Pembekuan Projek Hartanah Mewah Atas RM1 Juta Bermula 1 November

Kerajaan telah membekukan serta-merta kelulusan terhadap pembangunan hartanah mewah sejak 1 November, bagi mengawal lebihan bekalan daripada menggagu ekonomi negara.

Menteri Kewangan Kedua, Datuk Seri Johari Abdul Ghani berkata Kabinet telah membuat keputusan untuk membekukan pembangunan hartanah mewah setelah memperhalusi laporan Bank Negara yang diterbitkan pada bulan Jun lalu berkenaan lebihan hartanah di Malaysia.

Projek Mewah Naik, Sedangkan Permintaan Tinggi Untuk Rumah Mampu Milik

Terlalu banyak lebihan projek mewah sedangkan permintaan pasaran buat masa ini adalah terhadap rumah mampu milik.

Laporan Bank Negara tersebut mengambil kira kondominium, kompleks membeli-belah dan unit komersial, termasuk yang bernilai lebih daripada RM1 juta. Oleh itu, Kabinet telah memutuskan untuk menghentikan sementara pembangunan kompleks membeli-belah, kompleks komersial dan kondominium yang menjual unit mereka di atas RM1 juta.

“Ini adalah buat sementara, sehingga semua lebihan dapat dijual. Terdapat ketidakseimbangan ketara di antara pembekal dan permintaan, dan kami terpaksa semak semula strategi pembangunan hartanah; agar ianya tidak memberi kesan buruk terhadap ekonomi,”.

48% Permintaan Rumah Bawah RM300,000 Tetapi Bekalan Hanya 28%

Kerajaan akan terus memacu pembangunan rumah mampu milik, terutamanya rumah yang berharga di bawah RM300,000 seunit. Dalam sektor ini, terdapat jurang di mana 48% permintaan terhadap rumah mampu milik berbanding bekalan yang hanya dapat memenuhi 28% sahaja.

Di sinilah sesuatu harus dilakukan segera.

Teruskan Berusaha Untuk Memiliki Sekurang-kurangnya Sebuah Rumah

Bagi anda di luar sana yang belum memiliki rumah, teruskan usaha anda untuk membeli sebuah rumah. Tetapi perlu juga berpijak di bumi yang nyata, kalau gaji kecil; usahlah kejar rumah landed – sebaliknya beli rumah kos rendah atau sederhana terlebih dahulu mengikut kemampuan. Bila kewangan dah meningkat dan stabil, barulah beli rumah yang lebih mahal.

Diharapkan artikel tersebut dapat membantu anda:

Semoga berjaya!

Rujukan: New Straits Times

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sektor Hartanah Dijangka Catat Pertumbuhan Kukuh Pada 2025 – Rahim & Co


KUALA LUMPUR, 16 Jan (Bernama) — Pasaran hartanah tempatan dijangka mencatatkan pertumbuhan yang kukuh pada 2025, didorong oleh momentum yang mampan dalam pembangunan kediaman penghuni pemilik dan wujudnya industri baharu seperti pusat data dan tenaga boleh baharu.

Pengerusi Eksekutif Rahim & Co Tan Sri Abdul Rahim Abdul Rahman berkata penggabungan pendigitalan, kemampanan, kesedaran terhadap alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) serta permintaan meningkat untuk kehidupan bandar bersepadu akan membentuk pasaran hartanah Malaysia.

“Dengan sokongan kerajaan yang berterusan seperti melalui insentif untuk rumah mampu milik, dasar mesra pelabur serta inisiatif bangunan hijau dan berasaskan teknologi, pasaran hartanah dijangka terus berkembang,” katanya pada pratonton laporan Kajian Pasaran Hartanah 2024/2025 syarikat itu hari ini.

Walaupun cabaran berterusan, prospek kekal positif untuk pemaju yang dapat menyesuaikan dengan keperluan pasaran yang sentiasa berubah.

Pengarah Penyelidikannya, Sulaiman Akhmady Mohd Saheh berkata pelaburan infrastruktur strategik, termasuk Laluan Rel Pantai Timur, Lebuhraya Pan Borneo dan Rapid Transit System akan mewujudkan peluang pelaburan baharu.

“Program Malaysia Rumah Kedua Ku (MM2H) yang diperhalusi dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) yang akan datang juga dijangka menjana minat yang ketara.

“Dalam sektor komersial, walaupun terdapat tekanan penawaran, trend ‘flight-to-green’ dan ‘flight-to-quality’ akan mentakrifkan semula pasaran pejabat dan runcit, mewujudkan naratif baharu dalam segmen itu,” katanya, sambil menambah sentimen pada 2025 dijangka dipengaruhi oleh faktor seperti subsidi bahan api dan pelarasan tarif elektrik serta ketidaktentuan global.

Bagaimanapun, katanya permintaan untuk kawasan yang stabil dijangka kekal kukuh dan permintaan untuk rumah mampu milik akan berterusan, disokong oleh inisiatif kerajaan.

“Sektor peruncitan akan pulih secara berperingkat, dengan pusat beli-belah dan kedai baharu berkembang maju. Kadar penghunian pusat beli-belah dijangka bertambah baik berikutan pengusaha melaksanakan inovasi untuk meningkatkan pengalaman pengunjung,” katanya.

Dalam pasaran pejabat, katanya peralihan kepada model kerja jarak jauh dan hibrid sedang mentransformasikan permintaan terhadap ruang pejabat.

“Syarikat memberikan keutamaan kepada fleksibiliti, dengan pejabat berkembang menjadi hab kolaboratif berbanding ruang kerja tradisional.

“Mengambil kira ESG, dengan lokasi yang kaya dengan kemudahan dan akses pengangkutan yang mudah, menjadi pemacu utama kepada permintaan masa depan,” katanya.

— BERNAMA