Permintaan Sewa Meningkat Di KL Dan Selangor, Ini Faktanya

Pada Oktober 2020 yang lalu, portal carian hartanah iProperty telah berkongsi data berkenaan perubahan dan anjakan permintaan rumah sewa bagi negeri-negeri di Malaysia.

Kajian yang dilakukan pihak iProperty bermula Januari 2020 dan berakhir Jun 2020 merungkai banyak data yang menarik akan pasaran hartanah untuk suku pertama dan kedua 2020.

Baca : Transaksi Hartanah Di Malaysia Pada Suku Pertama 2020 Adalah Positif

Apa yang mengejutkan adalah berlakunya penurunan dalam permintaan hartanah di peringkat nasional sebanyak 5.6%.

Untuk rekod, permintaan hartanah jenis teres telah menurun pada angka -5.6%. Akan tetapi, harga permintaan median sewa dilihat meningkat sebanyak 3.4% kepada RM1,690.

Sumber: iProperty

Hartanah jenis kondominum pula menunjukkan penurunan permintaan sebanyak -3.7% lebih rendah berbanding rumah jenis teres. Seperti hartanah teres,  harga permintaan median sewa juga meningkat sebanyak 4.17% menjadikan median permintaan sewa adalah RM1,900.

Baca : Harga Dan Transaksi Hartanah Malaysia 2008 – 2018

Dan seterusnya, hartanah jenis servis residen turut menerima nasib yang sama dengan penurunan permintaan sebanyak -4.9%.

Akan tetapi, permintaan sewa meningkat kepada 4.03% kepada RM1,700.

Permintaan Sewa Meningkat Di KL Dan Selangor. Ini Faktanya

Kredit Gambar: Instagram @klcityscapes

Buat pengetahuan anda, kawasan dengan permintaan tertinggi di Malaysia adalah Kuala Lumpur dan Selangor. Antara fakta yang menarik tentang Selangor adalah servis residen dengan kadar sewa RM1,500 sebulan adalah yang paling popular di Selangor.

Baca : Cara Analisa Hartanah Mengikut Harga Kaki Persegi

Rumah teres dengan kadar sewa di bawah RM1,000 juga popular. Dan akhir sekali, servis residen dengan kadar sewa RM2,500 – RM3,000 adalah paling popular dalam carian warga Kuala Lumpur.

Berikut merupakan kawasan dengan permintaan tertinggi di Kuala Lumpur.

Kredit Gambar: Instagram @dauzuki

1. Taman Tun Dr Ismail

2. Wangsa Maju

3. Damansara Heights

4. Pantai

5. Sentul

6. Setapak

7. Jalan Ipoh

8. Sungai Besi

9. Brickfields

10. Bangsar

11. Cheras

12. Kepong

13. Jalan Kuching

14. Kuchai Lama

15. Bukit Jalil

16. Bandar Menjalara

17. Segambut

18. KL Sentral

19. Ampang Hilir

20. Seputeh

Baca : [TERKINI] Median Harga Rumah Di Malaysia Bulan Januari – Julai 2020

Berikut merupakan kawasan dengan permintaan tertinggi di Selangor.

1. Bangi

2. Klang

3. Sunway

4. Rawang

5. Shah Alam

6. Setia Alam

7. Semenyih

8. Glenmarie

9. Damansara Damai

10. Petaling Jaya

11. Damansara Perdana

12. Cyberjaya

13. Sungai Buloh

14. Kajang

15. Subang Jaya

16. Ampang

17. Bandar Utama

18. 18.Batu Caves

19. Tanjong Duabelas

20. Ulu Kelang

Baca : Nak Sewa Rumah Tanpa Deposit? Gunalah Apps Speedrent

Kesimpulannya, kita dapat mengagak yang terdapat segelintir jenis hartanah yang mampu memberikan rental yield yang tinggi.

Tetapi, lokasi masih lagi memainkan peranan terbesar dalam menentukan untung nasib kebanyakan pemilik hartanah di saat krisis kesihatan dan kemelesetan ekonomi yang sedang berlaku.

Dengan permintaan semasa yang berkurang, pemilik hartanah sepatutnya menjadi lebih kreatif dengan menjadikan unit sedia ada sebagai homestay hujung minggu atau ruang untuk disewakan golongan gig ekonomi.

