Cyberjaya: Lubuk Hartanah Pilihan Syarikat Ternama Tempatan

Dahulu, Cyberjaya yang terletak di mukim Sepang dan bersempadanan dengan Puchong lebih dikenali sebagai Kampung Air Terentang.

Sebelum tahun 1995, pemandangan di Kampung Air Terentang hanyalah ladang pokok getah dan kelapa sawit milik FELCRA dan sebahagian daripada peneroka dari Kampung Jenderam Hilir yang terletak bersebelahan dengan Kampung Air Terentang.

Bermula Mei 1997, baharulah Cyberjaya diteroka pada skala mega untuk merealisasikan hasrat dan wawasan Malaysia untuk mewujudkan Koridor Raya Multimedia (MSC) di Malaysia di bawah pemerintahan Tun Dr. Mahathir Mohamad pada ketika itu.

Baca : Kenali Tan Sri Mustapha Kamal – Jutawan Hartanah Melayu

Setia Haruman Sdn Bhd yang diterajui Tan Sri Datuk Hj Mustapha Kamal merupakan syarikat yang bertanggungjawab membangunkan projek Cyberjaya dengan nilai RM2.5 bilion.

Daripada segi geografi, Cyberjaya terletak 35KM dari ibu kota Kuala Lumpur dan terletak bersebelahan dengan Putrajaya, Dengkil dan Bandar Saujana Putra.

Setakat tahun 2020, 47.34% demografi di Cyberjaya adalah daripada warganegara asing dan kaum terbesar yang mendiami Cyberjaya adalah Melayu dan Cina.

Baca : 6 Sebab Kenapa Malaysia Menjadi Destinasi Utama Pelabur Hartanah Antarabangsa

Kredit Gambar: Cyberjaya City

Sebahagian besar warganegara asing yang menetap di Cyberjaya adalah pelabur, usahawan dan pelajar daripada :-

  1. China
  2. Benua Afrika
  3. Timur Tengah

72% daripada tanah di Cyberjaya sebenarnya telah diteroka dan dibangunkan untuk pembangunan masa depan. Terdapat lebih daripada 20,000 unit kediaman dan 1,500 lot komersial di Cyberjaya.

Apa yang lebih menakjubkan adalah, terdapat lebih daripada 90,000 orang yang tinggal di Cyberjaya dengan 400 daripada 800 syarikat adalah daripada luar negara.

Jarak bukan lagi isu utama jika nada tinggal di Cyberjaya. Hal ini kerana, Cyberjaya mempunyai infrastruktur yang baik dengan

  • ELITE – 10 minit ke KLIA dari Cyberjaya
  • South Klang Valley Expressway (SKVE) – Akses 40 minit ke Port Klang
  • Maju Expressway (MEX) – Cyberjaya ke Kuala Lumpur hanya 25 minit
  • Express Rail Link (ERL) – Pengangkutan awam ke KL Sentral
  • MRT 2 (SSP) – Menghubungkan hingga ke Sungai Buloh (bakal beroperasi tahun 2022)

Sungguhpun Cyberjaya menerima banyak kritikan dan persoalan daripada pelbagai pihak akan visi asalnya untuk menjadi bandar pintar moden, keadaan ini ternyata sudah berubah selepas lebih daripada 20 tahun pembangunannya.

Ternyata, harapan Malaysia menjadikan Cyberjaya sebagai ‘Silicon Valley’ Malaysia suatu ketika dahulu kini mula menampakkan hasilnya.

Baca : Betul Ke Melayu Pemalas? Kenali 200 Orang Melayu Hebat

Jom kita tengok syarikat-syarikat terkemuka yang telah menjadikan Cyberjaya sebagai pilihan mereka.

1. Aerodyne Group

Kredit Gambar: UTM Events

Merupakan syarikat yang menawarkan perkhidmatan dron nombor 2 dunia semenjak tahun 2014.

Setakat ini, Aerodyne Group adalah peneraju utama dunia teknologi berasaskan drone dan Artificial Intelligence untuk menyelesaikan masalah kompleks dalam pelbagai industri.

2. Deriv

Sebuah platform pelaburan dan perdagangan yang bermula pada tahun 1999 dengan 20 tahun pengalaman di 40 buah negara. Deriv.com membuka hab kedua mereka di Cyberjaya sejak tahun 2004 lagi.

3. Hematogenix

Hematogenix adalah syarikat yang fokus kepada pengkajian barah dari Amerika Syarikat.  Mereka secara rasminya telah melabur sebanyak US$15 juta untuk membangunkan makmal onkologi di Cyberjaya.

4. Monsta

Turut dikenali sebagai Animonsta Studios, Monsta adalah sebuah syarikat animasi tempatan yang menerbitkan animasi popular BoboiBoy.

Mempunyai pengalaman lebih sedekad dalam filem, rancangan televisyen, aksesori dan pelbagai produk yang berkaitan dengan harta intelek.

5. Global NTT

Sejarah Global NTT dapat dijejaki seawal tahun 1870 apabila menjadi syarikat terawal yang menyediakan perkhidmatan telegraf di Tokyo dan Yokohama.

Syarikat telekomunikasi dari Jepun ini mendapat status MSC dari Kerajaan Malaysia dan baru sahaja membuka pusat data raya yang kelima di Cyberjaya.

Baca : 36 Lokasi Dijangka Alami Kenaikan Harga Hartanah Bermula Julai 2021

Sungguhpun proses pembangunan Cyberjaya sebagai pusat Koridor Raya Multimedia dilihat agak perlahan, sebenarnya banyak syarikat tempatan dan antarabangsa yang cenderung untuk menjadikan Cyberjaya sebagai hab perniagaan mereka.

Tidak cukup di Cyberjaya, hartanah mampu milik pada harga RM300,000 – RM500,000 wujud di sekitar Cyberjaya seperti Dengkil dan Kota Warisan.

Baca : 7 Township Pilihan Ramai Di Lembah Klang

Menjelang tahun 2022, harga kediaman dan lot komersial di Cyberjaya dijangka meningkat ekoran terdapat dua stesen MRT 2 yaqni :-

  • MRT Cyberjaya North
  • MRT Cyberjaya City Centre

Sumber Rujukan:

Previous ArticleNext Article

Rehda: Peningkatan Kos Bahan Bina Jejas Harga Hartanah

PETALING JAYA, 14 Mac (Bernama) — Harga hartanah Malaysia dijangka terus naik secara ketara bagi separuh pertama 2024 berikutan peningkatan kos bahan binaan, kata Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (Rehda).

Presiden Rehda Datuk Nk Tong ketika mengulas mengenai Tinjauan Industri Hartanah Rehda separuh kedua 2023 dan Unjuran Pasaran 2024 berkata harga bahan binaan terus meningkat selepas pemaju melaporkan lebih 10 peratus kenaikan tahunan dalam harga purata bagi pasir dan konkrit menjelang akhir Disember 2023. 

“Ini bermakna kos pembinaan dijangka menokok sebanyak purata 15 peratus pada separuh pertama 2024,” katanya dalam taklimat media hari ini.

Tong menjelaskan lagi, 91 peratus daripada responden kaji selidik berpendapat 2023 menyaksikan harga bahan binaan mula memuncak berbanding tahun-tahun sebelumnya.

“Akhirnya, kenaikan bahan binaan bermakna kos pembinaan akan menjadi mahal.

“Kami berharap isu ini akan dapat ditangani dengan berkesan dan semua pemain industri akan memainkan peranan mereka bagi memastikan rakyat Malaysia tidak terbeban dengan kenaikan itu,” katanya.

Sementara itu, Tong berkata peserta pasaran hartanah kekal neutral terhadap prospek perniagaan serta industri hartanah untuk separuh pertama 2024 tetapi lebih optimistik tentang pasaran pada separuh kedua 2024.

“Ini boleh difahami dengan mengambil kira cabaran industri tetapi keyakinan yang lebih tinggi untuk separuh kedua tahun ini menunjukkan bahawa responden dan pemaju pada umumnya masih yakin bahawa pasaran akan bertambah baik,” tambahnya lagi.

Tong ketika mengulas mengenai cadangan Akta Pembangunan Semula Bandar, menempelak dakwaan bahawa ianya akan membolehkan pemaju merampas tanah untuk mendapatkan keuntungan adalah sesuatu yang salah sama sekali.

Beliau berkata sebagai pemaju yang bertanggungjawab, ahli Rehda mempunyai banyak opsyen untuk memperoleh tanah pembangunan di tempat lain, yang boleh dibangunkan dengan mudah berbanding dengan membangunkan semula bangunan sedia ada.

“Bagaimanapun, sebagai inisiatif strategik, Rehda Malaysia memuji Kementerian Perumahan dan wawasan Kerajaan Tempatan, melalui Menteri, untuk terus meningkatkan fabrik perbandaran bagi memastikan mereka kekal berdaya saing dan menarik di seluruh dunia untuk manfaat rakyat.

“Kami sedang menunggu lebih banyak butiran khusus untuk akhirnya, melibatkan KPKT tetapi kami percaya mereka juga telah mengkaji dengan teliti model yang sama di rantau ini yang telah beroperasi dengan baik selama beberapa dekad,” katanya.

— BERNAMA