Senarai Rumah Paling Mahal 2018 di Malaysia (Mengikut Negeri)

Kita mungkin tak pernah terfikir pun berapakah harga rumah yang paling mahal di Malaysia? Maklumlah, nak beli rumah sendiri pun belum lepas.

Apakah yang membuatkan sesebuah rumah itu menjadi mahal? Logiknya adalah lokasi, harga tanah, ciri-ciri rumah tersebut dan mungkin banyak lagi faktor lain.

Tapi sebelum itu, kami telah menggunakan beberapa buah laman web bagi mendapatkan maklumat mengenai rumah paling mahal di Malaysia.

1. Mudah.my

Ada yang masih tak kenal ke dengan laman web Mudah ni? Ia merupakan #1 dalam pengiklanan online, nak cari apa sahaja barang, mesti ada di sini.

Tapi boleh juga nak tengok harga-harga rumah yang ada di pasaran. Kita boleh filter dan susun mengikut harga, freehold atau leasehold dan banyak lagi.

2. iProperty

Tidak dinafikan, iProperty adalah laman web #1 Malaysia yang khusus untuk hartanah. Design laman web pun moden dan kemas, memang menjadi tumpuan bagi mereka yang ingin menyenaraikan rumah mereka untuk dijual dan bagi orang ramai untuk mencari rumah idaman.

Kita boleh filter jenis kediaman dengan lebih terperinci lagi, tengoklah sendiri. Tak pernah tahu pun ada sebanyak ni, biasa dengar rumah teres, rumah berkembar, rumah banglo, flat, apartmen dan kondominium saja. Rumah 4.5 tingkat pun ada ke???

Juga boleh tengok rumah yang baru dilancarkan atau yang akan dilancarkan tidak lama lagi. Memang sangat komprehensif laman web iProperty ini.

Nak periksa harga hartanah komersial, kawasan perindustrian seperti kilang dan perladangan pun boleh juga.

Bukan itu sahaja, mereka juga banyak menulis artikel berkaitan hartanah, dan juga mengadakan pameran dan roadshow di seluruh Malaysia.

3. PropertyGuru

Lagi satu laman web yang boleh anda layari bagi mendapatkan harga rumah. Kalau nak tengok harga rumah dan hartanah komersial, di sini boleh filter juga mengikut keluasan lantai, keluasan tanah, harga sekaki, dilengkapi perabot atau tidak; dan bermacam-macam lagi.

Ia juga mempunyai bahagian khusus untuk baca tentang reviu mereka ke atas projek-projek baru dan artikel berkaitan isu semasa.

Jom tengok senarai rumah paling mahal di Malaysia mengikut negeri.

1. Kuala Lumpur

RM50 juta – U-Thant, Ampang Hilir

 RM40 juta – Kenny Hills, Bukit Tunku

2. Labuan

RM1.79 juta – Batu Arang

3. Putrajaya

RM6 juta – Presint 10

 RM4.5 juta – Danau Suria

4. Johor

RM19.5 juta – Iskandar Puteri, Nusajaya

RM14 juta – Gelang Patah

5. Kedah

RM8.5 juta – Pulau Langkawi

RM3 juta – Jitra

6. Kelantan

RM2.5 juta – Wakaf Che Yeh

RM2.4 juta – Sri Cemerlang

7. Melaka

RM5.6 juta – Ayer Keroh

RM5 juta – Melaka Tengah

8. Negeri Sembilan

RM6 juta – Port Dickson

RM5.5 juta – Nilai

9. Pahang

RM38 juta – Bentong

RM11.5 juta – Genting Highlands

10. Perak

RM11 juta – Gerik

RM10 juta – Ipoh

11. Perlis

RM2.9 juta – Kangar

RM1.5 juta – Taman Utama

12. Pulau Pinang

RM61 juta – Georgetown

RM25 juta – Pulau Tikus

13. Sabah

RM7.1 juta – Kota Kinabalu

RM5 juta – Penampang

14. Sarawak

RM6.8 juta – Kuching

RM2 juta – Miri

15. Selangor

RM30 juta – Pangsun, Hulu Langat

 RM25 juta – Country Heights, Damansara

16. Terengganu

RM4 juta – Marang

RM2.1 juta – Kemaman

Rumah Termahal Dijual Dalam Tempoh Setahun Kebelakangan

Kalau anda perasan, semua rumah-rumah di atas sebenarnya baru di peringkat pengiklanan. Tapi berapa ramai yang mampu beli dengan harga tersebut? Mungkin juga ramai nak tahu siapa pemilik sekarang yang nak jual hartanah tersebut.

