Ulasan 2 REIT Patuh Syariah Bagi Tahun 2020

REIT yang bermaksud Real Estate Investment Trust merupakan salah satu instrumen pelaburan yang didagangkan di Bursa Malaysia.

REIT merupakan satu instrumen pelaburan yang menarik kerana fundamentalnya adalah pelaburan berasaskan hartanah komersial yang dimiliki dan diuruskan sepenuhnya oleh pengurus dana dan pemaju hartanah.

REIT membuat keuntungan dalam hartanah melalui:

  • Menyewakan unit komersial kepada syarikat lain
  • Caj parkir kenderaan
  • Caj penyelenggaraan & pengurusan

Aset yang dimiliki pemaju hartanah menerusi REIT termasuklah pusat beli belah, hospital, kilang, gudang, ruang pejabat, ladang dan hotel.

Baca : Kenali Kaunter REIT Patuh Syariah Di Bursa Malaysia

Buat pengetahuan anda, terdapat 18 senarai REIT di Malaysia yang didagangkan di Bursa Malaysia dan hanya 4 REIT yang patuh syariah.

Untuk individu yang berminat untuk melabur dalam hartanah tetapi tidak mempunyai modal yang besar atau menghadapi masalah dengan dokumentasi, REIT adalah peluang untuk anda memiliki saham hartanah tanpa perlu membeli hartanah tersebut.

“Kalau selalu jalan – jalan di Pavilion, Bukit Bintang apa salahnya beli saham PAVREIT di Bursa Malaysia dengan modal serendah RM100.”

Baca : 6 Pelaburan Yang Boleh Kita Mula Dengan Modal RM100

Apa yang penting adalah pelaburan REIT tidak serumit pelaburan saham yang menggunakan teknik dan strategi yang lebih moden seperti Swing, Wyckoff dan sebagainya.

Dengan REIT, anda boleh menjangkakan untuk mendapat pulangan sehingga 6% setahun bergantung kepada jenis REIT tanpa perlu melihat carta dan mencari penyewa hartanah.

Jom kita dengarkan ulasan 2 REIT patuh syariah bagi tahun 2020.

1. Axis REIT (AXREIT)

Kredit Gambar: Axis REIT

Merupakan REIT paling popular di Malaysia selepas disenaraikan di Bursa Malaysia pada Ogos 2005.

Setakat artikel ini ditulis, Axis REIT mempunyai 56 hartanah dengan keluasan 10,596,560 kaki persegi di Lembah Klang, Johor, Pulau Pinang, Negeri Sembilan dan Kedah.

Baca : Tengok Dulu 11 Perkara Ini Sebelum Nak Melabur Saham Axis REIT

Harga saham sewaktu awal IPO adalah RM0.63 dan meningkat pada RM1.92 setakat Februari 2020 dengan peningkatan 207%.

Pulangan tahunan Axis REIT adalah 10.74% dan setiap RM1,000 yang dilaburkan di Axis REIT mampu menjadi RM3,070.

Dengan dividen, setiap RM1,000 yang terkumpul boleh menjadi RM5,120.

2. Al-’Aqar Healthcare REIT (ALAQAR)

Kredit Gambar: Al-‘Aqar

Merupakan REIT yang berasaskan pusat penjagaan kesihatan dan hospital yang didagangkan di Bursa Malaysia pada Ogos 2006.

Harga IPO pada tahun itu adalah RM1 dan meningkat kepada RM1.32 atau 32% pada Februari 2021 yang lalu.

Pulangan tahunan  Al-’Aqar adalah 5.94% dan jumlah pulangan dalam tempoh 15 tahun adalah 138%.

Baca : Nak Melabur Unit Al-Aqar Healthcare REIT? Ambil Tahu 10 Perkara Ini Dahulu

Setakat hari ini, Al-Aqar REIT merupakan satu – satunya REIT berasaskan pusat kesihatan yang didagangkan di Bursa Malaysia.

Sebelum ini, Al-Aqar mempunyai dua hospital di Indonesia dan bangunan sebelum dijual pada tahun 2016 dan 2017.

Mempunyai 23 hartanah merangkumi 19 hospital dan 3 pusat kesihatan di seluruh Malaysia dan lokasi primer di Australia.

Terbaru, mereka berjaya membina sebuah pusat orang tua di Queensland, Australia dan membina KPJ Batu Pahat Specialist Hospital.

Kedua-dua saham REIT ini Al-Aqar dan Axis adalah REIT yang paling popular dan mempunyai market capitalisation sebanyak RM956 juta dan RM2.67 bilion.

