Hartanah

Kerajaan Cadang Akta Pembangunan Hartanah Bagi Semenanjung Malaysia – Nga

KUALA LUMPUR, 14 Mei (Bernama) — Akta Pembangunan Hartanah bagi Semenanjung Malaysia dijangka dibentangkan di Parlimen tahun depan, kata Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming. 

Beliau yang membangkitkan idea penubuhan akta itu berkata, berikutan kehidupan moden dalam pembangunan bercampur merangkumi peruncitan, komersial, SOHO (pejabat kecil/pejabat rumah) dan kediaman perubatan, inilah masanya untuk kerajaan mempertimbang akta yang lebih komprehensif, telus dan bertanggungjawab.

“Sejak 1966, terdapat Akta Pemajuan Perumahan yang hanya meliputi hartanah kediaman. Menerusi akta baharu itu, kepentingan pembeli, pemaju dan pemilik tanah dalam aspek yang berkaitan akan dilindungi.

“Pada masa ini, ia belum dimuktamadkan dan kementerian masih lagi berbincang dengan semua pihak berkepentingan mengenainya.

“Kami di Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) terbuka kepada semua idea baharu dan mengamalkan pendekatan adil dan seimbang di samping melindungi kepentingan pembeli dan pemaju,” katanya pada sidang media selepas majlis sambutan penyiapan TRX Residences fasa 1 di sini hari ini.

Sementara itu, Nga berkata TRX Residences adalah satu lagi mercu tanda dan pencapaian pembangunan ibu kota Kuala Lumpur bertaraf antarabangsa yang boleh dibanggakan oleh rakyat Malaysia. 

TRX adalah pusat kewangan antarabangsa Malaysia yang turut menempatkan TRX Residences dengan nilai pembangunan kasar kira-kira RM6.7 bilion. 

“Ini mampu menjana ekonomi tempatan dan mewujudkan peluang pekerjaan. Malah pembeli unit di TRX Residences adalah daripada lebih 25 negara antaranya Dubai, China, Taiwan, Hong Kong dan Singapura sekali gus meningkatkan profil sektor hartanah negara,” katanya.

Nga berkata pemaju projek TRX Residences berjaya memperoleh hak milik strata dalam tempoh dua bulan lebih awal daripada Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC).

“Ini menunjukkan bahawa sekiranya anda giat berusaha, ia tidak mustahil, dan TRX Residences telah membuktikannya. Cuma pastikan anda mengikut prosedur, dan tidak terlalu sukar untuk mendapatkan hak milik strata walaupun sebelum CCC.

“Kami (KPKT) gembira menyaksikan penanda aras ini dan berharap pemaju lain akan mencontohi aspek yang sama dan meningkatkan standard pembangunan perumahan kita,” katanya.

Mengulas idea pilihan kepada rumah sewa untuk golongan yang tidak berkemampuan membeli rumah, Nga berkata kerajaan perlu mengambil pendekatan adil dan seimbang mengenainya yang menyaksikan semua pihak termasuk pemaju turut mempunyai peranan.

“Selain meraih keuntungan, pemaju perlu mempunyai tanggungjawab sosial korporat kepada rakyat. Menerusi kerjasama strategik dengan sektor swasta, kita berharap kerajaan akan dapat menyediakan 500,000 rumah mampu milik menjelang akhir Rancangan Malaysia Ke-12,” katanya.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Pusat Data, Logistik, Permintaan Perumahan Akan Jana Pertumbuhan Hartanah – Juwai IQI


KUALA LUMPUR, 4 Mac (Bernama) — Juwai IQI menjangkakan pasaran hartanah Malaysia terus mengekalkan prestasi kukuhnya pada 2025, disokong oleh pertumbuhan dalam kecerdasan buatan (AI), pelaburan serta segmen industri dan komersial.

Pengasas bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulannya Kashif Ansari dalam satu kenyataan hari ini berkata pelaburan dalam AI dan infrastruktur digital dijangka menjadi pemacu utama kepada pertumbuhan hartanah perindustrian.

“Lebih RM57 bilion diperuntukkan untuk pusat data dengan jumlah saluran pelaburan sebanyak RM149 bilion. Ini menunjukkan keyakinan pelabur yang berterusan.

“Pelaburan langsung asing dan penyertaan strategik Malaysia dalam BRICS serta Perjanjian Komprehensif dan Progresif bagi Perkongsian Trans-Pasifik juga akan menyumbang kepada mengekalkan pasaran hartanah komersial,” katanya.

Kashif berkata bagi sektor perumahan, syarikat mengunjurkan pertumbuhan harga sehingga tiga peratus pada 2025, bersama dengan peningkatan bekalan rumah baharu dan peningkatan berterusan dalam jumlah transaksi.

Beliau menganggarkan kawasan selatan khususnya kawasan yang mempunyai hubungan lintas sempadan yang kukuh dengan Singapura akan menyaksikan permintaan yang meningkat apabila syarikat-syarikat dan pengguna mula memanfaatkan sambungan pengangkutan baharu serta insentif Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura.

Mengenai segmen perindustrian dan komersial, beliau berkata nilai transaksi perindustrian bagi suku ketiga 2024 meningkat sebanyak 22 peratus kepada RM7.2 bilion berbanding tahun sebelumnya.

“Permintaan yang kukuh untuk gudang dan pusat pengedaran dipacu oleh pengembangan pesat Malaysia sebagai hab pengedaran.

“Terdapat banyak pembelian yang berlaku di Malaysia dan itu meningkatkan permintaan untuk gudang dan kemudahan pengedaran,” katanya.

Selain itu, Kashif berkata pasaran hartanah perumahan negara akan terus berkembang pada tahun ini.

Katanya, pada 2024, pasaran perumahan mencatatkan keputusan yang kukuh dengan peningkatan sebanyak 10.4 peratus dalam nilai transaksi, mencapai RM28.74 bilion pada suku ketiga tahun lepas.

“Transaksi perumahan menyumbang sebanyak 50 peratus daripada semua transaksi hartanah, meningkat daripada 46 peratus pada separuh pertama 2024.”

“Sebahagian daripada pertumbuhan itu dipacu oleh bekalan baharu dengan 10 peratus lebih banyak rumah baharu siap dibina,” katanya.

Menurut Kashif, terdapat lebih banyak bekalan perumahan dalam perancangan.

Katanya, industri ini menyaksikan hampir tiga kali ganda bilangan rumah baharu yang dibina berbanding tahun lepas.

— BERNAMA