Baca : Penerangan Deposit Sewa Rumah. Istilah 1+1, 2+1, 2+1+1

Sumber Rujukan: iProperty

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sime Darby Property Perkenal Logo Baharu, Mengukuhkan Legasi 50 Tahun Dalam Hartanah

KUALA LUMPUR, 18 Sept (Bernama) — Sime Darby Property Bhd hari ini telah memperkenalkan logo baharu, mengesahkan peranannya sebagai peneraju dan pembina negara dengan rangkuman legasi lebih dari 50 tahun dalam pembangunan hartanah.

Pengerusi, Datuk Rizal Rickman Ramli berkata pembaharuan jenamanya merupakan evolusi strategik untuk memastikan kumpulan terus memberikan nilai yang mampan kepada semua pihak berkepentingan.

Setiap langkah kumpulan dipandu dengan pertimbangan yang teliti agar kekal relevan, untuk mewujudkan impak yang bermakna dan menyumbang kepada pertumbuhan Malaysia dengan kaedah, dari kemampanan serta biodiversiti kepada perkongsian dan pengalaman pelanggan.

“Sebagai sebuah syarikat di bawah Permodalan Nasional Bhd (PNB), mandat kami sentiasa melangkaui prestasi perniagaan. Kami berkongsi visi PNB untuk pembangunan negara dan kemajuan sosial.

“Pembaharuan jenama ini mengasah tumpuan kami terhadap tanggungjawab itu, memperkuat peranan kami dalam membangunkan komuniti yang mampan, menyokong perniagaan tempatan serta mewujudkan peluang yang memberi manfaat kepada rakyat Malaysia,” katanya semasa majlis pelancaran pembaharuan jenama itu di sini hari ini.

Sementara itu, Pengarah Urusan Kumpulan dan Ketua Pegawai Eksekutif Datuk Seri Azmir Merican berkata jenama Sime Darby Property adalah janji yang dibina melalui penyampaian yang sudah sedekad sambil menonjolkan evolusi ini akan memantapkan bertapa relevannya penawaran kumpulan itu.

Beliau berkata dari Sime UEP Properties Bhd ke Sime Darby Property hari ini, legasi kumpulan itu sentiasa tertumpu kepada mewujudkan perbandaran yang berdaya tahan dan komuniti yang berkembang maju.

“Kami tidak cuba melupakan sejarah lampau kami dan kami tidak pinggirkan apa yang telah membawa kami sejauh ini.

“Pembaharuan jenama ini datang pada masa yang penting dalam perjalanan kami. Ia mencerminkan bukan hanya siapa kami pada hari ini tetapi arah strategik yang dicarta untuk tahun-tahun akan datang,” katanya.

Pembangunan perindustrian dan logistik kumpulan seperti Bandar Elmina dan Bandar Bukit Raja, bukan sekadar bangunan sahaja memandangkan perkembangan ini juga membentuk koridor ekonomi dan menarik perniagaan global melalui perkongsian strategik.

“Seiringan itu, platform pengurusan pelaburan aset dan pelaburan kami sedang berkembang, dengan aset runcit, komersial termasuk perindustrian yang menyediakan pendapatan berulang serta kestabilan jangka panjang bagi melengkapkan perniagaan teras kami dan menyediakan kestabilan masa depan,” katanya.

Menurut Sime Darby Property, pembaharuan jenama itu juga mencerminkan keutamaan strategik kumpulan di bawah strategi SHIFT25, yang telah memasuki fasa terakhirnya.

“Ini termasuk mengukuhkan aliran pendapatan berulang dan meletakkan dirinya sebagai penyedia penyelesaian perbandaran. Hala tuju ini ini sudah dapat dilihat dalam portfolio perindustrian dan logistik serta kemasukannya ke segmen pusat data di Elmina Business Park,” katanya.

Dengan legasi yang merangkumi lebih dari 50 tahun dalam pembangunan hartanah serta lebih daripada 200 tahun melalui warisan Guthrie, Golden Hope dan Sime Darby, kumpulan itu telah lama memainkan peranan penentu dalam membentuk perbandaran dan komuniti Malaysia.

Bermula dengan projek perintis seperti Taman Melawati dan Subang Jaya ke perbandaran yang memenangi anugerah seperti Bukit Jelutong dan Bandar Elmina, Sime Darby Property telah menyampaikan lebih daripada 100,000 kediaman di 26 perbandaran aktif, hari ini berkhidmat kepada lebih dari 300,000 rakyat Malaysia.
— BERNAMA