Hartanah

Kerajaan Digesa Lanjutkan Pengecualian Duti Setem Bagi Hartanah RM500,001-RM1 Juta Hingga Akhir 2025

KUALA LUMPUR, 10 Jun (Bernama) — Gabungan Dewan Perniagaan dan Perindustrian Cina Malaysia (ACCCIM) berharap kerajaan akan melanjutkan tempoh pengecualian duti setem untuk hartanah bernilai antara RM500,001 dan RM1 juta hingga akhir 2025 berbanding akhir 2023 apabila membentangkan Belanjawan 2024.

Katanya ini akan menyelaraskan tempoh pengecualian duti setem untuk hartanah bernilai RM500,000 dan ke bawah, iaitu sehingga akhir 2025.

“Langkah ini dijangka membantu meningkatkan jualan hartanah baharu berharga antara RM500,000 dan RM1 juta dengan impak daripada kadar pinjaman tinggi.

“Kami turut berharap institusi kewangan akan terus menyediakan pakej gadai janji rumah yang menarik untuk pembeli rumah kali pertama sebagai menyokong Program Pemilikan Rumah,” katanya dalam kenyataan.

Pada suku pertama 2023, sektor hartanah kediaman mencatatkan 153,923 transaksi bernilai RM20.9 bilion, merosot 6.6 peratus dari segi jumlah dan 9.1 peratus dari segi nilai tahun ke tahun.

Selain itu, semua pindahan hartanah berdasarkan cinta dan kasih sayang antara pasangan, ibu bapa dan anak, datuk nenek dan cucu akan diberi pengecualian duti setem sepenuhnya yang terhad kepada RM1 juta pertama nilai hartanah.

Menurut ACCCIM, langkah ini akan turut menggalakkan pemilikan rumah kali pertama dan menyokong pembangunan hartanah kediaman, yang memberi prospek yang baik kepada industri sokongan lain.

Pengecualian duti setem akan memberi penjimatan kepada pembeli rumah.

Ia menganggarkan langkah tersebut akan memberi penjimatan sebanyak RM11,500 untuk hartanah berharga RM500,000 dan RM21,750 untuk hartanah bernilai RM1 juta.

Dalam pengumuman Belanjawan 2023, kerajaan melaksanakan pengecualian duti setem 100 peratus ke atas surat cara pindah milik dan perjanjian pinjaman untuk hartanah berharga RM500,000 dan ke bawah hingga akhir 2025 dan pengecualian 75 peratus untuk hartanah berharga antara RM500,001 dan RM1 juta (dari 1 Jun hingga akhir 2023).

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Sektor Pembinaan Malaysia Tidak Terjejas Impak Langsung “Hari Pembebasan”

Gambar: Vecteezy

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara  yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA