Dividen Real Estate Investment Trust (REIT) Tinggi Ke?

Antara kelebihan pelaburan saham di Bursa Malaysia ni, kita boleh buat duit dengan dua cara. Pertama, dengan kenaikan harga saham atau capital gain. Beli harga rendah dan jual pada harga tinggi (Buy low sell high).

Cara kedua adalah berdasarkan dividen yang diberi kepada para pelabur.

Kalau diikutkan, saham-saham Real Estate Investment Trust (REIT) atau Amanah Pelaburan Hartanah memang di antara saham yang paling kerap dan steady bagi dividen kepada pemegang saham.

Bagi mereka yang tak tahu, REIT adalah satu dana yang memiliki dan menguruskan hartanah komersial yang menjana pendapatan seperti kompleks membeli-belah, hospital, peladangan, hotel, pejabat dan kilang.

Pihak pengurusan syarikat untuk REIT dibenarkan menolak dividen yang dibayar kepada pemegang saham daripada pendapatan korporat yang dikenakan cukai. Untuk menikmati status bebas cukai ini, aset dan pendapatan REIT mesti datang daripada aset hartanah dan mengagihkan sekurang-kurangnya 90% daripada jumlah pendapatan kepada pemegang saham setiap tahun.

Persoalannya, adakah dividen REIT tinggi dan adakah ianya berbaloi?

Kadar Dividen REIT Yang Tersenarai Di Bursa Malaysia

Mengikut tapisan Bursa Malaysia, ada 19 saham yang dikategorikan sebagai REIT di Bursa Malaysia seperti di atas.

Namun, hanya lima saham saja yang patuh Syariah dan berikut merupakan perincian kadar dividen dan Capital Gain sepanjang setahun yang lalu.

1. Al-Salam REIT (ALSREIT)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 2.67%
  • FY22: 5.56%
  • FY21: 5.11%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.105 atau +28.38%
Harga tutup 29 Dis 2023: RM0.475

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: MalaysiaStockBiz

2. Al-’Aqar Healthcare REIT (ALAQAR)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 6.27%
  • FY22: 6.43%
  • FY21: 6.19%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.09 atau +7.96%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.22

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: Malaysia StockBiz

3. AXIS REIT (AXREIT)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 4.86%
  • FY22: 5.48%
  • FY21: 5.33%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.07 atau +4.11%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.77

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: Malaysia StockBiz

4. KLCC Real Estate Investment Trust (KLCC)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 3.72%
  • FY22: 5.42%
  • FY21: 4.79%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.77 atau +12.18%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM7.090

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: Malaysia StockBiz

5. AME Real Estate Investment Trust (AMEREIT)

Dividen Yield:

  • FY23: 3.72%
  • FY22: 5.42%
  • FY21: 4.79%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.20 atau +18.51%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.28

Sejarah Pemberian Dividen:

Keuntungan Dividen + Kenaikan Harga Saham

Ini yang seronok pasal pelaburan saham dalam REIT ni, keuntungan dividen pun kita dapat, kenaikan harga saham pun kita dapat. Dividen yang diperolehi pun konsisten sepanjang tahun, di sekitar 3% ke 6% setahun.

Tapi dengan syarat, kena simpan dan peram. Nak maksimumkan keuntungan dalam pelaburan REIT ini, tak boleh guna cara berdagang biasa seperti beli dan jual dalam masa yang singkat.

Jadi, rasa-rasanya berbaloi tak melabur dalam REIT?

Previous ArticleNext Article

 Top 10 Saham Patuh Syariah Paling Rugi Ogos 2024

Pada 5 Ogos 2024 yang lalu, pasaran saham serantau menyaksikan kejutan dengan majoriti indeks utama jatuh mendadak, termasuk di Malaysia. 

Bermula di Amerika sebagai leader, pasaran saham yang lebih kecil dan laggard seperti Malaysia turut menerima tempias dari kejatuhan tersebut. Ia berlaku susulan kebimbangan bahawa AS berkemungkinan menuju kemelesetan yang mencetuskan langkah penghindaran risiko secara besar-besaran.

Sumber: TradingView

Walaubagaimanapun, setelah itu indeks mula kembali membuat kenaikan dan menutup gap serta kejatuhan tersebut malah lebih tinggi daripada paras sebelumnya.

Mari lihat saham-saham yang membuat kejatuhan terbesar pada Ogos 2024.

Top 10 Saham Patuh Syariah Paling Rugi Ogos 2024

1. Techna-X Berhad

Sumber: Bursa Marketplace

Techna-X berhad telah mengalami kejatuhan sebanyak RM0.21 dan ia telah menyebabkan Techna-X susut 58.33%.

2. Notion Vtec Berhad

Sumber: Bursa Marketplace

Notion Vtec yang sebelum ini naik kerana dikaitkan dengan sentimen data centre pula mula menampakkan kejatuhan kerana pengambilan untung dalam kebanyakan kaunter yang berkait rapat dengan data centre. Notion telah susut sebanyak 56.62%.

3. Genetec Technology Berhad

Sumber: Bursa Marketplace

Genetec menyaksikan harga sahamnya susut dengan mendadak sehingga ditutup pada RM1 sahaja pada 30 Ogos 2024 meskipun berharga di atas RM2 pada awal bulan. Genetec jatuh 53.92% untuk bulan Ogos. Prestasi kewangan juga semakin merosot untuk tiga suku terakhir. 

4. XOX Berhad

Sumber: Bursa Marketplace

XOX Berhad yang kehilangan RM0.165 telah susut 44% dari harganya pada awal bulan Ogos.

5. MSM Malaysia Holdings Berhad

Sumber: Bursa Marketplace

Setelah menikmati dua suku sebelum ini dengan keuntungan bersih, MSM kembali rugi bagi suku kewangan terkini iaitu suku kedua 2024. Kemerosotan ini sudah dijangka oleh pelabur yang mana pelabur sudah membuat jualan secara besar-besaran bermula awal tahun.

Saham MSM telah jatuh sebanyak 39.58% pada Ogos 2024.

6. Globetronics Technology Berhad

Sumber: Bursa Marketplace

Globetronic di kedudukan keenam pula telah jatuh sebanyak RM0.435 atau 33.46% sepanjang Ogos 2024.

7. SP Setia Berhad Group

Sumber: Bursa Marketplace

SP Setia mengalami episod yang kurang baik pada Ogos 2024. SP Setia menyaman bekas pengurusan kanan dan bekas pengarah berkaitan pembelian tanah di Sabah. Di samping itu, SP Setia turut rugi daripada aset hartanah yang dimiliki di luar negara.

Penyiapan serta penyerahan menara pejabat tertentu di pembangunan Battersea Power Station (BPS), telah mencetuskan obligasi jaminan keuntungan di pihak SP Setia Bhd yang membawa kepada kerugian RM100 juta bagi suku kedua tahun kewangan berakhir 2024.

SP Setia telah susut 31.68%.

8. Artroniq Berhad

Sumber: Bursa Marketplace

Artroniq Berhad pula terus mencatatkan kerugian pada suku terakhir yang dilaporkan. Kerugian pada suku keempat 2024 menyebabkan Artroniq rugi bagi 5 suku berturut-turut.

Tiada yang menarik mengenai saham ini tidak kiralah dari sudut fundamental mahupun teknikal. Artroniq telah susut 31.58% dalam tempoh sebulan. 

9. YBS International Berhad

Sumber: Bursa Marketplace

Di tempat kedua terakhir, YBS International turun RM0.29 atau 31.52%.

10. Iskandar Waterfront City Berhad

Sumber: Bursa Marketplace

Iskwandar Waterfront yang telah mula membuat kejatuhan di awal bulan Ogos 2024, menerima kesan yang lebih buruk setelah kejatuhan saham-saham pada 5 & 6 Ogos. Sejak itu, IWCITY terus mematahkan beberapa paras sokongan dan harga terakhirnya adalah pada RM0.520. IWCITY susut 27.27% pada Ogos 2024.

Kesimpulan

Salah satu cara untuk meminimumkan kerugian dalam portfolio adalah dengan mempelbagaikan saham dari pelbagai sektor di dalam portfolio. Jangan lupa juga untuk cut loss setelah saham tersebut jatuh di bawah paras stop loss yang anda telah tetapkan.

Ramai sangat give up dalam saham. Kawan-kawan kami pun ramai dah give up.

Tapi kenapa give up?

Sebab kita sibuk mencari rahsia, teknik, indikator dan terlalu cepat nak kaya.

Bila dah rugi, mulalah salahkan cikgu, mentor, sifu yang ajar kita.

Hidup ni tak perlu complicated sangat.

Dan tak perlu pun tengok saham ni setiap masa. Yang penting kita tahu caranya dan aplikasikan dengan betul.

Kami suka kongsikan kaedah Swing ini sebab:

  • Kita tak perlu melekat di screen
  • Kita boleh bekerja seperti biasa
  • Kurang risiko untuk rugi
  • Set siap-siap bila nak jual saham tu
  • Kurang stress

Insya-Allah berbaloi……
Daftar berdua untuk dapatkan akses secara PERCUMA!