Kalau harga jual sekarang pun ada yang sampai RM60 juta, agak-agak harga kos rumah tu berapa agaknya? Fuh…harap tuan punya rumah membayar cukai pendapatan yang sepatutnya kepada pihak LHDN.

Apa kata kita tengok pula rumah yang telah pun dijual?

Untuk itu, kita gunakan laman web Brickz yang mengambil data daripada Jabatan Penilaian Dan Perkhidmatan Harta, yang merupakan sebuah jabatan di bawah Kementerian Kewangan Malaysia. Ia merekodkan segala transaksi hartanah setelah duti setem bagi Sales and Purchase Agreement yang telah dibayar.

Dan berikut adalah hasilnya:

Kebanyakan rumah yang telah dijual yang berharga di atas RM10 juta adalah di Kuala Lumpur dan Pulau Pinang.

Walaupun diiklankan rumah sampai RM60 juta, tapi ia mungkin sekadar iklan sahaja.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Purata Sewa Di Seluruh Malaysia Meningkat 1.8 Peratus Kepada RM1,920 Bagi Suku Pertama 2024

KUALA LUMPUR, 9 Julai (Bernama) — Purata sewa di seluruh Malaysia meningkat 1.8 peratus kepada RM1,920 bagi suku pertama 2024 daripada angka pada suku pertama 2023, dengan trend ke arah peningkatan kemampuan memandangkan kadar kenaikan menurun, menurut Indeks Sewa Rumah Malaysia suku pertama 2024 oleh IQI.

Pengasas Persama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan IQI Kashif Ansari berkata prestasi Indeks Sewa Rumah Malaysia bagi tempoh itu menunjukkan pertumbuhan permintaan terhadap hartanah sewa semakin perlahan namun masih pada tahap lebih tinggi yang ditetapkan dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

“Purata harga sewa di Malaysia sejak dua tahun lepas ialah RM1,895, lebih rendah daripada harga purata suku pertama RM1,920,” katanya dalam kenyataan pada Selasa.

Menurut IQI Indeks Sewa Rumah Malaysia berubah berdasarkan keseimbangan antara bekalan hartanah sewa dan bilangan orang yang ingin menyewa, trend bermusim, perubahan bilangan penuntut antarabangsa di negara ini, dan perubahan aktiviti pelabur yang membeli hartanah untuk disewakan.

IQI menjelaskan kadar sewa untuk 12 bulan akan datang diunjur meningkat agak sederhana dan naik di antara sifar peratus dengan tiga peratus daripada paras pada suku pertama 2024.

“Susulan perjalanan antarabangsa dan ketibaan pelancong terus kembali meningkat, Malaysia mungkin mencatatkan kemasukan penduduk jangka masa panjang baharu dalam jumlah yang besar, penghuni sewa jangka masa pendek serta penuntut antarabangsa.

“Ini juga mungkin menyumbang kepada permintaan lebih tinggi untuk hartanah sewa dan memberi peluang kepada pelabur,” tambahnya.

IQI memaklumkan di Kuala Lumpur, sewa meningkat 7.6 peratus berbanding setahun lepas, dengan purata sewa RM2,735 iaitu dua peratus lebih tinggi daripada purata dua tahun (lapan suku) lepas.

“Sewa di Kuala Lumpur masih pada sekitar harga berpatutan semasa COVID-19 kerana kadar sewa masih belum pulih sepenuhnya daripada penurunan semasa era pandemik.

“Purata sewa pada suku pertama 2024 adalah 27 peratus lebih rendah berbanding suku yang sama 2020, sebelum pandemik,” menurutnya.

— BERNAMA