Permintaan Sewa Meningkat Di KL Dan Selangor, Ini Faktanya

Pada Oktober 2020 yang lalu, portal carian hartanah iProperty telah berkongsi data berkenaan perubahan dan anjakan permintaan rumah sewa bagi negeri-negeri di Malaysia.

Kajian yang dilakukan pihak iProperty bermula Januari 2020 dan berakhir Jun 2020 merungkai banyak data yang menarik akan pasaran hartanah untuk suku pertama dan kedua 2020.

Baca : Transaksi Hartanah Di Malaysia Pada Suku Pertama 2020 Adalah Positif

Apa yang mengejutkan adalah berlakunya penurunan dalam permintaan hartanah di peringkat nasional sebanyak 5.6%.

Untuk rekod, permintaan hartanah jenis teres telah menurun pada angka -5.6%. Akan tetapi, harga permintaan median sewa dilihat meningkat sebanyak 3.4% kepada RM1,690.

Hartanah jenis kondominum pula menunjukkan penurunan permintaan sebanyak -3.7% lebih rendah berbanding rumah jenis teres. Seperti hartanah teres, harga permintaan median sewa juga meningkat sebanyak 4.17% menjadikan median permintaan sewa adalah RM1,900.

Baca : Harga Dan Transaksi Hartanah Malaysia 2008 – 2018

Dan seterusnya, hartanah jenis servis residen turut menerima nasib yang sama dengan penurunan permintaan sebanyak -4.9%.

Akan tetapi, permintaan sewa meningkat kepada 4.03% kepada RM1,700.

Permintaan Sewa Meningkat Di KL Dan Selangor. Ini Faktanya

Buat pengetahuan anda, kawasan dengan permintaan tertinggi di Malaysia adalah Kuala Lumpur dan Selangor. Antara fakta yang menarik tentang Selangor adalah servis residen dengan kadar sewa RM1,500 sebulan adalah yang paling popular di Selangor.

Baca : Cara Analisa Hartanah Mengikut Harga Kaki Persegi

Rumah teres dengan kadar sewa di bawah RM1,000 juga popular. Dan akhir sekali, servis residen dengan kadar sewa RM2,500 – RM3,000 adalah paling popular dalam carian warga Kuala Lumpur.

Berikut merupakan kawasan dengan permintaan tertinggi di Kuala Lumpur.

1. Taman Tun Dr Ismail

2. Wangsa Maju

3. Damansara Heights

4. Pantai

5. Sentul

6. Setapak

7. Jalan Ipoh

8. Sungai Besi

9. Brickfields

10. Bangsar

11. Cheras

12. Kepong

13. Jalan Kuching

14. Kuchai Lama

15. Bukit Jalil

16. Bandar Menjalara

17. Segambut

18. KL Sentral

19. Ampang Hilir

20. Seputeh

Baca : [TERKINI] Median Harga Rumah Di Malaysia Bulan Januari – Julai 2020

Berikut merupakan kawasan dengan permintaan tertinggi di Selangor.

1. Bangi

2. Klang

3. Sunway

4. Rawang

5. Shah Alam

6. Setia Alam

7. Semenyih

8. Glenmarie

9. Damansara Damai

10. Petaling Jaya

11. Damansara Perdana

12. Cyberjaya

13. Sungai Buloh

14. Kajang

15. Subang Jaya

16. Ampang

17. Bandar Utama

18. 18.Batu Caves

19. Tanjong Duabelas

20. Ulu Kelang

Baca : Nak Sewa Rumah Tanpa Deposit? Gunalah Apps Speedrent

Kesimpulannya, kita dapat mengagak yang terdapat segelintir jenis hartanah yang mampu memberikan rental yield yang tinggi.

Tetapi, lokasi masih lagi memainkan peranan terbesar dalam menentukan untung nasib kebanyakan pemilik hartanah di saat krisis kesihatan dan kemelesetan ekonomi yang sedang berlaku.

Dengan permintaan semasa yang berkurang, pemilik hartanah sepatutnya menjadi lebih kreatif dengan menjadikan unit sedia ada sebagai homestay hujung minggu atau ruang untuk disewakan golongan gig ekonomi.

Baca : Penerangan Deposit Sewa Rumah. Istilah 1+1, 2+1, 2+1+1

Sumber Rujukan: iProperty

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA

Artikel Terkini

Social Connect

Permintaan Sewa Meningkat Di KL Dan Selangor. Ini Faktanya

Leave a Reply Cancel reply

Editor Picks