Sub Topik
Jelatek merupakan kawasan yang terletak di Taman Keramat di Hulu Kelang dengan majoriti kaum Melayu dan terletak 8KM dari pusat bandar Kuala Lumpur.
Anggaran populasi bagi kawasan ini adalah 400,000 orang berpendapatan RM7,000 – RM30,000 sebulan.
Mampu diakses dengan lebuhraya MRRII, Jalan Jelatek dan juga Putra LRT sama ada di Taman Setiawangsa atau Jelatek.
Baca : 4 Ramalan Industri Hartanah Selepas Moratorium Berakhir Pada September 2020 Nanti
Dari sudut pandang seorang pelabur hartanah, Jelatek merupakan kawasan yang strategik kerana lokasinya sebagai sebuah kawasan matang yang terletak kurang 10 minit dari pusat bandaraya Kuala Lumpur di samping mempunyai kepelbagaian booster hartanah.
Buat pengetahuan anda, terdapat sebuah projek Transit Oriented Development (TOD) yang dinamakan Datum Jelatek.
Adalah tidak keterlaluan untuk dikatakan projek ini merupakan projek paling kontroversi kerana melibatkan Menteri Besar Selangor dan masyarakat setempat.
Baca : 5 Sebab Hartanah Adalah Pelaburan Terbaik
Disebabkan projek tersebut merupakan projek mewah yang merangkumi unit kediaman pada harga RM700,000 hingga RM11.6 juta, pusat beli belah dan ruang pejabat, majoriti masyarakat Melayu setempat risau akan kebanjiran kaum Cina di kawasan majoriti Melayu.
Keadaan menjadi lebih parah apabila berlaku vandalisme pada tapak projek tersebut dan isu ini telah dipolitikkan ke satu tahap yang serius.
Baca : 8 Perkara Yang Perlu Diberi Perhatian Sebelum Membeli Unit Kediaman Tinggi
Setakat April 2019 yang lalu, 70% unit kediaman dan komersial telah dijual dan 60% lot komersial telah disewa menurut pemaju hartanah
Datum Jelatek merupakan satu projek dengan nilai pembangunan kasar RM1.2 bilion yang merangkumi 712 unit kediaman dan empat tingkat pusat membeli belah seluas 13,400 kaki persegi.
Baca : 4 Sebab Kenapa Langsaikan Hutang Rumah Lebih Awal Bukanlah Idea Yang Baik
50% pembeli adalah dari golongan Bumiputera dan 17% daripadanya adalah pembeli yang berasal dari Keramat.
Apa yang mengejutkan adalah, Datum Jelatek menerima senarai 1,097 pembeli Bumiputera berbanding tawaran 674 unit kediaman yang disediakan setakat 14 Januari 2019 yang lalu.
Fasiliti Datum Jelatek
Tingkat 11
- Laman Rehat
- Ruang Pejalan Kaki
- Kolam Renang
- Air Pancut
- Stim & Sauna
- Wading Pool
- Gymnasium
- Ruang BBQ
- Surau
- Dewan Serbaguna
- Taman Bunga
- Bilik Multimedia
- Wall Climbing
Tingkat 27
- Teater Suite
- Studio Aerobik
- Gymnasium
- Air Pancut
- Perpustakaan
- Ruang Rehat
Rooftop
- Cabana
- Ruang BBQ
Booster Hartanah Sekitar Datum Jelatek
- Hospital Swasta – Gleneagles Kuala Lumpur
- Pusat Beli Belah – Great Eastern Mall, Ampang Walk, Ampang Point, AEON
- Sekolah Antarabangsa – Sayfol International School, KL International School,
- Pengangkutan Awam – Putra LRT (Stesen Jelatek)
- Lebuhraya – DUKE, AKLEH,
- Masjid – Masjid Muadz Bin Jabal
- Pasaraya – Rosyam Mart
Info Projek Datum Jelatek
- Unit : 708 unit
- Geran : Tanah Pajakan
- Tingkat & Blok : 45 Tingkat & 4 Blok
- Pemaju : DatumCorp International Sdn Bhd
- Jenis Hartanah : Lot Komersial Servis Residen
- Keluasan : 550 kaki persegi – 1,645 kaki persegi
- Lokasi : Kampung Datuk Keramat, 54000, Kuala Lumpur
- Tawaran Unit : Studio, 1 Bilik, 2 Biik, Suites 3 Bilik
- Tawaran Pemaju : Setiap unit didatangkan dengan perabot
Sebagai seorang pelabur hartanah, Datum Jelatek boleh diklasifikasikan sebagai projek hartanah idaman kerana sifat projek itu sendiri dan lokasinya dijangka mendapat permintaan yang tinggi.
Datum Jelatek juga dijangka bakal meningkatkan lagi nilai hartanah di sekitar Datuk Keramat.
Baca : 5 Fakta Industri Hartanah Anda Wajib Tahu Bagi Tahun 2020
Dijangka, Datum Jelatek bakal menjadi kediaman golongan elitis Melayu dan lokasi pilihan warga asing profesional gara-gara faktor lokasinya yang strategik dan booster hartanah yang telah tersedia di kawasan matang ini.
Baca : 7 Cara Mudah Nak Dapatkan Penyewa
Permintaan sewaan juga dijangka tinggi dan ini menjadikan projek milik Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) ini menjadi projek ikonik di Kuala Lumpur.
Sumber Rujukan:
