Kenali Tan Sri Mustapha Kamal – Jutawan Hartanah Melayu

Jika anda sudah lama berkecimpung dalam pelaburan hartanah, sosok Tan Sri Datuk Dr Hj Mustapha Kamal Hj Abu Bakar mungkin tidak asing lagi buat anda.

Untuk mereka yang tidak mengenali beliau, jangan pula tersalah sangka yang beliau adalah pelakon Mustapha Kamal (CEO Megah Holdings).

Individu hebat yang pernah digelar “Raja Rumah Mampu Milik” suatu ketika dahulu ini dilahirkan tanggal 18 Mac 1949 di Kampung Changkat, Pusing, Perak.

Beliau merupakan bekas penuntut Universiti Malaya dalam jurusan Sejarah dan menamatkan pengajiannya pada tahun 1970 dan mendapat pengiktirafan Ijazah Kedoktoran dari Universiti Utara Malaysia.

Sejurus selepas itu, beliau telah memulakan kerjayanya dengan berkhidmat sebagai Penolong Pegawai Daerah di Pejabat Daerah dan Tanah Selangor.

Baca : 6 Rahsia Kejayaan Iwan Sunito, Pengusaha Hartanah Berjaya

Beliau berkhidmat sehingga dilantik sebagai Timbalan Pesuruhjaya Tanah & Galian Selangor sebelum beralih ke sektor swasta dengan memegang jawatan Pengarah Urusan Shah Alam Properties Sdn Bhd.

Beliau mempunyai kemahiran, pengetahuan, pengalaman dan kecekapan yang mendalam dalam pembangunan hartanah selama lebih daripada 20 tahun.

Tan Sri Mustapha Kamal yakin akan kebolehan dan peluang yang ada, maka beliau menubuhkan Kumpulan Syarikat EMKAY secara rasminya pada tahun 1983.

Bermulanya Kejayaan MK Land

Kredit Gambar: Linkedin

MK Land Holdings Berhad pada asalnya merupakan syarikat pembekal dan pembuatan biskut dengan nama Perfect Food Industries Sdn Bhd.

Pada Ogos 1999, namanya ditukar kepada MK Land Holdings Berhad selepas disenaraikan di Bursa Saham Kuala Lumpur (BSKL).

Baca : 7 Filem Inspirasi Dalam Industri Hartanah

Menjelang Jun 2003, Tan Sri Mustapha Kamal telah menjual semua sahamnya dengan nilai melebihi RM6 juta dalam Perfect Food Manufacturing (M) Sdn Bhd, Markins Corporations Sdn Bhd dan Fairway Review Sdn Bhd.

Puncanya?

Beliau ingin menumpukan sepenuh perhatian kepada perniagaan syarikat MK Land Holdings Berhad yaqni pembangunan hartanah dan pelaburan.

MK Land Holdings mempunyai bank tanah yang luas di beberapa lokasi di Selangor dan mereka dengan jayanya membangunkan dan menjadikan lokasi bukan tumpuan dan terpencil menjadi salah satu lokasi elit untuk didiami.

20 tahun yang lalu, nama Damansara Perdana dan Cyberjaya begitu asing dengan masyarakat Lembah Klang. Damansara Perdana masih lagi dipanggil Bukit Lanjan dan menjadi penempatan orang Asli.

Manakala Cyberjaya pula masih lagi dikenali sebagai Kampung Air Terentang sebagaimana Putrajaya dikenali sebagai Prang Besar.

Hari ini, Damansara Perdana termasuk dalam Segi Tiga Emas Petaling Jaya dengan keluasan 300 hektar yang merangkumi Mutiara Damansara, Bandar Utama dan Damansara Perdana.

Baca : 5 Orang Paling Kaya Di Malaysia Datangnya Dari Industri Hartanah

Apa yang MK Land Holdings tawarkan kepada pemilik kediaman adalah inovasi canggih berorientasikan gaya hidup baru yang bertemakan resort, teknologi tinggi dan seni.

Menerusi Setia Haruman Sdn Bhd pula, projek hartanah bernilai RM2.5 bilion telah dibangunkan di Cyberjaya bagi membangunkan estet kelapa sawit menjadi bandar koridor multimedia utama di Malaysia.

Setakat tahun 2018, MK Land Holdings Berhad telah membina lebih daripada 60,000 unit kediaman, komersial, ruang pejabat dengan keluasan 10 juta kaki persegi dengan nilai pembangunan RM20 bilion.

