Jika anda sudah lama berkecimpung dalam pelaburan hartanah, sosok Tan Sri Datuk Dr Hj Mustapha Kamal Hj Abu Bakar mungkin tidak asing lagi buat anda.

Untuk mereka yang tidak mengenali beliau, jangan pula tersalah sangka yang beliau adalah pelakon Mustapha Kamal (CEO Megah Holdings).

Individu hebat yang pernah digelar “Raja Rumah Mampu Milik” suatu ketika dahulu ini dilahirkan tanggal 18 Mac 1949 di Kampung Changkat, Pusing, Perak.

Beliau merupakan bekas penuntut Universiti Malaya dalam jurusan Sejarah dan menamatkan pengajiannya pada tahun 1970 dan mendapat pengiktirafan Ijazah Kedoktoran dari Universiti Utara Malaysia.

Sejurus selepas itu, beliau telah memulakan kerjayanya dengan berkhidmat sebagai Penolong Pegawai Daerah di Pejabat Daerah dan Tanah Selangor.

Baca : 6 Rahsia Kejayaan Iwan Sunito, Pengusaha Hartanah Berjaya

Beliau berkhidmat sehingga dilantik sebagai Timbalan Pesuruhjaya Tanah & Galian Selangor sebelum beralih ke sektor swasta dengan memegang jawatan Pengarah Urusan Shah Alam Properties Sdn Bhd.

Beliau mempunyai kemahiran, pengetahuan, pengalaman dan kecekapan yang mendalam dalam pembangunan hartanah selama lebih daripada 20 tahun.

Tan Sri Mustapha Kamal yakin akan kebolehan dan peluang yang ada, maka beliau menubuhkan Kumpulan Syarikat EMKAY secara rasminya pada tahun 1983.

Bermulanya Kejayaan MK Land

MK Land Holdings Berhad pada asalnya merupakan syarikat pembekal dan pembuatan biskut dengan nama Perfect Food Industries Sdn Bhd.

Pada Ogos 1999, namanya ditukar kepada MK Land Holdings Berhad selepas disenaraikan di Bursa Saham Kuala Lumpur (BSKL).

Baca : 7 Filem Inspirasi Dalam Industri Hartanah

Menjelang Jun 2003, Tan Sri Mustapha Kamal telah menjual semua sahamnya dengan nilai melebihi RM6 juta dalam Perfect Food Manufacturing (M) Sdn Bhd, Markins Corporations Sdn Bhd dan Fairway Review Sdn Bhd.

Puncanya?

Beliau ingin menumpukan sepenuh perhatian kepada perniagaan syarikat MK Land Holdings Berhad yaqni pembangunan hartanah dan pelaburan.

MK Land Holdings mempunyai bank tanah yang luas di beberapa lokasi di Selangor dan mereka dengan jayanya membangunkan dan menjadikan lokasi bukan tumpuan dan terpencil menjadi salah satu lokasi elit untuk didiami.

20 tahun yang lalu, nama Damansara Perdana dan Cyberjaya begitu asing dengan masyarakat Lembah Klang. Damansara Perdana masih lagi dipanggil Bukit Lanjan dan menjadi penempatan orang Asli.

Manakala Cyberjaya pula masih lagi dikenali sebagai Kampung Air Terentang sebagaimana Putrajaya dikenali sebagai Prang Besar.

Hari ini, Damansara Perdana termasuk dalam Segi Tiga Emas Petaling Jaya dengan keluasan 300 hektar yang merangkumi Mutiara Damansara, Bandar Utama dan Damansara Perdana.

Baca : 5 Orang Paling Kaya Di Malaysia Datangnya Dari Industri Hartanah

Apa yang MK Land Holdings tawarkan kepada pemilik kediaman adalah inovasi canggih berorientasikan gaya hidup baru yang bertemakan resort, teknologi tinggi dan seni.

Menerusi Setia Haruman Sdn Bhd pula, projek hartanah bernilai RM2.5 bilion telah dibangunkan di Cyberjaya bagi membangunkan estet kelapa sawit menjadi bandar koridor multimedia utama di Malaysia.

Setakat tahun 2018, MK Land Holdings Berhad telah membina lebih daripada 60,000 unit kediaman, komersial, ruang pejabat dengan keluasan 10 juta kaki persegi dengan nilai pembangunan RM20 bilion.

Mereka juga berjaya menjual lebih daripada 35,000 unit kediaman dengan harga bawah RM100,000 termasuk di Damansara Damai dan Bandar Baru Sungai Buloh.

Baca : Kisah Inspirasi Jutawan Sampah

MK Land Holdings adalah contoh pemaju hartanah versatil yang mampu menawarkan kediaman ala-ala syurga kepada pembeli T20 dan dalam masa yang sama mampu menawarkan rumah mampu milik di bawah RM100,000 kepada golongan B40.

Antara projek ikonik dari MK Land Holdings adalah :-

• Taman Bunga Raya di Rawang, Selangor
• Projek perumahan Cyberia di  Cyberjaya, Selangor
• Bukit Merah Laketown Resort di Taiping, Perak
• Langkawi Lagoon di Kedah.

