Nak Bebas Hutang? Ikut 7 Langkah Ini

Hutang pastinya satu perkara yang membebankan minda hampir setiap orangkan? Golongan belia juga ramai yang mempunyai bebanan hutang yang perlu difikirkan seperti hutang pinjaman pendidikan, hutang kereta, hutang kad kredit dan sebagainya. Kalaulah semua itu boleh settle secepat mungkin pasti lega bukan? Untuk entri kali ini, kami akan kongsikan 7 step mudah untuk anda membebaskan diri daripada belenggu hutang.

1. Jangan Buat Hutang Baru

Ramai dikalangan kita dalam keadaan sedar mahupun tak sedar suka menambah hutang baru. Contohnya anda baru sahaja habis melangsaikan hutang kereta Viva anda. Kini apabila keluar kereta Myvi baru, anda mahukan kereta itu pula. Usah terburu-buru, ambil masa untuk tarik nafas serta simpan dahulu duit anda itu untuk perkara yang lebih penting.

2. Senaraikan Kesemua Hutang

Buat senarai kemudian jumlahkan kesemua hutang yang anda ada itu kemudian tampal ditempat yang anda senang lihat setiap hari seperti cermin, peti ais, pintu bilik tidur dan sebagainya. Jadi anda akan sentiasa ingat yang anda mempunyai hutang yang perlu disettelekan. Ia sekaligus akan menyekat keinginan anda untuk shopping barang yang tidak perlu.

3. Settlekan Hutang Yang Mempunyai Kadar Interest Paling Tinggi

Selalunya interest untuk kad kredit adalah sangat tinggi. Jadi sekiranya anda memiliki kad kredit, jangan bertangguh untuk melakukan bayaran balik.

4. Amalkan Gaya Hidup Sederhana

Belajarlah hidup berjimat cermat. Kalau boleh janganlah makan mewah setiap hari dikedai. Apa kata jika anda masak sendiri dan bawa bekal ke pejabat. Ini bukan sahaja akan menjimatkan duit anda tetapi kebersihan makanan juga lebih terjamin. Kalau teringin juga tak salah untuk ke makan pizza atau ke Kenny Rogers, cuma janganlah setiap minggu.

5. Jangan Bertangguh

Sikap bertangguh yang membuatkan ramai sukar melangsaikan hutang. Tak kiralah berapa kecil pun hutang anda cuba untuk langsaikannya walaupun sedikit demi sedikit. Lama kelamaan pasti hutang itu akan habis juga.

6. Kawal Diri

Lagi satu sikap yang membuatkan ramai sukar melangsaikan hutang adalah kerana gemar berbelanja. Pantang sahaja ada sales, semua benda hendak dibelinya. Sekiranya perkara tersebut tidak penting, tunggu dulu. Langsaikan hutang sampai habis. Kemudian barulah anda boleh berbelanja dengan tenang.

7. Tambah Pendapatan

Ramai golongan muda sekarang gemar melakukan sekurang-kurangnya dua kerja untuk mendapatkan meningkatkan taraf hidup. Anda juga boleh lakukan perkara yang sama. Duit hasil daripada pendapatan sampingan itu gunakan untuk melangsaikan hutang. Antara cara paling mudah adalah melakukan perniagaan online ataupun dropship. Sekiranya anda mempunyai ramai pengikut dilaman sosial, anda boleh juga melakukan paid review. Senang bukan?

Sebenarnya kalau ada perancangan kewangan yang betul serta komitmen yang tinggi, tak susah pun nak lepas daripada bebanan hutang. Kalau boleh elakkan berhutang untuk perkara yang tidak perlu. Buat apa bergaya tapi poket kosong?

Sumber Rujukan: 7 Cara Mudah Anak Muda Bebas Hutang

اللَّهُمَّ إِنِّي أَعُوذُ بِكَ مِنْ الْهَمِّ وَالْحَزَنِ وَأَعُوذُ بِكَ مِنْ الْعَجْزِ وَالْكَسَلِ وَأَعُوذُ بِكَ مِنْ الْجُبْنِ وَالْبُخْلِ وَأَعُوذُ بِكَ مِنْ غَلَبَةِ الدَّيْنِ وَقَهْرِ الرِّجَالِ

Maksudnya: “Ya Allah, sesungguhnya aku berlindung kepada Engkau dari kedukaan dan kesedihan. Aku berlindung kepada Engkau dari sifat lemah dan malas. Aku berlindung kepada Engkau dari sifat pengecut dan bakhil. Dan aku berlindung kepada Engkau dari bebanan hutang dan penindasan manusia.”

