Patut Ke Kumpul Hartanah Semasa Lockdown?

Bila pandemik berlaku, bila Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) dilaksanakan, maka kegawatan ekonomi pun tiba. Sektor hartanah pula terkena tempias apabila harga rumah kebanyakannya jatuh, rumah yang tak terjual pun semakin banyak.

Tapi di sebalik krisis, pasti ada peluang untuk mereka yang bersedia. Kerana dalam apa-apa pun pelaburan, kuncinya adalah ‘buy low sell high’. Iaitu beli ketika harga tengah murah atau sedang ‘diskaun’, dan menjualnya semula ketika harga meningkat naik.

Jadi persoalannya sekarang, patut ke untuk kita mengumpul harta semasa lockdown ini?

Jom dengarkan perkongsian daripada Rafizi Ramli yang merupakan bekas Ahli Parlimen mengenai isu ini.

Ini tweet pasal kumpul harta semasa lockdown, terutama kepada golongan muda dan baru bekerja. Jangan kecam dengan berkata “sekarang nak makan pun susah, bukan masanya nak kumpul harta”. Ini kerana harta ada bermacam-macam jenis dan portfolio hartanah kena betul sejak dari muda lagi.

Rezeki saya lebih baik daripada sebahagian besar orang lain, Alhamdulillah. Bergaji besar di pertengahan umur 20-an dan bebas hutang ketika awal 30-an. Perspektif saya mengenai harta sangat berbeza dengan rakan-rakan yang lain, dari zaman muda sampailah sekarang.

Kebanyakan yang ada kerjaya baik semasa muda sibuk berlumba-lumba menggayakan wang yang mereka ada. Semasa saya bergaji besar, orang lain yang gaji macam saya sibuk beli kereta BMW/Mercedes dan rumah yang berhutang juta-juta. Saya beli apartment RM200,000 lebih saja dan kereta Honda. Masih duduk di apartment yang sama.

Sebabnya bila kita ada wang lebih dan wang itu digunakan untuk menambah hutang, kita hilang peluang:

Pertama, peluang untuk bebas buat keputusan kerana terikat dengan bayaran pinjaman bulanan. Kedua, peluang untuk menggunakan wang lebihan untuk menjana harta yang ada potensi lebih baik daripada makan gaji.

Nasihat pertama saya kepada staf saya yang muda: “Be practical, buy a quality car & a decent home”. Jangan mahal tetapi memadai fungsinya dengan yang kita perlu. Simpan selebihnya sebagai cash utk beri kita ‘opportunistic investment value’.

Wang simpanan tunai saya melebihi RM1 juta menjelang umur 30 tahun. Perkiraan saya, kalau saya tidak bekerja pun ianya cukup untuk beberapa tahun. Sebab itu saya ada lebih ruang untuk mengambil risiko dalam kerjaya saya, tinggalkan makan gaji bergaji besar, kemudian buka startup.

Sebelum kecam saya pasal anak muda sekarang takde kerja, ini pandangan saya. Harta yang paling berguna dan perlu dikumpul semasa muda bukanlah wang ringgit atau kebendaan.

3 harta yang paling penting semasa muda:
1. Kematangan melalui pengalaman
2. Kemahiran
3. Nilai dan jati diri

Hanya dengan melalui pelbagai pengalaman baru kita mendapat kematangan. Belajar daripada orang yang lebih berpengalaman, belajar daripada kejayaan dan kegagalan mereka. Ikut yang baik, jauhi yang tidak baik. Jangan tolak peluang untuk menimba pengalaman tak kira apa pun kerja atau keadaan.

Bila sudah matang, kita boleh proses mana yang baik dan buruk dengan lebih pantas. Org muda yang matang boleh menilai sesuatu keadaan dengan lebih jauh melangkaui apa yang dia nampak di mata kasar. Sebab dia ada pangkalan data mengenai contoh-contoh org lain yang telah melalui keadaan itu.

Harta kemahiran ialah kebolehan teknikal dan peribadi kita. Kalau jurutera, jadilah jurutera yang sangat mahir. Kalau akauntan, jadilah seorang yang tajam angka bukan hanya auditor cabuk yang kerjanya salin kerja tahun lepas. Membina harta kemahiran paling mencabar sebab kena terus belajar.

Apabila sudah jadi disiplin kita dari muda dahagakan ilmu, kita akan terus belajar. Harta kemahiran akan terus dikumpul. Kalau majikan tak hargai, ada banyak pilihan lain sebab kita ada kemahiran yang orang lain tidak ada. Dengan kemahiran dan kematangan juga datang keyakinan.

Harta ketiga yg menjamin kebahagiaan dunia akhirat ialah harta nilai hidup dan jati diri. Hidup biarlah jujur. Jangan sesekali mengambil hak orang. Jangan nak kaya cepat atau curi tulang. Jangan pijak orang sebab nak naik. Kalau kaya harta kemahiran dan kematangan tetapi tiada nilai, rosak jadinya.

Bila dari muda kumpul harta nilai hidup dan jati diri, kita melindungi diri kita daripada penyakit minda yang akan merosakkan kita di hari tua – sama ada kaya atau miskin. Ramai orang cerdik bawa bencana kepada diri dan masyarakat kerana tiada nilai hidup.

Nasihat saya, di kala kita didatangkan ujian seperti sekarang, ianya peluang baik mengumpul harta. Mulakan dengan mengumpul harta yang kekal sampai bila-bila dan lebih berguna:

1. Kematangan melalui pengalaman
2. Kemahiran
3. Nilai hidup

In Sha Allah apabila pandemik ini sudah reda, ada banyak peluang ekonomi dan buat harta benda yang akan datang. Tetapi hanya anak muda yang matang, berkemahiran dan ada nilai hidup yang akan dapat ambil peluang buat harta sebab dirinya berada di kedudukan yang lebih baik.

Selamat mengumpul harta! Kalau ada wang lebih, simpan. Jangan berbelanja lebih-lebih.

Kredit: Twitter Rafizi Ramli

This image has an empty alt attribute; its file name is faizu-ridzuan-webinar-6.6.2021-700x394.jpg

Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.

1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020

2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank

3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.

4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod 

5. Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.

6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun

Terlepas nak hadiri webinar percuma Tuan Faizul Ridzuan minggu-minggu yang lalu? Jom kita sertai webinar seterusnya yang akan diadakan pada hari Ahad, 18 Julai 2021, jam 9 malam.

Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan

Previous ArticleNext Article

Harga Keluli, Simen Dari Bulan Ke Bulan Kekal Tidak Berubah Pada Mac

KUALA LUMPUR, 4 April  (Bernama) — Indeks harga seunit bagi keluli dan simen dari bulan ke bulan  kekal tidak berubah bagi kebanyakan kawasan di Semenanjung Malaysia, Sabah dan Sarawak pada Mac 2024 berbanding Februari 2024, kata Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM).

Ketua Perangkawan Datuk Seri Dr Mohd Uzir Mahidin berkata harga purata seunit keluli, yang terdiri daripada bar bulat keluli lembut dan bar cacat tegangan tinggi Mycon 60, ialah RM3,683.51 setan, naik sedikit kepada 0.1 peratus pada Mac 2024, berbanding RM3,679.54 setan pada Februari 2024.

Bagaimanapun, beliau berkata terdapat sedikit peningkatan dalam indeks harga seunit keluli di kawasan Kota Kinabalu (0.2 peratus) dan Sandakan (1.1 peratus) pada Mac 2024.

“Perbandingan tahunan harga purata seunit keluli mencatatkan penurunan kecil  iaitu negatif 0.2 peratus pada Mac 2024 berbanding RM3,690.90 setan pada Mac 2023,” katanya.

Selain itu, beliau berkata harga purata simen mencatatkan sedikit peningkatan sebanyak 0.2 peratus, dengan harga purata RM23.01 setiap beg 50 kilogram (kg) pada Mac 2024 berbanding RM22.97 bagi beg 50 kg pada Februari 2024.

Bagaimanapun, beliau berkata terdapat sedikit penurunan sebanyak 0.3 peratus untuk indeks harga simen di Terengganu dan Kelantan sepanjang Mac 2024.

“Manakala purata harga seunit simen meningkat 2.7 peratus pada Mac 2024 berbanding RM22.41 setiap beg 50 kg pada Mac 2023,” katanya dalam satu kenyataan hari ini.

Sementara itu, Mohd Uzir berkata perbandingan tahunan bagi Mac 2023 dan Mac 2024 menunjukkan indeks harga seunit simen meningkat di antara 0.9 peratus hingga 7.7 peratus bagi semua kawasan di Semenanjung Malaysia, Sabah dan Sarawak, tetapi indeks harga seunit bahan itu mencatatkan sedikit penurunan di Kota Kinabalu (-0.7 peratus) dan Kuching (-0.1 peratus).

“Selain itu, perbandingan tahunan untuk indeks harga seunit keluli menunjukkan penurunan di antara negatif 0.8 peratus hingga negatif 4.9 peratus untuk Mac 2024 berbanding bulan yang sama tahun sebelumnya.

“Bagaimanapun, hanya Johor mencatatkan peningkatan dalam indeks harga seunit keluli (2.1 peratus),” katanya.

Menurut Jabatan Perangkaan, mulai Januari 2024 Indeks Kos Bahan Binaan Bangunan (IKB) mengikut kategori dan kawasan bangunan diasaskan semula kepada Januari 2023 bersamaan dengan 100 (Januari 2023=100).

Jabatan itu berkata IKB dari bulan ke bulan (termasuk bar keluli) untuk semua kategori bangunan pada Mac 2024 meningkat di antara 0.1 peratus hingga 0.2 peratus bagi hampir semua kawasan di Semenanjung Malaysia, dengan sedikit penurunan direkodkan untuk IKB (termasuk bar keluli) untuk bangunan kayu dan cerucuk kayu di Terengganu dan Kelantan (masing-masing -0.6 peratus).

Ia berkata IKB (termasuk bar keluli) di Sabah juga lebih tinggi antara 0.1 peratus dan 0.5 peratus untuk hampir semua kategori bangunan.

“IKB (termasuk bar keluli) untuk semua kategori di Kota Kinabalu dan Tawau menunjukkan sedikit peningkatan sebanyak 0.1 peratus dan 0.2 peratus pada Mac 2024 berbanding bulan sebelumnya.

“Sementara itu, indeks untuk hampir semua kategori bangunan di Sandakan meningkat di antara 0.1 peratus dan 0.5 peratus untuk hampir semua kategori bangunan berbanding Februari 2024,” katanya.

— BERNAMA