rujukan pula.

Teres Sunway Tunas Jaya, Batu Maung

Sumber: Propwall

Semasa Sunway Tunas Jaya ini siap pada tahun 2010, ada yang boleh dibeli di bawah RM400,000. Tapi sekarang harganya telah mencecah RM1 juta ke atas.

Dan kalau dulu mungkin boleh lagi dapat sewa bawah RM1,000, tapi kini paling murah pun RM1,300 sebulan.

Perlu Beli Sekarang Atau Berdepan Harga Yang Semakin Meningkat

Kalau kita masih ingin menyewa, dikhuatiri sewa akan semakin naik dari setahun ke setahun. Dan apabila harga rumah semakin meningkat, semakin tak mampu pula kita nak beli nanti.

Ini kerana gaji rakyat Malaysia tidak mampu nak menandingi harga rumah yang meningkat setiap tahun. Tak percaya?

Jika merujuk kepada artikel Gaji & Upah Rakyat Malaysia Tahun 2016 mengikut Kajian Jabatan Perangkaan Malaysia, gaji median pekerja Malaysia meningkat daripada RM1,600 sebulan kepada RM1,703 iaitu peningkatan sebanyak 6.2%; manakala gaji min pekerja Malaysia pula meningkat daripada RM2,312 sebulan kepada RM2,463 iaitu peningkatan sebanyak 6.3%.

Rasa-rasanya, harga rumah naik 6% setahun seiring dengan kenaikan gaji atau harga rumah naik pada kadar yang lebih tinggi?

  • Rumah yang dahulunya dibeli dengan harga RM250,000 pada tahun 1999 kini berharga RM700,000. Tapi boleh dapat ke harga rumah RM250,000 di Pulau Pinang pada hari ini?
  • Rumah yang dahulunya dibeli dengan harga RM400,000 pada tahun 2014 kini berharga RM600,000.
  • Rumah yang dahulunya dibeli dengan harga RM700,000 pada tahun 2013 kini berharga lebih daripada RM1 juta.

Cukuplah dengan melihat pada kajian kes di Pulau Pinang seperti di atas untuk dijadikan sebab yang kukuh untuk membeli rumah pada hari ini juga.

Dengar cerita Sunway Property baru siapkan satu projek di Pulau Pinang, boleh tengok-tengok Sunway Cassia @ Batu Maung. Tengok gambar pun macam best sangat.

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!