Hartanah

Cyberjaya: Lubuk Hartanah Pilihan Syarikat Ternama Tempatan

Kredit Gambar: Wikipedia

Dahulu, Cyberjaya yang terletak di mukim Sepang dan bersempadanan dengan Puchong lebih dikenali sebagai Kampung Air Terentang.

Sebelum tahun 1995, pemandangan di Kampung Air Terentang hanyalah ladang pokok getah dan kelapa sawit milik FELCRA dan sebahagian daripada peneroka dari Kampung Jenderam Hilir yang terletak bersebelahan dengan Kampung Air Terentang.

Bermula Mei 1997, baharulah Cyberjaya diteroka pada skala mega untuk merealisasikan hasrat dan wawasan Malaysia untuk mewujudkan Koridor Raya Multimedia (MSC) di Malaysia di bawah pemerintahan Tun Dr. Mahathir Mohamad pada ketika itu.

Baca : Kenali Tan Sri Mustapha Kamal – Jutawan Hartanah Melayu

Setia Haruman Sdn Bhd yang diterajui Tan Sri Datuk Hj Mustapha Kamal merupakan syarikat yang bertanggungjawab membangunkan projek Cyberjaya dengan nilai RM2.5 bilion.

Daripada segi geografi, Cyberjaya terletak 35KM dari ibu kota Kuala Lumpur dan terletak bersebelahan dengan Putrajaya, Dengkil dan Bandar Saujana Putra.

Setakat tahun 2020, 47.34% demografi di Cyberjaya adalah daripada warganegara asing dan kaum terbesar yang mendiami Cyberjaya adalah Melayu dan Cina.

Baca : 6 Sebab Kenapa Malaysia Menjadi Destinasi Utama Pelabur Hartanah Antarabangsa

Kredit Gambar: Cyberjaya City

Sebahagian besar warganegara asing yang menetap di Cyberjaya adalah pelabur, usahawan dan pelajar daripada :-

  1. China
  2. Benua Afrika
  3. Timur Tengah

72% daripada tanah di Cyberjaya sebenarnya telah diteroka dan dibangunkan untuk pembangunan masa depan. Terdapat lebih daripada 20,000 unit kediaman dan 1,500 lot komersial di Cyberjaya.

Apa yang lebih menakjubkan adalah, terdapat lebih daripada 90,000 orang yang tinggal di Cyberjaya dengan 400 daripada 800 syarikat adalah daripada luar negara.

Jarak bukan lagi isu utama jika nada tinggal di Cyberjaya. Hal ini kerana, Cyberjaya mempunyai infrastruktur yang baik dengan

  • ELITE – 10 minit ke KLIA dari Cyberjaya
  • South Klang Valley Expressway (SKVE) – Akses 40 minit ke Port Klang
  • Maju Expressway (MEX) – Cyberjaya ke Kuala Lumpur hanya 25 minit
  • Express Rail Link (ERL) – Pengangkutan awam ke KL Sentral
  • MRT 2 (SSP) – Menghubungkan hingga ke Sungai Buloh (bakal beroperasi tahun 2022)

Sungguhpun Cyberjaya menerima banyak kritikan dan persoalan daripada pelbagai pihak akan visi asalnya untuk menjadi bandar pintar moden, keadaan ini ternyata sudah berubah selepas lebih daripada 20 tahun pembangunannya.

Ternyata, harapan Malaysia menjadikan Cyberjaya sebagai ‘Silicon Valley’ Malaysia suatu ketika dahulu kini mula menampakkan hasilnya.

Baca : Betul Ke Melayu Pemalas? Kenali 200 Orang Melayu Hebat

Jom kita tengok syarikat-syarikat terkemuka yang telah menjadikan Cyberjaya sebagai pilihan mereka.

1. Aerodyne Group

Kredit Gambar: UTM Events

Merupakan syarikat yang menawarkan perkhidmatan dron nombor 2 dunia semenjak tahun 2014.

Setakat ini, Aerodyne Group adalah peneraju utama dunia teknologi berasaskan drone dan Artificial Intelligence untuk menyelesaikan masalah kompleks dalam pelbagai industri.

2. Deriv

Sebuah platform pelaburan dan perdagangan yang bermula pada tahun 1999 dengan 20 tahun pengalaman di 40 buah negara. Deriv.com membuka hab kedua mereka di Cyberjaya sejak tahun 2004 lagi.

3. Hematogenix

Hematogenix adalah syarikat yang fokus kepada pengkajian barah dari Amerika Syarikat.  Mereka secara rasminya telah melabur sebanyak US$15 juta untuk membangunkan makmal onkologi di Cyberjaya.

4. Monsta

Turut dikenali sebagai Animonsta Studios, Monsta adalah sebuah syarikat animasi tempatan yang menerbitkan animasi popular BoboiBoy.

Mempunyai pengalaman lebih sedekad dalam filem, rancangan televisyen, aksesori dan pelbagai produk yang berkaitan dengan harta intelek.

5. Global NTT

Sejarah Global NTT dapat dijejaki seawal tahun 1870 apabila menjadi syarikat terawal yang menyediakan perkhidmatan telegraf di Tokyo dan Yokohama.

