Dalam pelaburan hartanah, unit kediaman atau komersial sebagai aset digunakan sebagai instrumen menjana pendapatan hasil daripada pelaburan menerusi pulangan sewa (rental yield) dan capital gain.
Boleh jadi unit hartanah itu dibeli oleh pelabur individu, sekumpulan pelabur atau organisasi pelaburan seperti Investment Holding Company (IHC).
Ramai yang tersilap dalam pelaburan hartanah, untuk mendapat keuntungan pulangan sewa, unit kediaman tersebut seharusnya disewakan kepada penyewa berkeluarga.
Logiknya dengan harapan mereka menyewa lebih lama dan pemilik tidak perlu runsing dan khuatir untuk mencari penyewa baru setiap tahun.
Jika unit kediaman anda mempunyai pemandangan yang unik, terletak di lokasi strategik dengan kedinginan embun pagi, bunyi bunyian unggas hutan dan boleh memberikan pengalaman berbeza, apa salahnya jika buat bisnes dengan rumah tersebut?
Kita bukan bercakap tentang menjual rumah itu kepada pemaju hartanah swasta untuk dibina kondominium mewah yang bakal dijual pada harga berdarah poket.
Sebaliknya, dengan membina rumah tumpangan pelancongan berdasarkan panorama indah dan landskap alam semula jadi.
Untuk pengetahuan anda, trend digital nomad di Asia Tenggara pada hari ini sedang berkembang pada skala yang sangat positif.
Digital nomad merupakan segolongan manusia yang bekerja sebagai penulis, programmer, graphic designer dan apa – apa sahaja pekerjaan melibatkan digital yang membolehkan mereka bekerja di mana – mana sahaja.
Syukur, Asia Tenggara merupakan lokasi paling digemari golongan digital nomad dari Eropah kerana faktor :-
- kos sara hidup yang rendah
- kaya dengan adat dan budaya
- makanan yang enak
- capaian internet yang baik
Rata – rata mereka gemar menyewa secara tahunan rumah yang memberikan pengalaman unik kepada mereka seperti di tengah hutan, berdekatan sungai, air terjun dan juga di pinggiran pantai.
Di sini, jelas sebenarnya memang ada permintaan dari pasaran domestik dan antarabangsa untuk menyewa kediaman yang terletak di kawasan dengan keindahan alam.
Jadi, apa langkah yang anda perlu buat? Jom baca artikel ini sampai habis.
Baca : Sistem Kira Untung Jualan Makanan #1 di Malaysia
Ada Rumah Di Tengah Hutan? Ini Idea Bisnes Untuk Anda
1. Renovasi
Perkara pertama yang anda perlu buat adalah dengan melakukan renovasi dalam rumah anda supaya kekal cantik, selesa untuk didiami tetamu.
Seterusnya, sediakan perkakas keperluan rumah dan utiliti untuk keselesaan tetamu seperti dapur gas, katil, almari, peti besi, meja dan kerusi, televisyen, langsir atau apa sahaja yang anda rasakan relevan.
Jika anda tidak pasti konsep rumah yang anda ingin bawakan kepada tetamu, apa kata anda lakukan kajian di Pinterest. Banyak idea kreatif akan dalaman rumah yang cantik dikongsikan pengguna Pinterest di seluruh dunia.
Hari ini, WiFi bukan lagi satu kehendak tetapi sudah menjadi satu keperluan dan penting untuk anda semak jaringan internet yang stabil di lokasi kediaman anda.
2. Online-kan Rumah Anda
Selesai dengan renovasi dalaman dan keperluan rumah, tibalah masa untuk anda menjalankan sesi mengambil gambar dan video rumah anda.
Keluarkan sedikit modal dengan mengupah jurugambar dan juruvideo yang profesional supaya kualiti imej dan video rumah anda nanti berkualiti tinggi.
Kemudian, senaraikan rumah anda secara online di platform Airbnb, HomeAway, Booking.com, TripAdvisor dan Homestay.com untuk pasaran antarabangsa.
Untuk pasaran domestik, anda boleh senaraikan di Agoda, Booking.com atau iklankan rumah anda di media sosial seperti Facebook, Instagram dan Twitter.
Sebaiknya, anda membina sebuah website untuk rumah anda supaya anda boleh promosikan rumah anda tanpa caj yang dikenakan platform – platform seperti di atas.
Ada ke rumah yang buat konsep seperti ini? Ya, ada. Ini beberapa contoh yang popular.
1. Refreshing Springs Resort
Mukim Sungai Gumut,, Kampung Gumut Tambahan, 44100 Kerling, Selangor
Kredit Gambar: Agoda
2. Rumah Perak Boutique Villa @ Batu Feringghi, Pulau Pinang
72A, Jalan Batu Ferringhi, 11100 Batu Ferringhi, Pulau Pinang
Kredit Gambar: Rumah Perak Boutiquevilla
3. Terrapuri
Kampung Mangkuk, 22120 Setiu, Terengganu, Malaysia
Kredit Gambar: Terrapuri.com
4. Desa Balqis
Jalan Kuala Sungai Baru / Kuala Linggi, 78200 Kuala Sungai Baru, Melaka
Kredit Gambar: SAYS
Sementara itu, negara jiran kita Thailand dan Indonesia mempunyai banyak co-working space berasaskan landskap alam semula jadi khususnya di kawasan sawah padi seperti di Chiang Mai, Thailand dan Ubud, Bali.
Kredit Gambar: Tech In Asia
Kredit Gambar: Women Digital Nomads
Sungguhpun krisis kesihatan yang dihadapi seluruh dunia memaksa seluruh operasi co-working space untuk ditutup sementara waktu, ini bukanlah pengakhirannya.
Selepas badai COVID-19 selesai, Asia Tenggara bakal dibanjiri golongan digital nomad dari seluruh dunia.
Kesimpulannya, rumah yang terletak di tengah hutan sekalipun dengan infrastruktur asas seperti jalan raya, api, air, internet dan kemudahan yang betul dan bantuan internet pasti mampu menjana pendapatan buat pemilik rumah.
Untung nasib, rumah tersebut dijadikan lokasi aktiviti berkeluarga atau syarikat yang ingin mengadakan program pembangunan staf.
Stigma bahawa rumah yang terletak ceruk di tengah hutan tidak sesuai untuk pelaburan mungkin kurang tepat pada era internet di hujung jari ini.
Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.
1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020
2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank
3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.
4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod
5. Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.
6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun
Terlepas nak hadiri webinar percuma Tuan Faizul Ridzuan minggu-minggu yang lalu? Jom kita sertai webinar seterusnya yang akan diadakan pada hari Ahad, 23 Mei 2021, jam 930 malam.
Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan
Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.
Kita jumpa nanti Ahad ini.
