Hartanah

Pembiayaan Perumahan – Beza Panjangkan Tempoh Bayaran Dengan Bayar RM100 Lebih Sebulan

Dalam memilih pembiayaan perumahan, biasanya kita akan diberi pilihan oleh banker. Demi jimat sedikit instalment bulanan, ada yang memilih untuk memanjangkan tempoh bayaran untuk beberapa tahun.

Tapi pernah tak anda terfikir yang mana lebih menguntungkan bagi jangka masa panjang?

Jom kita buat simulasi agar dapat buat perbandingan. Untuk itu, kita gunakan maklumat berikut:

  • Jumlah Pembiayaan = RM200,000
  • Kadar Keuntungan = 4.45%

Keputusannya seperti di bawah:

Sumber: Calculator.com.my

Biar betul, beza sampai 7 tahun? Bayar lebih RM101.80 je sebulan, tapi tempoh pembiayaan dikurangkan sebanyak 7 tahun.

Perbandingan lebih lanjut boleh tengok sendiri seperti berikut:

Nak tengok apa jadi kalau kita bayar lebih RM50 sebulan pula?

Sumber: Calculator.com.my

Itu bagi pembiayaan RM200,000, ada contoh lain tak?Dengan membayar RM50 lebih sebulan pun, dapat jimat sampai 4 tahun tempoh pembiayaan rumah kita.

Pembiayaan RM500,000

Sama juga, jom kita buat simulasi agar dapat buat perbandingan. Untuk itu, kita gunakan maklumat berikut:

  • Jumlah Pembiayaan = RM500,000
  • Kadar Keuntungan = 4.45%

Keputusannya seperti di bawah:

Sumber: Calculator.com.my

 

Untuk pembiayaan yang lebih tinggi, dengan membayar lebih RM93.31 setiap bulan, dapat juga jimat 3 tahun tempoh pembiayaan.

Bagaimana pula kalau kita bayar lebih sebanyak RM150 sebulan?

Kalau rasa nak buat kira-kira sendiri, boleh guna Home Loan Calculator ni.Dapat juga berjimat 5 tahun kalau kita bayar RM167.76 lebih setiap bulan.

Kalau Mampu Bayar Lebih Setiap Bulan, Silakan

Dah tahu betapa besar perbezaan kalau kita mampu bayar lebih bagi instalment bulanan, maka eloklah kita tahan sikit nafsu untuk berbelanja ke tempat lain. Lagipun rumah merupakan aset yang meningkat nilai saban tahun, maka pengorbanan ini pastinya berbaloi.

Jemput juga baca:

Nak Deposit Rumah Pertama? ‘Overlap’ Hutang? Bayar Tunggakan PTPTN?

Ringankan tanggungan semasa anda dengan pembiayaan peribadi berkonsep syariah di platform Direct Lending. Dapatkan pinjaman kadar rendah untuk satukan semua hutang mahal anda. Semak kelayakan secara percuma. Anda boleh semak dahulu & mohon kemudian. Tiada apa-apa caj yang dikenakan.

KLIK sini untuk terima pembiayaan bank & koperasi yang bersesuaian dengan posisi kewangan anda.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sektor Pembinaan Malaysia Tidak Terjejas Impak Langsung “Hari Pembebasan”

Gambar: Vecteezy

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara  yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA