Hartanah, Inspirasi

Kenali Tan Sri Mustapha Kamal – Jutawan Hartanah Melayu

Kredit Gambar: Edgeprop

Jika anda sudah lama berkecimpung dalam pelaburan hartanah, sosok Tan Sri Datuk Dr Hj Mustapha Kamal Hj Abu Bakar mungkin tidak asing lagi buat anda.

Untuk mereka yang tidak mengenali beliau, jangan pula tersalah sangka yang beliau adalah pelakon Mustapha Kamal (CEO Megah Holdings).

Individu hebat yang pernah digelar “Raja Rumah Mampu Milik” suatu ketika dahulu ini dilahirkan tanggal 18 Mac 1949 di Kampung Changkat, Pusing, Perak.

Beliau merupakan bekas penuntut Universiti Malaya dalam jurusan Sejarah dan menamatkan pengajiannya pada tahun 1970 dan mendapat pengiktirafan Ijazah Kedoktoran dari Universiti Utara Malaysia.

Sejurus selepas itu, beliau telah memulakan kerjayanya dengan berkhidmat sebagai Penolong Pegawai Daerah di Pejabat Daerah dan Tanah Selangor.

Baca : 6 Rahsia Kejayaan Iwan Sunito, Pengusaha Hartanah Berjaya

Beliau berkhidmat sehingga dilantik sebagai Timbalan Pesuruhjaya Tanah & Galian Selangor sebelum beralih ke sektor swasta dengan memegang jawatan Pengarah Urusan Shah Alam Properties Sdn Bhd.

Beliau mempunyai kemahiran, pengetahuan, pengalaman dan kecekapan yang mendalam dalam pembangunan hartanah selama lebih daripada 20 tahun.

Tan Sri Mustapha Kamal yakin akan kebolehan dan peluang yang ada, maka beliau menubuhkan Kumpulan Syarikat EMKAY secara rasminya pada tahun 1983.

Bermulanya Kejayaan MK Land

Kredit Gambar: Linkedin

MK Land Holdings Berhad pada asalnya merupakan syarikat pembekal dan pembuatan biskut dengan nama Perfect Food Industries Sdn Bhd.

Pada Ogos 1999, namanya ditukar kepada MK Land Holdings Berhad selepas disenaraikan di Bursa Saham Kuala Lumpur (BSKL).

Baca : 7 Filem Inspirasi Dalam Industri Hartanah

Menjelang Jun 2003, Tan Sri Mustapha Kamal telah menjual semua sahamnya dengan nilai melebihi RM6 juta dalam Perfect Food Manufacturing (M) Sdn Bhd, Markins Corporations Sdn Bhd dan Fairway Review Sdn Bhd.

Puncanya?

Beliau ingin menumpukan sepenuh perhatian kepada perniagaan syarikat MK Land Holdings Berhad yaqni pembangunan hartanah dan pelaburan.

MK Land Holdings mempunyai bank tanah yang luas di beberapa lokasi di Selangor dan mereka dengan jayanya membangunkan dan menjadikan lokasi bukan tumpuan dan terpencil menjadi salah satu lokasi elit untuk didiami.

20 tahun yang lalu, nama Damansara Perdana dan Cyberjaya begitu asing dengan masyarakat Lembah Klang. Damansara Perdana masih lagi dipanggil Bukit Lanjan dan menjadi penempatan orang Asli.

Manakala Cyberjaya pula masih lagi dikenali sebagai Kampung Air Terentang sebagaimana Putrajaya dikenali sebagai Prang Besar.

Hari ini, Damansara Perdana termasuk dalam Segi Tiga Emas Petaling Jaya dengan keluasan 300 hektar yang merangkumi Mutiara Damansara, Bandar Utama dan Damansara Perdana.

Baca : 5 Orang Paling Kaya Di Malaysia Datangnya Dari Industri Hartanah

Apa yang MK Land Holdings tawarkan kepada pemilik kediaman adalah inovasi canggih berorientasikan gaya hidup baru yang bertemakan resort, teknologi tinggi dan seni.

Menerusi Setia Haruman Sdn Bhd pula, projek hartanah bernilai RM2.5 bilion telah dibangunkan di Cyberjaya bagi membangunkan estet kelapa sawit menjadi bandar koridor multimedia utama di Malaysia.