Mereka juga berjaya menjual lebih daripada 35,000 unit kediaman dengan harga bawah RM100,000 termasuk di Damansara Damai dan Bandar Baru Sungai Buloh.

Baca : Kisah Inspirasi Jutawan Sampah

MK Land Holdings adalah contoh pemaju hartanah versatil yang mampu menawarkan kediaman ala-ala syurga kepada pembeli T20 dan dalam masa yang sama mampu menawarkan rumah mampu milik di bawah RM100,000 kepada golongan B40.

Kredit Gambar: Twitter

Antara projek ikonik dari MK Land Holdings adalah :-

  • Taman Bunga Raya di Rawang, Selangor
  • Projek perumahan Cyberia di  Cyberjaya, Selangor
  • Bukit Merah Laketown Resort di Taiping, Perak
  • Langkawi Lagoon di Kedah.

Penulis sendiri pernah berhadapan dengan situasi di mana, pada tahun 2019 ada pembeli muda membeli unit kediaman di Damansara Perdana kerana beliau dibesarkan dalam komuniti yang dibangunkan MK Land Holdings.

Baca : Rupa-Rupanya McDonald’s Bukan Sekadar Jual Burger

Seorang anak mengikut jejak langkah ayahnya yang membeli unit kediaman dari MK Land Holdings 25 tahun yang lalu di lokasi yang sama.

Seni bina kediaman, komuniti dan infrastruktur yang diwujudkan MK Land Holdings sememangnya menepati cita rasa ramai pembeli dan ini faktor utama kejayaan mereka dalam pembangunan dan pelaburan hartanah.

Baca : Kisah Inspirasi 8 Orang Yang Dilahirkan Miskin Tetapi Kini Bernilai Berbilion Dolar

Jadi, tidak hairanlah dengan kejayaan MK Land Holdings Berhad sejak puluhan tahun lamanya, berjaya meletakkan Tan Sri Mutapha Kamal sebagai salah seorang individu terkaya di Malaysia.

Di samping itu, beliau juga dikurniakan pelbagai jenis anugerah dan penghargaan termasuk daripada Yang Di-Pertuan Agong pada tahun 2002 dan daripada Raja Muda Perak pada tahun 2003.

Tan Sri Mustapha Kamal telah menghembuskan nafas terakhir pada Julai 2022 akibat sakit tua. Beliau meninggal dunia di Institut Jantung Negara (IJN).

Artikel ini ditulis oleh Mehmed Aezhad.

Sumber Rujukan:

Nak Tahu Anda Layak Dapat Pinjaman / Pembiayaan Dengan Bank atau Tidak? Semak Laporan CTOS / CCRIS Terlebih Dahulu. Pastikan Cantik!

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman / pembiayaan daripada bank. Namun rekod CCRIS hanya sebuah laporan skor kredit, bukan rekod blacklist yang sering jadi salah faham dalam kalangan rakyat Malaysia.

Berapa harga untuk laporan CTOS / CCRIS?

Anda boleh dapatkan di laporan MyCTOS serendah RM24.85 di CTOS score, ataupun muat turun secara online di MyCreditInfo daripada EXPERIAN serendah RM 19.50 RM 15.60.

Dengan EXPERIAN My Credit Info (nama lama dia RAMCI), mereka ada produk bernama Personal Credit Report Plus (PCRP) yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai status kewangan anda.

Laporan ini mengandungi maklumat seperti CCRIS;

  • Kemudahan kredit anda dengan bank / institusi kewangan di Central Credit Reference Information System (CCRIS), Bank Negara Malaysia.
  • Kemudahan kredit peribadi, secara bersama atau diperolehi oleh hak milik tunggal di mana anda adalah pemilik.
  • Nama bank atau institusi kewangan yang memberi kemudahan kredit/pinjaman, cawangan institusi kewangan di mana kemudahan kredit/pinjaman yang anda diperolehi.
  • Jumlah pinjaman/had kredit, baki tertunggak daripada kemudahan kredit anda dan tarikh terakhir untuk jumlah belum dijelaskan akan dilaporkan oleh bank / institusi kewangan.
  • Jenis cagaran atau jaminan yang dicagarkan untuk kemudahan kredit.
  • Pembayaran yang kerap untuk setiap kemudahan, seperti setiap bulan atau mingguan.
  • Permohonan kredit yang diluluskan selama 12 bulan terakhir dengan ahli CCRIS yang mengambil bahagian.
  • Pelbagai kemudahan kredit anda dipantau khas oleh bank atau institusi kewangan di bawah Akaun Perhatian Khas

Selain itu, ada juga maklumat SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA – baki potongan & sejarah pembayaran), PTPTN, maklumat bukan berkaitan perbankan dan banyak lagi.

