Sekilas Pandang Pasaran Hartanah Bagi Separuh Tahun Pertama 2021 Di Malaysia

Baru-baru ini, National Property Information Centre – NAPIC telah mengeluarkan data bagi pasaran hartahan di Malaysia untuk tempoh Januari – Jun 2021. Ianya melibatkan transaksi hartanah, termasuklah jumlah transaksi, nilai transaksi, unit yang baru dilancarkan, overhang dan bermacam-macam lagi.

Jumlah Transaksi Meningkat

Enam bulan pertama tahun 2021 mencatatkan peningkatan sebanyak 21.0% iaitu 139,754 transaksi hartanah berbanding dengan enam bulan sebelumnya, iaitu bagi tempoh Julai-Disember 2020.

Daripada jumlah ini, sebanyak 65.8% melibatkan transaksi hartanah jenis perumahan, seterusnya 18.9% untuk hartanah jenis pertanian, 7.5% hartanah jenis komersial, 5.9% untuk pembangunan tanah dan lain-lain, manakala 1.8% untuk hartanah perindustrian.

Hanya 24.7% Projek Yang Baru Dilancarkan Terjual

Walaupun bilangan transaksi meningkat, tetapi hanya 24.7% pembeli bagi projek yang baru dilancarkan. Daripada sebanyak 16,660 unit yang dilancarkan pada 6 bulan pertama tahun 2021 ini, hanya 4,118 unit yang terjual.

Walaupun ada banyak unit yang berharga di bawah RM300,000, tetapi hanya 31.9% yang terjual. Seterusnya bagi unit yang berharga RM300,001 – RM500,000 pula, hanya 39.7% terjual.

Apartmen Servis (Serviced Apartment) Paling Banyak Overhang

Overhang di sini bermaksud hartanah yang tidak terjual sekurang-kurangnya 9 bulan daripada tarikh ianya siap. Dan apartmen servis merupakan hartanah yang paling banyak daripada segi overhang, dengan Johor mencatatkan sebanyak 16,576 unit, Kuala Lumpur sebanyak 4,535 unit dan Selangor sebanyak 2,025 unit.

Salah satu sebabnya adalah harganya yang mahal, di mana kita dapat lihat yang berharga RM500,000 ke RM1 juta yang paling banyak overhang dengan 63.2% yang bernilai RM11.40 bilion, diikuti dengan yang berharga RM1 juta ke atas dengan 23.7% overhang dengan nilai RM7.78 bilion.

Sumber: Facebook National Property Information Centre – NAPIC

Dengan kadar OPR di tahap yang sangat rendah, banyak rumah boleh didapati dengan harga yang murah, adakah ini masa terbaik untuk beli rumah?

Previous ArticleNext Article

Pasaran Hartanah Malaysia Dijangka Stabil Pada 2024, Pertumbuhan Kekal Sehingga 3 Tahun Akan Datang – Nga

KUALA LUMPUR, 6 Jun (Bernama) — Pasaran hartanah Malaysia dijangka kekal stabil pada 2024 dan mencatatkan pertumbuhan yang berterusan dalam tempoh tiga tahun akan datang hasil daripada rangsangan pelbagai inisiatif oleh Kerajaan MADANI di bawah Belanjawan 2024, kata Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming.

Beliau berkata pasaran hartanah menunjukkan pertumbuhan ketara dan berdaya tahan dengan kaunter hartanah individu mencatatkan pertumbuhan harga saham sehingga 600 peratus. 

Menurutnya, kaunter hartanah di pasaran saham berada dalam aliran meningkat dari Januari 2023 hingga Jun 2024, dengan 76 daripada 100 kaunter hartanah di Bursa Malaysia mencatatkan kenaikan harga saham. 

“(Sementara itu) 22 kaunter menunjukkan penurunan harga saham, (dan) dua kaunter mengekalkan harga saham mereka meskipun mencatatkan prestasi turun naik,” kata Nga dalam satu kenyataan hari ini. 

Beliau berkata dalam kalangan kaunter utama DPS Resources Bhd mencatatkan pertumbuhan harga saham 600 peratus, UEM Sunrise Bhd naik 347 peratus dan WMG Holdings Bhd meningkat 326 peratus dari Januari 2023 hingga Jun 2024. 

“Trajektori positif dijangka berterusan sehingga ke separuh kedua 2024.

“Saya percaya di bawah pimpinan Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim, pasaran hartanah kita akan mempunyai masa depan yang cerah pada tahun-tahun mendatang. 

“Kita perlu berganding bahu untuk meningkatkan reputasi industri kita dan meningkatkan keyakinan pelabur untuk menjadikan pasaran hartanah malahan lebih berdaya tahan,” kata Nga. 

Menurut kenyataan itu, urus niaga pasaran hartanah Malaysia bernilai RM42.31 bilion, dengan lebih  89,000 urus niaga direkodkan dalam suku pertama 2023 (S1 2023).

Manakala pada Suku Pertama 2024, urus niaga pasaran hartanah mencecah RM56.53 bilion, dengan lebih daripada 104,000 urus niaga, menandakan peningkatan sebanyak RM14.22 bilion dari segi nilai.

“Pertumbuhan ketara ini menunjukkan pasaran hartanah Malaysia semakin pulih dan kembali meningkat,” katanya.

— BERNAMA