Senarai Rumah Paling Mahal 2018 di Malaysia (Mengikut Negeri)

Kita mungkin tak pernah terfikir pun berapakah harga rumah yang paling mahal di Malaysia? Maklumlah, nak beli rumah sendiri pun belum lepas.

Apakah yang membuatkan sesebuah rumah itu menjadi mahal? Logiknya adalah lokasi, harga tanah, ciri-ciri rumah tersebut dan mungkin banyak lagi faktor lain.

Tapi sebelum itu, kami telah menggunakan beberapa buah laman web bagi mendapatkan maklumat mengenai rumah paling mahal di Malaysia.

1. Mudah.my

Ada yang masih tak kenal ke dengan laman web Mudah ni? Ia merupakan #1 dalam pengiklanan online, nak cari apa sahaja barang, mesti ada di sini.

Tapi boleh juga nak tengok harga-harga rumah yang ada di pasaran. Kita boleh filter dan susun mengikut harga, freehold atau leasehold dan banyak lagi.

2. iProperty

Tidak dinafikan, iProperty adalah laman web #1 Malaysia yang khusus untuk hartanah. Design laman web pun moden dan kemas, memang menjadi tumpuan bagi mereka yang ingin menyenaraikan rumah mereka untuk dijual dan bagi orang ramai untuk mencari rumah idaman.

Kita boleh filter jenis kediaman dengan lebih terperinci lagi, tengoklah sendiri. Tak pernah tahu pun ada sebanyak ni, biasa dengar rumah teres, rumah berkembar, rumah banglo, flat, apartmen dan kondominium saja. Rumah 4.5 tingkat pun ada ke???

Juga boleh tengok rumah yang baru dilancarkan atau yang akan dilancarkan tidak lama lagi. Memang sangat komprehensif laman web iProperty ini.

Nak periksa harga hartanah komersial, kawasan perindustrian seperti kilang dan perladangan pun boleh juga.

Bukan itu sahaja, mereka juga banyak menulis artikel berkaitan hartanah, dan juga mengadakan pameran dan roadshow di seluruh Malaysia.

3. PropertyGuru

Lagi satu laman web yang boleh anda layari bagi mendapatkan harga rumah. Kalau nak tengok harga rumah dan hartanah komersial, di sini boleh filter juga mengikut keluasan lantai, keluasan tanah, harga sekaki, dilengkapi perabot atau tidak; dan bermacam-macam lagi.

Ia juga mempunyai bahagian khusus untuk baca tentang reviu mereka ke atas projek-projek baru dan artikel berkaitan isu semasa.

Jom tengok senarai rumah paling mahal di Malaysia mengikut negeri.

1. Kuala Lumpur

RM50 juta – U-Thant, Ampang Hilir

 RM40 juta – Kenny Hills, Bukit Tunku

2. Labuan

RM1.79 juta – Batu Arang

3. Putrajaya

RM6 juta – Presint 10

 RM4.5 juta – Danau Suria

4. Johor

RM19.5 juta – Iskandar Puteri, Nusajaya

RM14 juta – Gelang Patah

5. Kedah

RM8.5 juta – Pulau Langkawi

RM3 juta – Jitra

6. Kelantan

RM2.5 juta – Wakaf Che Yeh

RM2.4 juta – Sri Cemerlang

7. Melaka

RM5.6 juta – Ayer Keroh

RM5 juta – Melaka Tengah

8. Negeri Sembilan

RM6 juta – Port Dickson

RM5.5 juta – Nilai

9. Pahang

RM38 juta – Bentong

RM11.5 juta – Genting Highlands

10. Perak

RM11 juta – Gerik

RM10 juta – Ipoh

11. Perlis

RM2.9 juta – Kangar

RM1.5 juta – Taman Utama

12. Pulau Pinang

RM61 juta – Georgetown

RM25 juta – Pulau Tikus

13. Sabah

RM7.1 juta – Kota Kinabalu

RM5 juta – Penampang

14. Sarawak

RM6.8 juta – Kuching

RM2 juta – Miri

15. Selangor

RM30 juta – Pangsun, Hulu Langat

 RM25 juta – Country Heights, Damansara

16. Terengganu

RM4 juta – Marang

RM2.1 juta – Kemaman

Rumah Termahal Dijual Dalam Tempoh Setahun Kebelakangan

Kalau anda perasan, semua rumah-rumah di atas sebenarnya baru di peringkat pengiklanan. Tapi berapa ramai yang mampu beli dengan harga tersebut? Mungkin juga ramai nak tahu siapa pemilik sekarang yang nak jual hartanah tersebut.

Kalau harga jual sekarang pun ada yang sampai RM60 juta, agak-agak harga kos rumah tu berapa agaknya? Fuh…harap tuan punya rumah membayar cukai pendapatan yang sepatutnya kepada pihak LHDN.

Apa kata kita tengok pula rumah yang telah pun dijual?

Untuk itu, kita gunakan laman web Brickz yang mengambil data daripada Jabatan Penilaian Dan Perkhidmatan Harta, yang merupakan sebuah jabatan di bawah Kementerian Kewangan Malaysia. Ia merekodkan segala transaksi hartanah setelah duti setem bagi Sales and Purchase Agreement yang telah dibayar.

Dan berikut adalah hasilnya:

Kebanyakan rumah yang telah dijual yang berharga di atas RM10 juta adalah di Kuala Lumpur dan Pulau Pinang.

Walaupun diiklankan rumah sampai RM60 juta, tapi ia mungkin sekadar iklan sahaja.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cara Jual Rumah Kos Rendah (Terkini 2022)

Apa itu rumah kos rendah? Secara praktikal, rumah kos rendah atau rumah mampu biaya merupakan unit kediaman dengan keluasan di antara 700 kaki persegi atau kurang dan lazimnya adalah rumah flat.

Harga jualan setakat artikel ini ditulis adalah RM42,000 ke bawah dan ada syarat-syarat yang ketat untuk memiliki rumah tersebut.

Wujud juga kaveat dalam penjualan rumah kos rendah ini dengan syarat pendudukan minimum 5 tahun dan lebih pada pemilik rumah.

Kenapa Ada Rumah Kos Rendah?

Semenjak tahun 1960-an lagi, kerajaan menerusi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) secara agresif telah membina rumah kos rendah di kawasan populasi tinggi seperti Georgetown, Pulau Pinang dan Kuala Lumpur untuk memenuhi permintaan semasa pemilikan hartanah di Malaysia.

Baca : Sejarah Polisi Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Rumah kos rendah bukan sahaja dibina di Malaysia, bahkan turut dibina di negara-negara membangun dan negara sedang membangun untuk menampung keperluan pemilikan hartanah di kalangan rakyat mereka yang berpendapatan rendah.

Rumah kediaman yang selesa dan mampu milik adalah kemewahan terbesar yang kerajaan boleh sediakan selepas peluang pekerjaan dengan kadar gaji yang bermaruah.

Perlu anda tahu, rumah kos rendah adalah inisiatif kerajaan dan urusan pembinaan lazimnya diserahkan pada pemaju hartanah awam dan swasta yang dilantik secara sah.

Dengan metode ini, lebih banyak rumah kos rendah dapat dibina Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri meliputi segenap golongan berpendapatan rendah tanpa mengira latar belakang, agama, kaum dan fahaman politik.

Baca : Projek Perumahan Awam Terbaik Di Dunia (Edisi 2022)

Perlu diingat yang flat kos rendah yang dibina di seluruh negeri, bertujuan untuk membasmi dan menempatkan setinggan di unit kediaman dan kejiranan yang lebih selesa dan sistematik di bawah Program Setinggan Sifar.