Maklumat yang TIDAK termasuk dalam laporan ini adalah:

  • Akaun Deposit atau Simpanan
  • Rekod pekerjaan
  • Status perkahwinan
  • Kesihatan
  • Rekod jenayah
  • Butiran gaji
  • Agama

Contoh Laporan Kredit:

Dapat gred 10 kira dah terbaik, bermaksud kurang risiko untuk pembiayaan tidak dibayar atau default. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi? Paling teruk sekali dapat skor 1 – 3 (WEAK), bank pasti akan terus tolak bulat-bulat je permohonan korang tu tanpa cakap banyak.

Maklumat yang digunakan bagi mengira skor kredit ini termasuk:

  • Pinjaman yang anda ada (kad kredit, pinjaman / pembiayaan perumahan, kereta, pinjaman peribadi, dan lain-lain.);
  • Sama ada anda membayar pinjaman / pembiayaan tepat pada masanya;
  • Jumlah hutang anda yang belum dijelaskan;
  • Sama ada anda telah secara aktif memohon kredit baru;
  • Sama ada anda mempunyai apa-apa tindakan undang-undang;
  • Usia akaun anda

Skrol bawah sikit akan ada bahagian Banking Credit Information. Dekat sini akan disenaraikan segala pinjaman / pembiayaan / kredit kad dan sejarah pembayaran.

Kena pastikan lebih banyak angka kosong ‘0’ bermakna kita buat bayaran on-time setiap bulan. Kalau dapat semua ‘0’, itu memang terpaling flawlessbank dengan rela hati akan meluluskan permohonan pembiayaan korang.

Menarik bukan? Cepat check dan DOWNLOAD sekarang.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Dalam Sejarah, Pertama Kali Saya Membayar Zakat Saham!

Tahun 2024 mencatatkan satu pencapaian besar dalam hidup saya sebagai seorang pelabur. Untuk pertama kalinya, saya telah membayar zakat saham! Pengalaman ini memberikan makna mendalam dan menyentuh hati kerana ia bukan sahaja mencerminkan perjalanan pelaburan saya, tetapi juga pertumbuhan peribadi saya sebagai seorang Muslim.

Bermula Sejak 2018: Jatuh Bangun Seorang Pelabur

Saya mula belajar tentang saham sejak tahun 2018. Pada mulanya, saya hanyalah seorang pemula yang penuh dengan harapan dan impian besar. Namun, perjalanan ini tidak semudah yang disangka. Banyak kali saya mengalami kerugian, dan salah satu pengalaman paling pahit ialah ketika melabur dalam saham berkaitan Datuk Karim suatu ketika dahulu.

Sepanjang perjalanan ini, saya sudah cuba pelbagai gaya pelaburan antaranya Intraday, ikut Buy Call, suruh remisier trade-kan pun pernah! Namun semuanya menemui jalan buntu.

Saya juga pernah berguru dengan lebih daripada tiga orang guru saham. Setiap daripada mereka memberi pendekatan yang berbeza, namun saya masih tidak menemui rentak sebenar saya.

Tahun 2023 dan 2024: Mencari Siapa Saya dalam Dunia Pelaburan

Selepas bertahun-tahun mencari, saya akhirnya menemui identiti sebenar saya dalam dunia pelaburan – saya seorang pelabur jangka panjang! Tahun 2023 dan 2024 menjadi titik perubahan besar dalam kehidupan pelaburan saya. Dengan strategi yang lebih teratur dan sabar, saya mula melihat keuntungan yang konsisten.

Alhamdulillah, Zakat Saham Pertama

Dengan izin Allah, tahun 2024 mencatatkan keuntungan melebihi 40% daripada modal pelaburan saya. Keuntungan ini melayakkan saya untuk membayar zakat buat pertama kalinya. Ia adalah satu detik yang sangat istimewa kerana ia mencerminkan keberkatan dan kejayaan usaha saya selama ini.

Saya percaya, kejayaan ini bukan hanya hasil daripada usaha saya semata-mata, tetapi juga daripada doa, bimbingan guru-guru, serta sokongan keluarga dan sahabat. Membayar zakat saham memberi saya rasa syukur yang mendalam, kerana saya dapat berkongsi rezeki ini dengan mereka yang memerlukan.

Refleksi dan Inspirasi

Pengalaman ini mengajar saya bahawa kejayaan tidak datang dalam sekelip mata. Ia memerlukan masa, kesabaran, dan usaha yang berterusan. Jika anda seorang pelabur yang masih mencari rentak, jangan berputus asa. Teruskan belajar, cuba pelbagai strategi, dan akhirnya anda akan menemui apa yang sesuai untuk anda.

Dan yang paling penting, jangan lupa untuk bersyukur atas setiap kejayaan yang dicapai. Membayar zakat bukan sahaja satu kewajipan, tetapi juga peluang untuk membersihkan harta dan memperoleh keberkatan.

Sudah-Sudahlah Kena Tipu

Wahai saudara Muslimku, cukuplah kita terjebak dengan skim cepat kaya dan scam yang merugikan. Sudah-sudahlah menjadi mangsa janji manis yang tiada asas. Mulakan langkah melabur dengan ilmu yang betul. Pelaburan yang berlandaskan ilmu dan strategi yang bijak bukan sahaja membantu kita mencapai kebebasan kewangan, tetapi juga membawa keberkatan dalam harta.

Mulakan pelaburan anda hari ini, walaupun dengan jumlah kecil, dan pastikan anda melabur dengan berlandaskan prinsip Islam. Ingat, ilmu adalah kunci kejayaan. Semoga kita semua diberi keberkatan dan kejayaan dalam dunia pelaburan dan kehidupan. InsyaAllah!

Alhamdulillah, terkini kami telah terbitkan buku ‘Malaysia Melabur Saham’.

BUKU INI WAJAR DIMILIKI OLEH MEREKA YANG BERANI BERIMPIAN !

Pastinya anda selalu terdengar atau terbaca tentang peluang menggandakan pendapatan dalam pasaran saham patuh syariah di Bursa Malaysia. Ramai yang masih berkira-kira sebab belum berani dan tak pasti.

Jika anda benar-benar berminat untuk terlibat tetapi masih belum memulakan langkah pertama, buku ini teramat sesuai.

Ianya ringkas, padat dan sarat dengan contoh-contoh berbentuk grafik.

Kenapa Kena Miliki Buku Ini?

Tak semua orang boleh belajar menerusi video, jadi boleh baca buku ini di masa lapang. Nak Google semua artikel pun memakan masa.

Anda nak mula melabur saham, tapi nak tahu dulu asasnya?

Tak dapat nak belajar secara face-to-face, jom mulakan dengan membaca buku ini.

Senang faham sebab buku ini penuh dengan gambar dan contoh-contoh.

Ditulis oleh mereka yang berpengalaman, kita sama-sama belajar sampai faham.

Miliki Buku Ini Sekarang!!

Tak semua orang boleh belajar menerusi video, jadi boleh baca buku ini di masa lapang. Nak Google semua artikel pun memakan masa. Sebab itu buku ini telah terjual lebih daripada 2,000 naskah!

Kami faham ramai nak mula melabur saham, tapi nak tahu dulu asasnya?

Tak sempat nak belajar secara face-to-face, jom mulakan dengan membaca buku ini.

Senang faham sebab buku ini penuh dengan gambar dan contoh-contoh.

Ditulis oleh mereka yang berpengalaman, kita sama-sama belajar sampai faham.

TERKINI: Miliki Buku Malaysia Melabur Saham di Shopee

Ramai sangat give up dalam saham. Kawan-kawan kami pun ramai dah give up.

Tapi kenapa give up?

Sebab kita sibuk mencari rahsia, teknik, indikator dan terlalu cepat nak kaya.

Bila dah rugi, mulalah salahkan cikgu, mentor, sifu yang ajar kita.

Hidup ni tak perlu complicated sangat.

Dan tak perlu pun tengok saham ni setiap masa. Yang penting kita tahu caranya dan aplikasikan dengan betul.

Kami suka kongsikan kaedah Swing ini sebab:

  • Kita tak perlu melekat di screen
  • Kita boleh bekerja seperti biasa
  • Kurang risiko untuk rugi
  • Set siap-siap bila nak jual saham tu
  • Kurang stress

Insya-Allah berbaloi……
Sesi baharu kini DIBUKA!!