“Muda-muda lagi dah ada rumah sendiri, kenapa orang lain mudah sangat nak beli rumah?”
Kita sering terfikir bagaimana orang muda mudah membeli rumah. Apatah lagi mereka adalah kawan baik kita sendiri yang kerja biasa-biasa. Bukanlah tercabar tetapi pelik, senang sahaja boleh dapat rumah idaman dan lulus pinjaman bank pula.
Jangan biarkan perasaan kagum anda menghantui diri dek ingin tahu sebabnya. Apa kata anda lihat sendiri sebab orang lain mudah beli rumah yang dikongsikan oleh pakar hartanah ini iaitu Dr Azizul Azli Ahmad.
1. Mempunyai Ilmu Hartanah
Pernahkah kita fikirkan bagaimana cara untuk membeli rumah dengan mudah, tidak bukan? Kenapa kita tidak belajar tentang caranya. Pendapat saya, ilmu hartanah adalah sangat penting sebelum anda membeli rumah.
Ilmu hartanah terdiri daripada formula hartanah mudah, gaji dan pendapatan yang layak mendapatkan rumah, jenis rumah, cara dapatkan pembiayaan dan lain-lain lagi.
2. Semak Kelayakan Gaji Dan Rumah Kita
Ya, kita harus padankan gaji atau pendapatan kita dengan jenis rumah yang ingin kita beli. Mudah sahaja caranya, kita boleh singgah ke mana-mana bank dengan membawa slip gaji untuk membuat semakan kelayakan rumah yang mampu kita beli. Jika sudah ada rumah pertama, pasanglah impian untuk membeli rumah kedua pula. Jangan pula ada hati nak tambah orang rumah!
3. Standby Duit Deposit
Deposit adalah wang pendahuluan dari harga hartanah yang ingin dibeli sebagai tanda persetujuan untuk mengelak dibeli oleh orang lain. Deposit rumah kebiasaannya dikira berdasarkan peratus dari harga hartanah yang dipilih.
Deposit adalah elemen penting, begitu juga dengan simpanan sebelum membeli rumah. Buatlah simpanan bermula dari sekarang dengan menabung.
4. Jaga Rekod CCRIS Kita
Walaupun PTPTN kita mendapat penangguhan, ia tetap muncul di dalam rekod CCRIS kita. Jangan terkejut jika permohonan rumah pertama anda ditolak oleh semua bank. Cepat-cepat hubungi pegawai PTPTN untuk mula membayar dengan baik.
Baca 4 Cara Untuk Bersihkan rekod CCRIS
5. Cantikkan Debt Service Ratio (DSR)
Jika kita sudah mempunyai komitmen pinjaman peribadi, tiba-tiba kita dapatkan pula kereta idaman harga bulanan separuh daripada gaji kita, DSR kita menjadi tidak cantik. Sepatutnya, kita harus beli rumah dahulu.
Baca Ketahui DSR Anda Untuk Harga Rumah Yang Mampu Anda Miliki Berdasarkan Gaji
6. Tangguh Buat ASB Financing
ASB adalah pelaburan yang baik tetapi jika anda berniat untuk beli rumah dalam tahun ini, tangguhkan dahulu ASBF supaya rekod CCRIS anda lebih baik. Mohon loan rumah sehingga berjaya dahulu, kemudian barulah buat ASBF!
Ramai gadis-gadis suka lelaki yang ada rumah sendiri sebelum membuat keputusan untuk menjadi teman hidup. Itulah fakta sebenar! Kalaupun anda sudah berumah tangga, jangan biar umur meningkat baru fikirkan soal aset rumah. Belilah sekarang sementara harga rumah tidak menaik dengan tinggi lagi seiring masa.
Semak Kedudukan Kewangan Dengan Laporan Kredit
Anda mungkin berasa bahawa anda mempunyai kedudukan kewangan yang baik, tetapi adakah pihak bank atau institusi kewangan mempunyai pandangan yang sama?
Dengan RAM Credit Info, mereka ada produk bernama RAMCI Personal Credit Report Plus (PCRP) yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai kedudukan kewangan anda secara online.
Laporan ini mengandungi maklumat seperti :
✔️ i-Score (skor kredit)
✔️ CCRIS
✔️ SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA)
✔️ PTPTN
✔️ Maklumat pinjaman dari syarikat bukan berkaitan perbankan
Contoh laporan RAMCI Personal Credit Report Plus (PCRP):
Dapat gred 10 kira dah terbaik, bermaksud kurang risiko untuk pembiayaan tidak dibayar atau default. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi?
Sama macam CCRIS, kena pastikan lebih banyak angka kosong ‘0’ bermakna bayaran dibuat on-time setiap bulan.
Bukan mahal pun, hanya RM19.50 untuk mendapatkan laporan tersebut secara on-line. Dalam 15 minit inshaAllah siap.
