Sub Topik
Antara kelebihan pelaburan saham di Bursa Malaysia ni, kita boleh buat duit dengan dua cara. Pertama, dengan kenaikan harga saham atau capital gain. Beli harga rendah dan jual pada harga tinggi (Buy low sell high).
Cara kedua adalah berdasarkan dividen yang diberi kepada para pelabur.
Kalau diikutkan, saham-saham Real Estate Investment Trust (REIT) atau Amanah Pelaburan Hartanah memang di antara saham yang paling kerap dan steady bagi dividen kepada pemegang saham.
Bagi mereka yang tak tahu, REIT adalah satu dana yang memiliki dan menguruskan hartanah komersial yang menjana pendapatan seperti kompleks membeli-belah, hospital, peladangan, hotel, pejabat dan kilang.
Pihak pengurusan syarikat untuk REIT dibenarkan menolak dividen yang dibayar kepada pemegang saham daripada pendapatan korporat yang dikenakan cukai. Untuk menikmati status bebas cukai ini, aset dan pendapatan REIT mesti datang daripada aset hartanah dan mengagihkan sekurang-kurangnya 90% daripada jumlah pendapatan kepada pemegang saham setiap tahun.
Persoalannya, adakah dividen REIT tinggi dan adakah ianya berbaloi?
Kadar Dividen REIT Yang Tersenarai Di Bursa Malaysia
Mengikut tapisan Bursa Malaysia, ada 19 saham yang dikategorikan sebagai REIT di Bursa Malaysia seperti di atas.
Namun, hanya lima saham saja yang patuh Syariah dan berikut merupakan perincian kadar dividen dan Capital Gain sepanjang setahun yang lalu.
1. Al-Salam REIT (ALSREIT)
Dividen Yield:
- FY23: 2.67%
- FY22: 5.56%
- FY21: 5.11%
Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.105 atau +28.38%
Harga tutup 29 Dis 2023: RM0.475
Sejarah Pemberian Dividen:
2. Al-’Aqar Healthcare REIT (ALAQAR)
Dividen Yield:
- FY23: 6.27%
- FY22: 6.43%
- FY21: 6.19%
Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.09 atau +7.96%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.22
Sejarah Pemberian Dividen:
3. AXIS REIT (AXREIT)
Dividen Yield:
- FY23: 4.86%
- FY22: 5.48%
- FY21: 5.33%
Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.07 atau +4.11%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.77
Sejarah Pemberian Dividen:
4. KLCC Real Estate Investment Trust (KLCC)
Dividen Yield:
- FY23: 3.72%
- FY22: 5.42%
- FY21: 4.79%
Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.77 atau +12.18%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM7.090
Sejarah Pemberian Dividen:
5. AME Real Estate Investment Trust (AMEREIT)
Dividen Yield:
- FY23: 3.72%
- FY22: 5.42%
- FY21: 4.79%
Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.20 atau +18.51%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.28
Sejarah Pemberian Dividen:
Keuntungan Dividen + Kenaikan Harga Saham
Ini yang seronok pasal pelaburan saham dalam REIT ni, keuntungan dividen pun kita dapat, kenaikan harga saham pun kita dapat. Dividen yang diperolehi pun konsisten sepanjang tahun, di sekitar 3% ke 6% setahun.
Tapi dengan syarat, kena simpan dan peram. Nak maksimumkan keuntungan dalam pelaburan REIT ini, tak boleh guna cara berdagang biasa seperti beli dan jual dalam masa yang singkat.
Jadi, rasa-rasanya berbaloi tak melabur dalam REIT?