Hartanah, Saham

Dividen Real Estate Investment Trust (REIT) Tinggi Ke?

Photo by Boey Jun Hui on Unsplash

Antara kelebihan pelaburan saham di Bursa Malaysia ni, kita boleh buat duit dengan dua cara. Pertama, dengan kenaikan harga saham atau capital gain. Beli harga rendah dan jual pada harga tinggi (Buy low sell high).

Cara kedua adalah berdasarkan dividen yang diberi kepada para pelabur.

Kalau diikutkan, saham-saham Real Estate Investment Trust (REIT) atau Amanah Pelaburan Hartanah memang di antara saham yang paling kerap dan steady bagi dividen kepada pemegang saham.

Bagi mereka yang tak tahu, REIT adalah satu dana yang memiliki dan menguruskan hartanah komersial yang menjana pendapatan seperti kompleks membeli-belah, hospital, peladangan, hotel, pejabat dan kilang.

Pihak pengurusan syarikat untuk REIT dibenarkan menolak dividen yang dibayar kepada pemegang saham daripada pendapatan korporat yang dikenakan cukai. Untuk menikmati status bebas cukai ini, aset dan pendapatan REIT mesti datang daripada aset hartanah dan mengagihkan sekurang-kurangnya 90% daripada jumlah pendapatan kepada pemegang saham setiap tahun.

Persoalannya, adakah dividen REIT tinggi dan adakah ianya berbaloi?

Kadar Dividen REIT Yang Tersenarai Di Bursa Malaysia

Mengikut tapisan Bursa Malaysia, ada 19 saham yang dikategorikan sebagai REIT di Bursa Malaysia seperti di atas.

Namun, hanya lima saham saja yang patuh Syariah dan berikut merupakan perincian kadar dividen dan Capital Gain sepanjang setahun yang lalu.

1. Al-Salam REIT (ALSREIT)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 2.67%
  • FY22: 5.56%
  • FY21: 5.11%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.105 atau +28.38%
Harga tutup 29 Dis 2023: RM0.475

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: MalaysiaStockBiz

2. Al-’Aqar Healthcare REIT (ALAQAR)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 6.27%
  • FY22: 6.43%
  • FY21: 6.19%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.09 atau +7.96%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.22

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: Malaysia StockBiz

3. AXIS REIT (AXREIT)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 4.86%
  • FY22: 5.48%
  • FY21: 5.33%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.07 atau +4.11%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.77

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: Malaysia StockBiz

4. KLCC Real Estate Investment Trust (KLCC)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 3.72%
  • FY22: 5.42%
  • FY21: 4.79%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.77 atau +12.18%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM7.090

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: Malaysia StockBiz

5. AME Real Estate Investment Trust (AMEREIT)

Dividen Yield:

  • FY23: 3.72%
  • FY22: 5.42%
  • FY21: 4.79%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.20 atau +18.51%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.28

Sejarah Pemberian Dividen:

Keuntungan Dividen + Kenaikan Harga Saham

Ini yang seronok pasal pelaburan saham dalam REIT ni, keuntungan dividen pun kita dapat, kenaikan harga saham pun kita dapat. Dividen yang diperolehi pun konsisten sepanjang tahun, di sekitar 3% ke 6% setahun.

Tapi dengan syarat, kena simpan dan peram. Nak maksimumkan keuntungan dalam pelaburan REIT ini, tak boleh guna cara berdagang biasa seperti beli dan jual dalam masa yang singkat.

Jadi, rasa-rasanya berbaloi tak melabur dalam REIT?

Previous ArticleNext Article

PNB Institusi Pelaburan Keempat Terbaik Global Dalam Skor GSR

KUALA LUMPUR: Permodalan Nasional Bhd (PNB) mencatat pencapaian baharu apabila menduduki tempat keempat terbaik di peringkat global dalam Papan Skor Governance, Sustainability and Resilience (GSR) 2026 yang diterbitkan oleh Global SWF.

PNB turut mengekalkan kedudukan sebagai institusi pelaburan milik negara dengan penarafan tertinggi di Malaysia dalam penilaian yang membabitkan lebih 200 institusi pelaburan milik kerajaan di seluruh dunia.

Dalam penarafan itu, PNB memperoleh markah keseluruhan 88 peratus, merangkumi 90 peratus bagi tadbir urus, 100 peratus untuk kelestarian dan 60 peratus bagi aspek daya tahan.

Pencapaian berkenaan menunjukkan peningkatan ketara berbanding kedudukan ke-17 yang direkodkan pada tahun lalu, sekali gus mencerminkan usaha berterusan organisasi memperkukuh tadbir urus serta amalan perniagaan yang bertanggungjawab.

Menurut PNB, skor penuh bagi komponen kelestarian diberikan berdasarkan kekuatan rangka kerja tadbir urus, ketelusan pendedahan maklumat, komitmen terhadap agenda iklim dan penerapan pertimbangan kelestarian dalam aktiviti pelaburan.

PNB juga memaklumkan bahawa pihaknya memperbaharui Rangka Kerja Kelestarian dengan memberi tumpuan kepada tiga teras strategik iaitu Kelestarian Organisasi, Kepengurusan Bertanggungjawab dan Pembangunan Negara.

Selain itu, antara faktor yang menyokong pencapaian itu ialah kejayaan memenuhi sasaran Perusahaan Sifar Bersih bagi pelepasan Skop 1 dan Skop 2 pada 2025 serta usaha memperkukuh aspirasi Portfolio Sifar Bersih menjelang 2050.

Presiden dan Ketua Eksekutif Kumpulan PNB, Datuk Rizal Rickman Ramli, berkata peningkatan daripada tangga ke-17 kepada tangga keempat global dalam tempoh setahun mencerminkan usaha kolektif organisasi memperkukuh tadbir urus dan daya tahan institusi.

“Pencapaian ini mencerminkan kemajuan yang telah kami capai dalam memperkukuh tadbir urus, menerapkan amalan yang bertanggungjawab dan membina organisasi yang lebih berdaya tahan.

“Pencapaian skor kelestarian sempurna ini merupakan pengiktirafan yang amat bermakna kepada PNB kerana ia mencerminkan komitmen dan usaha berterusan kami untuk mengintegrasikan pertimbangan kelestarian ke dalam cara kami beroperasi, melabur dan melaksanakan kepengurusan.

“Menerusi Rangka Kerja Kelestarian yang telah diperbaharui, kami terus memperkukuh pendekatan yang lebih holistik, berteraskan kelestarian organisasi, kepengurusan bertanggungjawab dan pembangunan negara,” katanya.

— Berita Harian