Setakat tahun 2018, MK Land Holdings Berhad telah membina lebih daripada 60,000 unit kediaman, komersial, ruang pejabat dengan keluasan 10 juta kaki persegi dengan nilai pembangunan RM20 bilion.

Mereka juga berjaya menjual lebih daripada 35,000 unit kediaman dengan harga bawah RM100,000 termasuk di Damansara Damai dan Bandar Baru Sungai Buloh.

Baca : Kisah Inspirasi Jutawan Sampah

MK Land Holdings adalah contoh pemaju hartanah versatil yang mampu menawarkan kediaman ala-ala syurga kepada pembeli T20 dan dalam masa yang sama mampu menawarkan rumah mampu milik di bawah RM100,000 kepada golongan B40.

Kredit Gambar: Twitter

Antara projek ikonik dari MK Land Holdings adalah :-

  • Taman Bunga Raya di Rawang, Selangor
  • Projek perumahan Cyberia di  Cyberjaya, Selangor
  • Bukit Merah Laketown Resort di Taiping, Perak
  • Langkawi Lagoon di Kedah.

Penulis sendiri pernah berhadapan dengan situasi di mana, pada tahun 2019 ada pembeli muda membeli unit kediaman di Damansara Perdana kerana beliau dibesarkan dalam komuniti yang dibangunkan MK Land Holdings.

Baca : Rupa-Rupanya McDonald’s Bukan Sekadar Jual Burger

Seorang anak mengikut jejak langkah ayahnya yang membeli unit kediaman dari MK Land Holdings 25 tahun yang lalu di lokasi yang sama.

Seni bina kediaman, komuniti dan infrastruktur yang diwujudkan MK Land Holdings sememangnya menepati cita rasa ramai pembeli dan ini faktor utama kejayaan mereka dalam pembangunan dan pelaburan hartanah.

Baca : Kisah Inspirasi 8 Orang Yang Dilahirkan Miskin Tetapi Kini Bernilai Berbilion Dolar

Jadi, tidak hairanlah dengan kejayaan MK Land Holdings Berhad sejak puluhan tahun lamanya, berjaya meletakkan Tan Sri Mutapha Kamal sebagai salah seorang individu terkaya di Malaysia.

Di samping itu, beliau juga dikurniakan pelbagai jenis anugerah dan penghargaan termasuk daripada Yang Di-Pertuan Agong pada tahun 2002 dan daripada Raja Muda Perak pada tahun 2003.

Tan Sri Mustapha Kamal telah menghembuskan nafas terakhir pada Julai 2022 akibat sakit tua. Beliau meninggal dunia di Institut Jantung Negara (IJN).

Sumber Rujukan:

Nak Tahu Anda Layak Dapat Pinjaman / Pembiayaan Dengan Bank atau Tidak? Semak Laporan CTOS / CCRIS Terlebih Dahulu. Pastikan Cantik!

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman / pembiayaan daripada bank. Namun rekod CCRIS hanya sebuah laporan skor kredit, bukan rekod blacklist yang sering jadi salah faham dalam kalangan rakyat Malaysia.

Berapa harga untuk laporan CTOS / CCRIS?

Anda boleh dapatkan di laporan MyCTOS serendah RM24.85 di CTOS score, ataupun muat turun secara online di MyCreditInfo daripada EXPERIAN serendah RM 19.50 RM 15.60.

Dengan EXPERIAN My Credit Info (nama lama dia RAMCI), mereka ada produk bernama Personal Credit Report Plus (PCRP) yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai status kewangan anda.

Laporan ini mengandungi maklumat seperti CCRIS;

  • Kemudahan kredit anda dengan bank / institusi kewangan di Central Credit Reference Information System (CCRIS), Bank Negara Malaysia.
  • Kemudahan kredit peribadi, secara bersama atau diperolehi oleh hak milik tunggal di mana anda adalah pemilik.
  • Nama bank atau institusi kewangan yang memberi kemudahan kredit/pinjaman, cawangan institusi kewangan di mana kemudahan kredit/pinjaman yang anda diperolehi.
  • Jumlah pinjaman/had kredit, baki tertunggak daripada kemudahan kredit anda dan tarikh terakhir untuk jumlah belum dijelaskan akan dilaporkan oleh bank / institusi kewangan.
  • Jenis cagaran atau jaminan yang dicagarkan untuk kemudahan kredit.
  • Pembayaran yang kerap untuk setiap kemudahan, seperti setiap bulan atau mingguan.
  • Permohonan kredit yang diluluskan selama 12 bulan terakhir dengan ahli CCRIS yang mengambil bahagian.
  • Pelbagai kemudahan kredit anda dipantau khas oleh bank atau institusi kewangan di bawah Akaun Perhatian Khas

