Boleh Ke Beli Rumah Guna Kad Kredit?

“Beli rumah guna kad kredit? Wow, gila ke apa?”

Itulah luahan kawan-kawan penulis pada malam minggu yang lalu bila diajukan soalan berkenaan bolehkah seseorang itu beli rumah menggunakan kad kredit.

Sebelum kita rungkai persoalan tersebut dengan lebih dalam, ada baiknya kita fahami terlebih dahulu sebenarnya apakah kelebihan dan jenis kad kredit yang ada di Malaysia.

Umum mengetahui, untuk seseorang bakal peminjam untuk buat pembiayaan/pinjaman hartanah, dia perlu mempunyai rekod dengan bank.

Dalam kata lain, kita perlu mempunyai rekod berhutang dengan bank terlebih dahulu sebelum bank memberikan kita pinjaman baharu.

Baca : 8 Penentu Kadar Faedah Pembiayaan Dan Pinjaman Hartanah Anda

Kenapa bank nak kita berhutang sebelum kita memohon hutang untuk rumah?

Hal ini kerana, pihak bank ingin melihat tahap kemampuan kewangan berdasarkan rekod bayaran semasa menerusi CCRIS dan menganalisa samada kita peminjam yang berisiko atau tidak.

Di antara kelebihan menggunakan kad kredit adalah:-

  •  Faedah Pada Kad Kredit

Kita boleh mendapat wang tunai atau mata ganjaran apabila berbelanja menggunakan kad kredit.

  •  Alternatif Kepada Wang Fizikal

Dengan sekeping kad kredit, kita tidak perlu lagi membawa wang tunai yang banyak.

  •  Selamat

Kita boleh tetapkan jumlah transaksi kad kredit anda bagi mengelakkan kecurian wang.

Setiap transaksi juga dilindungi dengan sistem sekuriti bagi mengelakkan penipuan.

Baca : Kad Kredit VS Pembiayaan Peribadi

Setakat artikel ini ditulis, terdapat 7 jenis kad kredit yang ditawarkan di Malaysia yaqni :-

1. Kad Kredit Rebat Tunai

2. Kad Kredit Air Miles

3. Kad Kredit Ganjaran

4. Kad Kredit Untuk Petrol

5. Kad Kredit APR Rendah

7. Kad Kredit Islamik

Baca : Ini 4 Cara Untuk Elak RM200 Kena ‘Block’ Bila Isi Minyak Guna Kad Debit Atau Kredit

Kenapa Guna Kad Kredit?

Idea kredit kad sebenarnya telah wujud pada tahun 1887 lagi oleh Edward Bellamy menerusi novelnya Looking Backward.

Pada tahun 1934, American Airlines telah memperkenalkan Air Travel Card untuk pengguna perkhidmatan penerbangan mereka.

Sehinggalah pada September 1958, Bank of America memperkenalkan Bank Americard yang akhirnya menjadi kad kredit seperti hari ini.

Asas kepada penciptaan kad kredit adalah untuk membenarkan pemilik kad membayar peniaga atas barangan dan perkihdmatan mereka berdasarkan perjanjian untuk membayar jumlah transaksi beserta caj tambahan yang lain.

Ya, kad kredit dicipta sebagai satu alat untuk bank menjadi lebih kaya pada asalnya.

Boleh Atau Tidak Nak Beli Rumah Menggunakan Kad Kredit?

Sebenarnya ya, kita boleh beli rumah menggunakan kad kredit.

Jangan terkejut kerana terdapat limitasi dan perkara yang kita perlu tahu terlebih dahulu sebelum pergi ke galeri jualan dan ‘waive’ rumah berharga RM500,000 dengan had kad kredit yang hanya RM3,000 itu.

Bayar Booking Fee

Kadar booking fee yang ditetapkan oleh pemaju hartanah pada hari ini berada pada lingkungan harga RM500-RM5,000 untuk sebuah unit kediaman. Jadi, kita sebenarnya boleh sahaja membayar booking fee menggunakan kad kredit.

Pada kebiasaannya, untuk rumah undercon kita perlu membayar booking fee dan deposit rumah telah dimasukkan ke dalam pinjaman bank.

Bayar Deposit Rumah

Andai kata rumah yang kita beli berharga RM150,000 dan bayaran deposit adalah RM15,000 atau 10% daripada harga rumah. Kita boleh menggunakan kad kredit untuk bayar deposit rumah dengan syarat, had kad kredit adalah lebih daripada RM15,000.

Sekiranya kita membeli unit kediaman dari pasaran subsale, bayaran deposit rumah adalah wajib. Anda boleh pilih untuk membayar penuh 10% menggunakan kad kredit atau 3% dan baki 7% boleh dibayar menggunakan wang di dalam Akaun 2 KWSP.

Bayar Ansuran Bulanan

Bunyi macam mustahil, sebenarnya kita boleh gunakan kad kredit untuk membuat bayaran ansuran bulanan hartanah. Seperti biasa, pastikan had kad kredit anda mencukupi untuk membuat bayaran ansuran bulanan.

Baca : 6 Tips Lulus Pembiayaan Bank Dengan Mudah

Apa Yang Kita Perlu Tahu?

Ambil tahu bahawa kita akan dikenakan caj tambahan sekiranya lewat membayar komitmen kad kredit. Apa yang meresahkan adalah tarikh akhir bayaran adalah berbeza mengikut bulan.

Jadi, kita perlu kerap menyemak penyata kewangan kad kredit yang dihantar secara bulanan di email atau menerusi aplikasi perbankan.

Kedua, caj minimum bagi kelewatan pembayaran adalah RM10 dan boleh pergi sehingga maksimum 24% setahun.

Kita perlu bijak merancang kewangan kerana menggunakan kad kredit untuk beli rumah sebenarnya, kita sedang gali satu lubang hutang baru untuk tutup lubang hutang lama.

Ketiga, sentiasa awasi kadar faedah kad kredit kerana kadar faedahnya adalah jauh lebih tinggi berbanding kadar faedah pinjaman hartanah.

Baca : Jauhi Cashback Hartanah Sebelum Terjerat

Jika benar kita ingin menggunakan kad kredit, pastikan cashback yang bakal diterima boleh tutup semua hutang kad kredit tersebut dan kita boleh fokus kepada satu hutang sahaja.

Memang benar, kad kredit boleh digunakan untuk membeli rumah sekiranya kita pandai menggunakan fasiliti kad kredit dengan bijak.

Baca : 7 Petanda Kita Kena Cepat-Cepat Serahkan Diri Kepada AKPK

Tetapi, tindakan ini adalah sangat berisiko sekiranya kita tidak peka dengan tarikh akhir pembayaran kad kredit. Kesannya, kita terpaksa membayar lebih kepada bank!

Peminjam yang bijak tidak akan bayar lebih kepada bank.

Sumber Rujukan:

Iklan

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!