Hartanah

Sekilas Pandang Pasaran Hartanah Bagi Separuh Tahun Pertama 2021 Di Malaysia

Photo by Sarowar Hussain from Pexels

Baru-baru ini, National Property Information Centre – NAPIC telah mengeluarkan data bagi pasaran hartahan di Malaysia untuk tempoh Januari – Jun 2021. Ianya melibatkan transaksi hartanah, termasuklah jumlah transaksi, nilai transaksi, unit yang baru dilancarkan, overhang dan bermacam-macam lagi.

Jumlah Transaksi Meningkat

Enam bulan pertama tahun 2021 mencatatkan peningkatan sebanyak 21.0% iaitu 139,754 transaksi hartanah berbanding dengan enam bulan sebelumnya, iaitu bagi tempoh Julai-Disember 2020.

Daripada jumlah ini, sebanyak 65.8% melibatkan transaksi hartanah jenis perumahan, seterusnya 18.9% untuk hartanah jenis pertanian, 7.5% hartanah jenis komersial, 5.9% untuk pembangunan tanah dan lain-lain, manakala 1.8% untuk hartanah perindustrian.

Hanya 24.7% Projek Yang Baru Dilancarkan Terjual

Walaupun bilangan transaksi meningkat, tetapi hanya 24.7% pembeli bagi projek yang baru dilancarkan. Daripada sebanyak 16,660 unit yang dilancarkan pada 6 bulan pertama tahun 2021 ini, hanya 4,118 unit yang terjual.

Walaupun ada banyak unit yang berharga di bawah RM300,000, tetapi hanya 31.9% yang terjual. Seterusnya bagi unit yang berharga RM300,001 – RM500,000 pula, hanya 39.7% terjual.

Apartmen Servis (Serviced Apartment) Paling Banyak Overhang

Overhang di sini bermaksud hartanah yang tidak terjual sekurang-kurangnya 9 bulan daripada tarikh ianya siap. Dan apartmen servis merupakan hartanah yang paling banyak daripada segi overhang, dengan Johor mencatatkan sebanyak 16,576 unit, Kuala Lumpur sebanyak 4,535 unit dan Selangor sebanyak 2,025 unit.

Salah satu sebabnya adalah harganya yang mahal, di mana kita dapat lihat yang berharga RM500,000 ke RM1 juta yang paling banyak overhang dengan 63.2% yang bernilai RM11.40 bilion, diikuti dengan yang berharga RM1 juta ke atas dengan 23.7% overhang dengan nilai RM7.78 bilion.

Sumber: Facebook National Property Information Centre – NAPIC

Dengan kadar OPR di tahap yang sangat rendah, banyak rumah boleh didapati dengan harga yang murah, adakah ini masa terbaik untuk beli rumah?

Previous ArticleNext Article

PropertyGuru Melantik Vic Sithasanan Sebagai Pengarah Urusan Malaysia

Kuala Lumpur, 20 November 2025 – PropertyGuru Group (“Kumpulan” atau “PropertyGuru”), syarikat teknologi hartanah (“PropTech”) terkemuka di Asia Tenggara, hari ini mengumumkan pelantikan Vic Sithasanan sebagai Pengarah Urusan Malaysia, berkuat kuasa serta-merta.

Dalam peranan baharunya, Vic akan menerajui pertumbuhan perniagaan pasaran Kumpulan di Malaysia, merangkumi PropertyGuru dan iProperty, serta memacu strategi untuk mengukuhkan nilai kepada pelanggan dan pengguna di samping memperkukuh kepimpinan kedudukan pasaran. Vic akan menyertai Pasukan Kepimpinan Eksekutif Kumpulan dan akan melapor terus kepada Ketua Pegawai Eksekutif, Lewis Ng.

Pelantikan Vic menandakan satu pencapaian penting dalam transformasi kepimpinan PropertyGuru untuk memperkukuh pemilikan dan ketangkasan di peringkat negara. Peranan yang dipertingkatkan ini menandakan perubahan struktur syarikat daripada Pengurus Negara kepada Pengarah Urusan di pasaran utama bagi memacu impak yang lebih besar di peringkat tempatan.

Dengan lebih dua dekad pengalaman kepimpinan, Vic membawa rekod pencapaian kukuh dalam pertumbuhan pasaran, inovasi digital, dan pengurusan pengalaman pelanggan. Beliau menyertai PropertyGuru dari SEEK, di mana beliau berkhidmat sebagai Pengarah Urusan untuk Singapura dan sebelum itu sebagai Pengarah Urusan untuk Malaysia. Sepanjang perkhidmatannya, Vic telah memacu pertumbuhan perniagaan yang konsisten dan memimpin transformasi digital serta komersial utama di kedua-dua pasaran tersebut.

Sebelum menyertai SEEK, Vic merupakan pengasas bersama Hyperlab, sebuah syarikat AI yang mengautomasi perbualan pelanggan untuk jenama-jenama utama. Selepas pengambilalihan syarikat tersebut pada 2018, beliau berkhidmat sebagai Ketua Pegawai Pertumbuhan dan memimpin pengembangan perniagaan ke Amerika Syarikat, Jepun, dan pasaran-pasaran utama lain.

PropertyGuru turut mengumumkan bahawa Kenneth Soh, yang kini berkhidmat sebagai Pengurus Negara untuk Malaysia, akan meninggalkan Kumpulan pada akhir Disember 2025. Di bawah kepimpinan Kenneth, PropertyGuru Malaysia mencapai beberapa pencapaian besar termasuk pelancaran Verified Badge, satu inisiatif kepercayaan awam bagi membendung penipuan hartanah, serta penerusan integrasi and PropertyGuru dan iProperty Malaysia.

Lewis Ng, Ketua Pegawai Eksekutif, PropertyGuru Group, berkata, “Saya berbesar hati menyambut Vic ke PropertyGuru sebagai Pengarah Urusan Malaysia yang baharu. Rekod pencapaiannya dalam memacu pertumbuhan, membina pasukan berprestasi tinggi, dan menyampaikan inovasi berteraskan pelanggan menjadikannya pemimpin yang tepat untuk membawa perniagaan kami di Malaysia ke tahap seterusnya.

Bagi pihak Kumpulan, saya juga ingin merakamkan setinggi-tinggi penghargaan kepada Kenneth atas dedikasi dan sumbangannya selama ini. Kepemimpinannya telah memainkan peranan penting dalam banyak kejayaan kami di Malaysia dan menyokong pertumbuhan perniagaan kami di sini. Kami mengucapkan selamat maju jaya dalam perjalanan kerjaya seterusnya.”

Vic Sithasanan, Pengarah Urusan, Malaysia, PropertyGuru, berkata, “Landskap hartanah Malaysia sedang berubah dengan pesat, dan saya bersemangat untuk memimpin PropertyGuru dan iProperty ke fasa pertumbuhan seterusnya. Bersama-sama, kita akan terus berinovasi, meningkatkan ketelusan, dan membina kepercayaan yang lebih kukuh dalam ekosistem ini, bagi membolehkan rakyat Malaysia membuat keputusan hartanah dengan lebih “yakin serta membantu rakan kongsi kami berkembang dalam pasaran yang semakin digital dan saling berhubung.”