Selain itu, ada juga maklumat SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA – baki potongan & sejarah pembayaran), PTPTN, maklumat bukan berkaitan perbankan dan banyak lagi.

Maklumat yang TIDAK termasuk dalam laporan ini adalah:

  • Akaun Deposit atau Simpanan
  • Rekod pekerjaan
  • Status perkahwinan
  • Kesihatan
  • Rekod jenayah
  • Butiran gaji
  • Agama

Contoh Laporan Kredit:

Dapat gred 10 kira dah terbaik, bermaksud kurang risiko untuk pembiayaan tidak dibayar atau default. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi? Paling teruk sekali dapat skor 1 – 3 (WEAK), bank pasti akan terus tolak bulat-bulat je permohonan korang tu tanpa cakap banyak.

Maklumat yang digunakan bagi mengira skor kredit ini termasuk:

  • Pinjaman yang anda ada (kad kredit, pinjaman / pembiayaan perumahan, kereta, pinjaman peribadi, dan lain-lain.);
  • Sama ada anda membayar pinjaman / pembiayaan tepat pada masanya;
  • Jumlah hutang anda yang belum dijelaskan;
  • Sama ada anda telah secara aktif memohon kredit baru;
  • Sama ada anda mempunyai apa-apa tindakan undang-undang;
  • Usia akaun anda

Skrol bawah sikit akan ada bahagian Banking Credit Information. Dekat sini akan disenaraikan segala pinjaman / pembiayaan / kredit kad dan sejarah pembayaran.

Kena pastikan lebih banyak angka kosong ‘0’ bermakna kita buat bayaran on-time setiap bulan. Kalau dapat semua ‘0’, itu memang terpaling flawless, bank dengan rela hati akan meluluskan permohonan pembiayaan korang.

Menarik bukan? Cepat check dan DOWNLOAD sekarang.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

6 Individu Paling Terkaya Sepanjang Zaman

(Klu: Elon Musk Tiada Dalam Senarai Ini)

Anda mungkin sering mendengar individu yang mempunyai status jutawan ataupun billionaire.

Namun pernahkah anda terfikir mengenai manusia yang berstatus trilionaire? Umum kita mengetahui bahawa bergelar status sebagai trillionaire adalah hampir mustahil untuk dilakukan, mempunyai jumlah aset 1 trilion, jumlah yang sangat besar iaitu 12 angka kosong (1,000,000,000,000).

Percayakah anda bahawa hanya 5 trillionaire yang pernah hidup di muka bumi ini?

Ianya pasti bukan Elon Musk ataupun Jeff Bezos, sehinggakan kekayaan terbesar ini tidak pernah lagi terlihat di abad ini. Jika dilihat mereka yang mempunyai aset $1 juta, hanyalah fraktal atau serpihan yang sangat kecil jika dibandingkan dengan kekayaan seorang trillionaire.

Seorang billionaire mungkin mengambil masa lebih dari 1 abad untuk mencipta kekayaan trillionaire, manakala seorang trillionaire mengambil masa lebih dari 1,000 tahun untuk mencipta kekayaan quadrillionaire (1,000 kali ganda lebih besar dari trilionaire).

Pada artikel kali ini, kita akan melihat senarai 6 individu yang bergelar sebagai trilionaire.

1. Genghis Khan

  • 1206 hingga 1227
  • Pemimpin atau seorang raja kepada empayar Mongolia
  • Anggaran nilai kekayaan beliau : Lebih dari $100 trilion

Genghis Khan, merupakan salah seorang penakluk atau pemimpin yang paling menakutkan sepanjang zaman. Pada akhir hayatnya empayar Mongolia menjadi sebuah empayar yang terlalu luas dari Asia Tenggara sehingga ke China. Kebanyakan nilai kekayaan beliau datang dari hasil rompakan, cukai dan kawalan laluan yang dilakukan sepanjang jalan sutera (silk road).

Menurut catatan sejarah, salah satu kekayaan yang beliau miliki ialah 270,000 ekor kuda yang sarat dengan muatan harta yang terlalu banyak. Antaranya ialah permata berlian yang melebihi $1 trillion, emas seberat 2 juta tan dan banyak lagi. Tidak seperti maharaja lain, Genghis Khan tidak banyak menghabiskan hartanya untuk membina tugu atau bangunan yang melambangkan kekuasaan atau kekayaan beliau.

2. Zhau Xu ( Zhao Yong)

  • 1048 hingga 1085
  • Maharaja Shenzong Song di China
  • Anggaran kekayaan: $30 trillion

Zhau Xu ialah maharaja ke-7 dinasti Song di China. Nama asalnya ialah Zhao Yong, tetapi beliau menukarnya kepada “Zhao Xu” selepas pertabalannya menjadi seorang maharaja. Beliau memerintah dari tahun 1067 sehingga kematiannya pada tahun 1085.

Kekayaan yang sangat luas datang daripada inovasi teknologi dan pembaharuan yang cekap dalam pengurusan proses mengutip cukai. Dinasti Song adalah empayar yang pertama menggunakan serbuk peledak pada senjata api seperti pistol dan juga merupakan empayar pertama dalam memperkenalkan wang kertas pada abad ke-11.

3. Akbar, The Great

  • 1542 hingga 1605
  • Maharaja dalam dinasti Mughal India
  • Anggaran kekayaan sekitar $21 trilion

Akbar The Great pernah menakluki ratusan ribu batu persegi wilayah dan memerintah sebahagian besar benua kecil India. Empayar pemerintahan beliau juga dikenali sebagai Empayar Mughal, dari tahun 1556 hingga 1605. Beliau menguasai sekitar 25% daripada KDNK dunia pada masa itu.

Jika diterjemahkan dalam bentuk wang, ianya sekitar $21 trilion hari ini. Empayar Mughal yang terlalu mewah sehingga setara atau mampu menyaingi kemewahan empayar lain seperti Bourbon Perancis, Hapsburg Austria, Romanov Rusia dan maharaja China. Sehinggakan kerajaan British terlalu kagum dengan kekayaan empayar Mughal, kemudiannya mengabadikan istilah perkataan ‘mughal’ ke dalam bahasa Inggeris menggambarkan taikun dalam sesuatu industri, contohnya perfileman.

Tahukah anda sesetengah ahli sejarah mempercayai fakta bahawa nilai singgahsana Akbar,The Great saja sudah melebihi kekayaan Ratu Elizabeth. Dengan perhiasan imej burung merak, disulami oleh emas dan batu permata yang tidak ternilai melambangkan kekuasaan dan kekayaan empayar Mughal. Semasa zaman pemerintahan beliau, inovasi ketenteraan dalam meriam, kubu pertahanan dan penggunaan gajah semasa peperangan telah diperkenalkan.

4. Amenhotep III

  • 1388 hingga 1351 SM
  • Firaun Mesir
  • Anggaran kekayaan: sekitar $4 hingga 6 trilion

Semasa dinasti ke-18, Mesir adalah merupakan kuasa besar global dalam ketenteraan dan perdagangan. Semasa pemerintahan beliau, tiada peperangan dan perdagangan senjata di Mesir ketika itu, keselamatan dan keharmonian berada pada tahap tertinggi.

Beliau mengaut semua hasil kekayaan empayar Mesir dan terhasillah kekayaan beliau yang tidak terhingga, dianggarkan jumlah kekayaan beliau pada masa itu sekitar $4 hingga 6 trilion. 

5. Augustus Caesar

  • 63SM hingga 14 M
  • Maharaja Rom
  • Anggaran kekayaan : sekitar $4.6 trilion

Caesar Augustus von Prima Porta, merupakan pemerintah kepada empayar Rom yang telah mengawal banyak negeri. Kekayaan peribadi beliau bersamaan 20% daripada keseluruhan kekayaan empayar tersebut.

Kekayaan beliau memuncak apabila dia memiliki Mesir, yang merupakan sebahagian 25 hingga 30 peratus daripada KDNK ekonomi empayar Rom, disebabkan mesir mempunyai tanah pertanian yang terbaik. 

