Kredit Gambar: Jeproperty
Sungguhpun negara kita masih belum bebas dari krisis kesihatan COVID-19, keadaan semasa hartanah di Malaysia setakat ini menunjukkan pasaran hartanah hanya terjejas pada skala minimum tidak seperti industri lain seperti pelancongan dan sebagainya.
Permintaan harga hartanah pada suku kedua 2020 turut meningkat kepada 0.38% dan ini menjadikan Indeks Harga Rumah di Malaysia meningkat 0.4% berdasarkan data dan statistik yang dikeluarkan JPPH baru – baru ini.
Sungguhpun begitu, antara sisi lain COVID-19 adalah, kesan COVID-19 kepada pasaran menyebabkan berlaku kejatuhan jumlah transaksi sebanyak 27.9 peratus dan 31.5 peratus dari segi nilai.
Baca : Harga Rumah Turun Kerana Covid-19? Realiti Atau Spekulasi?
Laporan dari JPPH pula menunjukkan, prestasi aktiviti pasaran sektor bertambah baik sedikit – kediaman (6.0%), komersial (7.2%), industri (3.8%) dan pertanian (2.0%) kecuali bagi subsektor tanah pembangunan, yang sedikit menurun sebanyak 1.2%
Ramai menyangka kan buih besar dalam industri hartanah akan meletus sekaligus menyebabkan pasaran hartanah dan kewangan negara lumpuh.
Perkara ini rupa-rupanya tidak terjadi sama sekali kerana Kerajaan menerusi Kementerian Kewangan (MOF) dan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) telah mengambil langkah produktif dalam menghadapi krisis ini.
Langkah menurunkan Overnight Policy Rate (OPR) dan memperkenalkan moratorium bermula April 2020 yang lalu membolehkan ramai pemilik hartanah sedia ada menarik nafas lega.
Baca : 5 Benda Kita Kena Tahu Tentang Moratorium Sepanjang Covid-19 Untuk Individu
Selain itu, Kempen Pemilikan Rumah (HOC) yang diperkenalkan semula oleh Perdana Menteri Tan Sri Muhyiddin Yassin juga telah membantu ramai pembeli rumah pertama merealisasikan niat dan hasrat mereka untuk membeli rumah sendiri khususnya rumah dari pasaran undercon.
Malaysia telah menjalankan peranannya dengan baik bagi menangani pandemik COVID-19, dan ini menggalakkan orang ramai membeli hartanah samada secara online atau menerusi ejen hartanah berdaftar.
Baca : Turun Naik Pasaran Hartanah Suku Pertama 2020
Memasuki suku keempat 2020 ini, pasti anda tertanya-tanya berapakah harga median rumah di Malaysia sepanjang Januari 2020 – Julai 2020? Berikut adalah data yang diperolehi dari Brickz.my.
Median Harga Rumah High Rise Di Malaysia Januari 2020 – Julai 2020
Berikut merupakan data terkini median harga rumah dan harga per kaki persegi untuk kediaman high rise di Malaysia.
Hartanah yang direkodkan adalah flat, apartmen, kondominium dan servis residen sahaja.
1. Flat
Harga Median : RM100,000
Harga per/kps : RM160
2. Apartmen
Harga Median : RM250,000
Harga per/kps : RM295
3. Kondominum
Harga Median : RM490,000
Harga per/kps : RM407
4. Servis Residen
Harga Median : RM487,500
Harga per/kps : RM588
Dan ini pula data terkini median harga rumah dan harga per kaki persegi untuk kediaman landed di Malaysia.
Hartanah yang direkodkan adalah teres, townhouse, rumah kluster dan Semi-D sahaja.
1. Teres
Harga Median : RM280,000
Harga per/kps : RM273
2. Townhouse
Harga Median : RM310,000
Harga per/kps : RM289
3. Kluster
Harga Median : RM425,000
Harga per/kps : RM302
4. Semi-D
Harga Median : RM420,000
Harga per/kps : RM125
Baca : Kenapa Harga Median Rumah Penting?
Jadi, apa yang dapat penulis rumuskan adalah industri hartanah tidak terlalu terjejas dengan COVID-19. Cakap-cakap orang kita yang mengatakan hartanah dan emas adalah pelaburan kalis inflasi juga mungkin ada betulnya.
Di waktu ramai orang yang bergelut untuk mengumpul dana kecemasan, ada golongan yang menggunakan kesempatan ini untuk meningkatkan portfolio pelaburan mereka.
Dan kitaran ini akan berpusing kerana hartanah dan kewangan adalah dua elemen yang berkait antara satu sama lain.
Suka atau tidak, institusi perbankan perlu beri lebih banyak stimulus dan memperkenalkan skim yang lebih mesra gig ekonomi kerana hari ini, ramai rakyat Malaysia yang beralih ke gig ekonomi berbanding bekerja di jabatan kerajaan atau swasta.
Baca : Norma Baharu Dalam Beli Rumah? Lihat Apa Yang Rakyat Malaysia Mahu
Satu perkara lagi yang patut dikongsikan di sini adalah, industri hartanah dijangka pulih seawal suku pertama 2021 dengan syarat, kadar kenaikan kes harian di Malaysia berada pada paras minima dan bukan 3 atau 4 digit seperti yang kita alami saat ini.
Apapun, kita memerlukan lebih banyak masa untuk rakyat Malaysia menyusun kembali kewangan mereka sebelum membuat sebarang pemasaran projek terbaharu.
Sumber Rujukan:
