Pembiayaan Perumahan – Beza Panjangkan Tempoh Bayaran Dengan Bayar RM100 Lebih Sebulan

Dalam memilih pembiayaan perumahan, biasanya kita akan diberi pilihan oleh banker. Demi jimat sedikit instalment bulanan, ada yang memilih untuk memanjangkan tempoh bayaran untuk beberapa tahun.

Tapi pernah tak anda terfikir yang mana lebih menguntungkan bagi jangka masa panjang?

Jom kita buat simulasi agar dapat buat perbandingan. Untuk itu, kita gunakan maklumat berikut:

  • Jumlah Pembiayaan = RM200,000
  • Kadar Keuntungan = 4.45%

Keputusannya seperti di bawah:

Sumber: Calculator.com.my

Biar betul, beza sampai 7 tahun? Bayar lebih RM101.80 je sebulan, tapi tempoh pembiayaan dikurangkan sebanyak 7 tahun.

Perbandingan lebih lanjut boleh tengok sendiri seperti berikut:

Nak tengok apa jadi kalau kita bayar lebih RM50 sebulan pula?

Sumber: Calculator.com.my

Itu bagi pembiayaan RM200,000, ada contoh lain tak?Dengan membayar RM50 lebih sebulan pun, dapat jimat sampai 4 tahun tempoh pembiayaan rumah kita.

Pembiayaan RM500,000

Sama juga, jom kita buat simulasi agar dapat buat perbandingan. Untuk itu, kita gunakan maklumat berikut:

  • Jumlah Pembiayaan = RM500,000
  • Kadar Keuntungan = 4.45%

Keputusannya seperti di bawah:

Sumber: Calculator.com.my

 

Untuk pembiayaan yang lebih tinggi, dengan membayar lebih RM93.31 setiap bulan, dapat juga jimat 3 tahun tempoh pembiayaan.

Bagaimana pula kalau kita bayar lebih sebanyak RM150 sebulan?

Kalau rasa nak buat kira-kira sendiri, boleh guna Home Loan Calculator ni.Dapat juga berjimat 5 tahun kalau kita bayar RM167.76 lebih setiap bulan.

Kalau Mampu Bayar Lebih Setiap Bulan, Silakan

Dah tahu betapa besar perbezaan kalau kita mampu bayar lebih bagi instalment bulanan, maka eloklah kita tahan sikit nafsu untuk berbelanja ke tempat lain. Lagipun rumah merupakan aset yang meningkat nilai saban tahun, maka pengorbanan ini pastinya berbaloi.

Jemput juga baca:

Nak Deposit Rumah Pertama? ‘Overlap’ Hutang? Bayar Tunggakan PTPTN?

Ringankan tanggungan semasa anda dengan pembiayaan peribadi berkonsep syariah di platform Direct Lending. Dapatkan pinjaman kadar rendah untuk satukan semua hutang mahal anda. Semak kelayakan secara percuma. Anda boleh semak dahulu & mohon kemudian. Tiada apa-apa caj yang dikenakan.

KLIK sini untuk terima pembiayaan bank & koperasi yang bersesuaian dengan posisi kewangan anda.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Rehda: Cadangan Hadkan Pembelian Rumah Boleh Jejaskan Sektor Perumahan, Ekonomi


KUALA LUMPUR, 4 Nov (Bernama) — Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda) memberi amaran cadangan untuk mengehad bilangan unit kediaman yang boleh dibeli oleh rakyat Malaysia untuk pelaburan boleh menyebabkan keruntuhan sektor perumahan.

Presidennya Datuk Ir Ho Hon Sang berkata persatuan itu menyokong bantahan Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming terhadap cadangan baru-baru ini untuk mengenakan had sedemikian.

“Rehda bersetuju pengenalan langkah sedemikian boleh menyebabkan keruntuhan industri perumahan, yang juga akan memberi kesan kepada 180 industri huluan dan hiliran dalam ekosistem, dan kelaknya akan turut menjejaskan ekonomi,” katanya dalam satu kenyataan hari ini.

Ho berkata pembelian hartanah menyediakan pelbagai tujuan selain sebagai perlindungan, seperti melindung nilai terhadap inflasi dan memelihara kekayaan.

“Kita juga perlu mempertimbangkan rakyat Malaysia yang tidak mampu membeli rumah, dan sebaliknya menyewa rumah daripada pemilik rumah,” kata Ho sambil menambah situasi penyewa berbeza-beza mengikut keperluan dan keadaan mereka.

“Sesetengah orang menyewa kerana kekangan kewangan, manakala yang lain berbuat demikian kerana gaya hidup nomad, kerap berpindah kerja atau lebih suka melabur atau berbelanja di tempat lain,” katanya.

Selain itu, katanya, menyekat pelaburan hartanah hanya akan menyebabkan pengeluaran rumah berkurangan sedangkan jumlah penduduk terus bertambah.

“Apabila permintaan melebihi bekalan, ia boleh menyebabkan kenaikan harga rumah serta sewa, malah boleh menyebabkan kehilangan tempat tinggal,” katanya memberi amaran.

Ho mencadangkan daripada mengawal bilangan rumah yang boleh dibeli oleh seseorang sebagai cara untuk menangani isu perumahan, kerajaan sebaliknya perlu menyediakan lebih banyak insentif untuk lebih banyak rumah dibina di lokasi yang betul.

Dalam pasaran yang berdaya saing, harga rumah akan menjadi kompetitif untuk manfaat penduduk secara keseluruhan, katanya.

“Rehda akan terus menggalakkan ahlinya untuk memainkan peranannya menyediakan rumah mampu milik yang berkualiti untuk rakyat yang tepat pada masa dan mampan,” katanya.

— BERNAMA