Semak Kedudukan Kewangan Dengan Laporan Kredit

Anda mungkin berasa bahawa anda mempunyai kedudukan kewangan yang baik, tetapi adakah pihak bank atau institusi kewangan mempunyai pandangan yang sama?

Dengan RAM Credit Info, mereka ada produk bernama RAMCI Personal Credit Report Plus (PCRP) yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai kedudukan kewangan anda secara online.

Laporan ini mengandungi maklumat seperti :

✔️ i-Score (skor kredit)
✔️ CCRIS
✔️ SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA)
✔️ PTPTN
✔️ Maklumat pinjaman dari syarikat bukan berkaitan perbankan

Contoh laporan RAMCI Personal Credit Report Plus (PCRP):

Dapat gred 10 kira dah terbaik, bermaksud kurang risiko untuk pembiayaan tidak dibayar atau default. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi?

Sama macam CCRIS, kena pastikan lebih banyak angka kosong ‘0’ bermakna bayaran dibuat on-time setiap bulan.

Bukan mahal pun, hanya RM19.50 untuk mendapatkan laporan tersebut secara on-line. Dalam 15 minit inshaAllah siap.

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

9 Sebab Kenapa Kita Kena Hantar Borang Cukai Pendapatan

Setiap tahun, sudah menjadi tanggungjawab kita sebagai rakyat Malaysia untuk menghantar borang cukai pendapatan. Lain orang, lain borang yang perlu dihantar.

5 Jenis Borang Cukai Pendapatan Dan Tarikh Akhir Penghantaran

  1. Borang BE – bagi individu yang tiada punca pendapatan perniagaan, tarikh akhir penghantaran adalah pada atau sebelum 30 April setiap tahun.
  2. Borang B – bagi individu yang mempunyai punca pendapatan perniagaan, tarikh akhir penghantaran adalah pada atau sebelum 30 Jun setiap tahun.
  3. Borang M – bagi individu bukan pemastautin tanpa punca perniagaan, tarikh akhir penghantaran adalah pada atau sebelum 30 April setiap tahun.
  4. Borang M – bagi individu bukan pemastautin dengan punca perniagaan, tarikh akhir penghantaran adalah pada atau sebelum 30 Jun setiap tahun.
  5. Borang P – bagi perniagaan perkongsian, tarikh akhir penghantaran adalah pada atau sebelum 30 Jun setiap tahun.

Pembayar cukai dikehendaki menghantar Borang Nyata Cukai Pendapatan pada atau sebelum tarikh akhir bagi mengelak dikenakan penalti.

Rasanya ramai daripada yang tergolong di dalam kategori yang perlu hantar Borang BE. Maka berbalik kepada soalan tadi, kenapa kita kena hantar borang cukai pendapatan?

Ada beberapa sebab utama kenapa seseorang individu tersebut perlu menghantar borang cukai pendapatan seperti berikut:

1. Perkara Wajib Sebab Memperolehi Pendapatan Di Malaysia

Tak nak bayar cukai di Malaysia, bolehlah sekiranya kita mencari kerja di negara lain yang tidak memerlukan rakyatnya membayar cukai (Ini bukan Pak Menteri cakap).

Merujuk kepada senarai Investopedia, ada 5 negara yang tak perlu bayar cukai pendapatan adalah:

  1. Emiriah Arab Bersatu (United Arab Emirates)
  2. Bahamas
  3. Bermuda
  4. Andorra
  5. Monaco

Silalah pilih negara mana yang anda berkenan.

Manakala jika kita rujuk kepada data yang dikeluarkan oleh Organisation for Economic Co-operation and Development (OECD), 5 negara yang mempunyai kadar cukai pendapatan yang tertinggi pula adalah:

  1. Denmark – 53%
  2. Australia – 41%
  3. Amerika Syarikat – 40%
  4. Iceland – 39%
  5. New Zealand – 37%

2. Pengesahan Pendapatan

Sebab kedua kita kena hantar borang cukai pendapatan adalah sebagai pengesahan pendapatan yang kita perolehi. Nanti tak tally pula harta kita atau perbelanjaan kita dengan pendapatan kita.

Sebagai contoh beli rumah mahal 2-3 biji, tapi gaji kecil. Atau kerap melancong ke luar negara, tapi gaji tak seberapa.

Jika anda lari daripada kewajipan membayar cukai, sumber pendapatan anda mungkin diragui dan disyaki terlibat dengan penggubahan wang haram. Boleh baca Biasa Dengar Money Laundering? Apa Dia Sebenarnya?

3. Mudahkan Dapat Pembiayaan Bank

Dengan menghantar borang cukai pendapatan dan membayar cukai pendapatan yang ditetapkan, anda akan ada bukti pembayaran cukai tersebut. Maka bila nak buat pembiayaan dengan bank, mereka akan lebih yakin untuk memberikan pembiayaan kepada kita.

Ada bank yang memerlukan kita sertakan sekali bukti pembayaran cukai. Dari situ dia boleh agak kita ni jenis suka lari-lari bayar atau tidak.

4. Bantu Kerajaan Mentadbir Dan Mengurus Negara

Sumber: NajibRazak.com

Cuba tengok infografik di atas berkenaan Bajet 2018, sebanyak RM234.25 bilion telah diperuntukkan bagi urusan perbelanjaan mengurus negara kita. Ini merupakan 83.5% daripada jumlah peruntukan sebanyak RM280.25 bilion.

Jangan terperdaya dengan mentaliti yang salah mengenai bagaimana duit cukai digunakan.

5. Bangunkan Dana Bagi Perbelanjaaan Membangunkan Negara

Selain daripada mengurus negara, sebahagian yang lain akan digunakan bagi tujuan pembangunan. Di antara projek besar yang bakal dibangunkan adalah:

Projek Laluan Rel Pantai Timur (ECRL)

Pelaksanaan Projek ECRL yang menghubungkan Lembah Klang ke Pantai Timur sepanjang 600 kilometer yang melalui Port Klang, ITT Gombak, Bentong, Mentakab, Kuantan, Kemaman Kerteh, Kuala Terengganu, Kota Bharu dan berakhir di Tumpat.

Lebuhraya Pan Borneo

Perhubungan di Sabah dan Sarawak akan bertambah baik , jurus membuka lebih banyak peluang ekonomi kepada rakyat Sarawak dan Sabah dengan pembinaan Lebuhraya Pan Borneo yang dijangka siap pada tahun 2023.

Kerajaan Persekutuan memberi jaminan bahawa Lebuhraya Pan Borneo tidak akan dikenakan tol kerana ia adalah laluan utama pengguna jalan raya penduduk Sarawak dan Sabah.

Klinik 1Malaysia Komuniti

Klinik 1Malaysia Komuniti ditubuhkan bagi menyediakan rawatan perubatan ringan kepada penduduk setempat dengan kadar yang sangat minima. Di antara lain, Klinik 1Malaysia Komuniti menawarkan perkhidmatan:

  • Menyediakan rawatan ringan seperti demam, batuk, selsema dan penyakit-penyakit ringan yang lain
  • Rawatan susulan kes penyakit kronik yang stabil dan terkawal seperti diabetis, darah tinggi dan asma
  • Prosedur rawatan ringan seperti mencuci luka dan membuka jahitan
  • Membuat notifikasi bagi penyakit berjangkit seperti demam denggi
  • Khidmat nasihat dan pendidikan kesihatan
  • Perkhidmatan program saringan HIV di Klinik 1Malaysia tertentu sahaja

Mana lagi nak dapat rawatan perubatan semurah ini?

6. Pengurusan Kewangan Peribadi

Kalau difikir dari sudut yang berbeza pula, dengan adanya cukai pendapatan ini; ia dapat membantu kita mencari ilmu berkaitan kewangan.

Yalah, dah kerja penat-penat takkan nak bayar semuanya dekat kerajaan melalui cukai pendapatan. Kalau tak dikenakan cukai pendapatan, kita pun tak berminat nak mendalami ilmu kewangan, apatah lagi ilmu berkenaan cukai pendapatan.

Baca juga 22 Cara ‘Elak’ Daripada Kena Bayar Cukai Pendapatan Secara Sah, supaya anda dapat memaksimakan pelepasan cukai anda.

7. Bantu Membentuk Masyarakat Dan Memupuk Aktiviti Sihat

Di antaranya, kerajaan Malaysia memberi pelepasan cukai ke atas pembelian buku untuk menanamkan sikap rajin membaca di kalangan rakyat. Maklumlah, rakyat Malaysia secara purata membaca tidak lebih daripada 2 buah buku setahun, dan kita semua sedia maklum bahawa dengan membaca ilmu; kita dapat meningkatkan ilmu pengetahuan.

Dan tiada pelaburan yang lebih penting, melainkan pelaburan terhadap ilmu.

8. Kongsi Rezeki. Tolong Orang Susah

Kalau anda tergolong dalam kategori golongan yang perlu bayar cukai, bersyukurlah kerana anda bernasib baik daripada kebanyakan orang yang ada di Malaysia. Ini termasuk 7.1 juta penerima BR1M (Bantuan Rakyat 1Malaysia) Bantuan Sara Hidup (BSH).

Anggaplah dengan perbuatan anda menghantar borang cukai pendapatan dan membayar cukai yang sepatutnya, anda secara tak langsung dapat menolong orang yang susah di Malaysia.

Sama juga halnya apabila anda mengeluarkan zakat, kemudian dapat juga claim anda dah bayar zakat semasa hantar borang cukai pendapatan.

9. Takut Kena Denda

Kalau semua sebab di atas pun anda tidak rasa apa-apa, mungkin anda takut kena denda kalau tidak hantar borang cukai pendapatan.

Nak tahu berapa nilai denda tersebut, tengok di bawah ni:

Sumber: Laman Web LHDN

Denda bagi tidak mengembalikan Borang Nyata Cukai Pendapatan, adalah RM200 sehingga RM2,000, dikenakan hukuman penjara atau kedua-duanya sekali.

Daripada kena denda tak hantar borang cukai pendapatan, lebih baik hantar borang.

Hantar Borang Cukai Pendapatan Merupakan Kewajipan Kita

Walaupun anda belum melepasi paras pendapatan penggajian tahunan melebihi RM34,000 setahun (selepas potongan KWSP), seelok-eloknya anda perlu mulakan tabiat menghantar Borang Nyata Cukai Pendapatan. Jangan pula borang cukai pun tak hantar tapi bila tak puas hati dengan penjawat awam boleh pula kata, “Eh, gaji engkau kami yang bayar tau!”

Kalau nak tahu hanya lebih kurang 2 juta orang saja yang bayar cukai pendapatan dari 14 juta rakyat yang layak dikenakan cukai pendapatan.

Bagi mereka yang telah melepasi paras RM34,000 ini pula, jalankan tanggungjawab anda untuk menghantar borang dan juga membayar cukai yang sewajarnya jika layak.

Terakhir sekali, anda boleh juga baca:

Dapatkan 101 Rahsia Penjimatan Cukai Pada Harga Istimewa

This image has an empty alt attribute; its file name is Dapatkan-101-Rahsia-Penjimatan-Cukai-Pada-Harga-Istimewa-700x934.jpg

Bila sebut sahaja LHDN, rata-rata akan tersentap mendengar 4 huruf berbisa ini yang langsung berkait rapat dengan cukai. Topik cukai bukanlah satu isu yang asyik dibincangkan. Malah, mereka yang bukan dari golongan pembayar cukai akan cepat-cepat tutup telinga dan melarikan diri dari isu panas ini.

Sebenarnya, isu cukai adalah topik yang menyeronokkan dan patut diambil berat oleh semua individu yang menjana pendapatan lebih dari RM36,000 SETAHUN, lebih-lebih lagi usahawan dan mereka yang memiliki perniagaan. Kurang daripada itu, anda sebenarnya tak perlu takut.

Apa Kandungan Dalam e-Book Ini Yang Dapat Bantu Saya Kurangkan Cukai?

Dalam e-book yang dikarang khas untuk anda yang bakal membayar cukai dan sedang pening kepala membuat kira-kira, anda akan pelajari 101 pendedahan ilmu pengurangan cukai antara tajuknya:

1. Manfaat Menjadi Seorang Pembayar Cukai

Ketahui 6 kelebihan menjadi pembayar cukai yang sebenarnya menguntungkan anda dan bisnes anda. Anda juga diberikan carta alir panduan pendaftaran cukai pendapatan secara online.

2. Simpan Rekod Anda

Ketahui lebih 20 jenis rekod atau penyata yang wajib anda simpan jika anda mahu menggunakan sepenuhnya fasiliti pengurangan cukai

3. Tak Semua Pendapatan Dikenakan Cukai

Ketahui 13 jenis pendapatan yang dikecualikan daripada dikenakan cukai.

4. Yuran Pendidikan – Belajar Sampai Liang Lahat

Jika anda sedang melanjutkan pelajaran, ketahui jumlah maksimum pelepasan yang anda boleh masukkan.

5. Pelepasan Gaya Hidup – Jangan Terlebih Gaya Sudahlah

5 pelepasan cukai terhadap pembelian atau langganan tertentu yang boleh dituntut.

6. Derma Dibenarkan – Faedah Dunia Akhirat

Ketahui bagaimana untuk menuntut pengurangan cukai melalui derma-derma yang telah dilakukan

Dan banyak lagi kaedah dan cara-cara yang dapat mengurangkan cukai.

Dapatkan e-Book 101 Rahsia Penjimatan Cukai hari ini -> https://www.majalahlabur.com/BijakCukai

Iklan

Adakah Kewangan Anda Dah Bersedia Untuk Beli Rumah?

Memiliki rumah sendiri adalah impian bagi sesiapa sahaja. Namun demikian, harga rumah yang meningkat dan tempoh bayaran pinjaman yang melebihi 30 tahun merumitkan keadaan. Membeli rumah adalah sesuatu yang perlu dilakukan dengan penuh teliti dan secara berhemah.

Kepada semua rakyat Malaysia yang sedang giat berfikir untuk membeli rumah dengan mengambil pinjaman, berikut adalah tiga perkara yang menentukan jika kewangan anda sudah bersedia:

1) Adakah anda mampu membayar kos pendahuluan?

Di Malaysia, kebanyakan bank menawarkan sehingga 90% daripada harga hartanah (margin pembiayaan) untuk dua hartanah kediaman anda yang pertama. Jika anda mengambil pembiayaan 90%, anda perlu menyediakan bayaran pendahuluan sebanyak 10% untuk membayar baki harga hartanah tersebut.

Katakan anda ingin membeli sebuah kondominium di Cheras yang berharga RM400,000. Anda mesti mempunyai sekurang-kurangnya RM40,000 untuk bayaran pendahuluan.

2) Adakah anda bersedia untuk membayar pelbagai fi dan caj?

Pembeli rumah kali pertama mungkin tidak mengetahui bahawa pembelian dan pembiayaan rumah memerlukan lebih daripada pembayaran deposit dan pinjaman. Ia juga melibatkan fi dan caj pelbagai yang termasuk:

Duti setem untuk pemindahan hak milik (juga dikenali sebagai memorandum pemindahan atau MOT)1% untuk RM100,000 pertama; 2% untuk RM400,000 seterusnya, dan 3% untuk jumlah berikutnya
Fi guaman untuk Perjanjian Jual Beli (SPA)1% untuk RM500,000 pertama, 0.8% untuk RM500,000 seterusnya, dan 0.5% hingga 0.7% untuk jumlah berikutnya
Penyeteman untuk SPAKurang daripada RM100
Fi Kemudahan Guaman SPARM1000 – RM1500
Fi perjanjian pinjaman1% untuk RM500,000 pertama (daripada jumlah pinjaman), 0.8% untuk RM500,000 seterusnya, dan 0.5% hingga 0.7% untuk jumlah berikutnya
Duti setem untuk perjanjian pinjaman0.5% daripada jumlah pinjaman
Fi pembayaran guaman untuk Perjanjian Kemudahan PinjamanRM1000 – RM1500
Fi penilaian untuk rumah siap0.25% untuk RM100,000 pertama; 0.20% untuk nilai sehingga RM2,000,000
Cukai kerajaan ke atas perjanjian undang-undang6% daripada keseluruhan fi peguam
Fi pemprosesan bank untuk pinjamanRM50 hingga RM300

*Nota: Peratusan adalah berdasarkan angka dan purata industri yang disyorkan. Angka sebenar mungkin berbeza.

Contoh kos permulaan adalah seperti berikut:

Harga pembelian
Bayaran pendahuluan (10%)
Fi guaman SPADuti setem ke atas MOTFi guaman perjanjian pinjamanDuti setem untuk perjanjian pinjamanJumlah
RM300kRM30,000RM3,000RM5,000RM2,700RM1,350RM42,050
RM400kRM40,000RM4,000RM7,000RM3,600RM1,800RM56,400
RM500kRM50,000RM5,000RM9,000RM4,500RM2,250RM70,750
RM600kRM60,000RM5,800RM12,000RM5,320RM2,700RM85,820
RM700kRM70,000RM6,600RM15,000RM6,040RM3,150RM100,790

3) Adakah anda mampu membayar ansuran bulanan?

Melainkan anda seorang jutawan, anda perlu mendapatkan pinjaman daripada bank atau institusi kewangan apabila ingin membeli rumah.

Berdasarkan kadar pasaran semasa, iaitu kadar faedah 4.5% setahun untuk pinjaman rumah biasa dan bayaran pendahuluan sebanyak 10%, berikut adalah contoh ansuran bulanan untuk beberapa buah rumah:

Ansuran bulanan perlu dibayar untuk pinjaman rumah (kadar faedah 4.5%, tempoh 35 tahun)

Harga pembelianBayaran pendahuluan(10%)Ansuran bulanan
RM300,000RM30,000RM1,278
RM400,000RM40,000RM1,704
RM500,000RM50,000RM2,130
RM600,000RM60,000RM2,556
RM700,000RM70,000RM2,982
RM800,000RM80,000RM3,407

Kebanyakan pakar kewangan mengesyorkan bahawa anda memperuntukkan tidak lebih daripada satu pertiga jumlah pendapatan anda untuk membayar pinjaman rumah. Ini bermakna anda perlu mempunyai pendapatan sekurang-kurangnya RM6,390 sebulan untuk mampu membeli rumah bernilai RM500,000.

Perlu diingat bahawa bank-bank di Malaysia secara amnya membenarkan anda mengambil pinjaman (termasuk pinjaman kereta, pinjaman peribadi dan lain-lain) sehingga 70% daripada jumlah keseluruhan pendapatan anda jika anda mempunyai skor kredit yang agak baik. Oleh itu, anda boleh memilih untuk menambahkan ansuran bulanan dan memendekkan tempoh pinjaman anda. Namun demikian, pastikan anda telah melakukan pengiraan sewajarnya terlebih dahulu!

Skim perumahan mampu milik di Malaysia

Menyimpan beratus ribu ringgit untuk membeli rumah bukanlah suatu perkara yang remeh. Jika anda perlukan bantuan, rujuk kepada skim-skim berikut:

1. Skim Rumah Pertamaku

Skim ini membolehkan pembeli rumah mendapat pembiayaan sebanyak 100% daripada institusi kewangan, dengan itu, membenarkan mereka memiliki rumah tanpa perlu membayar bayaran pendahuluan 10%.

Kelayakan: Bagi hartanah antara RM100,000 dan RM400,000; pembeli rumah mesti berumur 35 tahun dan ke bawah dengan pendapatan tidak melebihi RM5,000 sebulan.

2. MyHome

Skim ini menawarkan subsidi sehingga RM30,000 bagi setiap rumah.

Kelayakan: Bagi hartanah yang bernilai antara RM80,000 dan RM300,000; pembeli rumah mestilah pembeli kali pertama dengan pendapatan isi rumah antara RM3,000 dan RM6,000.

3. BSN MyHome (Skim Perumahan Belia)

Skim ini diperkenalkan bagi membantu golongan belia memiliki rumah pertama mereka. Di bawah skim ini, duti setem dikecualikan ke atas pemindahan pemilik dan dokumen kemudahan untuk harga hartanah bernilai sehingga RM300,000. Kerajaan juga akan membantu pemilik rumah menguruskan ansuran bulanan mereka dengan memberi RM200 sebulan untuk tempoh dua tahun pertama.

Kelayakan: Bagi hartanah yang bernilai antara RM100,000 dan RM500,000; pembeli rumah mestilah pembeli kali pertama dengan pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000 sebulan.

4. Rumah Selangorku

Skim ini bertujuan untuk menyediakan rumah mampu milik kepada golongan berpendapatan sederhana di negeri Selangor.

Kelayakan: Bagi hartanah yang bernilai antara RM42,000 dan RM250,000; pembeli rumah belum lagi mempunyai hartanah di Selangor, dan mempunyai pendapatan isi rumah yang tidak melebihi RM10,000 sebulan

5. Residensi Wilayah

Skim ini bertujuan untuk menyediakan rumah mampu milik kepada golongan berpendapatan sederhana yang bekerja dan tinggal di Wilayah Persekutuan.

Kelayakan: Bagi hartanah yang bernilai antara RM52,000 dan RM300,000; pembeli rumah mesti tinggal dan bekerja di Wilayah Persekutuan dan mempunyai pendapatan bulanan di bawah RM10,000.

Bagaimana jika saya tidak layak untuk skim perumahan ini?

Jangan berputus asa.

Sebagai permulaan, anda mungkin ingin mempertimbangkan hartanah yang menyediakan SPA dan perjanjian kemudahan pinjaman percuma supaya dapat menjimatkan ribuan Ringgit dalam fi guaman. Ini sepatutnya agak mudah kerana kebanyakan projek hartanah baru akan menanggung kos perjanjian guaman untuk pembeli rumah.

Jika anda ingin mengurangkan bayaran permulaan yang diperlukan untuk membeli rumah, anda perlu giat mencari hartanah yang mempunyai bayaran pendahuluan yang rendah. Kebanyakan pemaju kini menawarkan pakej jualan tempah awal (‘early bird’) atau penyertaan mudah (‘easy entry’) kompetitif yang termasuk rebat antara 2% hingga 10% daripada harga hartanah.

Pada asasnya, membeli rumah adalah keputusan hidup yang serius dan tidak boleh dianggap ringan. Walaupun memiliki rumah di kawasan mewah adalah sesuatu yang diidamkan, anda perlu sentiasa mempertimbangkan kedudukan kewangan anda apabila membeli hartanah supaya tidak menanggung beban yang terlalu berat dalam beberapa dekad yang seterusnya. Mudah-mudahan, artikel ini akan menjadi panduan umum bagi semua rakyat Malaysia yang sedang berfikir untuk membeli rumah pada masa ini.

Artikel ini diterbitkan untuk kali pertama di iMoney Malaysia. Layari laman web iMoney untuk mempelajari cara-cara mengurus kewangan peribadi anda.

Iklan

Kod Keselamatan Kad Debit: Apa Yang Anda Perlu Tahu

Sekarang semakin ramai yang lebih gemar berbelanja menggunakan kad debit berbanding tunai. Pertama, lebih mudah kerana tidak perlu membawa tunai yang banyak. Kedua, ianya lebih mudah untuk memantau perbelanjaan.

Kad debit dihubungkan secara terus dengan akaun bank kita. Jadi, ia sangat penting untuk memastikan semuanya selamat.

Kod keselamatan pada kad debit adalah cara untuk melindungi kad debit.

Apakah itu kod keselamatan kad debit?

Seperti kad kredit, kad debit juga mempunyai nombor kad yang mengandungi 15 atau 16 digit nombor di hadapan kad. Kad debit juga mempunyai tarikh kad dikeluarkan dan tarikh tamat tempoh di hadapan kad.

Kod keselamatan kad pula ialah nombor 3 atau 4 digit yang terletak di bawah jalur magnetik di belakang kad. Sebilangan daripada kita merujuk nombor ini sebagai CVC (card verification code) atau CVV (card verification value).

Kedua-dua kad kredit dan kad debit mempunyai kod keselematan. Ada juga kad seperti American Express yang mempunyai kod keselamatan ini di hadapan kad.

Perkara yang membezakan apabila kita menggunakan kad debit dan kad kredit adalah kad debit menggunakan wang daripada akaun bank kita sendiri. Manakala kad kredit menggunakan wang daripada bank pengeluar kad yang bersetuju untuk membayar terlebih dahulu perbelanjaan kita.

Bagaimana Kod Keselamatan Tersebut Berfungsi?

Kod keselamatan ini secara umumnya hanya mempunyai satu peringkat keselamatan sahaja untuk apa-apa transaksi sama ada online ataupun melalui panggilan telefon. Dengan meminta kod keselamatan, nombor kad dan sebagainya, para penjual boleh mengesahkan bahawa kita adalah pemilik kad dan pengguna yang sah.

Kebiasaannya, kita seharusnya memiliki kad tersebut untuk memberikan semua maklumat yang diperlukan.

Kod keselamatan mempunyai fungsi yang berbeza daripada nombor PIN yang kita gunakan di mesin ATM. Ia juga berlainan dengan kod yang dihasilkan oleh cip yang ada di kad kita.

Cip tersebut dibaca oleh card reader dan kod unik akan dihasilkan setelah kita memasukkan nombor PIN. Jadi, kita harus sentiasa berwaspada untuk tidak mendedahkan kod keselamatan tersebut termasuklah nombor kad dan tarikh tamat tempoh kad.

Ini adalah untuk mengelakkan pembelian palsu walaupun kad kita tidak berada di tangan mereka.

Bagaimana Nak Elak Daripada Hal Ini Terjadi?

  1. Jangan beritahu sesiapa nombor PIN. Jangan tulis di mana-mana atau bawa bersama kita.
  2. Elakkan menggunakan kad debit. Penggunaan kad kredit lebih selamat kerana penolakkan wang tidak berlaku secara terus daripada akaun bank kita.
  3. Jika kita hendak mempunyai kad debit, pastikan kita daftar untuk menerima mesej pemberitahuan aktiviti akaun kita sama ada melalui emel atau SMS.
  4. Sentiasa memantau bil-bil dan penyata akaun bank untuk mengesan apa-apa transaksi yang mencurigakan

Kesimpulannya, penggunaan kad debit sememangnya memudahkan urusan harian. Tetapi, kita kena sentiasa berwaspada dan memahami ciri-ciri kad debit seperti kod keselamatan kad boleh mengundang risiko.

Ditulis oleh Abang Yazree Hazwan. Penulis merupakan seorang Eksekutif di sebuah syarikat penyelidikan pasaran di Malaysia. Mempunyai pengalaman dalam bidang insurans/reinsurans di syarikat reinsurans tempatan.

Sumber Rujukan: https://www.creditkarma.com/savings/i/debit-card-security-code/

Iklan

Syukur Kadar OPR Kekal 3%, Maka Kadar Faedah Bank Juga Kekal

Pada mesyuarat hari ini, Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) Bank Negara Malaysia membuat keputusan untuk mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (Overnight Policy Rate, OPR) pada 3.00 peratus.

Ekonomi dunia terus berkembang dengan sederhana. Keadaan pasaran pekerja di negara maju kekal kukuh, manakala permintaan dalam negeri di negara Asia terus menyokong pertumbuhan. Walau bagaimanapun, penunjuk utama menjuruskan ke arah prospek ekonomi global yang tidak begitu menggalakkan dalam tempoh terdekat. Risiko ketara yang boleh menjejaskan pertumbuhan global juga masih wujud berpunca terutamanya daripada ketegangan perdagangan yang berlarutan. Meskipun prospek dasar monetari yang kian longgar di negara ekonomi utama telah mula mengurangkan sedikit keadaan kewangan global yang ketat, ketidakpastian dasar yang semakin memuncak boleh membawa kepada volatiliti pasaran kewangan yang keterlaluan.

Ekonomi Malaysia meningkat pada kadar yang dijangkakan pada suku pertama 2019, disokong oleh faktor dalam negeri dan luaran. Pada masa akan datang, pertumbuhan ekonomi akan disokong oleh permintaan dalam negeri, meskipun prestasi sektor luaran dijangka terjejas akibat pertumbuhan global yang semakin perlahan dan ketegangan perdagangan. Perbelanjaan isi rumah dan pelaburan modal akan terus dipacu oleh keadaan pasaran pekerja yang stabil dan pengembangan kapasiti dalam sektor utama seperti perkilangan dan perkhidmatan. Unjuran asas pertumbuhan kekal antara 4.3% hingga 4.8%. Namun begitu, unjuran ini adalah tertakluk pada risiko pertumbuhan menjadi rendah disebabkan oleh ketidakpastian yang berterusan dalam persekitaran global dan dalam negeri, ketegangan perdagangan yang semakin meruncing serta kelemahan yang berpanjangan dalam sektor berkaitan komoditi.

Meskipun inflasi keseluruhan kekal rendah dalam tempoh kebelakangan ini, kadarnya dijangka meningkat dalam bulan-bulan yang akan datang apabila luputnya impak daripada perubahan dasar cukai penggunaan. Secara keseluruhannya, pada tahun 2019, purata inflasi pada amnya dijangka stabil berbanding dengan tahun 2018. Trajektori inflasi keseluruhan akan bergantung pada harga minyak sedunia dan langkah-langkah dasar seperti masa pemansuhan harga siling bagi harga runcit bahan api domestik. Inflasi asas dijangka kekal stabil kerana disokong oleh kegiatan ekonomi yang terus berkembang dan ketiadaan tekanan permintaan yang besar.

Pada kadar semasa OPR, pendirian dasar monetari kekal akomodatif dan menyokong kegiatan ekonomi. MPC akan terus menilai imbangan risiko terhadap prospek pertumbuhan dalam negeri dan inflasi untuk memastikan pendirian dasar monetari terus kondusif terhadap pertumbuhan yang berterusan dalam keadaan harga yang stabil.

Sumber: Bank Negara Malaysia

Carilah Kadar Yang Terbaik

Bagi mereka yang tengah shopping rumah tu, boleh rujuk Kadar Asas, BLR dan Kadar Pinjaman Efektif Indikatif Institusi Kewangan setakat 14 Jun 2019. Ambil tahu berkenaan Kadar Asas Terendah, Kadar Pinjaman Asas Terendah dan Kadar Pembiayaan Efektif Indikatif untuk manfaat kita bersama.

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!