Pelaburan

Cara Tuntut ASB Si Mati

Anda pernah dengar tentang Amanah Saham Bumiputera atau ASB?

ASB membantu pelabur-pelabur bumiputera menyediakan simpanan alternatif. Simpanan Alternatif ASB boleh menjana pulangan atau pendapatan secara konsisten dalam jangka masa panjang.

Anda ada akaun ASB? Pernahkah anda terfikir apa yang berlaku kepada wang dalam akaun tersebut setelah anda meninggal dunia?

Setelah pemegang amanah meninggal dunia, terdapat tiga proses tuntutan yang boleh dibuat oleh waris mengikut perancangan yang telah ditetapkan oleh pemegang unit.

  1. Wasiat
  2. Hibah amanah (sekiranya pemegang unit berdaftar dengan ASNB)
  3. Tidak membuat pembahagian harta pusaka

Ketiga-tiga proses tuntutan ini perlu melalui proses yang berbeza. Tempoh yang diambil untuk mendapat tuntutan tersebut juga tidak sama.

Sekiranya anda tidak membuat pembahagian harta pusaka, proses tuntutan akan  mengambil masa yang agak panjang iaitu selama tiga tahun.

Manakala bagi proses tuntutan melalui wasiat dan hibah amanah, masing-masing mengambil masa selama 18 bulan dan 21 hari.

Menerusi perbandingan ini, proses tuntutan melalui hibah amanah adalah lebih cepat dan mudah.

Apakah Hibah Amanah?

Hibah amanah adalah perkhidmatan yang disediakan oleh Amanah Saham Nasional Berhad (ASNB) untuk menguruskan harta.

Sekiranya pemegang unit meninggal dunia, unit amanah ASNB yang dihibahkan akan dipindah milik kepada individu yang telah ditetapkan oleh pemegang unit semasa mendaftar.

Konsep Hibah Amanah

Bagi memudahkan proses tuntutan ini, anda dinasihatkan untuk terus berkunjung ke pejabat ASNB. Dapatkan borang dan mendengar taklimat berkenaan proses mengisi borang tersebut di sana.

Untuk memastikan proses tuntutan ini berjalan dengan lancar, anda perlu menyediakan dokumen yang dikehendaki dan melengkapkan borang dengan sempurna.

Syarat-syarat Bagi Hibah Amanah

  1. Pemegang unit ASB
  • Pemegang unit ASB mestilah beragama Islam dan berumur 18 tahun ke atas.
  • Pemegang unit ASB mempunyai minimum baki unit pelaburan sebanyak 1000 unit (tidak termasuk unit bercagar/pinjaman/Skim Pelaburan Ahli KWSP)

2. Penerima hibah

  • Individu sahaja.
  • Terhad kepada 10 orang sahaja.
  • Sekiranya penerima berumur bawah 18 tahun, mereka perlu melantik penjaga yang sah.

3. 1000 unit perlu dikekalkan sepanjang tempoh Hibah Amanah bagi semua tabung unit amanah yang terlibat.

4. Diamanahkan kesemua unit milik penuh kepada penerima (kecuali unit yang bercagar).

5. Bagi unit yang bercagar, tertakluk kepada perjanjian antara pemegang unit dengan institusi pemberi pembiayaan.

6. Pembatalan hibah hanya boleh dibuat jika melibatkan pemberian kepada anak dan cucu kandung.

  • Bagi selain daripada yang di atas, pembatalan hibah boleh dibuat atas persetujuan penerima.

7. ASNB mempunyai hak untuk menarik balik perjanjian Hibah Amanah.

  • Perjanjian Hibah Amanah akan ditarik balik sekiranya pemberi hibah didapati melanggar terma dan syarat yang telah ditetapkan atau hilang kelayakan sebagai pemegang unit ASNB.

Manfaat Melalui Hibah Amanah

  • Pemegang unit boleh menentukan siapa penerima dan peratus pembahagian pelaburan.
  • Surat Kuasa Mentadbir  atau Geran Probet tidak diperlukan.
  • Yuran perkhidmatan yang kompetitif di mana jumlah yuran ini boleh ditolak daripada duit simpanan dalam akaun ASB sahaja.

Kesan Sekiranya Tiada Hibah Amanah

  • Akan melalui proses yang sukar dan mengambil masa yang lama.
  • Waris perlu mengeluarkan kos tambahan bagi kos pengurusan di bawah pentadbiran harta pusaka.

Kematian adalah sesuatu yang tidak dapat dijangka bila akan berlaku. Maka, manfaatkanlah hibah amanah ini kepada waris anda supaya dapat membantu mereka setelah anda tiada.

Jom dapatkan lagi ilmu di:

BUKU INI WAJAR DIMILIKI OLEH MEREKA YANG BERANI BERIMPIAN !

Ramai yang nak gandakan duit simpanan dalam saham tapi fikir berpuluh kali. Jadi buku ini adalah step pertama. Bila baca buku ini, boleh 99% stay ahead dari orang lain! Bonusnya dapat jimat banyak masa.

Kami juga faham yang 2 sebab utama kenapa anak muda masih belum mula melabur saham adalah sebab TAKUT dan BELUM CUKUP DUIT. Yelah, kita melabur sebab nak tenang, bukan nak risau setiap masa.

Sambil kami terlibat dalam pasaran saham, sambil pandaikan orang lain tentang saham.

Terima kasih yang tidak terhingga kepada anda semua yang tak putus-putus menyokong kami dari awal sehingga ke hari ini.

Berita Baik : Kami sedang buat jualan penghabisan stok di Shopee!!

Previous ArticleNext Article

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.