Harga saham didagangkan di antara RM1 – RM2 sahaja. Kos untuk memiliki 100 unit saham (1 lot) dengan modal tidak sampai RM200 sahaja.

Nak mula melabur dalam hartanah dengan REIT sebenarnya sangat mudah dan tidak memerlukan modal yang besar.

Sumber Rujukan:

Untuk anda yang sedang kerja makan gaji, teruskan bekerja dan belajar cara buat duit tambahan dengan menjadi seorang Swing Trader!

Anda ada masalah berikut?

1. Tak ada masa nak monitor saham selalu
2. Tak tahu saham yang sesuai untuk hold sebulan dua
3. Tak tahu Fundamental yang kena kaji untuk saham swing

Atau masalah ini?

1. Tak tahu bila nak take profit
2. Tak mampu kawal emosi dan tamak waktu trade
3. Tak faham support dan resistance

Ini adalah seminar untuk anda. 

Buat julung kalinya, kami memperkenalkan

WEBINAR SWING TRADING

bersama speaker: Tuan Zhafir Anuar, Remisier RHB

&

Tuan Khuzaimie a.k.a Kuchai, Trainer

Tarikh : 3 – 4 April 2021
(Sabtu – Ahad)
Masa : 9 pagi – 5 petang

Kita belajar slow slow dari rumah selama 2 hari berturut-turut melalui aplikasi ZOOM.

Dalam Webinar Swing Trading ini anda akan belajar:

✔ Cara bagaimana untuk tak perlu monitor saham hari-hari untuk buat duit
✔ Cukup sekadar trade seminggu atau sebulan sekali
✔ Mantapkan ilmu teknikal untuk Sharp Entry dan Sharp Exit

Daftar harga early bird sekarang -> http://thekapital.my/swingtrading

Previous ArticleNext Article

Pasaran Hartanah Malaysia Dijangka Stabil Pada 2024, Pertumbuhan Kekal Sehingga 3 Tahun Akan Datang – Nga

KUALA LUMPUR, 6 Jun (Bernama) — Pasaran hartanah Malaysia dijangka kekal stabil pada 2024 dan mencatatkan pertumbuhan yang berterusan dalam tempoh tiga tahun akan datang hasil daripada rangsangan pelbagai inisiatif oleh Kerajaan MADANI di bawah Belanjawan 2024, kata Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming.

Beliau berkata pasaran hartanah menunjukkan pertumbuhan ketara dan berdaya tahan dengan kaunter hartanah individu mencatatkan pertumbuhan harga saham sehingga 600 peratus. 

Menurutnya, kaunter hartanah di pasaran saham berada dalam aliran meningkat dari Januari 2023 hingga Jun 2024, dengan 76 daripada 100 kaunter hartanah di Bursa Malaysia mencatatkan kenaikan harga saham. 

“(Sementara itu) 22 kaunter menunjukkan penurunan harga saham, (dan) dua kaunter mengekalkan harga saham mereka meskipun mencatatkan prestasi turun naik,” kata Nga dalam satu kenyataan hari ini. 

Beliau berkata dalam kalangan kaunter utama DPS Resources Bhd mencatatkan pertumbuhan harga saham 600 peratus, UEM Sunrise Bhd naik 347 peratus dan WMG Holdings Bhd meningkat 326 peratus dari Januari 2023 hingga Jun 2024. 

“Trajektori positif dijangka berterusan sehingga ke separuh kedua 2024.

“Saya percaya di bawah pimpinan Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim, pasaran hartanah kita akan mempunyai masa depan yang cerah pada tahun-tahun mendatang. 

“Kita perlu berganding bahu untuk meningkatkan reputasi industri kita dan meningkatkan keyakinan pelabur untuk menjadikan pasaran hartanah malahan lebih berdaya tahan,” kata Nga. 

Menurut kenyataan itu, urus niaga pasaran hartanah Malaysia bernilai RM42.31 bilion, dengan lebih  89,000 urus niaga direkodkan dalam suku pertama 2023 (S1 2023).

Manakala pada Suku Pertama 2024, urus niaga pasaran hartanah mencecah RM56.53 bilion, dengan lebih daripada 104,000 urus niaga, menandakan peningkatan sebanyak RM14.22 bilion dari segi nilai.

“Pertumbuhan ketara ini menunjukkan pasaran hartanah Malaysia semakin pulih dan kembali meningkat,” katanya.

— BERNAMA