Photo by Kindel Media from Pexels
Sub Topik
Bank Negara Malaysia membuat keputusan untuk terus mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) tempatan pada kadar 1.75%, yang merupakan di antara yang terendah dalam sejarah.
Dalam masa yang sama, permintaan terhadap hartanah masih kekal positif sepanjang tahun 2020 dan suku pertama 2021 sungguhpun Malaysia berada dalam tengah – tengah krisis kesihatan sehingga meragut lebih daripada 2,600 nyawa setakat Mei 2021.
Di sisi pemaju hartanah pula, mereka dilihat sudah mula menawarkan unit kediaman pada harga yang lebih realistik dengan pendapatan isi rumah.
Terbaru, penetapan harga kediaman mampu milik oleh Kerajaan menerusi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) pada RM300,000 dengan keluasan minimum 900 kaki persegi adalah berpatutan bagi kebanyakan daerah di Malaysia.
Hari ini, pembeli rumah dilihat lebih berminat kepada hartanah bertanah (landed) berbanding high-rise seperti apartmen, kondominium dan servis residen.
Perkara ini turut disokong CEO Paramout Corporation Berhad, Jeffrey Chew dalam satu slot diskusi hartanah bersama portal hartanah Edgeprop.my baru – baru ini.
Baca : Bagaimana Sistem Pembiayaan Hartanah Berfungsi?
Pemangkin kepada peningkatan permintaan hartanah tahun ini dilihat berpunca daripada projek mega yang dijangka siap seawal Julai 2021 ini yaqni MRT 2.
Projek MRT 2 bakal merancakkan kembali sektor hartanah dan sektor ekonomi sepanjang jejaran laluan MRT 2 bermula daripada Putrajaya dan berakhir di Sungai Buloh.
Timbul isu lain pula di kalangan pembeli rumah tentang kadar faedah pinjaman hartanah oleh institusi perbankan.
Soalnya, berapakah kadar faedah pinjaman hartanah semasa yang ditawarkan bank?
Baca : Bank Mana Paling Perform Di Malaysia?
Ini merupakan data faedah pinjaman hartanah daripada portal online kewangan dan perbandingan produk bank iaitu Ringgitplus.com!
Sumber Imej : Ringgitplus
Kadar Pinjaman Hartanah Malaysia Mei 2021
Menerusi portal ini, anda boleh membuat semakan secara online kadar faedah pinjaman bank mengikut :-
- Jenis pekerjaan
- Harga hartanah
- Jumlah pinjaman
- Tempoh pinjaman
- Jumlah pendapatan
Baca : Cara Bank Kira Kelayakan Pinjaman Perumahan Bagi Peniaga Dan Usahawan
Penulis telah memasukkan RM300,000 untuk harga hartanah, RM300,000 untuk jumlah pinjaman, 30 tahun sebagai tempoh pinjaman, RM4,000 sebagai jumlah pendapatan bulanan dan bekerja.
Sumber Imej : Ringgitplus
Selepas itu, data menunjukkan lebih daripada 20 produk pinjaman yang boleh dipohon penulis berdasarkan data dan informasi yang telah dimasukkan lebih awal tadi.
Baca : 8 Penentu Kadar Faedah Pembiayaan Dan Pinjaman Hartanah Anda
Akan tetapi, penulis hanya akan menunjukkan top 10 produk pinjaman, terendah dan tertinggi sahaja. Untuk lebih informasi, anda sendiri boleh pergi ke portal Ringgitplus.
Sumber Imej : Ringgitplus
1. Bank of China Housing Loan
Kadar faedah : 2.85%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,240.67
2. Maybank HouzKEY
Kadar faedah : 2.88%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,245.48
3. Public Bank MORE Plan
Kadar faedah : 2.97%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,259.96
4. Public Bank 5 Home Loan
Kadar faedah : 2.97%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,259.96
5. Maybank Commodity Murabahah Home Financing
Kadar faedah : 3%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,264.81
6. Bank Rakyat Home Financing-i PR1MA
Kadar faedah : 3.18%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,294.12
7. KFH Ijarah Muntahiah Bi Al-Tamlik
Kadar faedah : 3.2%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,297.40
8. BSN MyHomeYouth Housing Scheme
Kadar faedah : 3.2%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,297.40
9. Maybank Skim Rumah Pertamaku
Kadar faedah : 3.2%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,297.40
10. UOB iINTELLIGENT Home Loan
Kadar faedah : 3.24%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,303.97
Kadar Faedah Terendah & Tertinggi Pinjaman Hartanah Mei 2021
1. Bank of China Housing Loan
Kadar faedah : 2.85%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM1,240.67
2. MBSB My First Home Scheme-i
Kadar faedah : 7.1%
Pinjaman : 30 tahun
Bayaran bulanan : RM2,016.10
Di era ekonomi digital ini, tidak sukar untuk pembeli hartanah membuat carian institusi perbankan yang menawarkan kadar faedah yang bersesuaian dengan kemampuan kewangan anda.
Baca : 3 Sebab Kita Kena Gunakan Kuota Pinjaman Hartanah Sebaik Mungkin
Akan tetapi, perlu diingatkan sekali lagi bahawa kadar faedah pinjaman yang ditawarkan kepada anda kelak sangat dipengaruhi oleh profil kewangan anda.
Tidak terlambat untuk anda menyemak semula Debt Service Ratio (DSR) dan mencantikkan laporan CCRIS dan CTOS anda.
Kadar faedah yang ditulis ini merupakan kadar semasa artikel ini ditulis setakat 30 Mei 2021.
Sumber Rujukan:
Anda Nak Beli Rumah, Tapi Adakah Anda Tahu Tahap Kewangan Anda?
Takut-takut ianya kurang memuaskan, nanti nak apply pinjaman tak lepas pula.
- Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
- Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
- Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?
Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.
Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.
Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.
Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:
✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis
Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo
