Sub Topik
REIT yang bermaksud Real Estate Investment Trust merupakan salah satu instrumen pelaburan yang didagangkan di Bursa Malaysia.
REIT merupakan satu instrumen pelaburan yang menarik kerana fundamentalnya adalah pelaburan berasaskan hartanah komersial yang dimiliki dan diuruskan sepenuhnya oleh pengurus dana dan pemaju hartanah.
REIT membuat keuntungan dalam hartanah melalui:
- Menyewakan unit komersial kepada syarikat lain
- Caj parkir kenderaan
- Caj penyelenggaraan & pengurusan
Aset yang dimiliki pemaju hartanah menerusi REIT termasuklah pusat beli belah, hospital, kilang, gudang, ruang pejabat, ladang dan hotel.
Baca : Kenali Kaunter REIT Patuh Syariah Di Bursa Malaysia
Buat pengetahuan anda, terdapat 18 senarai REIT di Malaysia yang didagangkan di Bursa Malaysia dan hanya 4 REIT yang patuh syariah.
Untuk individu yang berminat untuk melabur dalam hartanah tetapi tidak mempunyai modal yang besar atau menghadapi masalah dengan dokumentasi, REIT adalah peluang untuk anda memiliki saham hartanah tanpa perlu membeli hartanah tersebut.
“Kalau selalu jalan – jalan di Pavilion, Bukit Bintang apa salahnya beli saham PAVREIT di Bursa Malaysia dengan modal serendah RM100.”
Baca : 6 Pelaburan Yang Boleh Kita Mula Dengan Modal RM100
Apa yang penting adalah pelaburan REIT tidak serumit pelaburan saham yang menggunakan teknik dan strategi yang lebih moden seperti Swing, Wyckoff dan sebagainya.
Dengan REIT, anda boleh menjangkakan untuk mendapat pulangan sehingga 6% setahun bergantung kepada jenis REIT tanpa perlu melihat carta dan mencari penyewa hartanah.
Jom kita dengarkan ulasan 2 REIT patuh syariah bagi tahun 2020.
1. Axis REIT (AXREIT)
Merupakan REIT paling popular di Malaysia selepas disenaraikan di Bursa Malaysia pada Ogos 2005.
Setakat artikel ini ditulis, Axis REIT mempunyai 56 hartanah dengan keluasan 10,596,560 kaki persegi di Lembah Klang, Johor, Pulau Pinang, Negeri Sembilan dan Kedah.
Baca : Tengok Dulu 11 Perkara Ini Sebelum Nak Melabur Saham Axis REIT
Harga saham sewaktu awal IPO adalah RM0.63 dan meningkat pada RM1.92 setakat Februari 2020 dengan peningkatan 207%.
Pulangan tahunan Axis REIT adalah 10.74% dan setiap RM1,000 yang dilaburkan di Axis REIT mampu menjadi RM3,070.
Dengan dividen, setiap RM1,000 yang terkumpul boleh menjadi RM5,120.
2. Al-’Aqar Healthcare REIT (ALAQAR)
Merupakan REIT yang berasaskan pusat penjagaan kesihatan dan hospital yang didagangkan di Bursa Malaysia pada Ogos 2006.
Harga IPO pada tahun itu adalah RM1 dan meningkat kepada RM1.32 atau 32% pada Februari 2021 yang lalu.
Pulangan tahunan Al-’Aqar adalah 5.94% dan jumlah pulangan dalam tempoh 15 tahun adalah 138%.
Baca : Nak Melabur Unit Al-Aqar Healthcare REIT? Ambil Tahu 10 Perkara Ini Dahulu
Setakat hari ini, Al-Aqar REIT merupakan satu – satunya REIT berasaskan pusat kesihatan yang didagangkan di Bursa Malaysia.
Sebelum ini, Al-Aqar mempunyai dua hospital di Indonesia dan bangunan sebelum dijual pada tahun 2016 dan 2017.
Mempunyai 23 hartanah merangkumi 19 hospital dan 3 pusat kesihatan di seluruh Malaysia dan lokasi primer di Australia.
Terbaru, mereka berjaya membina sebuah pusat orang tua di Queensland, Australia dan membina KPJ Batu Pahat Specialist Hospital.
Kedua-dua saham REIT ini Al-Aqar dan Axis adalah REIT yang paling popular dan mempunyai market capitalisation sebanyak RM956 juta dan RM2.67 bilion.
Harga saham didagangkan di antara RM1 – RM2 sahaja. Kos untuk memiliki 100 unit saham (1 lot) dengan modal tidak sampai RM200 sahaja.
Nak mula melabur dalam hartanah dengan REIT sebenarnya sangat mudah dan tidak memerlukan modal yang besar.
Sumber Rujukan:
Ramai sangat give up dalam saham. Kawan-kawan kami pun ramai dah give up.
Tapi kenapa give up?
Sebab kita sibuk mencari rahsia, teknik, indikator dan terlalu cepat nak kaya.
Bila dah rugi, mulalah salahkan cikgu, mentor, sifu yang ajar kita.
Hidup ni tak perlu complicated sangat.
Dan tak perlu pun tengok saham ni setiap masa. Yang penting kita tahu caranya dan aplikasikan dengan betul.
Kami suka kongsikan kaedah Swing ini sebab:
- Kita tak perlu melekat di screen
- Kita boleh bekerja seperti biasa
- Kurang risiko untuk rugi
- Set siap-siap bila nak jual saham tu
- Kurang stress
Insya-Allah berbaloi……
Sesi baharu BAKAL dibuka!! Pra-daftar dahulu untuk dapat diskaun Early-Bird dan jadi terawal yang dapat info.