Bercakap tentang rumah kos rendah, yang paling popular sudah tentunya flat PKNS di Seksyen 7, Shah Alam dan Bangi yang dibina pada era awal 1980-an dengan harga jualan RM25,000 – RM35,000 untuk keluasan sekitar 667 kaki persegi.

Sumber: The KL Chronicle

Terkini, yang paling ikonik di Selangor dan menjadi tumpuan rakyat Selangor dan pemastautin tetap yang bekerja di Selangor adalah Rumah SelangorKu.

Berapa Harga Rumah Kos Rendah?

Harga rumah kos rendah di setiap negeri adalah berbeza mengikut lokasi dan bergantung kepada jenis rumah. Ada rumah kos rendah yang ditawarkan adalah flat dan ada juga teres.

Seperti di Selangor di bawah projek Rumah SelangorKu, unit kediaman yang ditawarkan adalah flat dengan keluasan 700 kaki persegi pada harga bermula RM42,000.

Di Johor pula, Projek Rumah Mampu Biaya menawarkan unit teres dua tingkat dengan keluasan 756 kaki persegi dan turut dijual pada harga RM42,000.

Baca : Pro & Cons Beli Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Manakala di Pulau Pinang, sama seperti di Selangor. Rumah kos rendah ditawarkan adalah flat dengan keluasan bermula 700 kaki persegi dan dijual  dengan tanda harga RM42,000.

Syarat Jual Rumah Kos Rendah di Selangor.

Jika anda ingin jual rumah kos rendah di Selangor, syaratnya adalah :-

  1. Pemilikan hartanah mencukupi atau melebihi 5 tahun
  2. Wajib membayar fi sebanyak RM100 untuk permohonan baru, rayuan pertama & seterusnya
  3. Tertakluk kepada kelulusan PBT yakni Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS)

Cara Jual Rumah Kos Rendah (Terkini 2022)

  1. Langkah pertama adalah, cari ejen hartanah berdaftar yang sah dan ada pengalaman untuk urusan jual beli hartanah kos rendah kerana prosesnya berbeza dengan jual beli hartanah subsales biasa.
  2. Iklankan unit kediaman anda samada secara offline atau online dengan menjelaskan secara terperinci jenis rumah ini (kos rendah) dan berikan info penting seperti syarat-syarat untuk menjadi pemilik kediaman kos rendah ini.
  3. Jika pembeli berminat, mereka perlu bayar booking fee sebanyak 3.18% daripada harga rumah dan tandatangan dokumen Offer to Purchase.
  4. Kemudian, pembeli akan memohon untuk dapatkan pinjaman bank dan proses ini lazimnya agak sukar kerana tidak banyak bank yang menawarkan pinjaman untuk hartanah di bawah RM150,000RM200,000.
  5. Jika permohonan pinjaman hartanah pembeli berjaya, mereka akan tandatangan Sales & Purchase Agreement.
  6. Anda dan pembeli perlu buat permohonan pindah milik rumah kos rendah pada PBT. Kalau di Selangor adalah LPHS, kalau di Pulau Pinang adalah LPNPP dan kalau di Johor adalah LPHJ.
  7. PBT akan berikan jawapan balik akan permohonan pindah milik rumah kos rendah anda dalam masa 30 hari – 60 hari dari tarikh permohonan dibuat.

Kesimpulannya, cara jual rumah kos rendah tidaklah sesukar yang disangkakan, asalkan pembeli menepati syarat-syarat yang ditetapkan PBT. Syarat terbesar adalah pendapatan pembeli rumah itu sendiri.

Jangan sesekali cuba untuk menipu pendapatan anda kerana anda boleh disenarai hitam oleh PBT.

Baca : Jangan Tipu Kelayakan Pinjaman Hartanah Anda. Ini Sebabnya

Hal ini kerana, PBT ada kuasa untuk tidak meluluskan permohonan jika pendapatan tidak selari dengan jenis rumah kos rendah yang ingin dibeli dan dokumen yang tidak lengkap.

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.Jika berminat boleh isi borang ini.

PRA-TEMPAH ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!