Syarikat telekomunikasi dari Jepun ini mendapat status MSC dari Kerajaan Malaysia dan baru sahaja membuka pusat data raya yang kelima di Cyberjaya.

Baca : 36 Lokasi Dijangka Alami Kenaikan Harga Hartanah Bermula Julai 2021

Sungguhpun proses pembangunan Cyberjaya sebagai pusat Koridor Raya Multimedia dilihat agak perlahan, sebenarnya banyak syarikat tempatan dan antarabangsa yang cenderung untuk menjadikan Cyberjaya sebagai hab perniagaan mereka.

Tidak cukup di Cyberjaya, hartanah mampu milik pada harga RM300,000 – RM500,000 wujud di sekitar Cyberjaya seperti Dengkil dan Kota Warisan.

Baca : 7 Township Pilihan Ramai Di Lembah Klang

Menjelang tahun 2022, harga kediaman dan lot komersial di Cyberjaya dijangka meningkat ekoran terdapat dua stesen MRT 2 yaqni :-

  • MRT Cyberjaya North
  • MRT Cyberjaya City Centre

Sumber Rujukan:

Previous ArticleNext Article

Harga Rumah Di KL, PJ Dijangka Naik Antara 3 Hingga 4 Peratus Tahun Ini – Pempengaruh Hartanah

KUALA LUMPUR, 6 Jan (Bernama) — Harga rumah kediaman dua tingkat di Lembah Klang terutamanya di Kuala Lumpur (KL) dan Petaling Jaya (PJ), ia dijangka meningkat antara 3.0 hingga 4.0 peratus tahun ini.

Dalam membuat unjuran itu, pempengaruh hartanah popular dan ‘YouTuber’ (Penggiat YouTube) Sean Tan berkata unjuran tersebut adalah benar khususnya di kawasan permintaan tinggi seperti Desa ParkCity, Bangsar dan Mont Kiara di Kuala Lumpur.

Beliau berkata bagi mereka yang mencari rumah bertanah di Lembah Klang, hartanah bertanah terus menunjukkan prestasi yang baik terutamanya komuniti berpagar dan mempunyai perkhidmatan pengawal keselamatan kerana pembeli rumah mahu kediaman yang selamat.

“Di kawasan seperti Desa ParkCity, unit kediaman adalah terhad dan kualiti hidup tinggi, kita sudah melihat harganya melambung tinggi,” katanya kepada Bernama selepas muncul dalam program “The Nation: terbitan Bernama TV dihoskan oleh Gerard Ratnam.

Bagaimanapun, Tan berkata harga mungkin mencecah harga siling bagi rumah bertanah terutamanya di kawasan kejiranan lama seperti SS2 (PJ) dan Kepong (KL) disebabkan kekangan kemampuan dan persaingan daripada pembangunan yang baharu dan lebih selamat.

Beliau juga berkata hartanah perindustrian bakal menjadi mencatatkan prestasi baik pada 2025, terutamanya di Johor dan Lembah Klang dengan lokasi seperti Jelutong di Pulau Pinang dan Lagong di Selangor menjadi lokasi popular.

Secara keseluruhan, Tan berkata pasaran hartanah tahun ini dijangka menyaksikan beberapa siri anjakan yang dibentuk oleh keadaan ekonomi, pembangunan infrastruktur dan pilihan pembeli yang berubah-ubah.

Untuk mendapatkan tawaran terbaik berdasarkan keutamaan, beliau menggesa pembeli untuk melihat data, memahami dinamik permintaan-bekalan unit kediaman dan menyedari perkembangan infrastruktur yang boleh menjejaskan nilai hartanah secara mendadak.

“Jika anda seorang pembeli rumah kali pertama, fokus kepada mencari tempat yang memenuhi keperluan anda pada harga berpatutan, bagaimanapun jika anda mahu melabur, pastikan anda menyasarkan kawasan dengan hasil sewa kukuh, bekalan unit kediaman terhad dan melilhat kepada pertumbuhan masa depan,” katanya.

Mengulas lanjut mengenai hartanah perindustrian dengan lokasi seperti Jelutong dan Lagong menjadi kawasan popular tahun ini, Tan berkata ia didorong oleh harga tanah yang kompetitif dan pembangunan infrastruktur baharu.

“Syarikat multinasional akan berminat kerana tanah kita masih murah dan ia mendorong banyak perbandaran di sekitar Lembah Klang,” katanya.

Selain itu, beliau berkata penyiapan projek infrastruktur baharu seperti Laluan Rel Pantai Timur (ECRL) dari Kelantan ke Selangor dan Transit Aliran Ringan di Pulau Pinang akan memastikan prestasi jualan hartanah lebih baik di kawasan mempunyai rangkaian pengangkutan tersebut.

Selain itu, Tan berkata beliau melihat Pahang, Kelantan dan juga kawasan seperti Puncak Alam menawarkan peluang pertumbuhan.

Beliau berkata kejayaan pembangunan perindustrian dan lebuh raya seperti Lebuhraya Pantai Barat, mengubah kawasan yang tidak mendapat perhatian sebelum ini menjadi lokasi untuk pembangunan hartanah.

— BERNAMA