Hartanah

5 Perkara Yang Boleh Mempengaruhi Penjualan Rumah

Harga setiap hartanah itu bergantung kepada beberapa perkara utama. Perkara inilah yang akan menentukan sama ada harga hartanah itu akan melonjak ataupun merudum. Bagi anda yang bercadang untuk menjual rumah, anda mungkin perlu melihat perkembangan perkara-perkara dibawah bagi mengelakkan anda mengalami kerugian.

1. Keadaan Ekonomi

Ekonomi memberi pengaruh yang sangat besar kepada penentuan harga hartanah. Walaupun ekonomi sesebuah negara itu stabil, tetapi jika ekonomi kuasa besar dunia seperti Amerika dan Rusia mengalami masalah ia tetap boleh mempengaruhi ekonomi negara-negara kecil yang lain.

2. Politik

Kestabilan politik disesebuah negara itu akan mempengaruhi kestabilan ekonomi semasa sekali gus mempengaruhi pelabur asing untuk datang melabur. Jadi selalunya jika tarikh pilihan raya makin dekat, ramai yang mengambil keputusan untuk berehat seketika dari melabur dalam sector hartanah. Mereka memilih untuk tunggu dan lihat selepas pilihan raya. Sekiranya berlaku pertukaran kerajaan, mungkin akan berlaku juga beberapa pertukaran polisi bukan?

3. Kuasa Beli

Kuasa beli ini pastinya dipengaruhi oleh dua faktor diatas. Sekiramya kuasa beli dikalangan rakyat rendah, pastinya banyak rumah yang tidak laku. Rumah yang dijual dikawasan hot spot pula terpaksa direndahkan harganya untuk menarik minat pembeli. Ini kerana ramai yang mungkin tidak mampu untuk membeli rumah kerana harga yang semakin meningkat.

4. Lambakan Projek Perumahan Baru

Bagi anda yang ingin menjual rumah sedia ada, anda perlu bersaing dengan para pemaju perumahan yang lain. Jika rumah anda itu sudah berusia beberapa tahun, ia pasti akan ada susut nilainya juga. Jadi anda tidak boleh meletakkan harga yang sama dengan rumah baru dibina yang ditawarkan oleh pemaju. Jika anda ingin menjual rumah anda itu, anda boleh mendapatkan khidmat ejen hartanah untuk menilai harga rumah anda.

5. Kewujudan Rumah Lelong

Pembeli juga pasti lebih berminat untuk mendapatkan rumah lelong kerana harganya yang lebih murah berbanding harga pasaran. Jadi, jika di kawasan anda itu terdapat banyak rumah yang bakal dilelong, ia pasti akan menyukarkan anda sedikit untuk menjual rumah anda itu.

Sumber Rujukan: Go Hartanah

Baca juga tips-tips menarik berikut:

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sektor Hartanah Dijangka Catat Pertumbuhan Kukuh Pada 2025 – Rahim & Co


KUALA LUMPUR, 16 Jan (Bernama) — Pasaran hartanah tempatan dijangka mencatatkan pertumbuhan yang kukuh pada 2025, didorong oleh momentum yang mampan dalam pembangunan kediaman penghuni pemilik dan wujudnya industri baharu seperti pusat data dan tenaga boleh baharu.

Pengerusi Eksekutif Rahim & Co Tan Sri Abdul Rahim Abdul Rahman berkata penggabungan pendigitalan, kemampanan, kesedaran terhadap alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) serta permintaan meningkat untuk kehidupan bandar bersepadu akan membentuk pasaran hartanah Malaysia.

“Dengan sokongan kerajaan yang berterusan seperti melalui insentif untuk rumah mampu milik, dasar mesra pelabur serta inisiatif bangunan hijau dan berasaskan teknologi, pasaran hartanah dijangka terus berkembang,” katanya pada pratonton laporan Kajian Pasaran Hartanah 2024/2025 syarikat itu hari ini.

Walaupun cabaran berterusan, prospek kekal positif untuk pemaju yang dapat menyesuaikan dengan keperluan pasaran yang sentiasa berubah.

Pengarah Penyelidikannya, Sulaiman Akhmady Mohd Saheh berkata pelaburan infrastruktur strategik, termasuk Laluan Rel Pantai Timur, Lebuhraya Pan Borneo dan Rapid Transit System akan mewujudkan peluang pelaburan baharu.

“Program Malaysia Rumah Kedua Ku (MM2H) yang diperhalusi dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) yang akan datang juga dijangka menjana minat yang ketara.

“Dalam sektor komersial, walaupun terdapat tekanan penawaran, trend ‘flight-to-green’ dan ‘flight-to-quality’ akan mentakrifkan semula pasaran pejabat dan runcit, mewujudkan naratif baharu dalam segmen itu,” katanya, sambil menambah sentimen pada 2025 dijangka dipengaruhi oleh faktor seperti subsidi bahan api dan pelarasan tarif elektrik serta ketidaktentuan global.

Bagaimanapun, katanya permintaan untuk kawasan yang stabil dijangka kekal kukuh dan permintaan untuk rumah mampu milik akan berterusan, disokong oleh inisiatif kerajaan.

“Sektor peruncitan akan pulih secara berperingkat, dengan pusat beli-belah dan kedai baharu berkembang maju. Kadar penghunian pusat beli-belah dijangka bertambah baik berikutan pengusaha melaksanakan inovasi untuk meningkatkan pengalaman pengunjung,” katanya.

Dalam pasaran pejabat, katanya peralihan kepada model kerja jarak jauh dan hibrid sedang mentransformasikan permintaan terhadap ruang pejabat.

“Syarikat memberikan keutamaan kepada fleksibiliti, dengan pejabat berkembang menjadi hab kolaboratif berbanding ruang kerja tradisional.

“Mengambil kira ESG, dengan lokasi yang kaya dengan kemudahan dan akses pengangkutan yang mudah, menjadi pemacu utama kepada permintaan masa depan,” katanya.

— BERNAMA