6. Mansa Mousa

  • Tahun 1280 hingga 1337
  • Raja empayar Mali dan Timbuktu di Afrika
  • Jumlah kekayaan: sekitar $0.5 trilion hingga $1 triion

Mansa Musa adalah maharaja dan sultan Empayar Mali yang terdiri daripada wilayah yang dahulunya milik Empayar Ghana di selatan Mauritania (pada masa kini) dan di Mali (kawasan sekitarnya). Empayar pemerintahannya mempunyai simpanan emas yang banyak. Pada masa itu, emas mendapat permintaan yang besar dan Mali merupakan pengeluar emas terbesar di dunia. Sehingga mampu membawanya kekayaan yang tidak terkira.

Salah satu cerita yang paling menarik berkaitan kisah kekayaan beliau, ialah perjalan beliau menunaikan ibadah haji di Mekah. Ketika itu beliau memulakan ibadah haji antara tahun 1324 dan 1325. Beliau telah diiringi oleh 60,000 lelaki, yang semuanya memakai pakaian sutera parsi yang disulami emas, 12,000 hamba yang yang masing-masing membawa 1.8kg batang emas dan juga memakai pakaian sutera. Serta diiringi oleh 80 ekor unta yang membawa muatan emas seberat 23kg hingga 136kg.

Menariknya sepanjang perjalanan ibadah haji tersebut, beliau sentiasa menjaga kebajikan seluruh pengiring beliau, termasuklah haiwan-haiwan tunggangan mereka. Sehinggakan beliau banyak memberi emas kepada pembesar-pembesar dan kota-kota seperti Kaherah,Madinah, Mekah sebahagian besarnya sebagai cenderahati atau ibadah sedekah beliau.

Percayakah anda disebabkan sifat beliau yang terlalu bermurah hati, maka tindakan beliau secara tidak langsung menghancurkan ekonomi wilayah yang beliau telah lalui. Kemasukan emas secara tiba-tiba yang terlalu banyak sepanjang wilayah tersebut, telah menyebabkan harga nilai logam tersebut turun mendadak dan mengambil masa berdekad lamanya untuk pulih. Harga barang keperluan dan sebagainya melambung tinggi. 

Bagi memulihkan semula pasaran Emas, semasa perjalanan pulang dari Mekah, beliau meminjam semua emas dan beliau sendiri bersetuju untuk mengenakan kadar faedah yang tinggi. Ini telah direkodkan dalam fakta sejarah sebagai ‘seorang lelaki mengawal terus nilai dagangan emas di Mediterranean.‘

Terima kasih kepada anda yang menyokong kami selama ini. Hari-hari kami bersemangat nak sebarkan ilmu tentang kewangan dan pelaburan.

Kami sedar yang majoriti pembaca kami adalah anak-anak muda yang tercari-cari panduan bagaimana untuk mula melabur. Jadi buku ini sangat sesuai bagi newbie yang nak mulakan langkah pertama.

Anda ada soalan-soalan berikut yang memerlukan jawapan?

  • Ada duit tapi tak tahu nak melabur di mana?
  • Nak melabur tapi takut kena tipu dengan scammer?
  • Bagaimana nak tahu sesuatu pelaburan itu adalah patuh Syariah atau tidak?
  • Ada banyak sangat jenis pelaburan dekat luar sana, apa yang paling sesuai dengan jiwa?
  • Dalam suasana ekonomi yang tak menentu, apakah pelaburan ‘safe haven’ yang menjadi pilihan?
  • Pelaburan tanpa tunai tu macam mana?
  • Soalan-soalan lazim berkenaan pelaburan

Jika ya, maka anda perlu miliki buku Buku Malaysia Melabur : 10 Benda Kita Kena Tahu.

Buku Malaysia Melabur juga telah berada dalam senarai MPH Best 2020 dalam kategori MPH Best Malay Non-Fiction 2020.

Sesungguhnya kami bersyukur diberi peluang oleh Allah untuk berubah menjadi lebih baik dan mendapat rezeki seperti yang diidamkan. Kami doakan semoga tuan puan juga dilimpahi rezeki yang penuh keberkatan.

Boleh miliki buku ini secara online di Shopee