Penulis sendiri pernah berhadapan dengan situasi di mana, pada tahun 2019 ada pembeli muda membeli unit kediaman di Damansara Perdana kerana beliau dibesarkan dalam komuniti yang dibangunkan MK Land Holdings.

Baca : Rupa-Rupanya McDonald’s Bukan Sekadar Jual Burger

Seorang anak mengikut jejak langkah ayahnya yang membeli unit kediaman dari MK Land Holdings 25 tahun yang lalu di lokasi yang sama.

Seni bina kediaman, komuniti dan infrastruktur yang diwujudkan MK Land Holdings sememangnya menepati cita rasa ramai pembeli dan ini faktor utama kejayaan mereka dalam pembangunan dan pelaburan hartanah.

Baca : Kisah Inspirasi 8 Orang Yang Dilahirkan Miskin Tetapi Kini Bernilai Berbilion Dolar

Jadi, tidak hairanlah dengan kejayaan MK Land Holdings Berhad sejak puluhan tahun lamanya, berjaya meletakkan Tan Sri Mutapha Kamal sebagai salah seorang individu terkaya di Malaysia.

Di samping itu, beliau juga dikurniakan pelbagai jenis anugerah dan penghargaan termasuk daripada Yang Di-Pertuan Agong pada tahun 2002 dan daripada Raja Muda Perak pada tahun 2003.

Tan Sri Mustapha Kamal telah menghembuskan nafas terakhir pada Julai 2022 akibat sakit tua. Beliau meninggal dunia di Institut Jantung Negara (IJN).

Artikel ini ditulis oleh Mehmed Aezhad.

Sumber Rujukan:

• The Edge
• Property Insight

Nak Tahu Anda Layak Dapat Pinjaman / Pembiayaan Dengan Bank atau Tidak? Semak Laporan CTOS / CCRIS Terlebih Dahulu. Pastikan Cantik!

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman / pembiayaan daripada bank. Namun rekod CCRIS hanya sebuah laporan skor kredit, bukan rekod blacklist yang sering jadi salah faham dalam kalangan rakyat Malaysia.

Berapa harga untuk laporan CTOS / CCRIS?

Anda boleh dapatkan di laporan MyCTOS serendah RM24.85 di CTOS score, ataupun muat turun secara online di MyCreditInfo daripada EXPERIAN serendah RM 19.50 RM 15.60.

Dengan EXPERIAN My Credit Info (nama lama dia RAMCI), mereka ada produk bernama Personal Credit Report Plus (PCRP) yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai status kewangan anda.

Laporan ini mengandungi maklumat seperti CCRIS;

• Kemudahan kredit anda dengan bank / institusi kewangan di Central Credit Reference Information System (CCRIS), Bank Negara Malaysia.
• Kemudahan kredit peribadi, secara bersama atau diperolehi oleh hak milik tunggal di mana anda adalah pemilik.
• Nama bank atau institusi kewangan yang memberi kemudahan kredit/pinjaman, cawangan institusi kewangan di mana kemudahan kredit/pinjaman yang anda diperolehi.
• Jumlah pinjaman/had kredit, baki tertunggak daripada kemudahan kredit anda dan tarikh terakhir untuk jumlah belum dijelaskan akan dilaporkan oleh bank / institusi kewangan.
• Jenis cagaran atau jaminan yang dicagarkan untuk kemudahan kredit.
• Pembayaran yang kerap untuk setiap kemudahan, seperti setiap bulan atau mingguan.
• Permohonan kredit yang diluluskan selama 12 bulan terakhir dengan ahli CCRIS yang mengambil bahagian.
• Pelbagai kemudahan kredit anda dipantau khas oleh bank atau institusi kewangan di bawah Akaun Perhatian Khas

Selain itu, ada juga maklumat SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA – baki potongan & sejarah pembayaran), PTPTN, maklumat bukan berkaitan perbankan dan banyak lagi.

Maklumat yang TIDAK termasuk dalam laporan ini adalah:

• Akaun Deposit atau Simpanan
• Rekod pekerjaan
• Status perkahwinan
• Kesihatan
• Rekod jenayah
• Butiran gaji
• Agama

Contoh Laporan Kredit:

Dapat gred 10 kira dah terbaik, bermaksud kurang risiko untuk pembiayaan tidak dibayar atau default. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi? Paling teruk sekali dapat skor 1 – 3 (WEAK), bank pasti akan terus tolak bulat-bulat je permohonan korang tu tanpa cakap banyak.

Maklumat yang digunakan bagi mengira skor kredit ini termasuk:

• Pinjaman yang anda ada (kad kredit, pinjaman / pembiayaan perumahan, kereta, pinjaman peribadi, dan lain-lain.);
• Sama ada anda membayar pinjaman / pembiayaan tepat pada masanya;
• Jumlah hutang anda yang belum dijelaskan;
• Sama ada anda telah secara aktif memohon kredit baru;
• Sama ada anda mempunyai apa-apa tindakan undang-undang;
• Usia akaun anda

Skrol bawah sikit akan ada bahagian Banking Credit Information. Dekat sini akan disenaraikan segala pinjaman / pembiayaan / kredit kad dan sejarah pembayaran.

Menarik bukan? Cepat check dan DOWNLOAD sekarang.