Simpan di ASB Atau Tabung Haji Lebih Baik?

Hari ini, terdapat pelbagai platform yang boleh digunakan untuk melaburkan wang lebihan anda. Para pelabur boleh memilih sama ada mereka mempunyai tahap risiko yang tinggi ataupun rendah. Antara platform pelaburan yang mendapat perhatian ramai pihak serta dijamin oleh Bank Negara Malaysia (BNM) adalah Amanah Saham Bumiputera (ASB) dan Tabung Haji.

Tambahan lagi, kedua-dua platform ini menyediakan peluang pelaburan yang berbaloi serta mempunyai tahap risiko yang rendah kepada para pelabur.

Pada 2 Januari 1990 Amanah Saham Bumiputera (ASB) telah dilancarkan oleh Amanah Saham Nasional Berhad (ASNB) bagi menyediakan peluang simpanan kepada golongan bumiputera. Ia juga merupakan cara untuk melakukan simpanan secara konsisten dalam jangka masa yang panjang.

Tabung Haji pula adalah merupakan sebuah institusi kewangan Islam yang ditubuhkan pada 30 September 1963 oleh Ungku Abdul Aziz. Ia juga turut dikenali sebagai pusat perkhidmatan yang menyediakan pelbagai kemudahan yang menyeluruh dan sistematik demi kesejahteraan jemaah Haji Malaysia. Selain itu, Tabung Haji juga turut menyediakan peluang pelaburan yang mampu memberikan keuntungan kepada para pelabur tanpa perlu menghadapi risiko yang tinggi.

Oleh yang demikian, persoalan yang kian menjadi tanda tanya ramai pihak, di antara ASB dan Tabung Haji, platform pelaburan manakah yang merupakan tempat pelaburan yang terbaik bagi seorang pelabur?

Jom kita buat beberapa perbandingan di antara kedua-duanya.

1. Dividen

Rajah 1: Kadar Peratusan Pulangan Dividen
Rajah 2: Graf Peratusan Pulangan Dividen

Berdasarkan graf di atas, ia jelas menunjukkan mengenai kadar pulangan dividen yang diagihkan oleh Amanah Saham Bumiputera (ASB) dan Tabung Haji kepada para pendeposit mereka pada tahun 2015 sehingga 2020. Hasil dapatan carian di portal rasmi Amanah Saham Nasional Berhad (ASNB) dan Tabung Haji, kita dapat melihat bahawa kadar pulangan dividen pelaburan di Amanah Saham Bumiputera (ASB) adalah lebih tinggi berbanding dengan Tabung Haji.

Berdasarkan rekod di atas, kita dapat melihat bahawa kadar pulangan dividen di antara Tabung Haji dan ASB mempunyai perbezaan yang amat ketara. Dimana, kadar perbezaanya adalah diantara jumlah 1.15% dan kadar perbezaan yang agak tinggi iaitu 5.25% pada tahun 2018.

2. Struktur Instrumen

ASB dan Tabung Haji merupakan instrumen yang popular dikalangan masyarakat bagi membuat simpanan masa hadapan yang baik. Namun, terdapat beberapa aspek yang membezakan antara instrument ini yang perlu diketahui kepada semua pendeposit sebelum membuat simpanan.

Tabung Haji merupakan sebuah institusi yang membantu dan memberi kemudahan kepada pendeposit untuk menyimpan dan mengumpulkan duit bagi memudahkan ibadah Haji dilakukan. Manakala, ASB adalah sebuah institusi yang berasakan pelaburan bagi meningkatkan ekonomi dan ekuiti bumiputera.

Walaubagaimanapun, pada masa kini ASB adalah salah satu instrumen yang dijadikan tempat simpanan oleh sesetengah pihak berbanding pelaburan. 

3. Zakat Simpanan

Selain daripada pulangan dividen, ASB dan Tabung Haji juga adalah antara platform yang memberikan kelebihan kepada pendeposit. Dari segi pengurusan pembayaran zakat, ia menunjukkan perbezaan antara ASB dan Tabung Haji dimana zakat merupakan salah satu faktor yang dapat dipertimbangkan untuk penyimpanan yang terbaik.

Menurut Majlis Fatwa Kebangsaan, mereka telah memutuskan bahawa wang deposit bagi Tabung Haji tidak lagi diperlukan untuk pengeluaran zakat pada Mei 1979. Ini bermakna pendeposit Tabung Haji tidak perlu untuk membayar zakat kerana zakat simpanan ini telah ditunaikan oleh Tabung Haji dengan menolak daripada akaun masing-masing.

Jelas sekali bahawa pembayaran zakat simpanan ini berbeza bagi ASB dimana pendeposit bagi pemegang akaun ASB perlu mengeluarkan bayaran zakat mengikut kadar yang ditetapkan setelah mencapai haul atau tempoh dan nisbah yang ditetapkan.

Walaubagaimanapun, keuntungan ASB dan Tabung Haji sama sahaja. Namun, oleh kerana ASB dikenakan bayaran zakat simpanan selepas keuntungan pendeposit maka lebih jelas Tabung Haji memberi keuntungan kepada pendeposit.

Sebagai contoh yang dapat dijelaskan berdasarkan rajah di bawah:

Berdasarkan kadar kiraan pada rajah di atas, kita dapat melihat bahawa ada perbezaan antara jumlah keuntungan yang diperoleh di ASB dan Tabung Haji. Pelabur ASB memperoleh RM55,994.35 tanpa dikira keuntungan daripada bonus tambahan kerana jumlah bonus adalah terhad mengikut unit dan mungkin berbeza mengikut tahun. Manakala, para pelabur memperoleh RM57,706.34 sebagai keuntungan di Tabung Haji.

Walaubagaimanapun, kita perlulah melihat dari segi peratusan keuntungan yang disediakan oleh ASB adalah jauh lebih tinggi berbanding berbanding tabung Haji akan tetapi para pelabur di ASB hendaklah membayar zakat simpanan mereka sendiri.

Kesimpulan

Kesimpulan akhir, kedua-dua platform iaitu ASB dan Tabung haji mempunyai kebaikan dan keburukan yang tersendiri. Seperti yang kita dapat lihat, ASB menyediakan peratus pulangan keuntungan yang jauh lebih tinggi berbanding Tabung Haji.

Akan tetapi, jumlah pulangan tersebut tidak lagi ditolakkan dengan kadar zakat simpanan. Tabung Haji pula menyediakan jumlah keuntungan yang sudah ditolak dengan kadar zakat simpanan.

Oleh yang demikian, sebagai seorang pelabur kita perlulah mengambil kira semua aspek dan tidak hanya fokus keatas kadar agihan sahaja. Melaburlah di platform yang sesuai dengan objektif pelaburan anda.

Penulis boleh dihubungi di:

Syaza Nur Anati Binti Abd Khalik ([email protected])
Nur Anis Insyirah Binti Abu Bakar ([email protected])
Prof Madya Dr Nuradli Ridzwan Shah Bin Mohd Dali ([email protected])
Fakulti Ekonomi dan Muamalat Malaysia
Universiti Sains Islam Malaysia (USIM)

Previous ArticleNext Article

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.